門面房轉(zhuǎn)讓合同范本

最新門面房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，訂立本合同。一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的門面房擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該門面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.受讓方（乙方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有足夠的資金和能力履行本合同的各項義務(wù)。二、門面房基本情況1.門面房位置該門面房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門面房面積門面房的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.門面房現(xiàn)狀門面房目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列出設(shè)施設(shè)備清單]。門面房的租賃情況為[如有租賃，說明租賃情況]。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門面房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在門面房交接完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.付款時間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后，及時向乙方出具收款憑證。四、門面房交接1.交接時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，辦理門面房的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容（1）甲方應(yīng)將門面房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件以及與門面房有關(guān)的其他文件資料交付給乙方；（2）乙方應(yīng)對門面房的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)覺門面房存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在門面房交接時，共同簽署門面房交接確認(rèn)書，確認(rèn)門面房的交接情況。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的門面房符合本合同約定的基本情況，不存在任何虛假陳述或隱瞞；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；（4）在門面房交接前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清與門面房有關(guān)的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等；（5）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將門面房交付給乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定接收門面房，并享有門面房的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)門面房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)費用；（4）在門面房交接后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)與門面房有關(guān)的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等；（5）乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用門面房，不得擅自改變門面房的用途和結(jié)構(gòu)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定將門面房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；（2）若甲方所轉(zhuǎn)讓的門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或與本合同約定不符的情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自改變門面房的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若乙方未按照本合同的約定承擔(dān)與門面房有關(guān)的各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠費用及違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁解決若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決若仲裁無法解決爭議，任何一方均可向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，可以解除本合同；（3）若一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）若本合同的履行因不可抗力受到影響，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除履行本合同的責(zé)任；（2）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋求公平的解決方案。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以郵件寄出之日起第[具體日期]日為送達日期；（3）傳真或郵件送達，以發(fā)送之日為送達日期。2.送達的地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.