門面房轉讓合同范本

最新門面房轉讓合同范本合同編號：__________轉讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面房轉讓給乙方事宜，訂立本合同。一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方保證對所轉讓的門面房擁有完全的所有權和處分權，且該門面房不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制轉讓的情況。2.受讓方（乙方）乙方應具備完全民事行為能力，并有足夠的資金和能力履行本合同的各項義務。二、門面房基本情況1.門面房位置該門面房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門面房面積門面房的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.門面房現(xiàn)狀門面房目前的裝修情況為[詳細描述裝修情況]，內部設施設備包括[列出設施設備清單]。門面房的租賃情況為[如有租賃，說明租賃情況]。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該門面房的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，向甲方支付轉讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應在門面房交接完畢之日起[具體日期]日內，向甲方支付轉讓款的[百分比]；（3）乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，將剩余轉讓款支付給甲方。3.付款時間乙方應按照上述付款方式的約定，按時將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到轉讓款后，及時向乙方出具收款憑證。四、門面房交接1.交接時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，辦理門面房的交接手續(xù)。2.交接內容（1）甲方應將門面房的鑰匙、相關產權證明文件以及與門面房有關的其他文件資料交付給乙方；（2）乙方應對門面房的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)覺門面房存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責解決。3.交接手續(xù)雙方應在門面房交接時，共同簽署門面房交接確認書，確認門面房的交接情況。五、權利與義務1.甲方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取轉讓款；（2）甲方應保證所轉讓的門面房符合本合同約定的基本情況，不存在任何虛假陳述或隱瞞；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理門面房的產權變更登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔；（4）在門面房交接前，甲方應負責結清與門面房有關的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等；（5）甲方應按照本合同的約定，按時將門面房交付給乙方。2.乙方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定接收門面房，并享有門面房的所有權和使用權；（2）乙方應按照本合同的約定向甲方支付轉讓款；（3）乙方應承擔門面房的產權變更登記手續(xù)的相關費用；（4）在門面房交接后，乙方應負責承擔與門面房有關的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等；（5）乙方應按照本合同的約定，合理使用門面房，不得擅自改變門面房的用途和結構。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定將門面房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款及定金，同時甲方應按照轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金；（2）若甲方所轉讓的門面房存在產權糾紛或與本合同約定不符的情況，導致乙方無法正常使用門面房的，甲方應負責解決，并按照轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金；若給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任；（3）若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理門面房的產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款及定金，同時甲方應按照轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[百分比]向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自改變門面房的用途和結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的[百分比]向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任；（3）若乙方未按照本合同的約定承擔與門面房有關的各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠費用及違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面房所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁解決若協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決若仲裁無法解決爭議，任何一方均可向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，可以解除本合同；（3）若一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權解除本合同。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）若本合同的履行因不可抗力受到影響，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除履行本合同的責任；（2）若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應互相協(xié)商，尋求公平的解決方案。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以郵件寄出之日起第[具體日期]日為送達日期；（3）傳真或郵件送達，以發(fā)送之日為送達日期。2.送達的地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十一、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.