二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛調(diào)解事項(xiàng)3.2糾紛調(diào)解原則4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.2糾紛調(diào)解受理4.3糾紛調(diào)解調(diào)查4.4糾紛調(diào)解調(diào)解4.5糾紛調(diào)解裁決5.糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.糾紛調(diào)解期限6.1調(diào)解期限6.2延期申請(qǐng)7.糾紛調(diào)解保密7.1保密義務(wù)7.2保密例外8.糾紛調(diào)解解除8.1解除條件8.2解除程序9.糾紛調(diào)解爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：糾紛調(diào)解申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：_________元3.糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛調(diào)解事項(xiàng)3.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的合同履行糾紛3.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任糾紛3.1.3房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的房屋質(zhì)量問(wèn)題糾紛3.2糾紛調(diào)解原則3.2.1公平、公正原則3.2.2依法調(diào)解原則3.2.3快速、高效原則4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.1.1甲方或乙方可向乙方提出糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.1.2.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)書(shū)4.1.2.2相關(guān)證據(jù)材料4.2糾紛調(diào)解受理4.2.1乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)決定是否受理4.2.2乙方?jīng)Q定受理的，應(yīng)在受理之日起_________日內(nèi)組織調(diào)解4.3糾紛調(diào)解調(diào)查4.3.1乙方應(yīng)依法對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)查，收集證據(jù)4.3.2調(diào)查期間，乙方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)材料4.4糾紛調(diào)解調(diào)解4.4.1調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等原則4.4.2調(diào)解過(guò)程中，乙方應(yīng)保持中立，公正處理糾紛4.5糾紛調(diào)解裁決4.5.1調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，乙方應(yīng)制作糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)4.5.2協(xié)議書(shū)應(yīng)載明調(diào)解事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果等4.5.3協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效5.糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方按照_________比例分擔(dān)5.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式：_________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方支付費(fèi)用：_________5.2.2乙方支付費(fèi)用：_________6.糾紛調(diào)解期限6.1調(diào)解期限6.1.1自受理之日起_________日內(nèi)完成調(diào)解6.1.2如遇特殊情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)調(diào)解期限6.2延期申請(qǐng)6.2.1任何一方需延長(zhǎng)調(diào)解期限的，應(yīng)提前_________日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)6.2.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)答復(fù)是否同意延期7.糾紛調(diào)解保密7.1保密義務(wù)7.1.1雙方應(yīng)保守在糾紛調(diào)解過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他保密信息7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露上述保密信息7.2保密例外7.2.1法律、法規(guī)要求披露的7.2.2雙方事先同意披露的7.2.3為保護(hù)自己合法權(quán)益而必須披露的8.糾紛調(diào)解解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2調(diào)解協(xié)議已經(jīng)履行完畢8.1.3調(diào)解協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行8.2解除程序8.2.1解除糾紛調(diào)解協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2自通知之日起，糾紛調(diào)解協(xié)議終止9.糾紛調(diào)解爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.3出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2合同解除或終止后，義務(wù)已履行完畢10.2.3出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容合法、有效11.1.3合同已履行必要的審批、登記手續(xù)11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件成就11.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.2.3出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：糾紛調(diào)解申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在糾紛調(diào)解過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與調(diào)解活動(dòng)，以協(xié)助解決糾紛。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他具有專業(yè)調(diào)解能力的組織或個(gè)人。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)共同決定是否同意引入第三方。2.3如同意引入第三方，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在糾紛調(diào)解中的角色和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方作為調(diào)解輔助者，有權(quán)了解糾紛相關(guān)情況，并提出調(diào)解建議。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)材料和信息。3.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.4第三方在調(diào)解過(guò)程中不得泄露任何一方隱私和商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在糾紛調(diào)解過(guò)程中的責(zé)任限額為_(kāi)________元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額僅限于因調(diào)解過(guò)程中的故意或重大過(guò)失造成的損失。4.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因造成的損失。5.第三方介入的程序5.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)在_________日內(nèi)確定第三方并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入后，調(diào)解程序按照本合同第四條的規(guī)定進(jìn)行。5.3第三方介入期間，如甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條的規(guī)定解決。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照_________比例分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式：_________。7.第三方介入的終止7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2第三方無(wú)法履行調(diào)解職責(zé)7.1.3調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)，無(wú)需第三方介入7.1.4出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形7.2第三方介入終止后，調(diào)解程序按照本合同第四條的規(guī)定繼續(xù)進(jìn)行。8.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的調(diào)解地位，不得干擾第三方的調(diào)解活動(dòng)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.3第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。8.4第三方介入不構(gòu)成甲乙雙方之間的代理關(guān)系。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同與本合同附件、第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等基本信息。房產(chǎn)信息應(yīng)與房產(chǎn)證照內(nèi)容一致。房產(chǎn)信息表應(yīng)由房產(chǎn)所有人或代理人填寫并簽字。附件說(shuō)明：該附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：糾紛調(diào)解申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：明確申請(qǐng)調(diào)解的糾紛事項(xiàng)。列舉申請(qǐng)調(diào)解的事實(shí)和理由。提供申請(qǐng)人的身份證明材料。附件說(shuō)明：該附件是申請(qǐng)糾紛調(diào)解的正式文件，用于啟動(dòng)調(diào)解程序。3.附件三：糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：明確調(diào)解事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行方式等。雙方簽字或蓋章確認(rèn)。協(xié)議書(shū)應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件說(shuō)明：該附件是糾紛調(diào)解的最終結(jié)果，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。糾紛調(diào)解的范圍和程序。第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)和支付方式。附件說(shuō)明：該附件是第三方介入糾紛調(diào)解的協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：證據(jù)材料詳細(xì)要求：提供與糾紛相關(guān)的所有證據(jù)材料。證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。附件說(shuō)明：該附件是證明糾紛事實(shí)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。提供虛假房產(chǎn)信息。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)。提供虛假交易信息。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款總額的_________%。乙方提供虛假交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為_(kāi)________元。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為解決甲方與乙方之間因個(gè)人房產(chǎn)交易產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《商品房銷售管理辦法》5.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》6.其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.交易：指甲方將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.糾紛：指甲方與乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在房產(chǎn)交易中出售涉案房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指在房產(chǎn)交易中購(gòu)買涉案房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時(shí)，由第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在取得涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效后，按照約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元。2.法定稅費(fèi)：乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.調(diào)解費(fèi)用：乙方支付給調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元。4.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.法定稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.調(diào)解費(fèi)用：乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給調(diào)解機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.法定稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。3.調(diào)解費(fèi)用：乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.若乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.合同項(xiàng)下的糾紛尚未解決。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留其原有的權(quán)利。2.任何一方在履行本合同時(shí)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)涉案房產(chǎn)的處分權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)購(gòu)房款的支付權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.任何一方在履行本合同時(shí)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.調(diào)解協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。故意隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地、房屋等。2.交易：指買賣雙方達(dá)成協(xié)議，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為。3.糾紛：指當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.調(diào)解：指第三方協(xié)助當(dāng)事人解決爭(zhēng)議的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)證明文件。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：催促乙方支付，如逾期未支付，可要求甲方解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。4.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________3.1第三方責(zé)任：作為調(diào)解方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的糾紛。確保調(diào)解過(guò)程公平、公正，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方權(quán)利：收取約定的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。在調(diào)解過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.3第三方義務(wù)：對(duì)甲方和乙方提供的信息和文件保密。在調(diào)解過(guò)程中，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的配合。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方不得在房產(chǎn)交易過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件二、糾紛調(diào)解原則1.依法調(diào)解原則2.公平公正原則3.保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則4.保密原則三、糾紛調(diào)解范圍1.房產(chǎn)交易過(guò)程中的糾紛2.房產(chǎn)交易合同糾紛3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)糾紛4.房產(chǎn)交易權(quán)屬糾紛四、糾紛調(diào)解程序1.糾紛調(diào)解申請(qǐng)2.糾紛調(diào)解受理3.糾紛調(diào)解調(diào)查4.糾紛調(diào)解調(diào)解5.糾紛調(diào)解裁決6.糾紛調(diào)解執(zhí)行五、糾紛調(diào)解人員1.調(diào)解人員資格2.調(diào)解人員選任3.調(diào)解人員回避4.調(diào)解人員職責(zé)六、糾紛調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方式2.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用爭(zhēng)議處理七、保密條款1.保密義務(wù)2.保密期限3.違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止的程序九、違約責(zé)任1.違約行為種類2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與失效1.合同生效條件2.合同失效條件3.合同解除與終止十二、合同附件1.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議2.房產(chǎn)交易合同3.相關(guān)證明材料十三、其他約定1.法律適用2.通知與送達(dá)3.合同變更與補(bǔ)充十四、合同簽署與生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保糾紛得到公正、公平的解決。3.合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、糾紛調(diào)解原則1.依法調(diào)解原則調(diào)解過(guò)程及結(jié)果應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德。2.公平公正原則調(diào)解人員應(yīng)保持中立，確保調(diào)解結(jié)果的公平公正。3.保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.保密原則雙方應(yīng)保守在調(diào)解過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、糾紛調(diào)解范圍1.房產(chǎn)交易過(guò)程中的糾紛包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易時(shí)間等方面的爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)交易合同糾紛包括合同條款解釋、合同履行、合同解除等方面的爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)糾紛包括稅費(fèi)計(jì)算、稅費(fèi)繳納等方面的爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)交易權(quán)屬糾紛包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等方面的爭(zhēng)議。四、糾紛調(diào)解程序1.糾紛調(diào)解申請(qǐng)任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。2.糾紛調(diào)解受理調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[受理期限]內(nèi)決定是否受理。3.糾紛調(diào)解調(diào)查調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)。4.糾紛調(diào)解調(diào)解調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解會(huì)議，進(jìn)行調(diào)解。5.糾紛調(diào)解裁決調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查結(jié)果和調(diào)解會(huì)議情況，作出裁決。6.糾紛調(diào)解執(zhí)行裁決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決內(nèi)容。五、糾紛調(diào)解人員1.調(diào)解人員資格調(diào)解人員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)。2.調(diào)解人員選任雙方可共同選任調(diào)解人員，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。3.調(diào)解人員回避調(diào)解人員如有利益沖突，應(yīng)主動(dòng)回避。4.調(diào)解人員職責(zé)調(diào)解人員負(fù)責(zé)調(diào)解工作的組織和實(shí)施。六、糾紛調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)方式調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定。2.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。3.費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后[支付期限]內(nèi)支付。4.費(fèi)用爭(zhēng)議處理費(fèi)用爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。七、保密條款1.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及調(diào)解過(guò)程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至糾紛調(diào)解結(jié)束為止。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或調(diào)解成功，合同自然終止。3.解除與終止的程序解除或終止合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。九、違約責(zé)任1.違約行為種類違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行調(diào)解協(xié)議、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定選擇。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。十一、合同生效與失效1.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同失效條件合同履行完畢、解除或終止后失效。3.合同解除與終止合同解除或終止的程序參照第八章相關(guān)條款。十二、合同附件1.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議2.房產(chǎn)交易合同3.相關(guān)證明材料十三、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.合同變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于提出調(diào)解申請(qǐng)、選擇調(diào)解人員、決定調(diào)解程序等。2.甲方優(yōu)先知情權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中優(yōu)先獲得與糾紛相關(guān)的信息，包括但不限于乙方提供的證據(jù)、調(diào)解進(jìn)展等。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)調(diào)解結(jié)果具有最終決策權(quán)，調(diào)解協(xié)議需經(jīng)甲方同意后方可生效。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)優(yōu)先條款說(shuō)明：在調(diào)解費(fèi)用分擔(dān)上，甲方承擔(dān)主要費(fèi)用，乙方承擔(dān)次要費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：在甲方違約的情況下，甲方承擔(dān)的違約責(zé)任可適當(dāng)減輕，具體減輕程度由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于提出調(diào)解申請(qǐng)、選擇調(diào)解人員、決定調(diào)解程序等。2.乙方優(yōu)先知情權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中優(yōu)先獲得與糾紛相關(guān)的信息，包括但不限于甲方提供的證據(jù)、調(diào)解進(jìn)展等。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)調(diào)解結(jié)果具有最終決策權(quán)，調(diào)解協(xié)議需經(jīng)乙方同意后方可生效。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)優(yōu)先條款說(shuō)明：在調(diào)解費(fèi)用分擔(dān)上，乙方承擔(dān)主要費(fèi)用，甲方承擔(dān)次要費(fèi)用。5.乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：在乙方違約的情況下，乙方承擔(dān)的違約責(zé)任可適當(dāng)減輕，具體減輕程度由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助調(diào)解、提供專業(yè)意見(jiàn)等責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方在調(diào)解過(guò)程中知悉的任何信息。4.第三方中介責(zé)任限制條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е抡{(diào)解失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介更換條款說(shuō)明：如雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介，更換程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方中介監(jiān)督條款說(shuō)明：調(diào)解機(jī)構(gòu)或雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的調(diào)解行為進(jìn)行監(jiān)督，確保調(diào)解過(guò)程的公正、公平。7.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議2.房產(chǎn)交易合同3.相關(guān)證明材料4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.調(diào)解機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反調(diào)解協(xié)議內(nèi)容未履行調(diào)解裁決未經(jīng)允許泄露對(duì)方信息2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.糾紛調(diào)解：指在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)知悉的信息負(fù)有保密責(zé)任。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中信息不對(duì)稱。解決辦法：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在調(diào)解過(guò)程中獲取平等的信息。2.問(wèn)題：調(diào)解協(xié)議執(zhí)行困難。解決辦法：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保可執(zhí)行性。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決困難。2.房產(chǎn)交易合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納發(fā)生糾紛。4.房產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及第三方中介的服務(wù)問(wèn)題。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方與乙方之間于二零二五年度發(fā)生的房產(chǎn)交易糾紛，為解決糾紛、維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保糾紛得到公正、公平的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施；（2）糾紛：指甲方與乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和矛盾；（3）調(diào)解：指由第三方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房產(chǎn)交易中的賣方，即房屋所有者；（2）乙方：指房產(chǎn)交易中的買方，即房屋購(gòu)買者；（3）合同：指本調(diào)解合同；（4）生效：指合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效；（5）終止：指合同因特定原因失效或解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)證等證明文件；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至糾紛調(diào)解完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）糾紛調(diào)解完畢，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）合同因特定原因失效或解除。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際調(diào)解工作量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；（2）律師費(fèi)：由雙方協(xié)商確定，由敗訴方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）律師費(fèi)：由敗訴方在調(diào)解協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）律師費(fèi)：由敗訴方在調(diào)解協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）支付責(zé)任：如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的百分之五；（2）甲方未按合同約定提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)證等證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的百分之五；（2）乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在調(diào)解過(guò)程中知悉的對(duì)方隱私信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付；（2）政府征收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，雙方保留各自在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有權(quán)利；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益；（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在損害公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通、協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，進(jìn)行實(shí)地考察、驗(yàn)收等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款；（2）任何增加或減少合同條款的協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：__________________