二零二五年度個(gè)人帶戶(hù)外泳池車(chē)庫(kù)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人帶戶(hù)外泳池車(chē)庫(kù)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1交易雙方信息1.2房屋信息1.3協(xié)議生效時(shí)間第二條房屋價(jià)格與付款方式2.1房屋價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付金額2.4分期付款方式及還款時(shí)間2.5款項(xiàng)支付方式第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及使用條件4.1房屋現(xiàn)狀及使用條件4.2質(zhì)量承諾及維修責(zé)任4.3使用期間維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第五條戶(hù)外泳池與車(chē)庫(kù)設(shè)施5.1戶(hù)外泳池使用說(shuō)明5.2車(chē)庫(kù)設(shè)施使用說(shuō)明5.3戶(hù)外泳池及車(chē)庫(kù)的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同后的處理事宜第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條通知及送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.3送達(dá)確認(rèn)第九條其他約定9.1法律適用及管轄法院9.2不可抗力9.3附件及補(bǔ)充條款第九條合同簽署與生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同備案第十條合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2戶(hù)外泳池及車(chē)庫(kù)使用協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十一條本合同份數(shù)及效力11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同具有同等法律效力第十二條本合同生效后的修改12.1本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自修改12.2修改后的合同仍具有同等法律效力第十三條本合同解除后的處理13.1本合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜13.2本合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理第十四條本合同其他未盡事宜14.1雙方就本合同未盡事宜另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1交易雙方信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________________1.1.4買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)：________________________1.1.5地址：________________________1.1.6聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋面積：________________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.2.6房屋現(xiàn)狀：________________________1.3協(xié)議生效時(shí)間1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋價(jià)格與付款方式2.1房屋價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整。2.2付款方式及期限2.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________________________%作為首付。2.2.2剩余房屋總價(jià)款的付款方式為：________________________。2.2.3分期付款的還款時(shí)間分別為：________________________。2.3首付金額2.3.1首付金額：人民幣_(tái)_______________________元整。2.4分期付款方式及還款時(shí)間2.4.1分期付款的付款方式為：________________________。2.4.2每期還款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。2.4.3每期還款時(shí)間：________________________。2.5款項(xiàng)支付方式2.5.1買(mǎi)受方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)。2.5.2付款后，買(mǎi)受方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為：________________________。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2.1出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及使用條件4.1房屋現(xiàn)狀及使用條件4.1.1房屋現(xiàn)狀符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定。4.1.2房屋使用條件符合相關(guān)規(guī)定。4.2質(zhì)量承諾及維修責(zé)任4.2.1出賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.2.2房屋在交付使用后________________________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.3使用期間維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書(shū)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3.2因買(mǎi)受方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，由買(mǎi)受方自行負(fù)責(zé)維修。第五條戶(hù)外泳池與車(chē)庫(kù)設(shè)施5.1戶(hù)外泳池使用說(shuō)明5.1.1戶(hù)外泳池為私人使用，非公共設(shè)施。5.1.2使用戶(hù)外泳池應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和安全措施。5.2車(chē)庫(kù)設(shè)施使用說(shuō)明5.2.1車(chē)庫(kù)為私人使用，非公共設(shè)施。5.2.2使用車(chē)庫(kù)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和安全措施。5.3戶(hù)外泳池及車(chē)庫(kù)的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3.1戶(hù)外泳池及車(chē)庫(kù)的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3解除合同后的處理事宜6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________________________日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方指定的協(xié)商機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理。7.3.2訴訟解決的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院負(fù)責(zé)審理。第八條通知及送達(dá)8.1通知方式8.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。a)郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞，郵寄至對(duì)方提供的地址。b)專(zhuān)人送達(dá)：由一方指定的人員親自送達(dá)至對(duì)方。c)電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：________________________8.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：________________________8.2.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：________________________8.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________________________8.3送達(dá)確認(rèn)8.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后立即向接收方發(fā)送送達(dá)確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已送達(dá)。第九條其他約定9.1法律適用及管轄法院9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如適用法律有沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.1.3本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3附件及補(bǔ)充條款9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署與生效10.1合同簽署時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署本合同并履行完所有付款義務(wù)。10.3合同備案10.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。第十一條本合同份數(shù)及效力11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同具有同等法律效力。第十二條本合同生效后的修改12.1本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自修改。12.2修改后的合同仍具有同等法律效力。第十三條本合同解除后的處理13.1本合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。13.2本合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理：a)雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。b)雙方應(yīng)結(jié)清所有已付款項(xiàng)的利息。c)雙方應(yīng)結(jié)清所有因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十四條本合同其他未盡事宜14.1雙方就本合同未盡事宜另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。b)咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方了解交易相關(guān)事宜。d)擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保交易安全。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的________________________%。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在提供中介、咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。4.1.2第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果、擔(dān)保措施的真實(shí)性和有效性。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在提供中介、咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。4.2.2第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果、擔(dān)保措施的真實(shí)性和有效性。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1第三方在提供中介、咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成交易。4.3.2第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方需要終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條第三方介入后的合同備案11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。第十二條第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后，本合同繼續(xù)生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。第十三條第三方介入后的合同解除后的處理13.1第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入后的合同其他未盡事宜14.1第三方介入后的合同其他未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。1.2說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的法律文件。3.戶(hù)外泳池及車(chē)庫(kù)使用協(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含戶(hù)外泳池及車(chē)庫(kù)的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、使用費(fèi)用等內(nèi)容。3.2說(shuō)明：附件三為戶(hù)外泳池及車(chē)庫(kù)使用協(xié)議，是甲乙雙方對(duì)戶(hù)外泳池及車(chē)庫(kù)使用事項(xiàng)的約定。4.房屋現(xiàn)狀描述及圖片4.1詳細(xì)要求：描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并提供相應(yīng)的圖片作為輔助說(shuō)明。4.2說(shuō)明：附件四為房屋現(xiàn)狀描述及圖片，是記錄房屋現(xiàn)狀的重要文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.2說(shuō)明：附件六為付款憑證，是證明款項(xiàng)支付的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.2說(shuō)明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，是甲乙雙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未支付款項(xiàng)的違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的________________________%。1.2示例說(shuō)明：如合同約定房屋總價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元，買(mǎi)受方未支付首付款，則買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2示例說(shuō)明：如因出賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能及時(shí)辦理，則出賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不到位。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例說(shuō)明：如第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_______________________元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2示例說(shuō)明：如因甲乙雙方或第三方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，則違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。全文完。二零二五年度個(gè)人帶戶(hù)外泳池車(chē)庫(kù)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處位于__________的帶戶(hù)外泳池車(chē)庫(kù)住宅，該住宅擁有優(yōu)越的地理位置、寬敞的空間以及豐富的配套設(shè)施。為了更好地利用該住宅，甲方有意將該住宅出售。同時(shí)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住宅，以用于自住。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，確保帶戶(hù)外泳池車(chē)庫(kù)住宅的順利買(mǎi)賣(mài)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）帶戶(hù)外泳池車(chē)庫(kù)住宅：指具備戶(hù)外泳池、車(chē)庫(kù)及相應(yīng)生活設(shè)施的住宅。（2）房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）戶(hù)外泳池：指住宅外設(shè)有游泳池的住宅。（2）車(chē)庫(kù)：指住宅內(nèi)部或獨(dú)立的停車(chē)場(chǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，采取相應(yīng)措施，如解除合同等；（3）甲方有權(quán)保證房屋及附屬設(shè)施的合法權(quán)益；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，追究其法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)在交付房屋后，按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并在逾期支付時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和購(gòu)房款的支付。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)_________，房屋的交付及購(gòu)房款的支付均在約定地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）房屋的交付：甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并提供必要的入住手續(xù)；（2）購(gòu)房款的支付：乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照約定方式支付購(gòu)房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件：（1）合同約定的履行時(shí)間屆滿(mǎn)，且雙方已完成合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同的，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并約定終止合同的生效日期；（2）一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，各自履行完畢尚未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：__________元整，包括但不限于房屋本身價(jià)值、戶(hù)外泳池、車(chē)庫(kù)等附屬設(shè)施的價(jià)值。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)等。7.2支付方式：a.首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款；b.尾款支付：房屋交付前，乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為尾款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前__________日內(nèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：購(gòu)房款及稅費(fèi)支付均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）逾期支付：如乙方逾期支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金；（2）如乙方在房屋交付前擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府禁令、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)帶戶(hù)外泳池車(chē)庫(kù)住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置該住宅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要的法律措施的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約行為。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)維修：認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露保密信息：認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋用途：認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露保密信息：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：