二零二五年度汕頭保障房租賃合同期限變更與續(xù)簽須知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限變更與續(xù)簽須知本合同目錄一覽1.合同變更申請(qǐng)條件1.1申請(qǐng)變更的原因1.2申請(qǐng)變更的程序1.3申請(qǐng)變更的期限2.合同續(xù)簽條件2.1續(xù)簽的資格要求2.2續(xù)簽的程序2.3續(xù)簽的期限3.合同變更與續(xù)簽的審批流程3.1審批部門3.2審批權(quán)限3.3審批期限4.合同變更與續(xù)簽的費(fèi)用4.1變更費(fèi)用4.2續(xù)簽費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同變更與續(xù)簽的生效日期5.1生效日期5.2生效條件5.3生效通知6.合同變更與續(xù)簽的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.合同變更與續(xù)簽的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同變更與續(xù)簽的附件8.1附件一：合同變更申請(qǐng)表8.2附件二：合同續(xù)簽申請(qǐng)表8.3附件三：合同變更與續(xù)簽費(fèi)用清單9.合同變更與續(xù)簽的其他約定9.1合同變更與續(xù)簽的生效條件9.2合同變更與續(xù)簽的終止條件9.3合同變更與續(xù)簽的解除條件10.合同變更與續(xù)簽的適用法律10.1適用法律10.2法律變更的適用10.3法律沖突的處理11.合同變更與續(xù)簽的合同文本11.1合同文本形式11.2合同文本的簽署11.3合同文本的保存12.合同變更與續(xù)簽的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同變更與續(xù)簽的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同變更與續(xù)簽的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同變更申請(qǐng)條件1.1申請(qǐng)變更的原因1.1.1申請(qǐng)人因個(gè)人原因，如家庭結(jié)構(gòu)變化、工作調(diào)動(dòng)等，需要調(diào)整住房面積或居住條件的；1.1.2申請(qǐng)人因房屋設(shè)施損壞、維修等原因，需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕；1.1.3申請(qǐng)人因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行的。1.2申請(qǐng)變更的程序1.2.1申請(qǐng)人向住房保障管理部門提交書面申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料；1.2.2住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，確認(rèn)申請(qǐng)符合變更條件；1.2.3住房保障管理部門與申請(qǐng)人協(xié)商確定變更方案，并簽署變更協(xié)議。1.3申請(qǐng)變更的期限1.3.1申請(qǐng)人應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)提出變更申請(qǐng)；1.3.2逾期未提出申請(qǐng)的，視為放棄變更權(quán)利。第二條合同續(xù)簽條件2.1續(xù)簽的資格要求2.1.1申請(qǐng)人應(yīng)繼續(xù)符合原合同約定的住房保障條件；2.1.2申請(qǐng)人應(yīng)無(wú)違反合同約定的行為。2.2續(xù)簽的程序2.2.1申請(qǐng)人應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向住房保障管理部門提出續(xù)簽申請(qǐng)；2.2.2住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，確認(rèn)申請(qǐng)人符合續(xù)簽條件；2.2.3住房保障管理部門與申請(qǐng)人協(xié)商確定續(xù)簽方案，并簽署續(xù)簽協(xié)議。2.3續(xù)簽的期限2.3.1續(xù)簽期限原則上不超過(guò)三年；2.3.2續(xù)簽期限自原合同到期之日起計(jì)算。第三條合同變更與續(xù)簽的審批流程3.1審批部門3.1.1合同變更與續(xù)簽的審批由住房保障管理部門負(fù)責(zé)；3.1.2住房保障管理部門設(shè)立專門的審批機(jī)構(gòu)。3.2審批權(quán)限3.2.1審批機(jī)構(gòu)對(duì)合同變更與續(xù)簽申請(qǐng)進(jìn)行審核，并提出審批意見；3.2.2審批機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)不符合條件的申請(qǐng)予以駁回。3.3審批期限3.3.1審批機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成審批；3.3.2如遇特殊情況，審批期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。第四條合同變更與續(xù)簽的費(fèi)用4.1變更費(fèi)用4.1.1合同變更費(fèi)用包括申請(qǐng)費(fèi)、審核費(fèi)、登記費(fèi)等；4.1.2變更費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。4.2續(xù)簽費(fèi)用4.2.1合同續(xù)簽費(fèi)用包括申請(qǐng)費(fèi)、審核費(fèi)等；4.2.2續(xù)簽費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1申請(qǐng)人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用；4.3.2住房保障管理部門應(yīng)出具費(fèi)用收據(jù)。第五條合同變更與續(xù)簽的生效日期5.1生效日期5.1.1合同變更與續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；5.1.2生效日期以協(xié)議約定為準(zhǔn)。5.2生效條件5.2.1雙方簽署協(xié)議；5.2.2住房保障管理部門審批通過(guò)。5.3生效通知5.3.1住房保障管理部門應(yīng)在協(xié)議生效后五個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人；5.3.2申請(qǐng)人收到通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條合同變更與續(xù)簽的違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1申請(qǐng)人未按約定時(shí)間提出變更或續(xù)簽申請(qǐng)；6.1.2申請(qǐng)人提供虛假材料；6.1.3申請(qǐng)人未按約定支付費(fèi)用。6.2違約責(zé)任6.2.1申請(qǐng)人未按約定時(shí)間提出變更或續(xù)簽申請(qǐng)的，視為放棄變更或續(xù)簽權(quán)利；6.2.2申請(qǐng)人提供虛假材料的，住房保障管理部門有權(quán)終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任；6.2.3申請(qǐng)人未按約定支付費(fèi)用的，住房保障管理部門有權(quán)終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任。6.3違約處理6.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為；6.3.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的，住房保障管理部門有權(quán)采取強(qiáng)制措施。第八條合同變更與續(xù)簽的附件8.1附件一：合同變更申請(qǐng)表8.1.1申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、變更原因、變更內(nèi)容、申請(qǐng)日期等；8.1.2申請(qǐng)表需由申請(qǐng)人簽字或蓋章確認(rèn)。8.2附件二：合同續(xù)簽申請(qǐng)表8.2.1申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、原合同編號(hào)、續(xù)簽期限、申請(qǐng)日期等；8.2.2申請(qǐng)表需由申請(qǐng)人簽字或蓋章確認(rèn)。8.3附件三：合同變更與續(xù)簽費(fèi)用清單8.3.1清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額及支付方式；8.3.2清單需由申請(qǐng)人簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同變更與續(xù)簽的其他約定9.1合同變更與續(xù)簽的生效條件9.1.1雙方簽署的變更或續(xù)簽協(xié)議需經(jīng)住房保障管理部門審批；9.1.2申請(qǐng)人需按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2合同變更與續(xù)簽的終止條件9.2.1申請(qǐng)人不符合住房保障條件；9.2.2申請(qǐng)人違反合同約定；9.2.3申請(qǐng)人未按約定支付費(fèi)用。9.3合同變更與續(xù)簽的解除條件9.3.1申請(qǐng)人提出解除合同申請(qǐng)，并經(jīng)住房保障管理部門批準(zhǔn)；9.3.2住房保障管理部門認(rèn)為有必要解除合同。第十條合同變更與續(xù)簽的適用法律10.1適用法律10.1.1合同變更與續(xù)簽適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；10.1.2如法律法規(guī)有變更，合同變更與續(xù)簽條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.2法律變更的適用10.2.1法律變更后，合同變更與續(xù)簽條款應(yīng)按照新法律法規(guī)執(zhí)行；10.2.2如新法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人不利，申請(qǐng)人有權(quán)選擇按原法律法規(guī)執(zhí)行。10.3法律沖突的處理10.3.1如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.3.2如法律法規(guī)有沖突，以對(duì)申請(qǐng)人有利的原則為準(zhǔn)。第十一、十二條合同變更與續(xù)簽的合同文本11.1合同文本形式11.1.1合同文本應(yīng)為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.1.2合同文本應(yīng)使用規(guī)范的合同格式。11.2合同文本的簽署11.2.1合同文本需由雙方代表簽字或蓋章；11.2.2簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。11.3合同文本的保存11.3.1雙方應(yīng)妥善保存合同文本；11.3.2合同文本保存期限不少于五年。第十三、十四條合同變更與續(xù)簽的保密條款及其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由其中一方邀請(qǐng)，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同條款的制定與審核、合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)、合同爭(zhēng)議的調(diào)解等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第十七條第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出。17.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議，并提出合理的解決方案。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議總金額的10%。19.3.1第三方的專業(yè)能力與經(jīng)驗(yàn)；19.3.2第三方介入的范圍與程度；19.3.3第三方介入的時(shí)間與成本。第二十條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展。20.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并在合作協(xié)議中明確。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及合同本身的履行。21.2第三方在合同履行過(guò)程中，不代表甲乙任何一方，其工作成果不構(gòu)成甲乙雙方的共同責(zé)任。21.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作成果的移交等。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同變更申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需包含申請(qǐng)人基本信息、變更原因、變更內(nèi)容、申請(qǐng)日期等；說(shuō)明：申請(qǐng)表用于甲乙雙方申請(qǐng)合同變更時(shí)提交，確保變更申請(qǐng)的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：合同續(xù)簽申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需包含申請(qǐng)人基本信息、原合同編號(hào)、續(xù)簽期限、申請(qǐng)日期等；說(shuō)明：申請(qǐng)表用于甲乙雙方申請(qǐng)合同續(xù)簽時(shí)提交，確保續(xù)簽申請(qǐng)的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：合同變更與續(xù)簽費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額及支付方式；說(shuō)明：費(fèi)用清單用于明確合同變更與續(xù)簽過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等；說(shuō)明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保第三方的工作符合甲乙雙方的要求。5.附件五：第三方工作成果報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方工作內(nèi)容、工作成果、存在的問(wèn)題及建議等；6.附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議雙方的基本信息、爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行期限等；說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄應(yīng)包含違約行為、違約方、違約時(shí)間、處理結(jié)果等；說(shuō)明：違約行為記錄用于跟蹤和記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，確保違約責(zé)任得到追究。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間提出變更或續(xù)簽申請(qǐng)；申請(qǐng)人提供虛假材料；申請(qǐng)人未按約定支付費(fèi)用；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；第三方泄露合同內(nèi)容；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用；支付違約金；承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：申請(qǐng)人未在合同到期前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)簽申請(qǐng)，導(dǎo)致合同自動(dòng)終止，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償由此產(chǎn)生的損失。第三方在合同履行過(guò)程中泄露合同內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，包括但不限于賠償由此造成的損失，并可能面臨合同解除的法律后果。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限變更與續(xù)簽須知1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.保障房租賃基本情況2.1保障房名稱2.2保障房地址2.3保障房面積2.4保障房類型3.合同期限變更3.1原合同期限3.2變更后的合同期限3.3變更原因4.租金調(diào)整4.1原租金4.2變更后的租金4.3調(diào)整依據(jù)5.房屋維修責(zé)任5.1租戶維修責(zé)任5.2出租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________2.保障房租賃基本情況2.1保障房名稱：__________2.2保障房地址：__________2.3保障房面積：__________平方米2.4保障房類型：__________3.合同期限變更3.1原合同期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2變更后的合同期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3變更原因：__________4.租金調(diào)整4.1原租金：__________元/月4.2變更后的租金：__________元/月4.3調(diào)整依據(jù)：__________5.房屋維修責(zé)任5.1租戶維修責(zé)任：5.1.1租戶負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間內(nèi)因使用不當(dāng)或自然磨損等原因造成的房屋及附屬設(shè)施的維修。5.1.2租戶應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況，并配合出租人進(jìn)行維修。5.2出租人維修責(zé)任：5.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)因房屋自然老化、設(shè)計(jì)缺陷等原因造成的房屋及附屬設(shè)施的維修。5.2.2出租人應(yīng)在接到租戶報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1因租戶使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。5.3.2因房屋自然老化、設(shè)計(jì)缺陷等原因造成的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2.2不得擅自搭建、拆除房屋設(shè)施。6.2.3不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。6.3違規(guī)使用責(zé)任：6.3.1出租人有權(quán)要求租戶立即停止違規(guī)使用行為。6.3.2因違規(guī)使用造成的損失由租戶承擔(dān)。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：7.1.1提供日常清潔、綠化、保安等服務(wù)。7.1.2處理房屋及附屬設(shè)施的緊急維修。7.1.3維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：__________元/月。7.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)糾紛。7.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備合法的租賃資格，并符合租賃房屋的入住條件。8.2轉(zhuǎn)借條件：8.2.1承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)借。8.2.2轉(zhuǎn)借人應(yīng)具備合法的租賃資格，并符合租賃房屋的入住條件。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)：8.3.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同需經(jīng)出租人審核并簽字確認(rèn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租人單方面解除合同的情形：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人擅自改變房屋用途；c)承租人違反房屋使用規(guī)范；d)承租人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；e)出租人因房屋本身原因需要收回房屋。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出租人因房屋本身原因需要收回房屋。9.3解除或終止手續(xù)：9.3.1出租人解除合同，需提前____日書面通知承租人。9.3.2承租人解除合同，需提前____日書面通知出租人。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的房屋及附屬設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租人未按約定支付租金；10.1.2承租人擅自改變房屋用途；10.1.3承租人違反房屋使用規(guī)范；10.1.4承租人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；10.2.2承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.3承租人違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.2.4承租人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。10.3違約金計(jì)算：10.3.1違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織調(diào)解；11.3.3調(diào)解不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出租人因房屋本身原因需要收回房屋。12.3合同終止手續(xù)：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施；12.3.2雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)；13.1.2雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定地址；13.2.2通知自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件：a)房屋租賃清單；b)房屋租賃押金收據(jù)；c)其他雙方約定的文件。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等，以及任何因履行本合同而介入本合同關(guān)系的第三方。15.2介入目的：第三方介入本合同關(guān)系，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同權(quán)益，提高合同履行效率。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同關(guān)系。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入本合同關(guān)系的工作。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入的權(quán)限a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；b)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；c)提出合理化建議；d)在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：a)第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；b)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；c)第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)出租方、承租方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；b)出租方、承租方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；c)第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，如因出租方、承租方的原因造成損失，出租方、承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。22.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的變更23.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。25.第三方介入的法律適用25.1第三方介入本合同關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于雙方確認(rèn)房屋交付和接收情況。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金收取的憑證，用于后續(xù)押金的退還。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字等。說(shuō)明：本證明作為合同簽訂的正式文件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借雙方信息、房屋信息、租金等。說(shuō)明：本協(xié)議作為轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的正式文件，用于明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借雙方的權(quán)益和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。7.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括附件變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄和確認(rèn)附件的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例：承租人應(yīng)于每月____日前支付租金，若未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未征得出租人同意，擅自改變房屋用途。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未遵守房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全隱患。示例：承租人未按規(guī)范使用廚房設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)，構(gòu)成違約。4.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)。示例：承租人應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，若未繳納，則構(gòu)成違約。5.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未征得出租人同意，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。示例：承租人擅自拆改房屋隔斷，構(gòu)成違約。6.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例：出租人應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，若逾期，則構(gòu)成違約。7.逾期退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在合同約定的期限屆滿后退還房屋。示例：承租人應(yīng)于____年____月____日前退還房屋，若逾期，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限變更與續(xù)簽須知2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.保障房租賃合同期限變更2.1變更原因2.2變更程序2.3變更期限2.4變更后的租金計(jì)算3.保障房租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽條件3.2續(xù)簽程序3.3續(xù)簽期限3.4續(xù)簽后的租金計(jì)算4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付金額4.4違約責(zé)任5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)5.3房屋修繕5.4房屋轉(zhuǎn)租6.房屋交付與接收6.1房屋交付6.2房屋接收6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.4交付責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限7.4維修程序8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式8.4違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限變更與續(xù)簽須知》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______2.保障房租賃合同期限變更2.1變更原因因______原因，甲方同意對(duì)原租賃合同的期限進(jìn)行變更。2.2變更程序2.2.1乙方應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面變更申請(qǐng)。2.2.2甲方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3變更期限變更后的租賃期限為______年。2.4變更后的租金計(jì)算變更后的租金按原租金的______%計(jì)算。3.保障房租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽條件3.1.1乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為。3.1.2甲方無(wú)異議。3.2續(xù)簽程序3.2.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。3.2.2甲方收到續(xù)簽申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3續(xù)簽期限續(xù)簽后的租賃期限為______年。3.4續(xù)簽后的租金計(jì)算續(xù)簽后的租金按原租金的______%計(jì)算。4.租金支付4.1支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付金額每月租金為______元。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.房屋使用5.1房屋用途乙方僅可用于居住用途。5.2房屋維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的使用狀態(tài)良好。5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。5.3房屋修繕5.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決。5.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.房屋交付與接收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。6.1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。6.2房屋接收乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.3質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4交付責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量責(zé)任。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定，通過(guò)指定方式支付費(fèi)用。8.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付______%的滯納金。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。9.1.2乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2單方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金。9.3.2乙方解除合同，應(yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。10.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定。10.1.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按每月租金的______%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同生效日期為______。12.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2附件二：房屋租賃合同附件附件二包括合同雙方的身份證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、房屋維修保養(yǎng)指南等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件見第九條。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同解除。14.2.3其他法律規(guī)定的終止情形。14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理遺留問(wèn)題。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、物業(yè)管理、法律咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。