蘇州裝修合同書

蘇州裝修合同書合同編號：__________甲方（業(yè)主）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（裝修公司）：營業(yè)執(zhí)照號：公司地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于蘇州[具體地址]裝修工程的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證裝修工程按照雙方約定的要求、標(biāo)準(zhǔn)、期限和價款順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同范圍與定義本合同所涉及的裝修工程范圍涵蓋室內(nèi)裝修的各個方面，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造，門窗的安裝等?！把b修工程”定義為按照本合同約定的工程內(nèi)容與范圍，在工程地點進(jìn)行的所有與裝修相關(guān)的活動。二、雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（業(yè)主）信息甲方作為裝修工程的委托方，擁有對工程提出合理要求、監(jiān)督工程進(jìn)展、按照合同約定支付款項等權(quán)利。同時甲方應(yīng)履行提供工程相關(guān)信息、協(xié)助乙方辦理必要手續(xù)、遵守合同約定等義務(wù)。2.2乙方（裝修公司）信息乙方作為裝修工程的承包方，具備合法的裝修資質(zhì)和專業(yè)的裝修團(tuán)隊。乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項、根據(jù)工程需要進(jìn)行合理的安排。乙方有義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成裝修工程，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的隱私和財產(chǎn)安全。三、裝修工程概況3.1工程地點工程地點為蘇州市[具體地址]，該地址為裝修工程的實施地，乙方應(yīng)在該地點按照本合同要求進(jìn)行裝修工程。3.2工程內(nèi)容與范圍工程內(nèi)容包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)區(qū)域的裝修。具體范圍為地面瓷磚或木地板的鋪設(shè)、墻面的粉刷或貼磚、天花板的吊頂安裝、水電線路的重新布局、門窗的更換等。乙方應(yīng)保證工程內(nèi)容的完整性，如有遺漏應(yīng)及時補充。3.3工程承包方式本工程采用[全包/半包]的承包方式。全包即乙方負(fù)責(zé)提供所有的裝修材料、設(shè)備以及人工服務(wù)；半包則是甲方提供部分主要材料，乙方負(fù)責(zé)提供其余材料、設(shè)備并承擔(dān)人工服務(wù)。四、工程期限4.1開工日期雙方約定開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期開始進(jìn)入工程地點進(jìn)行裝修工程的前期準(zhǔn)備工作，如材料堆放、場地清理等。4.2竣工日期竣工日期設(shè)定為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成所有工程內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工期延誤若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期應(yīng)相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如施工人員不足、材料供應(yīng)不及時等）造成工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、工程價款與付款方式5.1工程總價款本裝修工程的總價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。此價款包含了乙方按照合同約定完成工程內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤等。5.2計價方式本工程采用[固定總價/綜合單價]的計價方式。若采用固定總價方式，在工程內(nèi)容不發(fā)生變更的情況下，工程總價款不做調(diào)整；若采用綜合單價方式，則根據(jù)實際完成的工程量乘以相應(yīng)的單價計算工程價款，單價應(yīng)按照合同附件中的價格清單執(zhí)行。5.3付款方式與時間節(jié)點付款方式為：[分期付款/一次性付款等]。若為分期付款，首次付款在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款；第二次付款在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度，如水電工程完成]后的[X]個工作日內(nèi)，支付工程總價款的[X]%；第三次付款在工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付工程總價款的[X]%；剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后的[X]個工作日內(nèi)支付。六、工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及地方相關(guān)規(guī)定。具體包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》等。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格水平，如在材料質(zhì)量、施工工藝、工程效果等方面均應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。6.2材料設(shè)備要求乙方所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、質(zhì)量證明文件等資料。在材料設(shè)備進(jìn)場前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。若甲方對材料設(shè)備有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂時明確提出，乙方應(yīng)按照甲方要求采購。6.3工程驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程驗收分為隱蔽工程驗收和竣工總驗收。隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）在隱蔽之前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可進(jìn)行隱蔽。若甲方未能按時到達(dá)現(xiàn)場，經(jīng)乙方再次通知后[X]小時仍未到達(dá)，則視為甲方默認(rèn)驗收合格。竣工總驗收在工程竣工后進(jìn)行，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改完成后再次通知甲方驗收，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程相關(guān)資料，如施工圖紙、材料設(shè)備清單等。（3）在工程驗收時，有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程要求乙方整改。甲方義務(wù)：（1）為乙方提供工程相關(guān)信息，如房屋結(jié)構(gòu)、原始水電線路布局等。（2）按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款項。（3）協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取工程款項。（2）在符合合同約定的情況下，對工程進(jìn)行合理的安排和調(diào)整。（3）在甲方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)暫停工程施工。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成裝修工程。（2）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。（3）對施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，保證施工人員遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。（4）在工程竣工后，向甲方提供工程保修服務(wù)，質(zhì)保期為[具體時長]。八、工程變更8.1變更范圍與程序工程變更范圍包括工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程材料設(shè)備等方面的變更。若甲方提出變更要求，應(yīng)書面通知乙方，說明變更的內(nèi)容、原因和要求。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，提出變更的可行性、對工期和價款的影響等意見。若乙方提出變更要求，應(yīng)向甲方提交變更申請報告，詳細(xì)說明變更的必要性、變更內(nèi)容、對工期和價款的影響等，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。8.2變更價款確定若工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少，應(yīng)按照以下原則確定變更價款：（1）若合同采用固定總價計價方式，變更價款應(yīng)根據(jù)合同中約定的變更計價方法計算，如按照變更部分的成本加合理利潤計算。（2）若合同采用綜合單價計價方式，變更價款根據(jù)變更后的工程量乘以相應(yīng)的單價計算，單價應(yīng)按照合同附件中的價格清單執(zhí)行。若價格清單中沒有適用的單價，則由雙方協(xié)商確定或按照市場價格確定。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的價款和違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏l繁，造成工期延誤和乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，如造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；若工期延誤，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方使用不符合合同約定的材料設(shè)備，應(yīng)按照甲方要求更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式若雙方在合同履行