婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定參考范本

婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定參考范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于婁底市[具體地址]的房屋出租給乙方，并保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方交付房屋并履行相關(guān)義務(wù)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，使用租賃房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。二、房屋基本情況1.房屋地址租賃房屋位于婁底市[詳細(xì)地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如家具、電器等]。三、租賃期限1.起租日期本租賃協(xié)議的起租日期為[具體日期]。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知的時(shí)間]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。若乙方未在租賃期滿前通知甲方續(xù)租，且未在租賃期滿后按時(shí)搬離房屋，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金的調(diào)整方式：[說明租金調(diào)整的條件和幅度，如根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[具體百分比]%等]。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]內(nèi)支付。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋交接清單。2.房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如因房屋維修影響乙方使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成設(shè)施設(shè)備丟失或損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商變更。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。乙方未按照本協(xié)議約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.合同終止租賃期滿，本協(xié)議自行終止。因解除本協(xié)議而終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋的，應(yīng)按照租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為的，應(yīng)按照租金的[具體百分比]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[具體百分比]%支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交婁底仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部雙方填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址變更，應(yīng)提前[通知地址變更的提前時(shí)間]書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[不可抗力事件結(jié)束后的處理時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明。3.補(bǔ)充條款[雙方協(xié)商一致