廠房買賣合同范本

廠房買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.1賣方甲方愿意將其擁有的廠房出售給乙方，并保證所提供的信息真實、準確、完整。1.2買方乙方愿意購買甲方所出售的廠房，并承諾按照本合同的約定支付相應的款項。二、廠房基本信息2.1廠房位置該廠房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2廠房面積廠房占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。2.3廠房用途該廠房用途為[具體用途]，符合當?shù)氐囊?guī)劃和相關法律法規(guī)的要求。三、廠房產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證明甲方擁有該廠房的合法產(chǎn)權(quán)，并能夠提供相關的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。3.2產(chǎn)權(quán)限制該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制情況，甲方保證廠房產(chǎn)權(quán)的清晰和完整性。四、交易價格及付款方式4.1交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的交易價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2付款方式乙方應按照以下方式支付款項：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。定金在雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶后，將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應在廠房交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應在完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.3付款時間乙方應嚴格按照上述付款方式的約定時間支付相應的款項，如逾期支付，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。五、廠房交付5.1交付時間甲方應在[具體日期]前，將廠房交付給乙方使用。5.2交付條件（1）廠房應保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設備、裝修等。（2）甲方應保證廠房內(nèi)的水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。（3）廠房交付時，甲方應將廠房的相關鑰匙、資料等交付給乙方。5.3交付手續(xù)（1）雙方應在廠房交付當日，共同對廠房進行驗收，如發(fā)覺問題，應及時協(xié)商解決。（2）驗收合格后，雙方應簽署廠房交付確認書，確認廠房的交付時間和交付狀態(tài)。六、產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)（1）甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關的產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。（2）乙方應按照相關部門的要求，提供相應的資料和文件，并按時繳納相關的稅費。6.3相關費用承擔（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方協(xié)商承擔。七、稅費承擔7.1賣方稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于：（1）房屋交易稅：按照交易價格的[具體比例]計算。（2）土地增值稅：根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。（3）個人所得稅：如甲方為個人，應按照相關規(guī)定繳納個人所得稅。7.2買方稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于：（1）契稅：按照交易價格的[具體比例]計算。（2）印花稅：按照交易價格的[具體比例]計算。（3）其他相關稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納。八、廠房現(xiàn)狀及質(zhì)量8.1廠房現(xiàn)狀描述甲方應向乙方如實描述廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設備、裝修等情況。乙方在簽訂本合同前，已對廠房進行了實地考察，對廠房的現(xiàn)狀表示認可。8.2質(zhì)量保證甲方保證廠房的質(zhì)量符合國家相關標準和要求，在交付給乙方后的[具體質(zhì)保期限]內(nèi)，如發(fā)覺廠房存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。九、違約責任9.1賣方違約責任（1）如甲方未能按照本合同的約定時間交付廠房，每逾期一日，應按照交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項，同時甲方應按照交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項，同時甲方應按照交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方所提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實情況，導致乙方無法取得廠房產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項，同時甲方應按照交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金。9.2買方違約責任（1）如乙方未能按照本合同的約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照交易價格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照交易價格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照交易價格的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決10.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟（1）如雙方選擇仲裁解決爭議，應在本合同中明確約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。（2）如雙方選擇訴訟解決爭議，應在本合同中明確約定管轄法院。十一、不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2不可抗力影響（1）如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的部分或全部義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，提供相關證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十二、通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。12.2送達地址（1）甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]（2）乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1合同變更與解除（1）本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。13.2保密條款（1）雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋