二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人信息3.貸款基本信息4.抵押物信息5.還款計劃與方式6.提前還款條件7.提前還款程序8.提前還款費用9.違約責任10.爭議解決11.合同生效與解除12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同目的在于明確借款人提前償還貸款的權(quán)利、義務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.借款人信息2.1借款人姓名：____________________2.2借款人身份證號碼：____________________2.3借款人住址：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3貸款利率：____________________（年利率）3.4還款方式：____________________（等額本息/等額本金）4.抵押物信息4.1抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址：____________________4.3抵押物所有權(quán)：____________________4.4抵押物價值：人民幣____________________元整5.還款計劃與方式5.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按期足額償還貸款本金及利息。5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.2.3其他雙方約定的還款方式6.提前還款條件6.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。6.2.1借款人應(yīng)提前向貸款銀行提出書面申請。6.2.2借款人應(yīng)確保賬戶內(nèi)足額存款，用于提前償還貸款。6.2.3提前還款不得影響貸款銀行正常經(jīng)營。7.提前還款程序7.1借款人提出提前還款申請后，貸款銀行應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)予以審核。7.2貸款銀行審核通過后，借款人應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)完成提前還款。7.3提前還款完成后，貸款銀行應(yīng)出具提前還款證明，并退還借款人剩余的利息。8.提前還款費用8.1借款人提前償還全部或部分貸款本金時，如存在未還清的利息，應(yīng)按原貸款利率計算至還款日的利息，一次性結(jié)清。8.2如借款人選擇部分提前還款，銀行可按提前還款部分對應(yīng)的剩余本金計算利息，借款人應(yīng)在提前還款日支付該部分利息。8.3借款人提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費用，如手續(xù)費、賬戶管理費等，由借款人承擔。9.違約責任9.1借款人未按合同約定提前還款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金金額為提前還款本金金額的1%。9.2貸款銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向借款人支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但下列情況除外：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。12.合同附件12.1.1貸款合同12.1.2抵押物清單12.1.3還款計劃表12.1.4其他雙方約定的附件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同由借款人（簽字或蓋章）和貸款銀行（簽字或蓋章）于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為借款人提供提前還款服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意16.1借款人同意在履行本合同過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。16.2貸款銀行同意借款人引入第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對借款人的還款能力、抵押物價值等進行評估。17.3第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款銀行書面同意。18.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等應(yīng)在合同附件中明確。18.3第三方介入的服務(wù)結(jié)果需經(jīng)借款人和貸款銀行確認。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對本合同項下的借款人和貸款銀行不承擔任何直接或間接的賠償責任。19.2借款人和貸款銀行對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果不承擔責任。19.3第三方對借款人和貸款銀行之間的合同關(guān)系不承擔責任。20.第三方責任限額20.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失等原因給借款人或貸款銀行造成損失的，其賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用。20.2第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，其賠償責任不超過評估服務(wù)費用的三倍。21.第三方介入的程序21.1借款人需向貸款銀行提出引入第三方的書面申請，并提交第三方的資質(zhì)證明。21.2貸款銀行審核第三方的資質(zhì)證明，并在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。21.3雙方同意引入第三方后，借款人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，借款人或貸款銀行有權(quán)終止其服務(wù)。23.第三方介入的保密23.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守借款人和貸款銀行的相關(guān)商業(yè)秘密。23.2第三方不得泄露借款人和貸款銀行在本合同項下的任何信息。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方與借款人或貸款銀行在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同正本詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細列明了貸款的基本條款。2.抵押物清單詳細要求：抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、價值等信息。說明：抵押物清單是本合同的重要附件，明確了抵押物的具體信息。3.還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期還款情況等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任劃分等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時的合同，明確了第三方服務(wù)的具體條款。5.評估報告詳細要求：包括抵押物評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是第三方提供的，用于確定抵押物價值的重要文件。6.違約金計算證明詳細要求：包括違約金計算方法、計算依據(jù)、計算結(jié)果等。說明：違約金計算證明是違約方支付違約金的重要依據(jù)。7.其他雙方約定的附件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。說明：其他雙方約定的附件是根據(jù)具體情況可能需要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按合同約定提前還款違約責任：借款人應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金金額為提前還款本金金額的1%。示例：若借款人提前還款，但未按合同約定支付違約金，則構(gòu)成違約。2.貸款銀行未按合同約定提供服務(wù)違約責任：貸款銀行應(yīng)承擔違約責任，向借款人支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。示例：若貸款銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)違約責任：第三方應(yīng)承擔違約責任，向借款人或貸款銀行支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人或貸款銀行損失，則構(gòu)成違約。4.借款人逾期還款違約責任：借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按貸款利率計算。示例：若借款人未按合同約定按期還款，則構(gòu)成違約。5.貸款銀行擅自解除合同違約責任：貸款銀行應(yīng)承擔違約責任，向借款人支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。示例：若貸款銀行未按合同約定解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同10合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（借款人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方因經(jīng)營、投資或其他原因，需要提前償還乙方提供的個人房產(chǎn)抵押貸款。2.2目的本合同旨在明確甲方提前償還乙方個人房產(chǎn)抵押貸款的具體事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.提前還款：指借款人在貸款合同約定的還款期限屆滿前，一次性或分期償還全部或部分貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同編號：本合同編號為_________，為本合同的重要標識。2.還款金額：指甲方提前償還乙方貸款的本金及利息總額。3.還款時間：指甲方提前償還乙方貸款的具體日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，提前償還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按時、足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的貸款信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提前償還貸款本金及利息。2.乙方有義務(wù)在甲方提前償還貸款后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)對甲方提供的信息進行保密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，向乙方提前償還貸款本金及利息。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方指定的地點。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向乙方提前償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方按照本合同約定提前償還貸款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.甲方提前償還貸款本金及利息后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)在解除后______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.提前還款手續(xù)費：甲方在提前償還貸款時，應(yīng)向乙方支付提前還款手續(xù)費，具體金額及計算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.利息：甲方在提前償還貸款時，應(yīng)支付至提前還款日的全部利息。3.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.提前還款手續(xù)費：甲方應(yīng)在提前償還貸款前______個工作日內(nèi)支付。2.利息：甲方應(yīng)在提前償還貸款當日支付。3.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商，具體支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用時，確保資金到賬。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按本合同約定的時間支付提前還款手續(xù)費、利息或其他費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計算。2.若甲方提前還款的金額不足，乙方有權(quán)要求甲方補足差額，并按未支付差額的_____%計算違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按本合同約定的時間辦理提前還款手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計算。2.若乙方在甲方提前還款后，未及時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式和程序，由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在提前償還貸款期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在甲方提前償還貸款后，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或以其他方式處分。2.乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方償還全部貸款本金及利息的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提前償還貸款后，有權(quán)對甲方名下房產(chǎn)進行抵押權(quán)登記的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的正常履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于提前還款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同原件2.提前還款申請書3.提前還款確認書4.貸款本金及利息計算明細5.提前還款手續(xù)費收據(jù)6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定的時間支付提前還款手續(xù)費、利息或其他費用。提前還款的金額不足，未補足差額。未按時辦理提前還款手續(xù)。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按合同約定的時間辦理提前還款手續(xù)。未及時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違反合同約定的其他行為。違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行認定，必要時可由雙方協(xié)商或第三方機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.提前還款：指借款人在貸款合同約定的還款期限屆滿前，一次性或分期償還全部或部分貸款本金及利息。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在提前還款時，對貸款本金及利息的計算有異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的計算方式，重新計算貸款本金及利息，并提供詳細的計算過程和依據(jù)。2.問題：甲方在提前還款后，乙方未及時辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面要求，乙方應(yīng)在收到要求后______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款的文義和目的，共同確定合同條款的含義。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________2.第三方地址：_________________3.第三方聯(lián)系人：_________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________第三方的責任：1.第三方作為見證人，負責監(jiān)督本合同的履行情況，并在必要時提供法律意見。2.第三方應(yīng)保證其提供的見證服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)的見證服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在提前還款前，提供詳細的貸款本金及利息計算明細。乙方有權(quán)要求甲方在提前還款后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)解除等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前還款后，獲得乙方在提前還款期間產(chǎn)生的利息收益。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金，違約金金額不低于貸款本金及利息的_____%。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付提前還款手續(xù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額不低于提前還款手續(xù)費的_____%。甲方如未按時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方在提前還款期間，不得擅自變更貸款用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在提前還款前，提供詳細的貸款本金及利息計算明細。甲方可要求乙方在提前還款后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)解除等。2.甲方的利益條款：甲方可享受提前還款后的利息收益。甲方可要求乙方在甲方違約時，支付違約金，違約金金額不低于貸款本金及利息的_____%。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時辦理提前還款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額不低于貸款本金及利息的_____%。乙方如未按時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在提前還款期間，不得擅自變更貸款用途。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1貸款政策依據(jù)1.2房產(chǎn)抵押登記情況1.3貸款合同履行情況2.提前還款原因2.1貸款人自愿提前還款2.2貸款人因特殊原因提前還款2.3提前還款對貸款人權(quán)益的影響3.提前還款金額3.1提前還款本金金額3.2提前還款利息金額3.3提前還款其他費用4.提前還款時間4.1提前還款申請時間4.2提前還款實際到賬時間4.3提前還款期限5.提前還款手續(xù)辦理5.1提前還款申請?zhí)峤?.2提前還款審批流程5.3提前還款手續(xù)辦理期限6.提前還款利息計算方式6.1提前還款利息計算公式6.2提前還款利息計算基準6.3提前還款利息計算結(jié)果7.提前還款違約責任7.1提前還款違約責任概述7.2提前還款違約責任具體條款7.3提前還款違約責任賠償方式8.提前還款稅費處理8.1提前還款稅費政策依據(jù)8.2提前還款稅費計算方式8.3提前還款稅費承擔方9.提前還款貸款合同變更9.1提前還款后貸款合同變更情況9.2提前還款后貸款合同變更條款9.3提前還款后貸款合同變更生效時間10.提前還款爭議解決10.1提前還款爭議解決方式10.2提前還款爭議解決機構(gòu)10.3提前還款爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體條款14.3其他約定事項變更程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1貸款政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家相關(guān)政策制定。1.2房產(chǎn)抵押登記情況1.3貸款合同履行情況2.提前還款原因2.1貸款人自愿提前還款借款人因個人資金需求，自愿提出提前償還全部貸款本金。2.2貸款人因特殊原因提前還款借款人因工作調(diào)動、家庭急需資金等特殊原因，需提前償還全部貸款本金。2.3提前還款對貸款人權(quán)益的影響提前還款可能導(dǎo)致借款人享受的貸款優(yōu)惠政策失效，借款人需承擔提前還款的違約責任。3.提前還款金額3.1提前還款本金金額借款人同意提前償還貸款本金，提前還款本金金額為[提前還款本金金額]。3.2提前還款利息金額根據(jù)貸款合同約定，提前還款產(chǎn)生的利息計算如下：提前還款日前的利息按照貸款合同約定的利率計算；提前還款日至貸款合同終止日的利息按照貸款合同約定的利率計算，但不超過一個月的利息。3.3提前還款其他費用借款人需承擔提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于提前還款手續(xù)費、抵押物注銷登記費等。4.提前還款時間4.1提前還款申請時間借款人于[提前還款申請日期]向貸款銀行提交提前還款申請。4.2提前還款實際到賬時間貸款銀行在收到借款人提前還款申請及所需文件后，于[提前還款實際到賬日期]將提前還款本金及利息劃轉(zhuǎn)到借款人指定的賬戶。4.3提前還款期限借款人應(yīng)在[提前還款期限]內(nèi)完成提前還款。5.提前還款手續(xù)辦理5.1提前還款申請?zhí)峤唤杩钊诵柘蛸J款銀行提交提前還款申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2提前還款審批流程貸款銀行收到借款人提前還款申請后，進行審批，并在[提前還款審批期限]內(nèi)完成審批。5.3提前還款手續(xù)辦理期限貸款銀行在審批通過后，于[提前還款手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成提前還款手續(xù)。6.提前還款利息計算方式6.1提前還款利息計算公式提前還款利息計算公式為：提前還款利息=貸款本金×剩余期限×貸款利率÷365。6.2提前還款利息計算基準提前還款利息計算基準為貸款合同約定的利率。6.3提前還款利息計算結(jié)果根據(jù)上述公式及基準，提前還款利息計算結(jié)果為[提前還款利息計算結(jié)果]。8.提前還款稅費處理8.1提前還款稅費政策依據(jù)借款人提前還款產(chǎn)生的稅費，依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2提前還款稅費計算方式提前還款稅費按照貸款合同約定的貸款金額、提前還款日期及當?shù)囟愘M政策計算。8.3提前還款稅費承擔方借款人承擔提前還款產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于個人所得稅、契稅等。9.提前還款貸款合同變更9.1提前還款后貸款合同變更情況提前還款后，貸款合同中的貸款期限、利率、還款方式等相關(guān)條款自動終止，原合同條款不再適用。9.2提前還款后貸款合同變更條款貸款銀行與借款人可就提前還款后的貸款合同條款進行協(xié)商，達成一致后簽署新的補充協(xié)議。9.3提前還款后貸款合同變更生效時間新的補充協(xié)議簽署后，即視為提前還款后的貸款合同變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.提前還款爭議解決10.1提前還款爭議解決方式對于本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2提前還款爭議解決機構(gòu)雙方可選擇[指定仲裁機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)，提交仲裁申請。10.3提前還款爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[指定時間]內(nèi)，雙方應(yīng)提交書面解決爭議的申請。11.合同解除與終止11.1合同解除條件本合同在履行過程中，任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[指定時間]通知對方，并書面提出解除理由。11.3合同終止條件本合同因借款人提前還款而自動終止。11.4合同終止程序合同終止后，借款人應(yīng)向貸款銀行提供提前還款證明，貸款銀行在收到證明后辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即視為生效。12.3合同終止條件本合同因借款人提前還款而自動終止。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單貸款合同房產(chǎn)抵押登記證明提前還款申請表其他雙方認可的文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項具體條款補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。14.3其他約定事項變更程序任何變更本合同的補充協(xié)議，均需雙方簽字（或蓋章）確認，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款銀行以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍房產(chǎn)評估服務(wù)抵押物處置服務(wù)法律咨詢服務(wù)中介服務(wù)其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)2.第三方介入的審批與選擇2.1第三方介入的審批借款人、貸款銀行在引入第三方介入前，應(yīng)征得對方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方選擇借款人、貸款銀行有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方的責任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題承擔相應(yīng)責任。3.2第三方的義務(wù)保密義務(wù)：對借款人、貸款銀行及合同內(nèi)容保密；合同履行義務(wù)：按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責；合作義務(wù)：與借款人、貸款銀行保持良好溝通，共同推進合同履行。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行服務(wù)職責而產(chǎn)生的違約責任，借款人、貸款銀行與第三方約定的最高賠償金額。4.2責任限額的確定責任限額由借款人、貸款銀行與第三方在簽訂書面協(xié)議時約定，并在合同中明確。4.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，借款人應(yīng)向貸款銀行承擔全部合同義務(wù)。5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方與貸款銀行之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定和要求。5.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行服務(wù)職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男袉栴}，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；如因借款人、貸款銀行的原因?qū)е潞贤男袉栴}，應(yīng)由借款人、貸款銀行承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入的合同條款變更借款人、貸款銀行在引入第三方介入時，應(yīng)就相關(guān)合同條款進行變更，包括但不限于：第三方介入的審批與選擇第三方的責任與義務(wù)第三方的責任限額第三方與其他各方的劃分說明6.2第三方介入的合同條款變更生效變更后的合同條款經(jīng)借款人、貸款銀行與第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式對于第三方介入產(chǎn)生的爭議，借款人、貸款銀行應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)雙方可選擇[指定仲裁機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)，提交仲裁申請。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同目的實現(xiàn)；第三方介入的合同期限屆滿；借款人、貸款銀行與第三方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入的合同終止程序合同終止后，借款人、貸款銀行與第三方應(yīng)相互出具書面證明，確認合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字蓋章等。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，用于證明借款人與貸款銀行之間的借貸關(guān)系。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：包括抵押物信息、抵押登記日期、抵押登記機關(guān)蓋章等。說明：房產(chǎn)抵押登記證明是抵押房產(chǎn)抵押權(quán)有效性的證明文件。3.提前還款申請表詳細要求：包括借款人姓名、身份證號碼、貸款合同編號、提前還款金額、申請日期等。說明：提前還款申請表是借款人向貸款銀行提出提前還款的書面申請。4.提前還款審批意見書詳細要求：包括審批人姓名、審批日期、審批意見、貸款銀行蓋章等。說明：提前還款審批意見書是貸款銀行對借款人提前還款申請的審批結(jié)果。5.提前還款證明詳細要求：包括提前還款金額、還款日期、貸款銀行蓋章等。說明：提前還款證明是證明借款人已按照合同約定完成提前還款的文件。6.稅費繳納證明詳細要求：包括稅費金額、繳納日期、稅務(wù)部門蓋章等。說明：稅費繳納證明是證明借款人已繳納提前還款相關(guān)稅費。7.補充協(xié)議詳細要求：包括協(xié)議編號、變更條款、雙方簽字蓋章等。說明：補充協(xié)議是對本合同相關(guān)條款的補充和修改。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是對合同履行過程中爭議解決的具體安排。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方簽字蓋章等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是對第三方提供服務(wù)的詳細約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照合同約定按期償還貸款本金和利息；貸款銀行未按照合同約定及時支付借款人提前還款金額；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行變更、解除或終止合同的程序。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正；違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或合同履行困難；違約行為給對方造成實際損失。3.違約責任認定示例：借款人未按期還款，逾期天數(shù)超過30天，貸款銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并追究借款人的違約責任；第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失，借款人有權(quán)要求第三方賠償損失；任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同4合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（貸款銀行）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要資金支持，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方申請個人房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意為甲方提供貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人房產(chǎn)抵押貸款提前還款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.提前還款：指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，未到還款期限前償還全部或部分貸款本金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：借款人，即本合同中申請個人房產(chǎn)抵押貸款的一方。2.乙方：貸款銀行，即本合同中提供個人房產(chǎn)抵押貸款的一方。3.房產(chǎn)：指甲方提供的抵押物，包括房屋、土地使用權(quán)等。4.貸款本金：指甲方從乙方處獲得的貸款金額。5.還款期限：指甲方按照本合同約定，向乙方償還貸款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，提前償還全部或部分貸款本金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證所提供的抵押物真實、合法、有效。4.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對甲方提供的抵押物進行評估、抵押登記等手續(xù)。2.乙方有權(quán)在甲方提前還款的情況下，按照約定收取提前還款利息。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供貸款。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對甲方個人信息進行保密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方提前償還全部或部分貸款本金之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地或乙方指定地點。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，將貸款本金及利息劃入甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方提前償還全部或部分貸款本金。2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲方提前償還全部或部分貸款本金，應(yīng)提前向乙方提出書面申請。2.乙方應(yīng)在收到甲方提前還款申請后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。2.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，退還甲方提前還款的利息。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.提前還款利息：甲方提前償還貸款本金所產(chǎn)生的不滿一年的利息，按照貸款合同約定的利率計算。2.提前還款手續(xù)費：甲方提前償還貸款時，應(yīng)向乙方支付的手續(xù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.抵押登記費：甲方在提前還款時，因解除抵押產(chǎn)生的抵押登記費用。4.其他費用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：甲方提前償還貸款本金及費用，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付給乙方。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在提前還款前通知乙方，并約定具體的還款時間。2.乙方應(yīng)在收到甲方提前還款及費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將提前還款及費用足額支付至乙方指定賬戶。2.乙方在收到甲方提前還款及費用后，應(yīng)及時確認，并出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照本合同約定的時間提前償還貸款本金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照本合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為借款人的身份不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為貸款銀行的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款用途進行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方信用狀況進行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時，依法采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人房產(chǎn)抵押貸款提前還款的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（貸款銀行）：簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.提前還款申請書5.提前還款確認書6.相關(guān)費用收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定的時間提前償還貸款本金，認定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定提供貸款，認定為違約。違反保密條款，泄露甲方個人信息，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.提前還款：指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，未到還款期限前償還全部或部分貸款本金。3.不可抗力：是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中規(guī)定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前還款時，乙方未及時確認或辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)確認并辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：甲方在提前還款過程中，遇到費用計算錯誤。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)，乙方應(yīng)在核實后予以糾正。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，或依法終止合同。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的抵押物真實、合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，代表乙方采取必要措施維護自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的抵押物在貸款期間不受損害。第三方應(yīng)按照合同約定，及時通知甲方和乙方抵押物的變動情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方提前還款的情況下，按照約定收取提前還款利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，依法采取必要措施維護自身權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實貸款用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，以應(yīng)對市場變化。乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方信用狀況進行審查。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將貸款用于非法用途。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓貸款或抵押物。甲方在提前還款時，應(yīng)支付乙方提前還款利息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供貸款服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)在提前還款時，要求乙方按照約定支付提前還款利息。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的貸款優(yōu)惠。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供貸款咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按合同約定提供貸款服務(wù)。乙方不得在合同履行期間，擅自調(diào)整貸款利率。乙方不得在甲方提前還款時，無故拒絕支付提前還款利息。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同5合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二章合同雙方當事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃第四章抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押登記情況第五章提前還款條件5.1提前還款的定義5.2提前還款的條件5.3提前還款的限制第六章提前還款流程6.1提前還款申請6.2提前還款審核6.3提前還款資金支付6.4抵押物解押第七章提前還款費用7.1提前還款手續(xù)費7.2其他相關(guān)費用7.3費用承擔第八章違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3第三方違約責任第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二章合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1合法原則1.2.2公平原則1.2.3誠實信用原則1.2.4公序良俗原則第二章合同雙方當事人信息2.1借款人信息借款人姓名（名稱）：________________________身份證件類型：________________________身份證件號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名（名稱）：________________________身份證件類型：________________________身份證件號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第三章貸款基本信息3.1貸款金額貸款本金：人民幣________________________元整3.2貸款利率貸款利率：________________________%3.3貸款期限貸款期限：________________________年3.4還款方式還款方式：________________________3.5還款計劃還款計劃：________________________第四章抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物性質(zhì)：________________________4.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣________________________元整4.3抵押登記情況抵押登記機關(guān)：________________________抵押登記時間：________________________第五章提前還款條件5.1提前還款的定義提前還款是指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金的行為。5.2提前還款的條件5.2.1借款人須向抵押權(quán)人提出提前還款申請；5.2.2提前還款申請經(jīng)抵押權(quán)人同意；5.2.3借款人須按照約定的方式支付提前還款款項。5.3提前還款的限制5.3.1提前還款金額不得低于人民幣________________________元；5.3.2提前還款不得影響借款人其他債務(wù)的履行。第六章提前還款流程6.1提前還款申請借款人須在提前還款前________________________個工作日向抵押權(quán)人提出書面提前還款申請。6.2提前還款審核抵押權(quán)人收到借款人的提前還款申請后，應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)完成審核。6.3提前還款資金支付借款人應(yīng)在抵押權(quán)人審核同意后________________________個工作日內(nèi)將提前還款款項支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。6.4抵押物解押抵押權(quán)人收到提前還款款項后，應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)辦理抵押物解押手續(xù)。第七章提前還款費用7.1提前還款手續(xù)費借款人提前還款需支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費金額為人民幣________________________元。7.2其他相關(guān)費用7.2.1法律規(guī)定的其他相關(guān)費用；7.2.2抵押權(quán)人因辦理提前還款而產(chǎn)生的其他費用。7.3費用承擔7.3.1提前還款手續(xù)費及其他相關(guān)費用由借款人承擔；7.3.2借款人未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用的，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討。第八章違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；8.1.2借款人未按約定提前還款，應(yīng)承擔提前還款手續(xù)費及其他相關(guān)費用；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2抵押權(quán)人違約責任8.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；8.2.2抵押權(quán)人未按約定辦理抵押物解押手續(xù)，應(yīng)向借款人支付違約金。8.3第三方違約責任8.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔相應(yīng)責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1借款人嚴重違約；9.1.2抵押權(quán)人嚴重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的條件9.2.1貸款本金及利息全部清償；9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2通過仲裁或訴訟解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決；10.3.2仲裁解決；10.3.3訴訟解決。第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章。第十二章合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件_________________________（借款人簽字/蓋章）_________________________（抵押權(quán)人簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________（借款人簽字/蓋章）_________________________（抵押權(quán)人簽字/蓋章）_________________________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1提前還款通知義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)在提前還款前至少提前30日向乙方發(fā)出書面通知，說明提前還款的具體日期、金額及原因。1.2提前還款條件變更1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身資金需求，在提前還款前至少提前30日向乙方提出變更提前還款條件的申請，經(jīng)乙方同意后生效。1.3提前還款優(yōu)先級1.3.1在甲方提前還款的情況下，乙方應(yīng)優(yōu)先償還甲方在合同約定的還款計劃中應(yīng)還的貸款本金及利息。1.4提前還款后的利息計算1.4.1提前還款后的利息計算，按照實際使用天數(shù)計算，不足一個月按一個月計算。1.5提前還款后的貸款余額調(diào)整1.5.1提前還款后的貸款余額，按照實際還款金額扣除已計提的利息和費用后計算。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方同意提前還款的條件2.2乙方拒絕提前還款的權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在甲方提出提前還款申請后，根據(jù)自身利益考慮，拒絕甲方提前還款。2.3提前還款后的貸款利率調(diào)整2.3.1提前還款后的貸款利率，按照合同約定的利率執(zhí)行，除非雙方另有約定。2.4提前還款后的貸款期限調(diào)整2.4.1提前還款后的貸款期限，按照合同約定的期限執(zhí)行，除非雙方另有約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成提前還款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于通知、審核、資金劃轉(zhuǎn)等。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用，由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)在履行職責過程中，應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)因自身原因?qū)е绿崆斑€款手續(xù)辦理失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介機構(gòu)變更3.5.1如中介機構(gòu)在提前還款過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后更換中介機構(gòu)。3.6中介機構(gòu)終止3.6.1如中介機構(gòu)在提前還款過程中終止服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成剩余手續(xù)的辦理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.提前還款申請書4.提前還款確認書5.費用清單6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款；借款人未按約定提前還款；抵押權(quán)人未按約定提供貸款；抵押權(quán)人未按約定辦理抵押物解押手續(xù)。2.違約行為認定：違約行為的具體情況；違約行為對合同履行的影響；違約行為的法律后果。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔保法：調(diào)整擔保關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。6.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時支付提前還款款項。解決辦法：借款人應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，如逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。2.問題：抵押權(quán)人未按時辦理抵押物解押手續(xù)。解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)在收到提前還款款項后，按照合同約定的時間辦理解押手續(xù)。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.借款人因資金周轉(zhuǎn)需要，提前償還貸款本金及利息。2.抵押權(quán)人因資金需求，同意借款人提前還款。3.在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.雙方因合同履行發(fā)生爭議，需通過仲裁或訴訟解決。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款提前還款合同9合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押登記情況2.4房產(chǎn)評估價值第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5逾期還款責任第四章提前還款條款4.1提前還款定義4.2提前還款條件4.3提前還款程序4.4提前還款費用4.5提前還款后的還款計劃調(diào)整第五章利息計算5.1利息計算方式5.2提前還款利息計算5.3提前還款利息減免第六章違約責任6.1提前還款違約責任6.2逾期還款違約責任6.3其他違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)抵押登記證明9.2貸款合同9.3提前還款申請書第十章合同履行10.1合同履行主體10.2合同履行地點10.3合同履行期限10.4合同履行方式第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)處理程序13.3債權(quán)債務(wù)處理方式第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)抵押登記證明14.2貸款合同14.3提前還款申請書合同編號202510001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當事人信息甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住址/住所：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住址/住所：____________________1.3合同簽訂日期及地點本合同于二零二五年____月____日，在____________________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1甲方提前償還全部貸款本金；1.5.2乙方同意甲方提前還款；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)證號：____________________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方保證所提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明真實有效。2.3房產(chǎn)抵押登記情況甲方已將上述房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理了抵押登記手續(xù)。2.4房產(chǎn)評估價值經(jīng)雙方認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣____________________元。第三章貸款信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____________________元。3.2貸款利率本合同貸款利率為____________________。3.3還款方式本合同采用____________________方式還款。3.4還款期限本合同還款期限為____________________。3.5逾期還款責任若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。第四章提前還款條款4.1提前還款定義本合同所稱提前還款，是指甲方在合同約定的還款期限屆滿前，一次性或分期償還全部或部分貸款本金。4.2提前還款條件4.2.1甲方自愿提前還款；4.2.2甲方已償還全部或部分貸款本金；4.2.3乙方同意甲方提前還款。4.3提前還款程序4.3.1甲方提前還款前應(yīng)向乙方提出書面申請；4.3.2乙方收到甲方提前還款申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；4.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂提前還款協(xié)議。4.4提前還款費用甲方提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費用，如提前還款手續(xù)費等，由甲方承擔。4.5提前還款后的還款計劃調(diào)整甲方提前還款后，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃。第五章利息計算5.1利息計算方式本合同貸款利息按____________________方式計算。5.2提前還款利息計算甲方提前還款產(chǎn)生的利息，按____________________方式計算。5.3提前還款利息減免甲方提前還款后，乙方應(yīng)按照實際還款情況，對提前還款產(chǎn)生的利息進行減免。第六章違約責任6.1提前還款違約責任若甲方未按約定提前還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2逾期還款違約責任若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。6.3其他違約責任雙方在合同中約定的其他違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方當事人提出變更合同內(nèi)容的書面申請；8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2任何一方當事人違約，經(jīng)催告后仍未履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請的一方應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，就變更或解除事宜達成一致；8.3.3未達成一致的情況下，任何一方均