簡(jiǎn)單汽車(chē)修理廠租賃合同VIP

簡(jiǎn)單汽車(chē)修理廠租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、修理廠基本情況1.修理廠位置本修理廠位于__________（詳細(xì)地址），交通便利，周邊配套設(shè)施完善，有利于汽車(chē)維修業(yè)務(wù)的開(kāi)展。2.修理廠面積與布局（1）修理廠總面積為_(kāi)_____平方米，其中維修車(chē)間面積為_(kāi)_____平方米，辦公區(qū)域面積為_(kāi)_____平方米，配件存儲(chǔ)區(qū)域面積為_(kāi)_____平方米等。（2）維修車(chē)間布局合理，設(shè)有多個(gè)維修工位，具備同時(shí)維修多輛汽車(chē)的能力。辦公區(qū)域包括接待室、辦公室等，方便客戶(hù)接待與日常辦公管理。配件存儲(chǔ)區(qū)域設(shè)有專(zhuān)門(mén)的貨架和存儲(chǔ)空間，能夠滿(mǎn)足汽車(chē)維修所需配件的存儲(chǔ)需求。3.附屬設(shè)施與設(shè)備清單（1）附屬設(shè)施包括但不限于：水電供應(yīng)設(shè)施（電力容量為_(kāi)_____千瓦，供水系統(tǒng)能夠滿(mǎn)足日常生產(chǎn)生活用水需求）、消防設(shè)施（配備了滅火器、消防栓等符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備）、通風(fēng)設(shè)施（良好的通風(fēng)系統(tǒng)，保證車(chē)間內(nèi)空氣流通）、照明設(shè)施（充足的照明設(shè)備，保障維修工作的正常進(jìn)行）等。（2）設(shè)備清單如下：舉升機(jī)（型號(hào)為_(kāi)_____，數(shù)量為_(kāi)_____臺(tái)）、汽車(chē)診斷儀（品牌為_(kāi)_____，型號(hào)為_(kāi)_____）、各種維修工具（扳手、螺絲刀等齊全的工具套裝）、烤漆房（規(guī)格為_(kāi)_____，數(shù)量為_(kāi)_____個(gè)）等。這些設(shè)備在租賃開(kāi)始時(shí)均處于正常使用狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足汽車(chē)維修的基本需求。二、租賃用途1.用途規(guī)定（1）乙方租賃該修理廠僅用于合法的汽車(chē)維修、保養(yǎng)以及與汽車(chē)售后服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方書(shū)面同意的用途。（2）乙方應(yīng)按照汽車(chē)維修行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，利用修理廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備開(kāi)展業(yè)務(wù)，保證維修質(zhì)量和客戶(hù)滿(mǎn)意度。2.用途限制（1）乙方不得在修理廠內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全、污染環(huán)境或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。例如，不得私自進(jìn)行危險(xiǎn)化學(xué)品的非法儲(chǔ)存或處理，不得違反環(huán)保規(guī)定排放廢棄物等。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變修理廠的用途性質(zhì)，如將汽車(chē)維修用途變更為汽車(chē)銷(xiāo)售等其他業(yè)務(wù)。三、租賃期限1.起始日期與結(jié)束日期（1）本租賃合同的租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。（2）自起始日期起，乙方即有權(quán)按照本合同的約定使用修理廠，甲方應(yīng)在起始日期前將修理廠交付給乙方，保證乙方能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.續(xù)租條款（1）在租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否有續(xù)租的意愿。（2）如果乙方有續(xù)租的意愿，甲方應(yīng)在收到通知后的______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定，但不得低于本合同約定的租金遞增后的金額（如有）。如果雙方未能就續(xù)租條款達(dá)成一致，本合同在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。四、租金及支付方式1.租金金額本修理廠的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該租金金額是基于修理廠的面積、設(shè)施設(shè)備狀況以及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情等因素綜合確定的。2.租金遞增方式（如有）（1）自租賃起始日期起，每滿(mǎn)______年，租金將按照______%的比例遞增。例如，在第______年的租金將為初始租金金額乘以（1______%）。（2）租金遞增的目的是為了適應(yīng)市場(chǎng)變化和通貨膨脹等因素，保證甲方的投資回報(bào)。乙方應(yīng)按照遞增后的租金金額按時(shí)支付租金。3.支付周期與日期（1）乙方應(yīng)按照月為支付周期支付租金。每個(gè)月的租金應(yīng)在當(dāng)月的______日前支付到甲方指定的賬戶(hù)。（2）如果支付日期恰逢法定節(jié)假日或者銀行休息日，乙方應(yīng)提前安排支付，保證租金按時(shí)足額到達(dá)甲方賬戶(hù)。4.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法支付方式）向甲方支付租金。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)注明“汽車(chē)修理廠租金”以及合同編號(hào)等相關(guān)信息，以便甲方查收確認(rèn)。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該保證金金額是為了保證乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.保證金的支付與退還（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）在租賃期限屆滿(mǎn)或者本合同提前解除時(shí)，如果乙方?jīng)]有違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。如果乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的保證金金額，用于彌補(bǔ)甲方的損失，剩余保證金金額將退還給乙方。如果保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。六、修理廠的使用與維護(hù)1.甲方的交付義務(wù)（1）甲方應(yīng)在租賃起始日期前將修理廠以良好的可使用狀態(tài)交付給乙方。這包括保證修理廠的建筑結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。（2）甲方應(yīng)向乙方提供修理廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單、使用說(shuō)明書(shū)以及相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄（如有），以便乙方更好地使用和維護(hù)修理廠。（3）在交付時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)修理廠的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并形成書(shū)面的交付記錄，記錄應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的狀況、存在的問(wèn)題（如有）等內(nèi)容。雙方應(yīng)在交付記錄上簽字確認(rèn)。2.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方在租賃期間享有對(duì)修理廠的合法使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)本合同約定的用途使用修理廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備開(kāi)展汽車(chē)維修業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)合理使用修理廠及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或者濫用。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守操作規(guī)程，如舉升機(jī)的使用應(yīng)按照規(guī)定的承載重量操作，汽車(chē)診斷儀應(yīng)按照使用說(shuō)明書(shū)正確使用等。（3）乙方應(yīng)保持修理廠的整潔衛(wèi)生，定期對(duì)修理廠進(jìn)行清掃和整理，保證工作環(huán)境良好。對(duì)于維修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，乙方應(yīng)按照環(huán)保規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)處理，不得隨意丟棄。（4）乙方不得將修理廠轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)修理廠。如果乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)修理廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)工作。對(duì)于正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的小故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。例如，維修工具的損壞應(yīng)及時(shí)更換或修復(fù)，舉升機(jī)的定期潤(rùn)滑等。（2）對(duì)于重大設(shè)施設(shè)備故障或者需要專(zhuān)業(yè)維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如果是由于乙方使用不當(dāng)造成的故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如果是設(shè)施設(shè)備本身的質(zhì)量問(wèn)題或者正常損耗，經(jīng)雙方協(xié)商后確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方。（3）甲方有權(quán)定期對(duì)修理廠及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如果在檢查中發(fā)覺(jué)乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)自行進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方的改建與裝修（1）如果乙方需要對(duì)修理廠進(jìn)行改建或者裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面的改建或裝修方案，包括改建或裝修的內(nèi)容、范圍、預(yù)算、施工時(shí)間等信息。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的方案后的______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行改建或裝修工作。（3）如果甲方同意乙方的改建或裝修方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進(jìn)行施工，并保證施工安全。在改建或裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。（4）在租賃期限屆滿(mǎn)或者本合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)修理廠進(jìn)行的改建或裝修部分應(yīng)保持現(xiàn)狀無(wú)償歸甲方所有，除非雙方另有書(shū)面約定。如果乙方拆除改建或裝修部分，應(yīng)恢復(fù)修理廠的原狀，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、保險(xiǎn)與安全1.保險(xiǎn)責(zé)任（1）在租賃期間，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足額的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（覆蓋修理廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存配件等）、公眾責(zé)任保險(xiǎn)（因乙方在修理廠內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任）等。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單副本，證明其已按照本合同的要求購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。（3）如果乙方未能按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或者保險(xiǎn)金額不足，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保險(xiǎn)費(fèi)用______%的違約金。2.安全規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全法規(guī)，制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，保證修理廠內(nèi)的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。在維修車(chē)間等危險(xiǎn)區(qū)域，應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如“注意危險(xiǎn)”、“嚴(yán)禁煙火”等。（3）乙方應(yīng)保證修理廠內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。對(duì)于易燃易爆物品，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行儲(chǔ)存和管理，嚴(yán)禁違規(guī)操作。3.安全處理（1）如果在修理廠內(nèi)發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，如組織人員疏散、撥打急救電話等，并及時(shí)通知甲方。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)查原因，按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠，并承擔(dān)因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等全部法律責(zé)任。如果是由于甲方的原因造成的（如設(shè)施設(shè)備本身的安全隱患），雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)方式。（3）在安全處理完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面的報(bào)告，包括發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因、處理結(jié)果等內(nèi)容。八、合同的解除與終止1.解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在協(xié)商解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議，明確解除的日期、資產(chǎn)處理（如有）等相關(guān)事宜。（2）如果乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如果乙方違反本合同約定的用途使用修理廠，或者擅自將修理廠轉(zhuǎn)租給第三方，或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行改建或裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如果甲方未按照本合同的約定履行交付義務(wù)，或者在租賃期間干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，本合同自然終止。2.解除與終止的程序（1）如果一方要求解除本合同，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明解除的原因和依據(jù)。（2）在收到解除通知后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。如果雙方對(duì)解除合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（3）在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)處理（如有），并結(jié)清租金、保證金、違約金等相關(guān)費(fèi)用。3.資產(chǎn)處理（如有）（1）在租賃期限屆滿(mǎn)或者本合同提前解除時(shí)，如果乙方對(duì)修理廠進(jìn)行了改建或裝修，按照本合同關(guān)于改建與裝修的約定進(jìn)行處理。（2）乙方應(yīng)在合同解除或終止后的______日內(nèi)，將修理廠內(nèi)屬于乙方的物品搬離。如果乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)自行處理乙方的物品，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成的乙方損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如果甲方未按照本合同的約定履行交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的______倍向乙方支付違約金。（2）如果甲方在租賃期間干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)立即停止干擾行為，并向乙方支付相當(dāng)于月租金______%的違約金；如果給乙方造成了損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如果乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金。（2）如果乙方違反本合同約定的用途使用修理廠，或者擅自將修理廠轉(zhuǎn)租給第三方，或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行改建或裝修，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金______倍的違約金；如果給甲方造成了損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如果乙方在租賃期間損壞了修理廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如果乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)施設(shè)備價(jià)值______%的違約金。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。如果違約方未能按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求違約方支付，并要求違約方承擔(dān)因追討違約金而產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（2）除支付違約金外，如果違約行為給對(duì)方造成了損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失的范圍包括但不限于直接損失（如租金損失、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等）和間接損失（如經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等）。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但不得低于本合同約定的違約金金額。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決如果雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的______日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟選擇（1）如果協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交______（