二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議內(nèi)容概述2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.擔(dān)保方式及責(zé)任8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他附件13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________1.1.4賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.1.5賣(mài)方地址：____________________1.1.6賣(mài)方聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并明確擔(dān)保責(zé)任。1.3協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議主要包括房產(chǎn)基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用、擔(dān)保方式及責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。2.定義與解釋2.1定義本協(xié)議中涉及的定義如下：（2）買(mǎi)方：指本協(xié)議中約定的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）賣(mài)方：指本協(xié)議中約定的出售標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人；（4）擔(dān)保：指為確保買(mǎi)方按照本協(xié)議約定支付房款，賣(mài)方提供的擔(dān)保措施。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中涉及術(shù)語(yǔ)的解釋如下：（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)馁u(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的相關(guān)法律程序；（2）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________。3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)為_(kāi)_________________結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________4.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：________________5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款。5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保。6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。6.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__%；（2）剩余總價(jià)款的__%應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)。8.擔(dān)保方式及責(zé)任8.1擔(dān)保方式（1）房產(chǎn)抵押：賣(mài)方同意以其名下另一套房產(chǎn)作為抵押物，抵押給買(mǎi)方或買(mǎi)方指定的第三方；（2）第三方擔(dān)保：賣(mài)方同意找具有擔(dān)保資格的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保。8.2擔(dān)保責(zé)任（1）如買(mǎi)方按約定支付房款，賣(mài)方應(yīng)在收到款項(xiàng)后立即解除抵押或終止第三方擔(dān)保；（2）如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方未能按時(shí)支付房款，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付房款；（2）賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)或相關(guān)文件；（3）任何一方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元；（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）違約方如未按時(shí)履行付款義務(wù)，還應(yīng)按日向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的__%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方已完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）本協(xié)議約定的所有義務(wù)已履行完畢。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他附件本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)抵押合同；（3）第三方擔(dān)保合同。13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同附件14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2房產(chǎn)抵押合同14.3第三方擔(dān)保合同14.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.5房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.6其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中所稱(chēng)的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和擔(dān)保方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)?；顒?dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)?；顒?dòng)的順利進(jìn)行，提高交易的安全性和效率。2.第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.2律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.4擔(dān)保公司介入擔(dān)保公司作為第三方，為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買(mǎi)方按時(shí)支付房款。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方因違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以修改。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等工作；（2）律師事務(wù)所責(zé)任：提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）擔(dān)保公司責(zé)任：為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買(mǎi)方按時(shí)支付房款。4.2權(quán)利劃分（1）中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）律師事務(wù)所權(quán)利：收取法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；（4）擔(dān)保公司權(quán)利：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。5.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款及說(shuō)明5.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。5.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行原則第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以修改。6.3合同履行終止在第三方介入下，如買(mǎi)賣(mài)雙方已完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，本協(xié)議自動(dòng)終止。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原協(xié)議約定一致。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原協(xié)議約定一致。8.第三方介入后的其他約定8.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2其他附件第三方介入后的其他附件包括：（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；（2）律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；（4）擔(dān)保公司服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：這是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要合同，是本協(xié)議的核心附件。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確抵押物的信息、抵押率、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等。說(shuō)明：當(dāng)賣(mài)方提供房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保時(shí)，此合同是必要的附件。3.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌教峁?dān)保服務(wù)時(shí)，此合同是必要的附件。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件、戶(hù)口本等證明身份的復(fù)印件。說(shuō)明：這是為了驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的復(fù)印件。說(shuō)明：這是為了確保房產(chǎn)權(quán)屬的清晰和合法。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，此協(xié)議是必要的附件。8.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)律師事務(wù)所提供服務(wù)時(shí)，此協(xié)議是必要的附件。9.擔(dān)保公司服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)擔(dān)保公司提供服務(wù)時(shí)，此協(xié)議是必要的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付__萬(wàn)元的違約金。2.賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)或相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的__%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)，若未提供，則應(yīng)支付__萬(wàn)元的違約金。3.任何一方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為實(shí)際損失或預(yù)期能夠獲得的利益。示例：若一方未履行合同約定的告知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失金額。4.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。示例：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付__%的違約金。5.任何一方泄露對(duì)方信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對(duì)方個(gè)人信息，則應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保行為，保障交易雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“房產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；“買(mǎi)賣(mài)”指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方；“擔(dān)保”指乙方為保證甲方按合同約定履行還款義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋“甲方”指出售房產(chǎn)的一方；“乙方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方；“擔(dān)保人”指為保證房產(chǎn)交易安全，由乙方指定的提供擔(dān)保的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保；4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)；3.乙方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)、清償債務(wù)等；3.雙方應(yīng)就終止事宜簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.合同終止后，任何一方不得就本合同向?qū)Ψ教岢鏊髻r。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：由甲方委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：包括但不限于登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；4.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為保證合同履行，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行房款支付；2.擔(dān)保費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用；3.其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的支付方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日前，支付全部房款；2.擔(dān)保費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)；2.甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.乙方提供虛假支付憑證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責(zé)任條款約定的金額支付；2.損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.賠償方式：違約方應(yīng)按對(duì)方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)所有者，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方為購(gòu)買(mǎi)者，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.擔(dān)保人為擔(dān)保人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；2.任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)；2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單4.擔(dān)保合同5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約；未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約；提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約；未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定違約；提供虛假支付憑證，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，提供的擔(dān)保。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并補(bǔ)繳或退還錯(cuò)誤稅費(fèi)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保持溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)提供必要協(xié)助。3.問(wèn)題：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：與擔(dān)保人協(xié)商，尋找替代擔(dān)保人或要求其履行擔(dān)保義務(wù)。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法：重新協(xié)商，確保雙方對(duì)修改和補(bǔ)充內(nèi)容無(wú)異議。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中意見(jiàn)分歧。解決辦法：尋求第三方調(diào)解，或按照合同約定進(jìn)行仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方合同主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，支付房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.買(mǎi)方信息2.賣(mài)方信息三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間五、擔(dān)保方式及責(zé)任1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保期限六、交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.簽訂協(xié)議2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.交房4.交費(fèi)七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款十一、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)協(xié)議十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單2.擔(dān)保合同附件清單3.其他相關(guān)協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及擔(dān)保責(zé)任，保障交易安全。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.買(mǎi)方信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.賣(mài)方信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)權(quán)屬：_______四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付五、擔(dān)保方式及責(zé)任1.擔(dān)保方式：_______2.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)買(mǎi)方支付款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保期限：自協(xié)議簽訂之日起_______年六、交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.簽訂協(xié)議：_______2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：_______3.交房：_______4.交費(fèi)：_______七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任：未履行擔(dān)保責(zé)任的違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和擔(dān)保人簽字（或蓋章）后生效。雙方協(xié)商一致解除一方違約，另一方解除不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行3.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十一、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期：_______年_______月_______日2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人：買(mǎi)方簽字（或蓋章）：____________________賣(mài)方簽字（或蓋章）：____________________擔(dān)保人簽字（或蓋章）：____________________十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)協(xié)議十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單2.擔(dān)保合同附件清單3.其他相關(guān)協(xié)議附件清單房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件擔(dān)保合同附件清單1.擔(dān)保人承諾書(shū)2.擔(dān)保物清單3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)協(xié)議附件清單1.代理協(xié)議2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件十五、合同方簽字買(mǎi)方簽字（或蓋章）：____________________賣(mài)方簽字（或蓋章）：____________________擔(dān)保人簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)決定交易的主要事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)支付等。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若在協(xié)議簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在的糾紛或問(wèn)題，甲方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以保護(hù)自身利益。3.甲方解除權(quán)條款說(shuō)明：若在交易過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方賠償條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)決定交易的主要事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)支付等。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若在協(xié)議簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在的糾紛或問(wèn)題，乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以保護(hù)自身利益。3.乙方解除權(quán)條款說(shuō)明：若在交易過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方賠償條款說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛承擔(dān)一定的調(diào)解責(zé)任。2.中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在協(xié)議中明確。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中存在違約行為，如泄露信息、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介解除權(quán)條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在重大違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：若在交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.中介賠償條款說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.擔(dān)保合同5.代理協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的付款時(shí)間未支付。未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.賣(mài)方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的交房時(shí)間未交付房產(chǎn)。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.擔(dān)保人違約行為及認(rèn)定：未履行擔(dān)保責(zé)任：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為在買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)或賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系和擔(dān)保行為的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟費(fèi)用：指當(dāng)事人因提起訴訟而支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清或存在糾紛。解決辦法：及時(shí)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方不履行付款或交房義務(wù)。解決辦法：根據(jù)違約條款，要求違約方支付違約金或解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：擔(dān)保人無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：根據(jù)擔(dān)保合同，要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，如擔(dān)保人無(wú)力履行，可依法處置擔(dān)保物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中存在擔(dān)保需求。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中存在代理需求。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中涉及保密信息。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。（2）“擔(dān)保”：指乙方為保證其支付購(gòu)房款，向甲方提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“購(gòu)房款”：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。（2）“違約金”：指因一方違反本協(xié)議約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)保證所提供的擔(dān)保措施有效，確保甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的違約金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。（3）擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)協(xié)議約定提供的擔(dān)保措施所需支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）擔(dān)保費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)。（3）擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________%。（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。（2）如乙方提供的擔(dān)保措施不符合協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以實(shí)際損失為基礎(chǔ)確定。（2）賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）本協(xié)議簽訂之日起________年。（2）保密期限自本協(xié)議終止之日起________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或第三方權(quán)益的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律上享有的其他權(quán)利。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)依法采取措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、使用等方面享有的特殊權(quán)力。（2）如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成交易。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，不得影響交易正常進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保的完整協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋?zhuān)瑧?yīng)與整體協(xié)議共同理解。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）簽