私人買賣購房合同

私人買賣購房合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當事人1.甲方作為房屋的出售方，擁有對該房屋的合法處置權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。2.乙方作為房屋的購買方，具備購買該房屋的經(jīng)濟能力和合法資格，且對房屋的情況進行了充分的了解和確認。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應在[具體時間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋交付時，應結(jié)清此前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。甲方應將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題，甲方應及時予以解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、地點和相關(guān)情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時間：雙方應在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔：甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費用，如登記費、手續(xù)費等，由甲乙雙方各自承擔。3.相關(guān)權(quán)證的交付：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。六、稅費及費用承擔1.購房相關(guān)稅費的承擔：契稅：由乙方按照房屋成交價的[具體比例]繳納。印花稅：由甲乙雙方各自按照房屋成交價的[具體比例]繳納。個人所得稅：如甲方出售的房屋符合個人所得稅的征收條件，由甲方按照相關(guān)規(guī)定繳納。增值稅：如房屋交易涉及增值稅，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.其他費用的承擔（如物業(yè)費、水電費等）：房屋交付前的物業(yè)費、水電費等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，延遲期間的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況：甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。2.保修責任及期限：甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定，對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體年限]的保修服務。對于房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施等，甲方應提供[具體年限]的保修服務。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修或更換。如因乙方使用不當或不可抗力因素導致的問題，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。八、違約責任1.賣方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應負責修復或更換，如給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔相應的違約責任。2.買方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔相應的違約責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式：如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十一、通知與送達1.通知的方式：本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：專人送達：通知由專人送達對方指定的聯(lián)系地址，簽收之日視為送達。郵寄送達：通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方指定的聯(lián)系地址，郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日視為送達。傳真或郵件送達：通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱，發(fā)送成功之日視為送達。2.送達的認定：如對方拒絕簽收通知，送達人可以將通知留置在對方的聯(lián)系地址，并由公證機關(guān)進行公證，公證之日視為送達。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因、時間等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：除本合同另有約定外，如一方違反本合同的約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應以書面形式作出，并按照本合同約定的通知方式送達對方。通知送達之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，如返還購房款、賠償損失等。十三、其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.補充協(xié)議的效力：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準。十四、合同生效及附件1.合同生效時間：本合同