地產(chǎn)銷售合同

地產(chǎn)銷售合同合同編號：__________一、合同主體1.1出售方出售方姓名：[出售方姓名]出售方身份證號碼：[出售方身份證號碼]出售方地址：[出售方聯(lián)系地址]出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]1.2購買方購買方姓名：[購買方姓名]購買方身份證號碼：[購買方身份證號碼]購買方地址：[購買方聯(lián)系地址]購買方聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話]二、地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置該地產(chǎn)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，實際面積以相關產(chǎn)權證明為準。2.3地產(chǎn)用途該地產(chǎn)用途為[用途說明，如住宅、商業(yè)等]，符合當?shù)叵嚓P規(guī)劃和法規(guī)要求。三、銷售價格及付款方式3.1銷售總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地產(chǎn)的銷售總價為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式及時間購買方應按照以下方式和時間支付房款：（1）在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，購買方應向出售方支付定金人民幣[定金金額]元整。（2）在[具體日期]前，購買方應向出售方支付房款的[百分比]作為首付款，計人民幣[具體金額]元整。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整，購買方應在地產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]日內，通過[具體付款方式，如銀行貸款、一次性付款等]支付給出售方。四、定金條款4.1定金金額如前所述，購買方應向出售方支付定金人民幣[定金金額]元整。4.2定金的處理方式（1）若購買方履行本合同約定的義務，定金在支付首付款時轉為房款。（2）若出售方違約，應雙倍返還定金給購買方。（3）若購買方違約，出售方有權沒收定金。五、地產(chǎn)交付5.1交付時間出售方應在[具體交付日期]將地產(chǎn)交付給購買方。5.2交付條件（1）地產(chǎn)應符合本合同約定的基本信息和用途。（2）地產(chǎn)應保持完好無損，不存在質量問題。（3）出售方應向購買方提供相關的產(chǎn)權證明文件和其他必要的文件。六、產(chǎn)權過戶6.1過戶時間雙方應在地產(chǎn)交付后[具體過戶天數(shù)]日內，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)及費用（1）出售方應協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）產(chǎn)權過戶所需的稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。（3）辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的相關費用由雙方共同承擔，具體費用根據(jù)實際情況進行分攤。七、雙方的權利與義務7.1出售方的權利與義務（1）出售方有權按照本合同約定收取房款。（2）出售方應保證地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何糾紛和抵押。（3）出售方應按照本合同約定的時間和條件將地產(chǎn)交付給購買方。（4）出售方應協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。7.2購買方的權利與義務（1）購買方有權要求出售方按照本合同約定的時間和條件交付地產(chǎn)。（2）購買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。（3）購買方應配合出售方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。八、違約責任8.1出售方的違約責任（1）若出售方未按照本合同約定的時間和條件交付地產(chǎn)，每逾期一日，應按照銷售總價的[百分比]向購買方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，購買方有權解除本合同，出售方應退還已收取的房款，并按照銷售總價的[百分比]向購買方支付違約金。（2）若出售方提供的地產(chǎn)存在質量問題或產(chǎn)權糾紛，出售方應負責解決問題，并承擔由此給購買方造成的損失。（3）若出售方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償購買方的損失。8.2購買方的違約責任（1）若購買方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[百分比]向出售方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出售方有權解除本合同，沒收定金，并有權要求購買方按照銷售總價的[百分比]支付違約金。（2）若購買方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償出售方的損失。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.2仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調解委員會調解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2不可抗力的處理方式（1）若本合同的履行因不可抗力而受到影響，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行本合同或部分免除履行本合同的責任。（2）若不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互相免除對方的責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十一、通知與送達11.1通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：（1）親自送達對方的聯(lián)系地址。（2）通過掛號信或特快專遞郵寄至對方的聯(lián)系地址。（3）通過傳真或郵件發(fā)送至對方的聯(lián)系電話或電子郵箱。11.2送達的認定（1）通知以親自送達的，以對方簽收之日為送達日期。（2）通知以掛號信或特快專遞郵寄的，以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日為送達日期。（3）通知以傳真或郵件發(fā)送的，以傳真或郵件發(fā)送成功之日為送達日期。十二、合同的變更與解除12.1合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）若一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，對方有權解除本合同。十三、其他條款13.1保密條款雙方應對本合同的內容和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的解釋權歸雙方共同所有，如對本合同的條款有不同理解，應按照合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則進行解釋。十四、附則14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出售方和購買方各