租賃個(gè)人商鋪合同

租賃個(gè)人商鋪合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租金應(yīng)按照[具體支付周期]支付。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每[支付周期]的開始前[X]天支付該周期的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[具體賬號]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[X]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且商鋪無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或商鋪有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、商鋪交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付：（1）商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）商鋪的水、電、氣等供應(yīng)正常。（3）商鋪的消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。3.驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在商鋪交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺商鋪存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為商鋪驗(yàn)收合格。七、商鋪的使用及維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、裝修條款1.裝修許可乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。2.裝修要求（1）乙方的裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和商鋪所在物業(yè)的管理要求。（2）乙方應(yīng)使用符合環(huán)保要求的裝修材料，裝修過程中應(yīng)注意防火、防潮、防噪音等問題。3.裝修期限乙方應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成裝修工作，如因特殊原因需要延長裝修期限，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買（1）甲方應(yīng)購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要購買相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼亾p壞或滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（5）法律規(guī)定的其他情形。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛘呦蛏啼佀诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期。（2）通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期。（3）通過郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方聯(lián)系地址]乙方：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則，因送達(dá)地址變更而導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.合同變更本合同的任