二零二五年度個人房產(chǎn)買賣售后服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣售后服務(wù)合同10合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)項目3.3售后服務(wù)期限3.4售后服務(wù)費用3.5售后服務(wù)方式第四章房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量保修期限4.4質(zhì)量保修責(zé)任第五章房產(chǎn)維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍5.2維修服務(wù)流程5.3維修服務(wù)響應(yīng)時間5.4維修服務(wù)費用5.5維修服務(wù)責(zé)任第六章房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標準6.3物業(yè)服務(wù)費用6.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3售后服務(wù)明細表10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止后的處理第十二章合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任12.2合同終止后的責(zé)任12.3責(zé)任承擔(dān)方式12.4責(zé)任承擔(dān)期限第十三章合同其他約定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解除13.4合同解除后的處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解除與終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1出賣方與買受方因房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同目的1.2.1明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的售后服務(wù)責(zé)任與義務(wù)。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于雙方簽訂的二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同。1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)買賣合同約定的售后服務(wù)期限屆滿之日止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1出賣方保證所出售房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)位于_________。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為_________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三章售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.1.1本合同約定的售后服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量保證、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等方面。3.2售后服務(wù)項目3.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：提供不少于_________年的質(zhì)量保修。3.2.2維修服務(wù)：提供免費的維修服務(wù)，包括但不限于_________。3.2.3物業(yè)服務(wù)：提供_________等物業(yè)服務(wù)。3.3售后服務(wù)期限3.3.1本合同約定的售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計算。3.4售后服務(wù)費用3.4.1本合同約定的售后服務(wù)費用由出賣方承擔(dān)。3.5售后服務(wù)方式3.5.1出賣方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時響應(yīng)買受方的服務(wù)需求。第四章房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標準4.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.2質(zhì)量問題處理4.2.1買受方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方。4.2.2出賣方應(yīng)在接到通知后_________內(nèi)進行處理。4.3質(zhì)量保修期限4.3.1房產(chǎn)質(zhì)量保修期限為_________。4.4質(zhì)量保修責(zé)任4.4.1出賣方對在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修或更換。第五章房產(chǎn)維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍5.1.1維修服務(wù)范圍包括但不限于_________。5.2維修服務(wù)流程5.2.1買受方發(fā)現(xiàn)維修需求，應(yīng)向出賣方提出申請。5.2.2出賣方在接到申請后_________內(nèi)安排維修人員上門服務(wù)。5.3維修服務(wù)響應(yīng)時間5.3.1出賣方應(yīng)在接到維修申請后_________內(nèi)響應(yīng)。5.4維修服務(wù)費用5.4.1維修服務(wù)費用由出賣方承擔(dān)。5.5維修服務(wù)責(zé)任5.5.1出賣方對維修服務(wù)的質(zhì)量和效果負責(zé)。第六章房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于_________。6.2物業(yè)服務(wù)標準6.2.1物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.3物業(yè)服務(wù)費用6.3.1物業(yè)服務(wù)費用為_________元/年。6.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.4.1物業(yè)服務(wù)單位對物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果負責(zé)。第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。7.2合同變更7.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除7.3.1合同解除的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。7.4合同終止7.4.1合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定提供售后服務(wù)的。8.1.2買受方未按合同約定支付售后服務(wù)費用的。8.1.3雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3售后服務(wù)明細表10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的售后服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除或終止的其他條件。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.2合同終止后的責(zé)任12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3責(zé)任承擔(dān)方式12.3.1責(zé)任承擔(dān)方式按照本合同約定執(zhí)行。12.4責(zé)任承擔(dān)期限12.4.1責(zé)任承擔(dān)期限為合同約定的售后服務(wù)期限。第十三章合同其他約定13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2合同通知13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同解除13.3.1合同解除的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同需報送相關(guān)部門備案。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除與終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。出賣方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日買受方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)過程中，甲方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于維修方案、維修時間、維修材料的選擇等。1.2甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)期間，甲方有權(quán)優(yōu)先使用維修服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對售后服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.4甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)過程中，因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。1.5甲方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)過程中，乙方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于維修方案、維修時間、維修材料的選擇等。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)期間，乙方有權(quán)優(yōu)先使用維修服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對售后服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.4乙方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)過程中，因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。2.5乙方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在售后服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)過程中，若第三方中介未能履行職責(zé)，任何一方均可要求解除中介協(xié)議。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)期限為合同約定的售后服務(wù)期限。3.7中介責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方中介不承擔(dān)責(zé)任。3.8中介報告條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交售后服務(wù)報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用支出等。3.9中介協(xié)調(diào)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保售后服務(wù)順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)買賣合同3.售后服務(wù)明細表4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)維修記錄8.質(zhì)量問題處理記錄9.物業(yè)服務(wù)記錄10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供售后服務(wù)。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)乙方維修申請，或維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付售后服務(wù)費用。認定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付維修費用或其他相關(guān)費用。3.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認定：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，或未能監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修服務(wù)不及時。解決辦法：設(shè)立維修服務(wù)響應(yīng)時間，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)處理維修申請。2.問題：維修服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機制，對維修服務(wù)進行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：與物業(yè)服務(wù)單位協(xié)商，明確服務(wù)標準，并要求其履行服務(wù)義務(wù)。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解等，以盡快解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)買賣售后服務(wù)。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理。3.房產(chǎn)維修服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)管理。5.第三方中介服務(wù)協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣售后服務(wù)合同11合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)買賣過程中的售后服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，為乙方提供的包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、配套設(shè)施使用等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.售后服務(wù)合同：指本合同，雙方就房產(chǎn)買賣售后服務(wù)事宜達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房產(chǎn)售后服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)售后服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)售后服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止，雙方無其他債權(quán)債務(wù)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.售后服務(wù)費：包括但不限于房屋維修費用、物業(yè)管理費用、配套設(shè)施使用費用等，具體費用項目及金額由雙方在附件中列明。2.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、房產(chǎn)過戶稅費、律師費等，具體費用項目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.售后服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，支付首期售后服務(wù)費人民幣____元。2.其他費用：雙方可約定采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間1.首期支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首期費用。2.逐期支付：售后服務(wù)費用按月或季度支付，具體支付時間由雙方在附件中約定。3.房產(chǎn)過戶稅費：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付相關(guān)稅費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后__日內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。2.雙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確，如有異議應(yīng)在__日內(nèi)提出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方在簽訂合同后擅自解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價值一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起__年。2.合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起__日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容進行修改的權(quán)利，但不得降低乙方所享有的權(quán)利。2.乙方同意甲方對本合同進行必要的修改，以適應(yīng)法律法規(guī)的變更。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)所有權(quán)的完整權(quán)利，直至本合同約定的售后服務(wù)全部履行完畢。2.乙方同意在售后服務(wù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房產(chǎn)進行任何形式的處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證售后服務(wù)的順利實施。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決在售后服務(wù)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，采取合理的方式協(xié)作與配合。2.如有特殊需要，雙方應(yīng)共同研究并確定最佳的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣售后服務(wù)的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_______________________________乙方（買方）：_______________________________見證人（如有）：_______________________________簽字日期：_______________________________甲方（賣方）蓋章（如有）：_________________乙方（買方）蓋章（如有）：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)售后服務(wù)明細表3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.付款憑證5.爭議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。擅自解除合同：認定標準為乙方在未通知甲方的情況下單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人對特定信息保密。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供售后服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)完成或補足售后服務(wù)。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)支付欠款。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的售后服務(wù)。丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保售后服務(wù)符合行業(yè)標準。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。丙方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，以確保服務(wù)順利進行。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時提供售后服務(wù)，不得無故拖延。丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，對服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的售后服務(wù)內(nèi)容和標準。乙方有權(quán)要求甲方對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的維修和維護。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明售后服務(wù)已按照合同約定履行。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的維修和維護義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得限制乙方的合法權(quán)利，包括但不限于選擇售后服務(wù)提供商的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整售后服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方并獲得乙方同意。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的檢查，以確保房產(chǎn)狀態(tài)符合約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用方式。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得損害房產(chǎn)的安全和使用性能。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用方式，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得無理拒絕甲方的合理要求，包括但不限于房產(chǎn)檢查和調(diào)整售后服務(wù)內(nèi)容。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣售后服務(wù)合同7合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，為乙方提供的與該房產(chǎn)相關(guān)的各項服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于該房產(chǎn)買賣的合同。2.售后服務(wù)期限：指本合同約定的乙方享受售后服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，在售后服務(wù)期限內(nèi)，對乙方提出的合理要求予以處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在售后服務(wù)期限內(nèi)，要求甲方提供約定的各項服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修時，及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行處理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，售后服務(wù)期限為自房產(chǎn)交付之日起____年。5.2合同履行地點售后服務(wù)履行地點為該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.定期對房屋進行巡檢，確保房屋質(zhì)量；2.及時處理乙方提出的維修、保養(yǎng)等合理要求；3.在房屋出現(xiàn)重大問題時，及時通知乙方并采取相應(yīng)措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的售后服務(wù)期限屆滿；2.乙方提前書面通知甲方解除本合同；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋維修保養(yǎng)費用；2.房屋設(shè)施更換費用；3.房屋清潔服務(wù)費用；4.房屋安全檢查費用；5.房屋法律咨詢費用；6.其他經(jīng)雙方約定的費用。7.2支付方式售后服務(wù)費用支付方式如下：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付首期服務(wù)費用，金額為人民幣____元；2.剩余服務(wù)費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.首期服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付；2.分期支付的服務(wù)費用應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向甲方提供付款憑證；2.甲方收到服務(wù)費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；3.甲方應(yīng)在收到服務(wù)費用后____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用總額的____%；2.甲方提供的售后服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費用總額的____%；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同約定的支付方式執(zhí)行；2.賠償金額的支付方式同上。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3.疫情、流行病等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.2020年新冠疫情；2.2023年某地區(qū)地震；3.政府對某行業(yè)實施的政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部服務(wù)費用；2.乙方在享受售后服務(wù)期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在售后服務(wù)期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；2.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保售后服務(wù)的順利進行；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以解決售后服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供或接受服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于售后服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方書面同意后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.售后服務(wù)費用明細表4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書、信函等書面文件6.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：提供的售后服務(wù)不符合約定標準：認定標準為服務(wù)結(jié)果不符合合同約定的質(zhì)量標準或服務(wù)內(nèi)容。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付服務(wù)費用：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付或未支付約定的服務(wù)費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施進行了改變。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供售后服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付服務(wù)費用，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，并保留采取法律手段的權(quán)利。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用，或協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在個人房產(chǎn)買賣售后服務(wù)合同中，作為甲方或乙方的補充，提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的售后服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并在提供服務(wù)質(zhì)量符合約定的情況下，享有相應(yīng)的信譽和聲譽。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、清潔、安全檢查等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整的售后服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；乙方有權(quán)在服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，要求甲方進行整改或賠償。2.乙方利益條款乙方在享受售后服務(wù)期間，享有房產(chǎn)的安全使用權(quán)利；乙方有權(quán)要求甲方在售后服務(wù)期滿后，對房屋進行驗收。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供或未及時提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在售后服務(wù)期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；甲方在售后服務(wù)期間，不得向乙方收取額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在享受售后服務(wù)期間，遵守合同約定，合理使用房屋；甲方可要求乙方在房屋出現(xiàn)問題時，及時通知甲方，甲方有權(quán)對房屋進行必要的檢查和維修。2.甲方的利益條款甲方可享有在售后服務(wù)期滿后，對房屋進行驗收的權(quán)利；甲方可享有在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未合理使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金；乙方在享受售后服務(wù)期間，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣售后服務(wù)合同8本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息及交易雙方信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易房產(chǎn)權(quán)利證明文件1.4交易房產(chǎn)相關(guān)費用清單第二條合同標的物2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3預(yù)付款3.4付款條件及違約責(zé)任第四條交房及驗收4.1交房時間4.2驗房標準4.3驗房程序4.4交房違約責(zé)任第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3辦理時間5.4辦理費用第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)標準6.4服務(wù)違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約訴訟第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響及處理第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二條合同的補充和修改12.1合同補充內(nèi)容12.2合同修改程序12.3合同變更效力第十三條合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用13.3合同保管第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂主體第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息及交易雙方信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3賣方名稱：_______1.2.4賣方身份證號碼：_______1.3交易房產(chǎn)權(quán)利證明文件1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證1.3.2土地使用權(quán)證1.3.3其他相關(guān)證明文件1.4交易房產(chǎn)相關(guān)費用清單1.4.1房產(chǎn)交易稅費1.4.2房產(chǎn)維修基金1.4.3其他相關(guān)費用第二條合同標的物2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位于_______，建筑年代為_______年，層數(shù)為_______層，戶號為_______。2.1.2房產(chǎn)戶型為_______，朝向為_______。2.1.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括_______。2.2房產(chǎn)權(quán)利2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有。2.2.2賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2支付時間及方式3.2.1買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。3.2.2余款人民幣_______元整應(yīng)在_______日內(nèi)支付完畢。3.3預(yù)付款3.3.1首付款支付后，賣方應(yīng)向買方提供_______。3.4付款條件及違約責(zé)任3.4.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。3.4.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。第四條交房及驗收4.1交房時間4.1.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2驗房標準4.2.1驗房標準參照國家相關(guān)標準及本合同約定。4.3驗房程序4.3.1買方應(yīng)在交房當(dāng)日進行驗房。4.3.2驗房過程中，雙方應(yīng)共同參與。4.4交房違約責(zé)任4.4.1賣方未按時交房，應(yīng)向買方支付_______的違約金。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易稅費由_______方承擔(dān)。5.3辦理時間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢。5.4辦理費用5.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由_______方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)為買方提供_______。6.2服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為_______年。6.3服務(wù)標準6.3.1售后服務(wù)標準參照國家相關(guān)標準及本合同約定。6.4服務(wù)違約責(zé)任6.4.1賣方未按時提供售后服務(wù)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方在履行合同過程中造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按合同約定比例計算。9.3.2賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.4違約訴訟9.4.1違約方未履行違約責(zé)任，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在_______小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3不可抗力影響及處理10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商不成，可部分或全部免除違約責(zé)任。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就。11.4合同解除程序11.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同的補充和修改12.1合同補充內(nèi)容12.1.1合同補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同修改程序12.2.1合同修改應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同使用13.2.1合同僅作為雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。13.3合同保管13.3.1合同由雙方各自妥善保管。第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.1.1本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為_______。14.3合同簽訂主體14.3.1合同簽訂主體為買賣雙方，具體如下：14.3.1.1買方：_______14.3.1.2賣方：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人和法人。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同見證、交易協(xié)調(diào)等。第二條乙方根據(jù)本合同引入第三方時的義務(wù)2.1乙方有權(quán)引入第三方參與本合同的履行，但應(yīng)在合同簽訂前告知甲方。2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，對交易提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護買賣雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時約定，并在本合同中予以明確。4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表其自身提供專業(yè)服務(wù)，不對買賣雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，不得干涉買賣雙方的自由意志，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的隱私。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用由引入方（乙方）承擔(dān)，并在服務(wù)合同中約定。6.2乙方有權(quán)將第三方服務(wù)費用納入本合同的交易費用中，但應(yīng)提前告知甲方。第七條第三方介入后的合同變更7.1乙方引入第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方同意。7.2合同變更后，乙方與第三方的服務(wù)合同內(nèi)容也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方介入的爭議解決8.1若第三方在履行服務(wù)過程中與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。8.2若第三方無法解決爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1乙方引入第三方介入后，若第三方服務(wù)存在重大缺陷，致使本合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同。9.2乙方解除本合同后，應(yīng)向甲方退還已收取的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的后續(xù)服務(wù)10.2后續(xù)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，并在服務(wù)合同中明確。第十一條本合同的適用范圍11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同約定的所有第三方介入情形。11.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.2說明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.1要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。3.2說明：證明稅費已繳納。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證4.1要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理處印章。4.2說明：證明維修基金已繳納。5.房產(chǎn)評估報告5.1要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋機構(gòu)印章。5.2說明：證明房產(chǎn)價值。6.房產(chǎn)買賣合同6.1要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。6.2說明：證明買賣雙方達成交易。7.第三方服務(wù)合同7.1要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。7.2說明：證明第三方提供專業(yè)服務(wù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證8.1要求：清晰、完整，加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)印章。8.2說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。9.房產(chǎn)交接清單9.1要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。9.2說明：證明房產(chǎn)已交付。10.其他相關(guān)證明文件10.1要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)機構(gòu)印章。10.2說明：證明其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項1.1責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。1.2示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則每日按_______的比率支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)2.1責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金。2.2示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則每日按_______的比率支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)存在重大缺陷3.1責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。3.2示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，若評估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：泄露買賣雙方商業(yè)秘密4.1責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。4.2示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若泄露買方購房計劃，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方損失。5.違約行為：未按時提供后續(xù)服務(wù)5.1責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付_______的違約金。5.2示例：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供后續(xù)服務(wù)，若逾期未提供，則每日按_______的比率支付違約金。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣售后服務(wù)合同9合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護房產(chǎn)交易市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中，對乙方提供的一系列后續(xù)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)交付、產(chǎn)權(quán)過戶、維修保養(yǎng)等；（3）合同履行：指甲方按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)及其售后服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)及其售后服務(wù)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及其售后服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)及其售后服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及售后服務(wù)相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)買賣價格：_________元；（2）稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（3）中介費：若甲方委托中介機構(gòu)進行房產(chǎn)交易，中介費由甲方支付；（4）售后服務(wù)費用：包括但不限于物業(yè)交付、產(chǎn)權(quán)過戶、維修保養(yǎng)等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)買賣價格及稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣價格及稅費支付至甲方指定的賬戶；（2）中介費：若甲方委托中介機構(gòu)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將中介費支付至中介機構(gòu)指定的賬戶；（3）售后服務(wù)費用：乙方應(yīng)在享受售后服務(wù)時，按照實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)買賣價格及稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付；（2）中介費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付；（3）售后服務(wù)費用：乙方應(yīng)在享受售后服務(wù)時支付。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時履行合同約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方協(xié)商一致認為不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）本合同簽訂后，乙方保留對售后服務(wù)的接受權(quán)，直至甲方履行完畢所有售后服務(wù)義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，