商鋪租賃協(xié)議書合同模板范本下載年

商鋪租賃協(xié)議書合同模板范本年通用合同編號：__________出租方（甲方）：1.1姓名/名稱：________________1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.3地址：________________1.4聯(lián)系方式：________________承租方（乙方）：2.1姓名/名稱：________________2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.3地址：________________2.4聯(lián)系方式：________________商鋪租賃協(xié)議書一、合同主體1.出租方（甲方）1.1甲方為擁有合法商鋪出租權(quán)的自然人/法人，有權(quán)將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用。1.2甲方應保證其提供的身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼真實有效，以便乙方核實其身份和資質(zhì)。1.3甲方的聯(lián)系地址為[具體聯(lián)系地址]，作為雙方在合同履行過程中重要文件和通知的送達地址。1.4甲方的聯(lián)系電話為[具體電話號碼]，以便乙方在需要時與甲方進行及時溝通。2.承租方（乙方）2.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的商鋪用于[商鋪用途]。2.2乙方應向甲方提供其真實有效的身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼，以證明其身份和資質(zhì)。2.3乙方的聯(lián)系地址為[具體聯(lián)系地址]，該地址將作為雙方在合同履行過程中重要文件和通知的送達地址。2.4乙方的聯(lián)系電話為[具體電話號碼]，以便甲方在需要時與乙方進行及時溝通。二、商鋪基本情況3.商鋪地址3.1具體地址為[詳細商鋪地址]，該商鋪地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2商鋪建筑面積為[具體建筑面積]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.3商鋪用途為[明確商鋪的使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。4.商鋪附屬設施及設備4.1附屬設施清單包括但不限于[列出商鋪附屬設施，如門窗、水電設施等]，雙方應在交付商鋪時共同確認附屬設施的完好情況。4.2設備清單及狀況包括但不限于[列出商鋪內(nèi)的設備，如空調(diào)、貨架等]，設備的狀況應在合同中明確注明，如全新、八成新等。三、租賃期限5.租賃起止日期5.1起租日期為[具體起租日期]，自該日起，乙方正式開始租賃商鋪。5.2終止日期為[具體終止日期]，租賃期滿后，乙方應按照合同約定將商鋪歸還甲方。6.免租期6.1免租期限為[具體免租期限]，在此期間內(nèi)，乙方無需支付租金，但應承擔商鋪的水電費等其他費用。6.2免租條件為乙方在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)完成商鋪的裝修并正式開業(yè)，且在租賃期間內(nèi)遵守合同的各項約定。四、租金及支付方式7.租金標準及支付周期7.1每月租金金額為人民幣[具體租金金額]元，租金標準根據(jù)商鋪的地理位置、面積、市場行情等因素確定。7.2支付周期為[月/季/年]，乙方應按照約定的支付周期按時支付租金。8.租金支付時間8.1乙方應在每個支付周期的[具體支付日期]前支付租金，如逾期支付，應按照合同約定支付違約金。9.押金9.1乙方應向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元，押金在租賃期滿后，乙方無違約行為且商鋪無損壞的情況下，甲方應全額退還。9.2押金退還條件為乙方在租賃期滿后，將商鋪按照合同約定歸還甲方，且商鋪內(nèi)的附屬設施及設備無損壞，水電費等其他費用已結(jié)清。五、相關費用10.物業(yè)費10.1物業(yè)費收費標準為每月人民幣[具體物業(yè)費金額]元，物業(yè)費的收費標準根據(jù)商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定確定。10.2支付方式為乙方應在每月的[具體支付日期]前將物業(yè)費支付給物業(yè)管理公司，如逾期支付，應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付違約金。11.水電費等其他費用11.1水電費等其他費用由乙方承擔，費用按照實際使用量及當?shù)叵嚓P部門的收費標準計算。11.2支付方式及時間為乙方應在每月的[具體支付日期]前將水電費等其他費用支付給相關部門，如逾期支付，應按照相關部門的規(guī)定支付違約金。六、商鋪的使用及維護12.商鋪使用規(guī)定12.1經(jīng)營范圍限制：乙方應在合同約定的商鋪用途范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營行為。乙方的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，如乙方需要變更經(jīng)營范圍，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。12.2裝修規(guī)定：乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修設計圖、施工材料清單、施工進度計劃等內(nèi)容。乙方應按照甲方同意的裝修方案進行裝修，不得擅自改變裝修方案。裝修過程中，乙方應遵守相關的施工規(guī)范和安全規(guī)定，保證施工安全。裝修完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收，如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。13.商鋪維護責任13.1甲方維護責任：甲方應保證商鋪及附屬設施設備在租賃期間的正常使用，如商鋪及附屬設施設備出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。13.2乙方維護責任：乙方應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責商鋪的日常清潔和維護工作，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。七、合同的解除及終止14.合同解除的情形14.1甲方解除合同的情形：乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體天數(shù)]天的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍，從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；因不可抗力或行為導致商鋪無法繼續(xù)使用的。14.2乙方解除合同的情形：甲方未按照合同約定提供商鋪或附屬設施設備，影響乙方正常使用的；商鋪及附屬設施設備出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)甲方維修后仍無法正常使用的；因不可抗力或行為導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的。15.合同終止的情形15.1租賃期滿終止：租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。15.2其他終止情形：雙方協(xié)商一致解除本合同的；因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行的；本合同約定的其他終止情形。八、違約責任16.甲方違約責任16.1違約情形：甲方未按照合同約定提供商鋪或附屬設施設備，影響乙方正常使用的；甲方未按照合同約定維修商鋪及附屬設施設備，影響乙方正常使用的；甲方擅自解除本合同的。16.2違約責任承擔方式：如甲方未按照合同約定提供商鋪或附屬設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照每日租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并應在[具體期限]內(nèi)解決問題，如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定維修商鋪及附屬設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照每日租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并應在[具體期限]內(nèi)完成維修工作，如逾期未完成，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同約定的租金標準的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金。17.乙方違約責任17.1違約情形：乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體天數(shù)]天的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍，從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；乙方擅自解除本合同的。17.2違約責任承擔方式：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方應按照每日未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金，如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照本合同約定的租金標準的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金，同時乙方應將商鋪返還給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍，從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照本合同約定的租金標準的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，如無法恢復原狀，乙方應按照商鋪的市場價值向甲方進行賠償，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同的，乙方應按照本合同約定的租金標準的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金，同時乙方應將商鋪返還給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決18.爭議解決方式18.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2仲裁或訴訟：如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達19.通知方式19.1書面通知：雙方在本合同中約定的通知方式為書面通知，書面通知包括但不限于信件、傳真、郵件等形式。19.2通知送達地址：雙方在本合同中約定的通知送達地址為各自在合同中填寫的聯(lián)系地址，如一方變更通知送達地址，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款20.不可抗力20.1不可抗力的定義：本合同中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。20.2不可抗力的影響及處理：如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同因此解除或部分解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照公平原則合理分擔因不可抗力造成的損失。21.保密條款21.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應予以保密，不得向任何第三方披露。21.2保密期限：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。22.補充條款22.1雙方約定的其他事項：[在此處列出雙方約定的其他事項，如商鋪的續(xù)租條件、優(yōu)先購買權(quán)等]十二、合同生效23.合