房地產(chǎn)認購合同協(xié)議書范本

房地產(chǎn)認購合同協(xié)議書范本合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：認購方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同雙方當事人1.1出售方（甲方）甲方為[項目所屬房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)出售本合同約定的房屋。1.2認購方（乙方）乙方為自愿認購本合同約定房屋的個人或單位，具備相應的民事行為能力和購房資格。二、項目基本情況2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目位置該項目位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.3土地用途該項目土地用途為[土地用途類型，如住宅用地、商業(yè)用地等]。2.4規(guī)劃指標該項目的規(guī)劃指標包括但不限于容積率、綠化率、建筑密度等，具體指標如下：容積率：[具體數(shù)值]綠化率：[具體數(shù)值]建筑密度：[具體數(shù)值]三、認購房屋基本情況3.1房號乙方認購的房屋房號為[具體房號]。3.2建筑面積該房屋的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.3套內(nèi)面積該房屋的套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.4房屋用途該房屋的用途為[用途類型，如住宅、商業(yè)等]。四、房屋價格及付款方式4.1房屋單價該房屋的單價為人民幣[具體單價數(shù)值]元/平方米。4.2房屋總價該房屋的總價為人民幣[房屋單價×建筑面積的數(shù)值]元。4.3付款方式4.3.1定金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[具體定金數(shù)值]元。定金在簽訂正式的商品房買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.3.2首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體首付款數(shù)值]元。4.3.3貸款（如有）如乙方需要辦理銀行貸款支付部分購房款，乙方應在[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料，并保證貸款申請獲得銀行批準。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在[具體日期]前以現(xiàn)金方式補足購房款差額。4.3.4尾款乙方應在房屋交付時，向甲方支付尾款人民幣[具體尾款數(shù)值]元。五、認購期限5.1認購起始日期本合同的認購起始日期為[具體起始日期]。5.2認購截止日期本合同的認購截止日期為[具體截止日期]。乙方應在認購截止日期前與甲方簽訂正式的商品房買賣合同，如乙方未能在認購截止日期前簽訂正式合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并將該房屋另行出售。六、雙方的權(quán)利和義務6.1甲方的權(quán)利和義務6.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方的購房款。6.1.2甲方應按照本合同的約定向乙方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標準。6.1.3甲方應在項目開發(fā)過程中，及時向乙方通報項目的進展情況。6.1.4甲方應在房屋交付后，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利和義務6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量證明文件。6.2.2乙方應按照本合同的約定支付購房款，如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。6.2.3乙方應在簽訂本合同后，按照甲方的要求提供相關(guān)的個人資料，以便甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.4乙方應在房屋交付后，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔房屋的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。七、違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如甲方未按照本合同的約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。7.1.2如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家及地方的相關(guān)標準，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，如甲方拒絕維修或更換，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任7.2.1如乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并將該房屋另行出售。7.2.2如乙方在簽訂本合同后，擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并將該房屋另行出售。八、合同的變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除8.2.1除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。8.2.3如乙方未按照本合同的約定支付購房款，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同。8.2.4如甲方未按照本合同的約定向乙方交付房屋，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同。九、通知與送達9.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。9.2送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則，視為未變更。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁（或訴訟）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁；如未約定仲裁條款，則應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導致本合同的履行遲延，履行期限應相應順延。十二、其他條款12.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、項目相關(guān)證明文件等，附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2