二零二五版大學(xué)研究生公寓設(shè)施承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版大學(xué)研究生公寓設(shè)施承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)期限2.3經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)3.承包經(jīng)營(yíng)條件3.1經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求3.2設(shè)施設(shè)備要求3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.承包費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款期限5.設(shè)施維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用5.3報(bào)修流程6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1基本服務(wù)6.2附加服務(wù)6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.合同附件12.1設(shè)施設(shè)備清單12.2服務(wù)內(nèi)容清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：公寓設(shè)施管理有限公司1.1.2經(jīng)營(yíng)方：大學(xué)研究生公寓管理中心1.2雙方地址1.2.1承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2經(jīng)營(yíng)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：1.3.2承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系人：1.3.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.1.1研究生公寓的日常維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)2.1.2公寓環(huán)境的清潔、綠化及安全管理2.1.3公寓內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)與管理2.2經(jīng)營(yíng)期限2.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，經(jīng)營(yíng)期限為五年2.2.2經(jīng)營(yíng)期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽協(xié)議2.3經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)2.3.1大學(xué)研究生公寓3.承包經(jīng)營(yíng)條件3.1經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求3.1.1承包方須具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)3.1.2承包方須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件3.2設(shè)施設(shè)備要求3.2.1承包方應(yīng)保證公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保學(xué)生住宿安全3.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1承包方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，滿足學(xué)生住宿需求3.3.2承包方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量4.承包費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額4.1.1本協(xié)議承包費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式4.2.1承包方應(yīng)在每月初向經(jīng)營(yíng)方提交上一個(gè)月的費(fèi)用清單4.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月承包費(fèi)用4.3付款期限4.3.1本協(xié)議承包費(fèi)用按月支付，每月為一期5.設(shè)施維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1承包方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2承包方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備完好，避免安全事故發(fā)生5.2維護(hù)費(fèi)用5.2.1維護(hù)費(fèi)用包括但不限于維修、更換零部件、保養(yǎng)等5.2.2維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并在承包費(fèi)用中列支5.3報(bào)修流程5.3.1學(xué)生發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)向承包方報(bào)修5.3.2承包方應(yīng)在接到報(bào)修后二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1基本服務(wù)6.1.1提供安全、舒適的住宿環(huán)境6.1.2定期清潔公寓環(huán)境，保持衛(wèi)生6.1.3實(shí)施安全管理措施，保障學(xué)生人身和財(cái)產(chǎn)安全6.2附加服務(wù)6.2.1提供生活咨詢服務(wù)6.2.2定期組織學(xué)生活動(dòng)，豐富學(xué)生課余生活6.2.3配合學(xué)校開展各項(xiàng)管理工作6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3.2服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承包方未按約定提供服務(wù)的7.1.2承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的7.1.3承包方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的7.2違約責(zé)任7.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)營(yíng)方支付違約金7.2.2違約金為每月承包費(fèi)用的百分之十（10%）7.3違約賠償7.3.1承包方因違約給經(jīng)營(yíng)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟8.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合法院調(diào)查取證9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)重新簽署修改后的合同11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方地址11.2.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H收件日期為準(zhǔn)11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.3.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失12.合同附件12.1設(shè)施設(shè)備清單12.1.1本附件詳細(xì)列明公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及狀況12.2服務(wù)內(nèi)容清單12.2.1本附件詳細(xì)列明承包方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.3其他附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1承包方代表：13.3.2經(jīng)營(yíng)方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借14.2.2如一方合同原件遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、監(jiān)督，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的支持和配合。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同時(shí)，不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同承包費(fèi)用的百分之十（10%）。17.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。18.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等。18.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.1.4第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。18.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任不因第三方介入而改變。19.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)在本合同中明確界定，避免產(chǎn)生歧義。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，不影響本合同的其他條款的效力。21.本合同的補(bǔ)充和解釋21.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。21.2本合同的補(bǔ)充和解釋應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.附則22.1本合同的補(bǔ)充和解釋與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的補(bǔ)充和解釋自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)日期、使用年限、維修記錄等。要求附件中包含每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的照片，以便于雙方核對(duì)。2.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明承包方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安全巡邏等。要求附件中包含每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、服務(wù)時(shí)間等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。要求附件中包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等。4.違約責(zé)任認(rèn)定書列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金的計(jì)算方式。要求附件中包含雙方簽字蓋章的違約責(zé)任認(rèn)定書。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及機(jī)構(gòu)。要求附件中包含雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。6.合同變更協(xié)議列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。7.合同終止協(xié)議明確合同終止的原因、程序及雙方簽字蓋章的終止協(xié)議。8.不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按約定提供服務(wù)的1.2承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的1.3承包方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或評(píng)估結(jié)果的1.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的嚴(yán)重程度2.2違約行為對(duì)合同履行的影響2.3違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.2第三方在評(píng)估過程中提供虛假結(jié)果，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四版大學(xué)研究生公寓設(shè)施承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、公寓設(shè)施概況1.公寓設(shè)施種類2.公寓設(shè)施數(shù)量3.公寓設(shè)施分布4.公寓設(shè)施維護(hù)責(zé)任三、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.承包經(jīng)營(yíng)范圍2.承包經(jīng)營(yíng)方式3.承包經(jīng)營(yíng)期限4.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用四、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.服務(wù)質(zhì)量考核六、安全管理與維護(hù)1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.公寓設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.應(yīng)急預(yù)案與處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)2.違約責(zé)任賠償3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.保密責(zé)任4.保密期限十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同解釋權(quán)十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十二、法律法規(guī)適用1.合同適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)變更影響3.法律法規(guī)解釋4.法律法規(guī)適用優(yōu)先級(jí)十三、協(xié)議附件1.公寓設(shè)施清單2.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.安全管理制度十四、合同簽署與生效1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.生效日期合同編號(hào)2024YX001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二四版大學(xué)研究生公寓設(shè)施承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：a.承包方：[承包方全稱]b.被承包方：[被承包方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.協(xié)議目的：明確雙方在研究生公寓設(shè)施承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公寓設(shè)施的正常運(yùn)行和學(xué)生的居住安全。6.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于[被承包方]所擁有的研究生公寓設(shè)施。二、公寓設(shè)施概況1.公寓設(shè)施種類：包括但不限于宿舍樓、食堂、浴室、洗衣房、健身房等。2.公寓設(shè)施數(shù)量：具體數(shù)量詳見附件一《公寓設(shè)施清單》。3.公寓設(shè)施分布：詳見附件一《公寓設(shè)施清單》。4.公寓設(shè)施維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。三、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.承包經(jīng)營(yíng)范圍：包括公寓設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等。2.承包經(jīng)營(yíng)方式：采用全面承包方式，承包方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的所有運(yùn)營(yíng)管理工作。3.承包經(jīng)營(yíng)期限：[承包經(jīng)營(yíng)期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：詳見附件二《費(fèi)用結(jié)算明細(xì)》。四、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月[結(jié)算日]前由被承包方提供上一個(gè)月的費(fèi)用結(jié)算清單。2.費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，承包方在收到結(jié)算清單后[支付日]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月[支付日]前。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求：確保公寓設(shè)施安全、舒適、整潔，滿足學(xué)生居住需求。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：詳見附件三《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：被承包方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)積極配合。4.服務(wù)質(zhì)量考核：每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)。六、安全管理與維護(hù)1.安全管理制度：詳見附件四《安全管理制度》。2.安全責(zé)任劃分：承包方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的安全運(yùn)行，被承包方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。3.公寓設(shè)施維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.應(yīng)急預(yù)案與處理：詳見附件五《應(yīng)急預(yù)案與處理》。七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。2.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正的。3.合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.合同變更與解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用方式由雙方另行協(xié)商。2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同附件效力：附件一《公寓設(shè)施清單》、附件二《費(fèi)用結(jié)算明細(xì)》、附件三《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、附件四《安全管理制度》、附件五《應(yīng)急預(yù)案與處理》。3.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。4.合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽署本協(xié)議，并經(jīng)[生效條件，如蓋章、法定代表人簽字等]。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。十二、法律法規(guī)適用1.合同適用法律法規(guī)：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.法律法規(guī)變更影響：法律法規(guī)變更對(duì)本協(xié)議的效力有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.法律法規(guī)解釋：本協(xié)議中的法律法規(guī)解釋以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.法律法規(guī)適用優(yōu)先級(jí)：本協(xié)議與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十三、協(xié)議附件[此處列出所有附件名稱和內(nèi)容]十四、合同簽署與生效1.簽署主體：[承包方法定代表人姓名][被承包方法定代表人姓名]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]被承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.公寓設(shè)施的運(yùn)營(yíng)策略和規(guī)劃；b.公寓設(shè)施的重大維修和改造；c.公寓設(shè)施的經(jīng)營(yíng)收入分配；d.公寓設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核；b.檢查乙方的經(jīng)營(yíng)記錄和財(cái)務(wù)報(bào)表；c.評(píng)估乙方的服務(wù)質(zhì)量；d.要求乙方整改不符合協(xié)議規(guī)定的行為。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方工作人員在公寓設(shè)施內(nèi)的住宿；b.甲方舉辦活動(dòng)時(shí)使用公寓設(shè)施；c.甲方優(yōu)先獲得公寓設(shè)施的維修和保養(yǎng)服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款a.制定公寓設(shè)施的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；b.選擇和調(diào)整公寓設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容；c.設(shè)立和調(diào)整公寓設(shè)施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；d.招聘和解雇員工。2.乙方利潤(rùn)分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)公寓設(shè)施的運(yùn)營(yíng)情況，按照協(xié)議約定比例獲得利潤(rùn)分配。3.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款a.確保公寓設(shè)施的安全、舒適和整潔；b.提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和服務(wù)；c.及時(shí)響應(yīng)和解決學(xué)生提出的意見和建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.對(duì)公寓設(shè)施的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期評(píng)估；b.對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；c.協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一《公寓設(shè)施清單》2.附件二《費(fèi)用結(jié)算明細(xì)》3.附件三《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》4.附件四《安全管理制度》5.附件五《應(yīng)急預(yù)案與處理》6.附件六《中介服務(wù)協(xié)議》7.附件七《保密協(xié)議》8.附件八《維修保養(yǎng)記錄》9.附件九《服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致公寓設(shè)施不符合安全、舒適和整潔標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)的檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：承包方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：通過財(cái)務(wù)記錄和支付憑證，如發(fā)現(xiàn)承包方未按時(shí)支付費(fèi)用，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：被承包方未按照協(xié)議約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞。認(rèn)定：通過維修保養(yǎng)記錄和損壞情況，如發(fā)現(xiàn)被承包方未履行維護(hù)責(zé)任，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：通過保密協(xié)議和內(nèi)部調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)泄露信息，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造性成果所有人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。2.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議期間對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，定期進(jìn)行考核，對(duì)不合格的服務(wù)進(jìn)行整改。2.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用支付流程，設(shè)置逾期支付提醒，必要時(shí)采取法律手段。3.問題：維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，明確維修保養(yǎng)責(zé)任，確保及時(shí)響應(yīng)。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大學(xué)研究生公寓設(shè)施承包經(jīng)營(yíng)。2.公寓設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理。3.公寓設(shè)施維修保養(yǎng)。4.公寓設(shè)施服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。5.公寓設(shè)施費(fèi)用結(jié)算。6.公寓設(shè)施安全管理。全文完。二零二四版大學(xué)研究生公寓設(shè)施承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（經(jīng)營(yíng)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)高等教育事業(yè)的不斷發(fā)展，大學(xué)研究生公寓作為學(xué)生生活的重要場(chǎng)所，其設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理的質(zhì)量直接影響到學(xué)生的生活質(zhì)量和校園文化氛圍。為了更好地滿足研究生對(duì)公寓設(shè)施的需求，提高公寓管理水平，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在大學(xué)研究生公寓設(shè)施承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公寓設(shè)施的正常運(yùn)行和有效管理，為研究生提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“公寓設(shè)施”指包括但不限于宿舍樓、食堂、浴室、洗衣房、自習(xí)室等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包方：指甲方，即承擔(dān)公寓設(shè)施承包經(jīng)營(yíng)的主體。（2）經(jīng)營(yíng)方：指乙方，即承擔(dān)公寓設(shè)施經(jīng)營(yíng)管理的主體。（3）研究生：指在高校就讀的碩士研究生、博士研究生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和改造。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本協(xié)議履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行公寓設(shè)施的經(jīng)營(yíng)和管理。（2）乙方應(yīng)確保公寓設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適，為研究生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議所指的公寓設(shè)施位于_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)和管理。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期，雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將公寓設(shè)施完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方根據(jù)公寓設(shè)施的規(guī)模、類型和經(jīng)營(yíng)狀況，向甲方支付年度承包費(fèi)用。（2）經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（3）利潤(rùn)分成：根據(jù)雙方約定的比例，在扣除經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，剩余的利潤(rùn)由甲乙雙方按比例分成。7.2支付方式（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一年度的承包費(fèi)用。（2）經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或季度向甲方支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付承包費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照約定提供必要的管理和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，影響研究生生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞。（2）政府行為：政府調(diào)整政策，限制公寓設(shè)施經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓設(shè)施的建設(shè)、改造和管理的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)公寓設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適等方面的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留對(duì)公寓設(shè)施經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決公寓設(shè)施經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行公寓設(shè)施的建設(shè)、改造和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大學(xué)研究生公寓設(shè)施承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：代表簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：代表簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方：代表簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大學(xué)研究生公寓設(shè)施承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議2.甲乙雙方的身份證明文件3.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書4.甲乙雙方的稅務(wù)登記證5.公寓設(shè)施的平面圖和設(shè)施清單6.公寓設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理制度7.公寓設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃8.甲乙雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件的相關(guān)證明材料10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付承包費(fèi)用。未按照約定提供必要的管理和支持。（2）乙方違約：未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。未按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。甲方未按照約定提供必要的管理和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改進(jìn)的。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。乙方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，影響研究生生活，經(jīng)甲方書面通知后仍不改進(jìn)的。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能