房地產(chǎn)買賣交易合同范文

房地產(chǎn)買賣交易合同范文合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史、現(xiàn)狀、存在的問題等。2.買方信息乙方承諾具備購買該房屋的資格和能力，并按照本合同的約定支付房款。乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，以便順利完成房屋交易。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息以實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際使用面積以相關(guān)部門的測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。戶型的詳細(xì)布局及功能分區(qū)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押情況。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。房屋價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，包含了房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以[付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）]的方式支付給甲方。四、定金條款1.定金金額定金的金額為人民幣[具體金額]元整。定金作為雙方履行本合同的擔(dān)保，如一方違約，適用定金罰則。2.定金的支付與退還乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金。在本合同履行完畢后，定金可沖抵房款。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付，甲方應(yīng)提前[提前通知的天數(shù)]日通知乙方，并取得乙方的同意。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證、鑰匙等交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因特殊原因無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并另行約定辦理時(shí)間。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)方式房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如國(guó)家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。八、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.維修責(zé)任的劃分在房屋交付后的一定期限內(nèi)（如[具體期限]），如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。超過上述期限后，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的問題，由乙方負(fù)責(zé)維修，但因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的除外。對(duì)于房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)。九、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收房屋或違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[選擇項(xiàng)]種方式解決：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[持續(xù)期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定如通過郵寄方式送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；如對(duì)方拒收或地址不詳導(dǎo)致郵件被退回，以郵件被退回之日為送達(dá)日期。如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的報(bào)告日期為送達(dá)日期。如通過郵件方式送達(dá)，以郵件進(jìn)入對(duì)方指定的電子郵箱系統(tǒng)之日為送達(dá)日期。十三、其他條款1.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十四、合同生效及附件1.合同生效條