二零二五年度二手房買賣定金合同履約保證金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金合同履約保證金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)價(jià)格3.定金及履約保證金金額3.1定金金額3.2履約保證金金額4.定金及履約保證金的支付方式4.1定金支付方式4.2履約保證金支付方式5.定金及履約保證金的退還條件5.1定金退還條件5.2履約保證金退還條件6.合同簽訂及生效日期6.1合同簽訂日期6.2合同生效日期7.房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付日期7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.履約保證金監(jiān)管賬戶8.1監(jiān)管賬戶開戶行8.2監(jiān)管賬戶賬號(hào)8.3監(jiān)管賬戶用途9.履約保證金監(jiān)管期限9.1監(jiān)管期限起止日期9.2監(jiān)管期限延長(zhǎng)條件10.履約保證金監(jiān)管費(fèi)用10.1監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算方式10.2監(jiān)管費(fèi)用支付方式11.違約責(zé)任及處理11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等）2.4房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.定金及履約保證金金額3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2履約保證金金額：人民幣_(tái)______元整4.定金及履約保證金的支付方式4.1定金支付方式：4.1.1買方應(yīng)于_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整。4.1.2定金支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2履約保證金支付方式：4.2.1買方應(yīng)于_______日內(nèi)向履約保證金監(jiān)管賬戶支付履約保證金人民幣_(tái)______元整。4.2.2履約保證金支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.定金及履約保證金的退還條件5.1定金退還條件：5.1.1若合同解除或買賣雙方達(dá)成其他協(xié)議，定金應(yīng)予以退還。5.1.2定金退還方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2履約保證金退還條件：5.2.1合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，履約保證金應(yīng)予以退還。5.2.2履約保證金退還方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.合同簽訂及生效日期6.1合同簽訂日期：_______6.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付日期：_______7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：7.2.1買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、有效。7.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)支付剩余房款。8.履約保證金監(jiān)管賬戶8.1監(jiān)管賬戶開戶行：_______銀行8.2監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_______8.3監(jiān)管賬戶用途：本監(jiān)管賬戶用于存放買賣雙方約定的履約保證金，確保合同履行過程中的資金安全。9.履約保證金監(jiān)管期限9.1監(jiān)管期限起止日期：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2監(jiān)管期限延長(zhǎng)條件：若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)監(jiān)管期限。10.履約保證金監(jiān)管費(fèi)用10.1監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算方式：履約保證金監(jiān)管費(fèi)用按年計(jì)算，每年費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。10.2監(jiān)管費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)于每年_______日前向監(jiān)管賬戶支付當(dāng)年的監(jiān)管費(fèi)用。11.違約責(zé)任及處理11.1買方違約責(zé)任：11.1.1若買方未按約定支付定金或履約保證金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。11.1.2若買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。11.2賣方違約責(zé)任：11.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。11.2.2若賣方提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償買方已支付的全部款項(xiàng)及合理?yè)p失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.合同解除條件13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。13.2合同解除程序：13.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件：14.1.1房產(chǎn)買賣合同14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.2補(bǔ)充條款：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就更換后的第三方與原第三方之間的職責(zé)劃分達(dá)成一致。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的順利交接。18.本合同修正18.1本合同如有與本修正條款不一致之處，以本修正條款為準(zhǔn)。18.2本合同修正條款作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.其他19.1本修正條款適用于本合同履行過程中的所有第三方介入事宜。19.2本修正條款的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、定金及履約保證金金額、交付及過戶時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體身份，確保合同有效。4.履約保證金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確監(jiān)管賬戶的開設(shè)、資金監(jiān)管期限、費(fèi)用支付等。說明：本附件為履約保證金監(jiān)管的具體協(xié)議，確保資金安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方職責(zé)明確。6.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便免除責(zé)任。7.違約金支付證明要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付的相關(guān)證明。說明：本附件用于證明違約金的支付，確保違約責(zé)任得到履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或履約保證金。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。示例：若買方未按約定支付定金人民幣10,000元，應(yīng)向賣方支付違約金1,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除或延期履行。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同履約保證金監(jiān)管合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人二、合同背景1.房屋基本情況2.買賣雙方基本情況3.合同簽訂目的三、定金條款1.定金數(shù)額2.定金支付方式3.定金退還條件四、履約保證金條款1.保證金數(shù)額2.保證金支付方式3.保證金退還條件五、監(jiān)管賬戶1.監(jiān)管賬戶名稱2.監(jiān)管賬戶開戶行3.監(jiān)管賬戶賬號(hào)六、監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式七、合同履行1.交房時(shí)間2.交房條件3.交房流程八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章3.證人簽字蓋章十四、其他約定1.通知方式2.合同修改3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度二手房買賣定金合同履約保證金監(jiān)管合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同當(dāng)事人：1.買方：_______（姓名或名稱）2.賣方：_______（姓名或名稱）二、合同背景1.房屋基本情況：1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______2.買賣雙方基本情況：1.買方基本信息：_______2.賣方基本信息：_______3.合同簽訂目的：為確保買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)，特訂立本合同。三、定金條款1.定金數(shù)額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.定金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的監(jiān)管賬戶。3.定金退還條件：1.買方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)退還定金。2.賣方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，買方應(yīng)退還定金。四、履約保證金條款1.保證金數(shù)額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入賣方指定的監(jiān)管賬戶。3.保證金退還條件：1.買賣雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)，賣方應(yīng)退還保證金。2.因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方無權(quán)要求退還保證金。3.因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還保證金。五、監(jiān)管賬戶1.監(jiān)管賬戶名稱：_______2.監(jiān)管賬戶開戶行：_______3.監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_______六、監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：1.監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。2.負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的資金管理和使用。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______七、合同履行1.交房時(shí)間：_______2.交房條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有破壞或改動(dòng)。3.交房流程：1.買賣雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。2.買方在驗(yàn)收房屋無誤后，簽署交房確認(rèn)書。3.賣方在收到買方簽署的交房確認(rèn)書后，將房屋鑰匙交付買方。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：1.若買方未按約定支付定金或保證金，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.若買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.若賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：1.若監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.合同解除程序：1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：1.解除合同后，已支付的費(fèi)用按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還定金、保證金等款項(xiàng)。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章1.買方簽字/蓋章：____________________2.賣方簽字/蓋章：____________________3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章：____________________4.證人簽字：____________________十四、其他約定1.郵寄：_______2.電子郵件：_______2.合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。買方簽字/蓋章：____________________日期：____________________賣方簽字/蓋章：____________________日期：____________________監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字/蓋章：____________________日期：____________________證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋過戶、交房時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。1.1甲方有權(quán)決定房屋過戶的具體時(shí)間，賣方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)配合完成過戶手續(xù)。1.2甲方有權(quán)要求賣方在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清理。1.3甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，賣方應(yīng)予以配合。2.甲方支付條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中支付的相關(guān)費(fèi)用，包括定金、保證金、過戶費(fèi)等。2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為_______元。2.2甲方應(yīng)在房屋過戶前支付履約保證金，金額為_______元。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1若甲方未按時(shí)支付定金或保證金，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2若甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.3若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、交房時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。1.1乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。1.2乙方有權(quán)要求賣方在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清理。1.3乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，賣方應(yīng)予以配合。2.乙方支付條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中支付的相關(guān)費(fèi)用，包括定金、保證金、過戶費(fèi)等。2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為_______元。2.2乙方應(yīng)在房屋過戶前支付履約保證金，金額為_______元。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1若乙方未按時(shí)支付定金或保證金，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.3若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。1.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)。1.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方就房屋交房時(shí)間、條件等事項(xiàng)達(dá)成一致。1.3中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%，由買方支付。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任及相應(yīng)的處理方式。2.1若中介未能協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2若中介提供虛假信息或誤導(dǎo)買賣雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3若中介未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1若中介未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.2若中介未能協(xié)助買賣雙方達(dá)成一致，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.3若中介未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。履約保證金監(jiān)管合同附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.履約保證金收據(jù)6.房屋交接清單7.房屋過戶手續(xù)8.買賣雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.買方未按時(shí)支付定金或保證金。2.買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.賣方未按時(shí)交付房屋。4.賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。5.中介未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。6.中介未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明。2.買賣雙方或中介應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同履行的一部分擔(dān)保。2.履約保證金：指買賣雙方為保證合同履行而向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付的一定金額，用于在違約時(shí)彌補(bǔ)損失。3.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約方承擔(dān)的責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方不按時(shí)支付定金或保證金。解決辦法：根據(jù)合同約定，向違約方收取違約金，并要求其盡快履行支付義務(wù)。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.問題：中介未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于需要定金或保證金作為履行合同擔(dān)保的交易。3.適用于需要第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管的交易。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同履約保證金監(jiān)管合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并確保定金、履約保證金等款項(xiàng)的安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限使用，現(xiàn)由甲方出售給乙方的房屋。2.定金：指在簽訂本合同后，乙方支付給甲方的一定金額，作為雙方達(dá)成買賣協(xié)議的誠(chéng)意表示。3.履約保證金：指乙方在簽訂本合同后，為保證其履行合同約定的義務(wù)，支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金和履約保證金。2.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金和履約保證金。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付定金和履約保證金。2.甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.本合同解除后，乙方已支付的定金和履約保證金，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。2.履約保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金。3.房屋買賣合同價(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款方式、時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。7.2支付方式：1.定金和履約保證金的支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。2.房屋買賣合同價(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款方式支付。7.3支付時(shí)間：1.定金和履約保證金的支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋買賣合同價(jià)款的支付時(shí)間：按照房屋買賣合同約定的付款時(shí)間執(zhí)行。7.4支付章件：a.有效的身份證明；b.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；c.支付憑證復(fù)印件。a.有效的身份證明；b.房屋買賣合同；c.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；d.支付憑證復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.若甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，存在隱瞞房屋瑕疵等違約行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付定金和履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.若乙方未按合同約定支付房屋買賣合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式：乙方應(yīng)在本合同約定的違約事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。2.損失賠償?shù)闹Ц斗绞剑杭追綉?yīng)在本合同約定的損失發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過程中知悉的標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.政府命令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的義務(wù)。2.乙方在履行本合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方返還已支付的定金和履約保證金。2.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛發(fā)生時(shí)，采取必要的法律行動(dòng)維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信、公平地履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未配合辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付定金和履約保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時(shí)支付房屋買賣合同價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押：認(rèn)