2025版高檔住宅小區(qū)圍墻美化施工總承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高檔住宅小區(qū)圍墻美化施工總承包合同本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目工期2.發(fā)包人及承包人2.1發(fā)包人信息2.2承包人信息3.合同金額及支付方式3.1合同總金額3.2分階段支付比例3.3支付時間節(jié)點3.4付款條件4.施工范圍及內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工內(nèi)容4.3施工圖紙及資料5.施工進(jìn)度及工期5.1施工進(jìn)度計劃5.2工期延誤及處理6.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗及驗收6.3質(zhì)量保證期7.施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1施工安全責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)境保護(hù)措施8.材料供應(yīng)及驗收8.1材料供應(yīng)8.2材料驗收8.3材料費用9.施工變更及索賠9.1施工變更9.2索賠處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1發(fā)包人違約責(zé)任11.2承包人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：2024版高檔住宅小區(qū)圍墻美化施工項目1.2項目地點：市區(qū)高檔住宅小區(qū)1.3項目規(guī)模：圍墻總面積為50000平方米，包括主圍墻、次圍墻及局部圍墻美化1.4項目工期：合同簽訂后60日內(nèi)完成圍墻美化施工，具體工期根據(jù)實際施工進(jìn)度調(diào)整2.發(fā)包人及承包人2.1發(fā)包人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2承包人信息：名稱：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：3.合同金額及支付方式3.1合同總金額：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.2分階段支付比例：施工前支付：合同簽訂后10日內(nèi)支付合同總金額的30%施工過程中支付：按工程進(jìn)度每月支付合同總金額的20%工程驗收合格后支付：支付合同總金額的40%工程保修期滿后支付：支付合同總金額的10%3.3支付時間節(jié)點：按照施工進(jìn)度計劃及工程進(jìn)度報告進(jìn)行支付3.4付款條件：付款前需提供發(fā)票、工程進(jìn)度報告、驗收報告等合法有效憑證4.施工范圍及內(nèi)容4.1施工范圍：包括圍墻的美化施工，包括但不限于墻面涂料、貼磚、雕刻等4.2施工內(nèi)容：墻面涂料：采用環(huán)保型外墻涂料，顏色及品牌按發(fā)包人要求執(zhí)行貼磚：采用高品質(zhì)瓷磚，規(guī)格及品牌按發(fā)包人要求執(zhí)行雕刻：采用石材雕刻，圖案及風(fēng)格按發(fā)包人要求執(zhí)行4.3施工圖紙及資料：承包人需按照發(fā)包人提供的施工圖紙及資料進(jìn)行施工，如有變更需經(jīng)發(fā)包人同意5.施工進(jìn)度及工期5.1施工進(jìn)度計劃：承包人需在合同簽訂后10日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)發(fā)包人審核通過后執(zhí)行5.2工期延誤及處理：因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包人需向發(fā)包人支付合同總金額的1%作為違約金因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人有權(quán)要求相應(yīng)延長工期，并要求發(fā)包人承擔(dān)因工期延誤造成的損失6.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗及驗收：施工過程中，承包人需定期進(jìn)行自檢，確保施工質(zhì)量符合要求工程驗收時，發(fā)包人有權(quán)組織相關(guān)專家對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗，檢驗不合格的部分，承包人需進(jìn)行整改直至合格6.3質(zhì)量保證期：工程竣工驗收合格后，承包人提供2年的質(zhì)量保證期7.施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1施工安全責(zé)任：承包人需按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全7.2安全生產(chǎn)措施：制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)操作規(guī)程，加強(qiáng)施工人員安全教育培訓(xùn)設(shè)置安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員安全7.3環(huán)境保護(hù)措施：嚴(yán)格按照國家環(huán)保法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響施工垃圾需按照規(guī)定進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放8.材料供應(yīng)及驗收8.1材料供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)全部施工材料的采購、運輸及保管材料質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定8.2材料驗收：承包人應(yīng)在材料進(jìn)場前24小時通知發(fā)包人進(jìn)行驗收驗收合格后方可使用，驗收不合格的材料應(yīng)立即退場9.施工變更及索賠9.1施工變更：因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因，導(dǎo)致施工內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等發(fā)生變化時，承包人應(yīng)及時通知發(fā)包人發(fā)包人收到通知后，應(yīng)在5日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知承包人9.2索賠處理：因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪藫p失，承包人有權(quán)提出索賠，并提供相關(guān)證明材料發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知后15日內(nèi)進(jìn)行核實，確認(rèn)索賠金額后支付給承包人10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)包人違約，承包人有權(quán)解除合同承包人違約，發(fā)包人有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同10.2合同終止條件：工程按合同約定全部完成并驗收合格雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.違約責(zé)任11.1發(fā)包人違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付逾期付款金額的1%作為違約金未按時提供施工圖紙及資料，每延誤一日，應(yīng)向承包人支付合同總金額的0.5%作為違約金11.2承包人違約責(zé)任：未按合同約定完成工程，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付合同總金額的1%作為違約金工程質(zhì)量不合格，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)后生效13.2合同終止條件：合同約定的工程完成并驗收合格雙方協(xié)商一致解除合同合同因法定原因被解除或終止14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件：本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料清單等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司、咨詢機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、監(jiān)督、評估、咨詢等原因，由發(fā)包人或承包人邀請或委托第三方參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計變更審核、工程質(zhì)量檢測、工程款支付審核、工程結(jié)算審計、保險理賠咨詢等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的程序：發(fā)包人或承包人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的、范圍、時間及預(yù)期效果。雙方協(xié)商一致后，由發(fā)包人或承包人發(fā)出第三方介入通知，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方在收到介入通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)介入事項，并按照雙方約定履行職責(zé)。2.2第三方介入的要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗，能夠獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。第三方應(yīng)保持獨立性，不得與合同雙方存在利益沖突。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由發(fā)包人或承包人根據(jù)第三方介入的具體事項、介入范圍和預(yù)期風(fēng)險等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入合同的附件。3.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與發(fā)包人的關(guān)系：第三方應(yīng)服從發(fā)包人的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行發(fā)包人的指示。第三方有權(quán)要求發(fā)包人提供必要的工作條件和信息。4.2第三方與承包人的關(guān)系：第三方有權(quán)對承包人的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對介入事項負(fù)責(zé)。合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的工作條件和信息。5.第三方介入合同的簽訂及管理5.1第三方介入合同的簽訂：發(fā)包人或承包人應(yīng)與第三方簽訂介入合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入合同的管理：合同雙方應(yīng)定期對第三方介入合同進(jìn)行審查，確保第三方履行職責(zé)。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，合同雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同終止的條件：介入事項完成，第三方履行完畢合同約定的職責(zé)。合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入合同。發(fā)生不可抗力，致使第三方介入合同無法履行。6.2第三方介入合同終止的程序：合同雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入合同。第三方在收到終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還相關(guān)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括圍墻設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝說明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中必須遵守的依據(jù)，承包人需嚴(yán)格按照圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出圍墻美化工程的工程量，包括主圍墻、次圍墻及局部圍墻的面積、材料、人工等。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，承包人需根據(jù)實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。3.附件三：材料清單及質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列出施工所需材料的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、產(chǎn)地等信息，并提供材料供應(yīng)商的質(zhì)量保證書。說明：材料清單及質(zhì)量保證書是確保材料質(zhì)量的重要文件，承包人需確保材料質(zhì)量符合合同要求。4.附件四：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：列出施工各階段的起止時間、主要工作內(nèi)容、人員安排等。說明：施工進(jìn)度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，承包人需嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。5.附件五：施工安全及環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場安全管理、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：施工安全及環(huán)境保護(hù)措施是保障施工安全和環(huán)境保護(hù)的重要文件，承包人需嚴(yán)格執(zhí)行。6.附件六：工程驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同要求的重要文件，承包人需確保工程驗收合格。7.附件七：合同雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同有效。說明：簽字蓋章頁是合同生效的必要條件，雙方需在合同上簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包人未按合同約定完成工程，造成工期延誤。承包人施工質(zhì)量不合格，經(jīng)返工仍不滿足合同要求。承包人未按合同約定進(jìn)行材料采購，導(dǎo)致材料質(zhì)量不符合要求。發(fā)包人未按合同約定支付工程款，造成承包人損失。發(fā)包人未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，影響工程進(jìn)度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工期延誤：每延誤一日，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總金額的1%作為違約金。施工質(zhì)量不合格：承包人承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失。材料質(zhì)量不符合要求：承包人應(yīng)重新采購合格材料，并承擔(dān)相關(guān)費用。未按合同約定支付工程款：每逾期一日，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付逾期付款金額的1%作為違約金。未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：每延誤一日，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例說明：若承包人未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤10天，則承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣1萬元（￥10000.00）。若發(fā)包人未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包人損失人民幣2萬元（￥20000.00），則發(fā)包人應(yīng)賠償承包人人民幣2萬元（￥20000.00）。全文完。2024版高檔住宅小區(qū)圍墻美化施工總承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同有效期1.6合同簽訂雙方1.7合同履行地點第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程設(shè)計要求2.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.7工程進(jìn)度安排第三章施工組織與管理3.1施工組織設(shè)計3.2施工隊伍管理3.3施工現(xiàn)場管理3.4施工安全管理3.5施工質(zhì)量管理3.6施工進(jìn)度管理3.7施工資料管理第四章施工材料與設(shè)備4.1材料設(shè)備要求4.2材料設(shè)備采購4.3材料設(shè)備驗收4.4材料設(shè)備保管4.5材料設(shè)備使用4.6材料設(shè)備報廢第五章工程變更與索賠5.1工程變更范圍5.2工程變更程序5.3工程變更費用5.4索賠條件5.5索賠程序5.6索賠費用第六章工程驗收與交付6.1驗收條件6.2驗收程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收報告6.5工程交付6.6工程保修第七章付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.2付款條件7.3付款時間7.4結(jié)算方式7.5結(jié)算程序7.6結(jié)算爭議解決第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3爭議解決方式8.4爭議解決機(jī)構(gòu)8.5爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同終止后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間10.5合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：材料設(shè)備清單11.4附件四：工程驗收報告11.5附件五：合同履行情況記錄第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3合同修改與補(bǔ)充13.4合同解除與終止的生效13.5合同解除與終止的后續(xù)處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1工程遺留問題處理14.2資料移交14.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.4爭議解決14.5合同解除與終止后的費用結(jié)算合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同有效期1.6合同簽訂雙方1.7合同履行地點第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程設(shè)計要求2.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.7工程進(jìn)度安排第三章施工組織與管理3.1施工組織設(shè)計3.2施工隊伍管理3.3施工現(xiàn)場管理3.4施工安全管理3.5施工質(zhì)量管理3.6施工進(jìn)度管理3.7施工資料管理第四章施工材料與設(shè)備4.1材料設(shè)備要求4.2材料設(shè)備采購4.3材料設(shè)備驗收4.4材料設(shè)備保管4.5材料設(shè)備使用4.6材料設(shè)備報廢第五章工程變更與索賠5.1工程變更范圍5.2工程變更程序5.3工程變更費用5.4索賠條件5.5索賠程序5.6索賠費用第六章工程驗收與交付6.1驗收條件6.2驗收程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收報告6.5工程交付6.6工程保修第七章付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.2付款條件7.3付款時間7.4結(jié)算方式7.5結(jié)算程序7.6結(jié)算爭議解決7.1付款方式預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付合同總價的10%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度每月支付合同總價的20%，分四次支付。質(zhì)量保證金：工程完工驗收合格后，支付合同總價的5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無問題后無息退還?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗收合格后，支付合同總價的60%作為竣工結(jié)算款。保修金：保修期滿后支付合同總價的5%作為保修金。7.2付款條件預(yù)付款：合同簽訂并收到預(yù)付款通知單后。進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點，經(jīng)甲方驗收合格后?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗收合格，甲方簽發(fā)結(jié)算報告后。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格，甲方簽發(fā)質(zhì)量保修證書后。7.3付款時間預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)。進(jìn)度款：每月第10個工作日?？⒐そY(jié)算款：驗收合格后30日內(nèi)。質(zhì)量保證金：保修期滿后30日內(nèi)。7.4結(jié)算方式銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。7.5結(jié)算程序乙方提交結(jié)算申請，甲方審核并確認(rèn)后，按照合同約定的付款方式支付。7.6結(jié)算爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決結(jié)算爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價的1‰作為違約金。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。8.2違約賠償乙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，賠償甲方因違約行為造成的損失。8.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.4爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.5爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.3合同終止條件合同約定的工程內(nèi)容全部完成。雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。9.5合同終止后的處理乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理完畢，并移交甲方。雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并支付或收取相應(yīng)的款項。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間合同簽訂之日起生效。10.3合同終止條件合同約定的工程內(nèi)容全部完成。10.4合同終止時間合同約定的工程內(nèi)容全部完成后。10.5合同終止后的處理雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并支付或收取相應(yīng)的款項。第十一章合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：材料設(shè)備清單11.4附件四：工程驗收報告11.5附件五：合同履行情況記錄第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署雙方代表在本合同上簽字蓋章。12.2合同生效合同簽署后生效。第十三章其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.4合同解除與終止的生效合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.5合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，并支付或收取相應(yīng)的款項。第十四章合同解除與終止后的處理14.1工程遺留問題處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決合同終止后遺留的工程問題。14.2資料移交乙方應(yīng)將所有與工程相關(guān)的資料移交給甲方。14.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。14.4爭議解決合同解除或終止后，任何爭議仍應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。14.5合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，并支付或收取相應(yīng)的款項。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項下的工程有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計變更、施工方案、材料設(shè)備選用等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、質(zhì)量檢查、進(jìn)度監(jiān)控等。1.3甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付款項。1.4甲方信息提供甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的工程圖紙、技術(shù)資料、場地條件等信息。1.5甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供施工所需場地、辦理相關(guān)手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，自主決定施工方案、施工進(jìn)度、材料設(shè)備選用等。2.2乙方質(zhì)量管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方進(jìn)度管理乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方報告并經(jīng)甲方同意。2.4乙方材料設(shè)備采購乙方有權(quán)自主采購工程所需的材料設(shè)備，但應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工，確保施工過程中不擾民、不污染環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.2中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交工程監(jiān)理報告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費用支出等。3.4中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)與乙方關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，不得因中介機(jī)構(gòu)與甲方的關(guān)系影響對乙方的公正評價。3.9中介機(jī)構(gòu)與甲方關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲方應(yīng)保持獨立關(guān)系，不得因中介機(jī)構(gòu)與乙方的關(guān)系影響對乙方的公正評價。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：材料設(shè)備清單4.附件四：工程驗收報告5.附件五：合同履行情況記錄6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：設(shè)計變更通知單9.附件九：工程進(jìn)度報告10.附件十：工程結(jié)算報告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價的1‰作為違約金。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度記錄和乙方提交的進(jìn)度報告進(jìn)行認(rèn)定。違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量檢查報告和損失評估進(jìn)行認(rèn)定。違約行為：甲方未按合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)付款憑證和逾期記錄進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其智力成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對其在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：施工過程中遇到設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交設(shè)計變更申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商調(diào)整工期。問題：材料設(shè)備采購過程中，發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商提供的材料不符合合同要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用不合格材料，通知甲方，并要求供應(yīng)商更換合格材料。問題：工程驗收時，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，經(jīng)甲方驗收合格后方可繼續(xù)施工。五、所有應(yīng)用場景：新建高檔住宅小區(qū)圍墻美化工程既有高檔住宅小區(qū)圍墻美化改造工程住宅小區(qū)圍墻美化工程招標(biāo)投標(biāo)住宅小區(qū)圍墻美化工程施工監(jiān)理住宅小區(qū)圍墻美化工程竣工驗收全文完。2024版高檔住宅小區(qū)圍墻美化施工總承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方開發(fā)的高檔住宅小區(qū)圍墻美化工程，旨在提升小區(qū)整體形象，滿足居民居住需求。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在高檔住宅小區(qū)圍墻美化施工總承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高檔住宅小區(qū)：指具有較高品質(zhì)、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的住宅小區(qū)。2.圍墻美化施工：指對住宅小區(qū)圍墻進(jìn)行設(shè)計、施工、安裝等全過程的美化工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.總承包：指乙方負(fù)責(zé)高檔住宅小區(qū)圍墻美化工程的全部施工工作，包括設(shè)計、施工、安裝等。2.工程量：指圍墻美化工程所需的材料、人工、機(jī)械等各項資源的數(shù)量。3.工期：指完成圍墻美化工程施工所需的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成圍墻美化工程施工。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的設(shè)計方案、施工工藝等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成圍墻美化工程施工。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對設(shè)計方案、施工工藝等進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。3.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保、文明施工。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為自合同簽訂之日起至圍墻美化工程施工完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發(fā)的高檔住宅小區(qū)圍墻施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)圍墻美化工程施工的全部工作，包括設(shè)計、施工、安裝等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方驗收合格；2.合同約定的終止條件發(fā)生；3.依法解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；3.按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將施工現(xiàn)場清理完畢；2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付剩余工程款；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設(shè)計費：乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求，進(jìn)行圍墻美化工程設(shè)計，設(shè)計費用按照市場標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。2.材料費：圍墻美化工程所需的各類材料費用，包括但不限于鋼材、水泥、涂料、石材等。3.人工費：圍墻美化工程施工過程中所需的人工費用，包括但不限于施工人員、技術(shù)人員、監(jiān)理人員等。4.機(jī)械費：圍墻美化工程施工過程中所需使用的各類機(jī)械設(shè)備的租賃費用。5.管理費：乙方在工程管理過程中產(chǎn)生的各項費用。6.風(fēng)險預(yù)備金：為應(yīng)對不可預(yù)見的風(fēng)險，按照合同約定比例提取的風(fēng)險預(yù)備金。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方按照合同約定的工程進(jìn)度，提交工程進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交結(jié)算款申請，甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)支付。4.保修金：合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交保修金申請，甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)支付。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個工程進(jìn)度節(jié)點后5個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。4.保修金：保修期滿后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付款項。2.乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。2.若甲方未按約定提供設(shè)計要求或施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期每日工程總價的千分之一計算。8.2乙方違約2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，并按照合同約定的支付方式支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的項目資料、設(shè)計圖紙、商業(yè)秘密等。2.乙方在工程實施過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)延長合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致工程中斷，無法按期完工。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為住宅小區(qū)的所有權(quán)人，合同中涉及甲方權(quán)益的部分不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為合同履行主體，合同中涉及乙方義務(wù)的部分不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對圍墻美化工程設(shè)計方案的最終審批權(quán)。2.甲方保留對圍墻美化工程施工過程的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對圍墻美化工程進(jìn)行必要的調(diào)整和修改的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保圍墻美化工程的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供的各項條件，確保工程按期完成。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)建立信息溝通渠道，及時交流工程進(jìn)展情況和相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就圍墻美化工程施工總承包事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的設(shè)計圖紙及要求文件。2.乙方提交的圍墻美化工程設(shè)計方案及施工組織設(shè)計。3.材料采購清單及質(zhì)量保證書。4.施工過程中產(chǎn)生的各類記錄及報告。5.工程驗收報告及保修承諾書。6.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約