二零二五個(gè)人住宅抵押擔(dān)保融資協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個(gè)人住宅抵押擔(dān)保融資協(xié)議2合同目錄一、合同簽訂1.合同生效日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同雙方信息4.合同附件二、協(xié)議概述1.抵押物概述2.抵押權(quán)設(shè)立3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.融資額度及期限三、借款方義務(wù)1.借款用途2.償還方式3.償還期限4.違約責(zé)任四、擔(dān)保方義務(wù)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任4.違約責(zé)任五、抵押物管理1.抵押物使用2.抵押物保管3.抵押物保險(xiǎn)4.抵押物轉(zhuǎn)讓六、費(fèi)用及稅務(wù)1.融資費(fèi)用2.擔(dān)保費(fèi)用3.稅務(wù)事項(xiàng)4.費(fèi)用支付七、違約及處理1.借款方違約2.擔(dān)保方違約3.抵押物處置4.爭(zhēng)議解決八、合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.合同續(xù)簽4.合同終止九、合同解除后的處理1.抵押物返還2.剩余借款處理3.費(fèi)用承擔(dān)4.違約責(zé)任十、合同解除后的其他事宜1.溝通協(xié)商2.稅務(wù)事項(xiàng)3.費(fèi)用承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決十一、合同附件1.抵押物清單2.評(píng)估報(bào)告3.借款合同4.擔(dān)保合同十二、合同生效條件1.合同簽訂2.抵押權(quán)設(shè)立3.融資發(fā)放4.合同登記十三、合同解除條件1.借款方違約2.擔(dān)保方違約3.抵押物處置4.爭(zhēng)議解決十四、合同終止條件1.借款償還完畢2.擔(dān)保責(zé)任履行完畢3.抵押物返還4.合同登記注銷(xiāo)合同編號(hào)202500001一、合同簽訂1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室。3.合同雙方信息：借款方：全稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________擔(dān)保方：全稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________4.合同附件：包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、借款合同、擔(dān)保合同等。二、協(xié)議概述2.抵押權(quán)設(shè)立：借款方同意將其名下的抵押物抵押給擔(dān)保方，擔(dān)保方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。3.抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)__________元人民幣。4.融資額度及期限：借款方向擔(dān)保方申請(qǐng)融資___________元人民幣，融資期限為_(kāi)__________年。三、借款方義務(wù)1.借款用途：借款方承諾將所借款項(xiàng)用于___________。2.償還方式：借款方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)借款合同。3.償還期限：借款期限自融資發(fā)放之日起___________年，具體還款期限以借款合同為準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：借款方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、律師費(fèi)等。四、擔(dān)保方義務(wù)1.擔(dān)保方式：擔(dān)保方以其名下資產(chǎn)為借款方提供抵押擔(dān)保。2.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至借款償還完畢之日止。3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)借款方在融資期間所發(fā)生的違約行為承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.違約責(zé)任：擔(dān)保方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、抵押物管理1.抵押物使用：借款方在融資期間可正常使用抵押物，但不得改變抵押物的現(xiàn)狀和用途。2.抵押物保管：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因借款方原因造成損失。3.抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給擔(dān)保方。4.抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)擔(dān)保方書(shū)面同意，借款方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。六、費(fèi)用及稅務(wù)1.融資費(fèi)用：借款方應(yīng)支付融資過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。2.擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保方應(yīng)支付為履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.稅務(wù)事項(xiàng)：借款方和擔(dān)保方應(yīng)依法繳納與融資相關(guān)的稅費(fèi)。4.費(fèi)用支付：借款方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。七、違約及處理1.借款方違約：借款方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保方違約：擔(dān)保方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押物處置：如借款方違約，擔(dān)保方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更及解除1.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。a.借款方未按合同約定使用借款；b.借款方未按合同約定償還借款；c.擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；e.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同續(xù)簽：本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議。a.借款本息全部清償；b.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；c.合同解除；d.雙方協(xié)商一致終止合同。九、合同解除后的處理1.抵押物返還：合同解除后，借款方應(yīng)將抵押物返還給擔(dān)保方。2.剩余借款處理：合同解除后，剩余借款按雙方協(xié)商一致的方式處理。3.費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任及合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同解除后的其他事宜1.溝通協(xié)商：合同解除后，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.稅務(wù)事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)依法處理與合同相關(guān)的稅務(wù)事項(xiàng)。3.費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任及合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第七章。十一、合同附件1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。2.評(píng)估報(bào)告：抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。3.借款合同：借款方與擔(dān)保方簽訂的借款合同。4.擔(dān)保合同：擔(dān)保方與借款方簽訂的擔(dān)保合同。十二、合同生效條件1.合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。3.融資發(fā)放：融資款項(xiàng)發(fā)放至借款方賬戶(hù)。4.合同登記：本合同自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)登記。十三、合同解除條件1.借款方違約：借款方未按合同約定償還借款本金及利息。2.擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.抵押物處置：抵押物因借款方原因造成損失或無(wú)法繼續(xù)作為抵押物。4.爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同終止條件1.借款本息全部清償：借款方已按合同約定償還全部借款本息。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)已通過(guò)處置抵押物實(shí)現(xiàn)。3.合同解除：雙方已協(xié)商一致解除合同。4.合同登記注銷(xiāo)：本合同已向相關(guān)部門(mén)登記注銷(xiāo)。借款方（簽字/蓋章）：擔(dān)保方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利行使1.1甲方有權(quán)在借款合同約定的還款期限前提前收回貸款，但應(yīng)提前____天通知乙方。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，但調(diào)整后的利率不得低于同期銀行貸款利率。2.甲方審批權(quán)2.1乙方使用貸款的具體用途需經(jīng)甲方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得使用貸款進(jìn)行非約定的用途。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行定期或不定期的審查。3.甲方變更通知3.1甲方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。4.甲方保密義務(wù)4.1甲方對(duì)乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定貸款的用途，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。1.2乙方有權(quán)選擇合適的還款方式和期限。2.乙方監(jiān)督權(quán)2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于貸款的發(fā)放、利率的調(diào)整等。3.乙方異議權(quán)3.1乙方對(duì)甲方提出的合同變更或解除通知有異議時(shí)，有權(quán)要求進(jìn)行協(xié)商或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.乙方違約責(zé)任減免4.1如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)申請(qǐng)減免違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物登記等事宜。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.評(píng)估報(bào)告3.借款合同4.擔(dān)保合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂證明7.相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款方未按合同約定償還貸款本金及利息。b.擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。c.乙方使用貸款用途不符合合同約定。d.甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率。e.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方未按合同約定償還貸款。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但