二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附件清單及說明4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附件清單及說明本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1.雙方身份證信息1.2.聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.房產(chǎn)面積及使用面積2.3.房產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1.交易總價及付款金額3.2.付款時間節(jié)點及方式3.3.付款憑證及收據(jù)4.房產(chǎn)交付及使用4.1.房產(chǎn)交付時間及方式4.2.房產(chǎn)使用規(guī)定及注意事項5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點5.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需手續(xù)及費用5.3.權(quán)屬證書領(lǐng)取及交付6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1.買方履約責(zé)任6.2.賣方履約責(zé)任6.3.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1.爭議解決原則7.2.爭議解決方式及機(jī)構(gòu)7.3.訴訟管轄8.其他約定事項8.1.房產(chǎn)抵押及租賃情況8.2.附加協(xié)議及補(bǔ)充條款9.合同附件清單9.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.買賣雙方身份證明文件9.3.房產(chǎn)測繪報告及圖紙9.4.交易稅費繳納憑證9.5.附屬設(shè)施及裝修情況說明9.6.附件清單核對確認(rèn)10.合同簽署日期及地點11.附件清單內(nèi)容及說明11.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說明11.2.身份證明文件說明11.3.房產(chǎn)測繪報告及圖紙說明11.4.交易稅費繳納憑證說明11.5.附屬設(shè)施及裝修情況說明12.合同簽署各方簽字12.1.買方簽字12.2.賣方簽字12.3.代理或見證人簽字13.合同附件清單份數(shù)14.合同附件清單保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1.雙方身份證信息1.1.1.買方姓名：_______1.1.2.買方身份證號碼：_______1.1.3.賣方姓名：_______1.1.4.賣方身份證號碼：_______1.2.聯(lián)系方式及地址1.2.1.買方聯(lián)系方式：_______1.2.2.買方地址：_______1.2.3.賣方聯(lián)系方式：_______1.2.4.賣方地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1.房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3.房產(chǎn)地址：_______2.1.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.房產(chǎn)面積及使用面積2.2.1.房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.2.房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3.房產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設(shè)施2.3.1.房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______2.3.2.配套設(shè)施：_______3.交易價格及付款方式3.1.交易總價及付款金額3.1.1.交易總價：_______元3.1.2.付款金額：_______元3.2.付款時間節(jié)點及方式3.2.1.首付款支付時間：_______3.2.2.尾款支付時間：_______3.2.3.付款方式：_______3.3.付款憑證及收據(jù)3.3.1.付款憑證：_______3.3.2.收據(jù)：_______4.房產(chǎn)交付及使用4.1.房產(chǎn)交付時間及方式4.1.1.房產(chǎn)交付時間：_______4.1.2.房產(chǎn)交付方式：_______4.2.房產(chǎn)使用規(guī)定及注意事項4.2.1.使用規(guī)定：_______4.2.2.注意事項：_______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點5.1.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______5.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需手續(xù)及費用5.2.1.所需手續(xù)：_______5.2.2.費用：_______5.3.權(quán)屬證書領(lǐng)取及交付5.3.1.權(quán)屬證書領(lǐng)取時間：_______5.3.2.權(quán)屬證書交付：_______6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1.買方履約責(zé)任6.1.1.買方應(yīng)按約定支付房款6.1.2.買方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.賣方履約責(zé)任6.2.1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰6.2.2.賣方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.違約責(zé)任：_______6.3.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______8.其他約定事項8.1.房產(chǎn)抵押及租賃情況8.1.1.房產(chǎn)抵押情況：_______8.1.2.房產(chǎn)租賃情況：_______8.2.附加協(xié)議及補(bǔ)充條款8.2.1.附加協(xié)議：_______8.2.2.補(bǔ)充條款：_______9.合同附件清單9.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1.房產(chǎn)所有權(quán)證9.1.2.土地使用權(quán)證9.1.3.不動產(chǎn)登記證明9.2.買賣雙方身份證明文件9.2.1.買方身份證復(fù)印件9.2.2.賣方身份證復(fù)印件9.3.房產(chǎn)測繪報告及圖紙9.3.1.房產(chǎn)測繪報告9.3.2.房產(chǎn)平面圖9.3.3.房產(chǎn)立面圖9.4.交易稅費繳納憑證9.4.1.契稅繳納憑證9.4.2.土地增值稅繳納憑證9.4.3.其他相關(guān)稅費繳納憑證9.5.附屬設(shè)施及裝修情況說明9.5.1.附屬設(shè)施清單9.5.2.裝修情況說明9.5.3.裝修材料清單9.6.附件清單核對確認(rèn)9.6.1.買方確認(rèn)附件清單9.6.2.賣方確認(rèn)附件清單9.6.3.附件清單核對日期10.合同簽署日期及地點10.1.簽署日期：_______10.2.簽署地點：_______11.附件清單內(nèi)容及說明11.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說明11.1.1.房產(chǎn)所有權(quán)證說明11.1.2.土地使用權(quán)證說明11.1.3.不動產(chǎn)登記證明說明11.2.身份證明文件說明11.2.1.買方身份證復(fù)印件說明11.2.2.賣方身份證復(fù)印件說明11.3.房產(chǎn)測繪報告及圖紙說明11.3.1.房產(chǎn)測繪報告說明11.3.2.房產(chǎn)平面圖說明11.3.3.房產(chǎn)立面圖說明11.4.交易稅費繳納憑證說明11.4.1.契稅繳納憑證說明11.4.2.土地增值稅繳納憑證說明11.4.3.其他相關(guān)稅費繳納憑證說明11.5.附屬設(shè)施及裝修情況說明11.5.1.附屬設(shè)施清單說明11.5.2.裝修情況說明11.5.3.裝修材料清單說明12.合同簽署各方簽字12.1.買方簽字12.2.賣方簽字12.3.代理或見證人簽字13.合同附件清單份數(shù)13.1.合同附件清單份數(shù)：_______份13.2.每份附件清單的編號：_______14.合同附件清單保管責(zé)任14.1.買方保管責(zé)任：_______14.2.賣方保管責(zé)任：_______14.3.代理或見證人保管責(zé)任：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方定義為在合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入目的包括但不限于協(xié)助交易雙方完成交易、提供專業(yè)意見、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實、評估房產(chǎn)價值等。2.第三方介入程序2.1.交易雙方同意在必要時引入第三方參與合同執(zhí)行。2.2.第三方介入前，交易雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇及介入方式。2.3.第三方介入后，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由交易雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、誤工損失等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方權(quán)利4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和信息。4.1.3.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2.第三方義務(wù)4.2.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2.2.第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與交易雙方的關(guān)系5.1.1.第三方與交易雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對交易雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.1.2.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守交易雙方的要求，不得損害交易雙方的合法權(quán)益。5.2.第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系5.2.1.第三方參與合同執(zhí)行，但不改變交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2.第三方在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)交易雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知交易雙方，并協(xié)助交易雙方解決。6.第三方介入的合同條款變更6.1.交易雙方在合同中增加第三方介入條款，包括第三方定義、介入目的、介入程序、責(zé)任限額等。6.2.交易雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1.交易雙方或第三方在合同執(zhí)行過程中，如認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商解除第三方介入。7.2.解除第三方介入后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1.交易雙方與第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證：要求清晰、完整，包含房產(chǎn)基本信息及產(chǎn)權(quán)登記情況。土地使用權(quán)證：要求清晰、完整，包含土地使用權(quán)基本信息及登記情況。不動產(chǎn)登記證明：要求清晰、完整，包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況。2.買賣雙方身份證明文件買方身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含買方個人信息及身份證號碼。賣方身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含賣方個人信息及身份證號碼。3.房產(chǎn)測繪報告及圖紙房產(chǎn)測繪報告：要求清晰、完整，包含房產(chǎn)測量結(jié)果及面積信息。房產(chǎn)平面圖：要求清晰、完整，展示房產(chǎn)在土地上的位置及形狀。房產(chǎn)立面圖：要求清晰、完整，展示房產(chǎn)的外觀及立面情況。4.交易稅費繳納憑證契稅繳納憑證：要求清晰、完整，包含契稅繳納金額及繳納時間。土地增值稅繳納憑證：要求清晰、完整，包含土地增值稅繳納金額及繳納時間。其他相關(guān)稅費繳納憑證：要求清晰、完整，包含其他相關(guān)稅費繳納金額及繳納時間。5.附屬設(shè)施及裝修情況說明附屬設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。裝修情況說明：要求詳細(xì)描述房產(chǎn)裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時間等。裝修材料清單：要求詳細(xì)列出裝修所使用的材料名稱、品牌、規(guī)格等信息。6.附件清單核對確認(rèn)買方確認(rèn)附件清單：要求買方簽字確認(rèn)附件清單內(nèi)容無誤。賣方確認(rèn)附件清單：要求賣方簽字確認(rèn)附件清單內(nèi)容無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約行為：1.1.未按約定時間支付房款。1.2.未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3.未按約定使用房產(chǎn)。賣方違約行為：2.1.未按約定時間交付房產(chǎn)。2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰或存在瑕疵。2.3.未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約責(zé)任：2.1.買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為_______。2.2.買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為_______。2.3.買方未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣方違約責(zé)任：3.1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為_______。3.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰或存在瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.賣方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為_______。示例說明：買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為交易總價的_______%。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為交易總價的_______%。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附件清單及說明1合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同附件清單及說明是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)以及房產(chǎn)交易的實際需要，為了規(guī)范房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、公平、公正，特制定本附件清單及說明。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理暫行條例》；5.《房屋買賣合同解釋》；6.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；2.房屋所有權(quán)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件；3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)的法律文件；4.房屋買賣合同：指買方與賣方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同附件清單及說明中的“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，分別指代合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方；2.“房屋”、“房產(chǎn)”等關(guān)鍵詞，均指代同一對象；3.“買賣雙方”指本合同附件清單及說明中涉及的所有合同主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件；2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；6.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同附件清單及說明自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方交付房屋之日止。5.2合同履行地點本合同附件清單及說明履行地點為乙方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購房款；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付房屋；3.雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同附件清單及說明自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同履行完畢，雙方應(yīng)相互確認(rèn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面通知對方；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；3.合同終止后，如乙方未交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2.房屋過戶費用：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；3.中介服務(wù)費：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介服務(wù)費由中介機(jī)構(gòu)收取，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行；4.其他費用：如評估費、測繪費等，按實際發(fā)生費用收取。7.2支付方式1.購房款支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付購房款；2.稅費支付方式：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費；3.中介服務(wù)費支付方式：如雙方約定使用中介服務(wù)，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.3支付時間1.購房款支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款；2.稅費支付時間：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費；3.中介服務(wù)費支付時間：如雙方約定使用中介服務(wù)，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付章件1.支付憑證：甲方支付購房款、稅費及中介服務(wù)費時，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證；2.付款確認(rèn)：乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時向甲方出具收款確認(rèn)函；3.支付記錄：雙方應(yīng)妥善保存支付記錄，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的千分之五計算；2.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房屋日租金的百分之十計算；3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的千分之五計算；2.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房屋日租金的百分之十計算；3.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同第七條第七款規(guī)定執(zhí)行；2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同附件清單及說明中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同附件清單及說明中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密義務(wù)不因本合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的事件，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或不能按約定履行時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或不能按約定履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.罷工；5.政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2調(diào)節(jié)1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；2.如仲裁機(jī)構(gòu)仲裁結(jié)果不滿意，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同附件清單及說明中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2.乙方在使用本合同附件清單及說明過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋買賣合同附件清單及說明的修改和補(bǔ)充權(quán)；2.甲方保留對房屋買賣合同附件清單及說明的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同附件清單及說明的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同附件清單及說明具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同附件清單及說明的順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同附件清單及說明適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同附件清單及說明為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同附件清單及說明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.房屋評估報告（如有）8.房屋測繪報告（如有）9.付款憑證10.收款確認(rèn)函11.爭議解決相關(guān)文件（如有）12.不可抗力事件證明（如有）13.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間交付房屋；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間交付房屋；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.房屋買賣合同：買方與賣方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行的事件。7.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：房屋交易稅費計算有誤。解決辦法：要求乙方提供正確的稅費計算依據(jù)，如計算有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：要求乙方及時辦理房屋過戶手續(xù)，如延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他協(xié)助方出現(xiàn)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對乙方的付款行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)在乙方違約時要求賠償。4.第三方義務(wù)：中介方：應(yīng)保證交易信息的真實性，不得泄露客戶隱私；擔(dān)保方：應(yīng)保證擔(dān)保金的合法合規(guī)使用，不得挪用或侵占。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告；乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用；乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量檢測報告；甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得擅自變更房屋用途。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附件清單及說明2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同附件清單及說明是為了明確雙方在二零二五年度個人房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序，特制定本附件清單及說明。2.2合同依據(jù)本合同附件清單及說明依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地）的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買房產(chǎn)的協(xié)議。3.附件清單：指本合同附件中列明的各項文件、資料。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.履行期限：指合同約定的履行時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的買賣行為符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同附件清單及說明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w履行期限）。5.2合同履行地點本合同附件清單及說明履行地點為（請?zhí)顚懢唧w履行地點）。5.3合同履行方式本合同附件清單及說明履行方式為（請?zhí)顚懢唧w履行方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同附件清單及說明經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方達(dá)成一致意見終止合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價：指本合同中約定的房屋買賣總價款。2.中介服務(wù)費：指乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用。3.印花稅：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方按照成交價的一定比例繳納的稅費。4.其他費用：包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體費用按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇以現(xiàn)金方式支付部分或全部購房款。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價的（請?zhí)顚懕壤?，如?0%）。2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，尾款支付時間及金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.4支付章件1.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付購房款時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按合同約定比例計算，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.賠償金：根據(jù)實際情況，按實際損失計算，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格等。2.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起終止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議發(fā)生后，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的抵押權(quán)、優(yōu)先權(quán)等特殊權(quán)利。2.乙方保留對購房款的支付權(quán)利，如因故無法按時支付，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的還款計劃。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)互相協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同附件清單及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式記載。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)買賣合同附件清單及說明。3.房屋買賣合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表。5.首付款支付憑證。6.尾款支付憑證。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。8.中介服務(wù)合同及費用收據(jù)。9.雙方身份證復(fù)印件。10.房產(chǎn)評估報告（如有）。11.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。未按合同約定交付房產(chǎn)。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。故意隱瞞購房資格或財務(wù)狀況。違反合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣合同：指買賣雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的協(xié)議。3.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失而支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇障礙，應(yīng)及時溝通解決。2.問題：一方未按合同約定支付購房款。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行支付購房款的義務(wù)。3.問題：一方泄露合同保密內(nèi)容。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的第三方，如房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)狀況進(jìn)行核實。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)，要求甲方降低購房款。乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方提前交付房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價格范圍內(nèi)，提高購房款。甲方可要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，提前支付購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附件清單及說明3合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人信息4.房產(chǎn)基本信息5.交易價格及支付方式二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明3.房產(chǎn)是否存在共有權(quán)4.房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)5.房產(chǎn)是否存在租賃權(quán)三、房產(chǎn)交易條件1.交易目的2.交易范圍3.交易期限4.交易地點5.交易方式四、房產(chǎn)交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付地點3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)驗收程序五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔(dān)主體4.稅費繳納時間5.稅費繳納方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方法4.違約金支付方式5.違約金爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.合同雙方身份證明文件5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署方式5.合同簽署見證人十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更內(nèi)容5.合同變更爭議解決十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同終止?fàn)幾h解決十四、其他約定事項1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件清單4.合同解釋5.合同附件說明合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方當(dāng)事人信息：a.出賣人：（姓名）身份證號碼：_______b.買受人：（姓名）身份證號碼：_______4.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：_______b.房產(chǎn)證號：_______c.房產(chǎn)面積：_______平方米d.房產(chǎn)用途：_______5.交易價格及支付方式：a.交易價格：人民幣_______元整b.支付方式：_______二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：a.房產(chǎn)證復(fù)印件b.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明：a.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件b.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.房產(chǎn)是否存在共有權(quán)：a.房產(chǎn)不存在共有權(quán)b.房產(chǎn)共有權(quán)人信息：_______4.房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)：a.房產(chǎn)不存在抵押權(quán)b.抵押權(quán)人信息：_______5.房產(chǎn)是否存在租賃權(quán)：a.房產(chǎn)不存在租賃權(quán)b.租賃權(quán)人信息：_______三、房產(chǎn)交易條件1.交易目的：a.出賣人出售房產(chǎn)b.買受人購買房產(chǎn)2.交易范圍：a.房產(chǎn)本身b.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備3.交易期限：a.交易完成期限：_______4.交易地點：a.房產(chǎn)所在地b.合同簽訂地點5.交易方式：a.現(xiàn)金交易b.銀行轉(zhuǎn)賬四、房產(chǎn)交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間：a.房產(chǎn)交付期限：_______2.房產(chǎn)交付地點：a.房產(chǎn)所在地3.房產(chǎn)交付條件：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰b.房產(chǎn)無任何債務(wù)4.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.房產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.房產(chǎn)無結(jié)構(gòu)性問題5.房產(chǎn)驗收程序：a.雙方共同驗收b.驗收合格后簽署驗收報告五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：a.契稅b.土地增值稅c.其他相關(guān)稅費2.稅費計算方法：a.按照國家相關(guān)規(guī)定計算b.按照雙方協(xié)商結(jié)果計算3.稅費承擔(dān)主體：a.出賣人承擔(dān)b.買受人承擔(dān)4.稅費繳納時間：a.交易完成后_______日內(nèi)5.稅費繳納方式：a.現(xiàn)金繳納b.銀行轉(zhuǎn)賬六、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣人未按時交付房產(chǎn)b.買受人未按時支付房款c.雙方違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金b.承擔(dān)對方因此遭受的損失3.違約金計算方法：a.按照合同約定比例計算b.按照實際損失計算4.違約金支付方式：a.現(xiàn)金支付b.銀行轉(zhuǎn)賬5.違約金爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.地方仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.雙方提交爭議材料b.爭議解決機(jī)構(gòu)受理c.爭議解決機(jī)構(gòu)審理d.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決4.爭議解決費用：a.雙方承擔(dān)b.敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后_______日內(nèi)解決八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件c.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件2.合同解除程序：a.提出解除合同書面通知b.雙方確認(rèn)解除合同c.解除合同生效3.合同解除通知：a.以書面形式通知對方b.通知應(yīng)包含解除原因及生效日期4.合同解除后果：a.解除合同后雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜b.返還已付款項c.承擔(dān)違約責(zé)任5.合同解除爭議解決：a.按照第七章爭議解決方式處理九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署并簽字蓋章b.交易完成c.稅費繳納完畢2.合同生效日期：a.合同簽署日期3.合同終止條件：a.合同約定的終止條件b.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件4.合同終止日期：a.合同約定的終止日期5.合同終止后果：a.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜b.解除合同關(guān)系十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.合同雙方身份證明文件5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人：a.出賣人簽字/蓋章：_______b.買受人簽字/蓋章：_______4.合同簽署方式：a.手簽b.蓋章5.合同簽署見證人：_______十二、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的變更條件2.合同變更程序：a.提出變更合同書面通知b.雙方確認(rèn)變更內(nèi)容c.簽署變更后的合同3.合同變更通知：a.以書面形式通知對方b.通知應(yīng)包含變更原因及內(nèi)容4.合同變更內(nèi)容：a.交易價格b.房產(chǎn)交付時間c.稅費承擔(dān)d.其他約定事項5.合同變更爭議解決：a.按照第七章爭議解決方式處理十三、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件c.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件2.合同解除程序：a.提出解除合同書面通知b.雙方確認(rèn)解除合同c.解除合同生效3.合同解除通知：a.以書面形式通知對方b.通知應(yīng)包含解除原因及生效日期4.合同解除后果：a.解除合同后雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜b.返還已付款項c.承擔(dān)違約責(zé)任5.合同終止?fàn)幾h解決：a.按照第七章爭議