二零二五年度房屋拆除合同范本（老舊房屋拆除工程協(xié)議）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆除合同范本（老舊房屋拆除工程協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆除工程概況2.1拆除工程名稱2.2拆除工程地點2.3拆除工程范圍2.4拆除工程規(guī)模3.拆除工程進(jìn)度安排3.1拆除工程開始時間3.2拆除工程結(jié)束時間3.3拆除工程階段性目標(biāo)4.拆除工程費用及支付方式4.1拆除工程總費用4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點5.拆除工程安全保障措施5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全防護(hù)設(shè)施5.3安全教育培訓(xùn)5.4應(yīng)急預(yù)案6.環(huán)境保護(hù)及污染防治6.1環(huán)境保護(hù)措施6.2污染防治措施6.3環(huán)境監(jiān)測7.拆除工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：拆除工程圖紙12.2附件二：拆除工程進(jìn)度計劃12.3附件三：拆除工程費用明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：拆除工程公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆除工程概況2.1拆除工程名稱市區(qū)老舊房屋拆除工程2.2拆除工程地點市區(qū)路號2.3拆除工程范圍包括但不限于拆除老舊房屋、清理建筑垃圾、恢復(fù)土地平整等2.4拆除工程規(guī)模拆除房屋總面積為5000平方米，涉及拆除房屋50棟3.拆除工程進(jìn)度安排3.1拆除工程開始時間2025年3月1日3.2拆除工程結(jié)束時間2025年6月30日3.3拆除工程階段性目標(biāo)2025年3月31日前完成拆除工程前期準(zhǔn)備工作2025年4月30日前完成老舊房屋拆除工作2025年5月31日前完成建筑垃圾清理及土地平整工作4.拆除工程費用及支付方式4.1拆除工程總費用人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2費用構(gòu)成拆除工程直接費用臨時設(shè)施費用環(huán)保及污染防治費用管理費用4.3支付方式甲方按進(jìn)度支付，乙方提交進(jìn)度付款申請及相關(guān)證明材料首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總費用的30%進(jìn)度款：按工程進(jìn)度每完成20%支付總費用的5%結(jié)算款：工程驗收合格后支付總費用的25%逾期付款違約金：按每日萬分之五計算5.拆除工程安全保障措施5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制甲方、乙方共同成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)拆除工程的安全管理工作5.2安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置安全警示標(biāo)志配備必要的安全防護(hù)用品確保施工現(xiàn)場安全通道暢通5.3安全教育培訓(xùn)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)定期進(jìn)行安全檢查5.4應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、坍塌、中毒等事故的應(yīng)急處理措施6.環(huán)境保護(hù)及污染防治6.1環(huán)境保護(hù)措施采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染建立環(huán)境保護(hù)責(zé)任制6.2污染防治措施建立廢水、廢氣、固體廢棄物處理設(shè)施定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測6.3環(huán)境監(jiān)測每月至少進(jìn)行一次環(huán)境監(jiān)測，確保符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定的時間完成拆除工程乙方未按合同約定支付工程款甲方未按合同約定支付工程款乙方在施工過程中發(fā)生安全事故乙方在施工過程中造成環(huán)境污染8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金乙方未按時支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的0.5%作為違約金甲方未按時支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的0.5%作為違約金發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失及罰款8.3違約金計算違約金的計算以實際逾期天數(shù)為準(zhǔn)，不足一日按一日計算9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序雙方書面通知對方解除合同解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理剩余款項11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章甲方支付首付款11.2合同終止條件工程驗收合格雙方約定的合同終止條件成就11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和款項雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：拆除工程圖紙12.2附件二：拆除工程進(jìn)度計劃12.3附件三：拆除工程費用明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期2025年2月1日13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理質(zhì)量檢測安全監(jiān)督環(huán)境監(jiān)測財務(wù)審計法律咨詢15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式選擇第三方。15.3.2第三方的指定甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將選定的第三方名稱、資質(zhì)證明等資料提交給對方確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或工程受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查對違反合同規(guī)定的行為提出意見和建議15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1職責(zé)劃分甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的履行，包括工程進(jìn)度、費用支付、合同變更等第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查15.6.2責(zé)任劃分甲乙雙方對合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任第三方對自身提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、資質(zhì)證明、負(fù)責(zé)人第三方介入的范圍和職責(zé)第三方責(zé)任限額第三方報酬及支付方式第三方介入期限第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。17.第三方變更17.1第三方變更的條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并按照15.3條規(guī)定進(jìn)行。17.2第三方變更的程序雙方書面通知對方變更第三方新第三方提交相關(guān)資料，甲乙雙方確認(rèn)新第三方與甲乙雙方簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議17.3第三方變更的生效新的第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和新的第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆除工程圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注拆除工程的范圍、規(guī)模、進(jìn)度安排等關(guān)鍵信息，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：圖紙是拆除工程的重要依據(jù)，確保工程按照設(shè)計要求進(jìn)行。2.附件二：拆除工程進(jìn)度計劃要求：進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的關(guān)鍵節(jié)點。說明：進(jìn)度計劃有助于雙方監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按期完成。3.附件三：拆除工程費用明細(xì)要求：費用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：費用明細(xì)是支付工程款的重要依據(jù)，確保雙方對費用有明確的認(rèn)識。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與工程的重要文件，確保第三方的工作有序進(jìn)行。5.附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任制要求：責(zé)任制應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在安全生產(chǎn)方面的職責(zé)和責(zé)任。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任制是保障施工安全的重要措施，確保施工過程中人員安全。6.附件六：環(huán)境保護(hù)及污染防治措施要求：措施應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)保措施的具體內(nèi)容，包括噪音、粉塵、廢水等污染物的處理方法。說明：環(huán)保措施是履行合同環(huán)保責(zé)任的重要文件，確保施工過程對環(huán)境的影響降到最低。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、坍塌、中毒等事故的應(yīng)急處理措施，確保事故發(fā)生時能夠及時應(yīng)對。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的準(zhǔn)備，確保施工安全。8.附件八：質(zhì)量檢測報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量檢測的結(jié)果，包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等。說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的依據(jù)，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成拆除工程責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例：若合同約定拆除工程應(yīng)在2025年6月30日前完成，但乙方實際完成時間為2025年7月10日，則乙方需支付甲方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的0.5%作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年3月15日支付乙方工程款，但甲方實際支付時間為2025年3月20日，則甲方需支付乙方違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的0.5%作為違約金。示例：