二零二五年度行政事業(yè)單位物業(yè)設施更新改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度行政事業(yè)單位物業(yè)設施更新改造合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5項目投資預算2.6項目實施時間三、合同雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方權利3.1.2甲方義務3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方權利3.2.2乙方義務四、項目設計4.1設計要求4.2設計費用4.3設計進度4.4設計變更五、項目施工5.1施工要求5.2施工進度5.3施工質量5.4施工安全5.5施工變更六、項目監(jiān)理6.1監(jiān)理單位6.2監(jiān)理職責6.3監(jiān)理費用6.4監(jiān)理期限七、項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收期限7.4驗收不合格的處理八、合同價款及支付方式8.1合同價款8.2支付方式8.3付款節(jié)點8.4逾期付款責任九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.1合同簽署14.2合同份數14.3合同保管合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度行政事業(yè)單位物業(yè)設施更新改造合同1.2合同編號：20240101011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同雙方基本信息：甲方法定代表人：（姓名）甲方法定代表人身份證號碼：（身份證號碼）甲方單位名稱：（單位名稱）甲方單位地址：（單位地址）乙方項目負責人：（姓名）乙方項目負責人身份證號碼：（身份證號碼）乙方單位名稱：（單位名稱）乙方單位地址：（單位地址）1.6合同背景及目的：為改善行政事業(yè)單位物業(yè)設施條件，提高辦公環(huán)境和生活質量，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。二、項目概述2.1項目名稱：單位物業(yè)設施更新改造項目2.2項目地點：行政事業(yè)單位2.3項目規(guī)模：涉及棟樓，總面積平方米2.4項目內容：2.4.1電氣系統(tǒng)改造2.4.2水暖系統(tǒng)改造2.4.3通風系統(tǒng)改造2.4.4建筑外立面改造2.4.5公共設施更新2.5項目投資預算：人民幣萬元2.6項目實施時間：2024年2月1日至2024年11月30日三、合同雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方權利：3.1.1.1對乙方提供的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。3.1.1.2在乙方完成項目后，對項目進行驗收。3.1.1.3對乙方違反合同約定行為，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2甲方義務：3.1.2.1按時向乙方支付合同價款。3.1.2.2提供項目相關資料和必要的工作條件。3.1.2.3配合乙方進行項目施工和監(jiān)理工作。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方權利：3.2.1.1按照合同約定，收取合同價款。3.2.1.2在項目實施過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件。3.2.2乙方義務：3.2.2.1按時完成項目設計、施工、監(jiān)理等工作。3.2.2.2確保項目質量和安全。3.2.2.3按時提交項目進度報告。四、項目設計4.1設計要求：4.1.1設計方案應滿足國家相關標準、規(guī)范和甲方要求。4.1.2設計文件應齊全、完整，符合施工圖審查要求。4.2設計費用：人民幣萬元4.3設計進度：自合同簽訂之日起天內完成設計方案。4.4設計變更：4.4.1任何設計變更均需經甲方同意，并書面確認。4.4.2設計變更費用由乙方承擔。五、項目施工5.1施工要求：5.1.1施工方案應滿足設計文件要求，并符合國家相關標準、規(guī)范。5.1.2施工質量應符合國家質量標準。5.2施工進度：按照設計文件和合同約定的時間節(jié)點進行。5.3施工質量：5.3.1乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工。5.3.2甲方有權對施工質量進行監(jiān)督和驗收。5.4施工安全：5.4.1乙方應確保施工安全，防止事故發(fā)生。5.4.2甲方應提供必要的安全保障措施。5.5施工變更：5.5.1任何施工變更均需經甲方同意，并書面確認。5.5.2施工變更費用由乙方承擔。六、項目監(jiān)理6.1監(jiān)理單位：監(jiān)理公司6.2監(jiān)理職責：6.2.1對項目設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查。6.2.2對施工質量、安全、進度等進行監(jiān)督。6.3監(jiān)理費用：人民幣萬元6.4監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。七、項目驗收7.1驗收標準：7.1.1符合國家相關標準、規(guī)范和設計文件要求。7.1.2施工質量達到設計要求。7.2驗收程序：7.2.1乙方完成項目施工后，向甲方提交驗收申請。7.2.2甲方組織驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.3驗收期限：自項目竣工驗收申請之日起天內完成。7.4驗收不合格的處理：7.4.1乙方應在接到驗收不合格通知后天內進行整改。7.4.2甲方有權要求乙方承擔因整改而產生的費用。八、合同價款及支付方式8.1合同價款：人民幣萬元，包括設計費、施工費、監(jiān)理費等。8.2支付方式：8.2.1預付款：合同簽訂后天內支付合同價款的%。8.2.2進度款：按項目進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。8.2.3驗收合格后支付：驗收合格后天內支付合同價款的%。8.2.4結算款：項目竣工后天內支付合同價款的%。8.3付款節(jié)點：8.3.1設計階段完成支付%。8.3.2施工階段每完成%支付%。8.3.3驗收合格支付%。8.3.4竣工結算支付%。8.4逾期付款責任：8.4.1甲方逾期付款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.4.2乙方逾期收款，不影響合同其他條款的執(zhí)行。九、合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除：9.2.1甲乙任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止：9.3.1合同履行完畢，自動終止。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工作。十、違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按時支付合同價款。10.1.2乙方未按時完成項目。10.1.3乙方施工質量不符合約定。10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應向守約方支付違約金。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會。十二、合同生效條件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期：12.2.1雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1合同附件清單：13.1.1設計文件13.1.2施工方案13.1.3監(jiān)理方案13.1.4支付計劃13.1.5其他相關文件十四、其他14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款：說明：甲方作為主導方，對項目的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)具有最終決策權。具體決策流程如下：1.1.1乙方提交設計方案、施工方案、監(jiān)理方案等。1.1.2甲方組織相關專家對乙方提交的方案進行評審。1.1.3甲方根據評審結果，對方案進行修改或決定采納。1.2甲方監(jiān)督權條款：說明：甲方有權對乙方在項目實施過程中的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。1.2.1甲方可指派專人負責項目監(jiān)督工作。1.2.2乙方應配合甲方監(jiān)督工作，及時提供相關資料。1.3甲方驗收權條款：說明：甲方對項目完成后的驗收具有決定權，驗收不合格的，乙方應按甲方要求進行整改。1.3.1乙方提交驗收申請。1.3.2甲方組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告。1.4甲方變更權條款：說明：甲方有權根據實際情況對項目進行變更，變更內容應書面通知乙方，并經雙方協(xié)商一致。1.4.1甲方提出變更請求。1.4.2乙方提出意見，雙方協(xié)商確定變更方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：說明：乙方作為主導方，負責項目的整體實施，包括設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.1.1乙方提交設計方案、施工方案、監(jiān)理方案等。2.1.2甲方對乙方提交的方案進行評審，并在規(guī)定時間內反饋意見。2.2乙方進度控制權條款：說明：乙方負責項目進度控制，確保項目按計劃完成。2.2.1乙方提交項目進度計劃。2.2.2甲方對項目進度進行監(jiān)督，乙方應及時匯報進度情況。2.3乙方質量控制權條款：說明：乙方對項目施工質量負責，確保項目達到設計要求。2.3.1乙方提交質量保證措施。2.3.2甲方對施工質量進行監(jiān)督，乙方應配合檢查。2.4乙方變更權條款：說明：乙方有權根據實際情況對項目進行變更，變更內容應書面通知甲方，并經雙方協(xié)商一致。2.4.1乙方提出變更請求。2.4.2甲方提出意見，雙方協(xié)商確定變更方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款：說明：第三方中介負責對項目進行監(jiān)督管理，確保項目合規(guī)、順利進行。3.1.1第三方中介應具備相關資質和經驗。3.1.2第三方中介的職責包括但不限于：監(jiān)督設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.2第三方中介費用條款：說明：第三方中介費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2.1第三方中介費用包括但不限于：服務費、咨詢費、監(jiān)督費等。3.3第三方中介報告條款：說明：第三方中介應定期向甲方提交項目監(jiān)督報告，報告內容包括但不限于：項目進度、質量、安全等方面的情況。3.3.1第三方中介報告應真實、客觀、全面。3.4第三方中介變更條款：說明：如需更換第三方中介，應經甲方同意，并書面通知乙方。3.4.1甲方提出更換第三方中介的請求。3.4.2乙方提出意見，雙方協(xié)商確定更換方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計文件2.施工方案3.監(jiān)理方案4.支付計劃5.第三方中介服務協(xié)議6.設計變更記錄7.施工變更記錄8.項目進度報告9.項目質量報告10.項目安全報告11.驗收報告12.違約責任認定書13.第三方中介監(jiān)督報告14.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同價款。認定：甲方超過合同約定付款期限天未支付合同價款。2.違約行為：乙方未按時完成項目。認定：乙方未在合同約定的時間內完成項目。3.違約行為：乙方施工質量不符合約定。認定：經甲方驗收，乙方施工質量未達到設計文件和合同要求。4.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責。認定：第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)督職責，導致項目出現重大問題。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決的司法活動。2.違約金：指合同當事人一方不履行或不適當履行合同義務時，按照合同約定或者法律規(guī)定支付給對方的一定數額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.質量標準：指產品或工程必須達到的一定質量要求，包括設計標準、施工規(guī)范等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，分析延誤原因，制定補救措施，確保項目按期完成。2.問題：施工質量問題。解決辦法：甲方及時通知乙方進行整改，必要時可暫停施工，直至問題解決。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：甲方更換第三方中介，或要求原中介加強監(jiān)督力度。五、所有應用場景：1.行政事業(yè)單位物業(yè)設施更新改造項目。2.公共基礎設施建設項目。3.房地產開發(fā)項目。4.工程建設領域各類合同。5.第三方監(jiān)理服務合同。全文完。二零二四年度行政事業(yè)單位物業(yè)設施更新改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：________________相關方地址：_______________________相關方聯(lián)系人：_____________________相關方聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為我國行政事業(yè)單位物業(yè)設施更新改造需求日益增長，為進一步提升物業(yè)設施管理水平，保障物業(yè)設施安全、環(huán)保、節(jié)能，甲方與乙方根據相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，確保物業(yè)設施更新改造工程順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“物業(yè)設施更新改造”指對行政事業(yè)單位現有的建筑物、構筑物、設備設施進行維修、加固、改造、更新等活動。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)設施：指行政事業(yè)單位為辦公、生活、生產等活動所需的各類建筑物、構筑物、設備設施等；（2）更新改造：指對現有物業(yè)設施進行維修、加固、改造、更新等活動；（3）施工圖設計：指在施工前，對物業(yè)設施更新改造項目進行的圖紙設計；（4）施工組織設計：指在施工前，對物業(yè)設施更新改造項目進行的施工組織設計；（5）監(jiān)理：指對物業(yè)設施更新改造項目施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質、保量完成物業(yè)設施更新改造工程；（2）甲方有權對乙方提交的施工圖設計、施工組織設計等文件進行審查；（3）甲方有權對施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查；（4）甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款；（5）甲方應按照合同約定，提供施工所需的場地、設施、材料等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、保質、保量完成物業(yè)設施更新改造工程；（2）乙方應按照甲方要求，提交施工圖設計、施工組織設計等文件；（3）乙方應按照甲方要求，對施工過程中的質量、進度、安全等方面進行自我監(jiān)督；（4）乙方應按照合同約定，向甲方提供工程款支付證明；（5）乙方應按照甲方要求，提供施工所需的場地、設施、材料等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為______個月。5.2合同履行地點物業(yè)設施更新改造工程地點：________________________5.3合同履行方式本合同采用分期付款的方式，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程完成，甲方驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前______個工作日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定，將施工現場清理完畢；（2）合同終止后，甲方應按照約定，支付乙方剩余工程款；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：根據施工圖設計及施工組織設計所發(fā)生的費用；（2）材料費：根據工程量清單及市場價格所發(fā)生的材料費用；（3）人工費：根據工程量清單及市場價格所發(fā)生的人工費用；（4）設備租賃費：根據工程需要租賃的設備所產生的費用；（5）施工管理費：包括現場管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用；（6）其他費用：如檢驗、試驗、保險等費用。7.2支付方式本合同采用分期支付方式，具體支付節(jié)點如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的20%作為預付款；（2）施工圖設計完成后，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）施工過程中，每月末根據已完成工程量支付當月工程款的30%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的15%；（5）保修期滿后，甲方支付乙方合同總價的5%作為保修金。7.3支付時間甲方應在約定的支付時間內將款項支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提交的合法、合規(guī)的支付申請后____個工作日內支付款項；（2）乙方應在收到款項后____個工作日內出具相應的收據或發(fā)票；（3）如甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項的，應向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方未按約定提供施工所需場地、設施、材料的，應承擔相應的責任；（3）甲方未按約定驗收工程的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過程中出現質量問題，應承擔相應的修復責任及賠償損失；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額根據實際情況及雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、項目信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格的變更；（2）合同內容的變更；（3）合同權利義務的變更。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同所涉及的技術秘密、商業(yè)秘密的知識產權。13.2特殊權力保留未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過會議、通訊等方式保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業(yè)設施更新改造的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需雙方書面同意，并經簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)設施更新改造項目立項批復文件2.物業(yè)設施更新改造項目可行性研究報告3.物業(yè)設施更新改造項目施工圖設計文件4.物業(yè)設施更新改造項目工程量清單5.物業(yè)設施更新改造項目材料采購清單6.物業(yè)設施更新改造項目施工組織設計文件7.物業(yè)設施更新改造項目施工合同8.物業(yè)設施更新改造項目驗收報告9.有關法律法規(guī)和政策文件10.雙方協(xié)商達成的其他書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付款項；未按約定提供施工所需場地、設施、材料；未按約定驗收工程。（2）乙方違約：未按時完成工程；施工過程中出現質量問題；違反保密條款。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應由一方提供相關證據證明；雙方應按照合同約定和法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.招標投標法：指規(guī)范招標投標活動的法律規(guī)范，包括招標投標的基本原則、程序、監(jiān)督管理等方面的規(guī)定。4.政府采購法：指規(guī)范政府采購活動的法律規(guī)范，包括政府采購的范圍、程序、監(jiān)督管理等方面的規(guī)定。5.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇，由仲裁機構進行的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進行修復，并承擔相應責任。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)