二零二五年度創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U開(kāi)發(fā)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件二、商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)四、租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金支付方式五、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3其他費(fèi)用說(shuō)明六、裝修及設(shè)備6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3設(shè)備配置及維護(hù)七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止十、合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.2附件二：租金調(diào)整明細(xì)表10.3附件三：裝修及設(shè)備清單十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同保密條款11.3合同解釋十二、合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：租金調(diào)整明細(xì)表14.3附件三：裝修及設(shè)備清單合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。1.3合同當(dāng)事人甲方：____________________________乙方：____________________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。2.2商鋪用途商鋪僅限于用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何非法活動(dòng)。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.4租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定的期限、用途支付租金。3.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.2租賃方義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證商鋪的完好，并在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.2.2出租方應(yīng)按照約定提供必要的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3承租方權(quán)利3.3.1承租方有權(quán)按照約定使用商鋪，并享有商鋪的收益權(quán)。3.4承租方義務(wù)3.4.1承租方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、暖等費(fèi)用。3.4.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。四、租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整原則租金按照市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，在租賃期間進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每____年____月____日。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。五、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按照__________標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)與租金同時(shí)支付。5.3其他費(fèi)用說(shuō)明除租金和物業(yè)費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。六、裝修及設(shè)備6.1裝修要求（1）裝修方案需經(jīng)甲方同意；（2）裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（3）裝修后，乙方應(yīng)保證商鋪的使用安全和美觀(guān)。6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3設(shè)備配置及維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備配置由雙方協(xié)商確定，維護(hù)費(fèi)用由使用方承擔(dān)。七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同；7.1.2出租方有正當(dāng)理由，如商鋪因城市規(guī)劃需要被拆除；7.1.3承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；7.1.4承租方擅自改變商鋪用途，或從事非法活動(dòng)。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約金為人民幣_(tái)___元，違約方應(yīng)一次性支付。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。九、合同生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2出租方因城市規(guī)劃需要拆除商鋪；9.3.3承租方嚴(yán)重違約；9.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十、合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.2附件二：租金調(diào)整明細(xì)表10.3附件三：裝修及設(shè)備清單十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；如合同條款含義不清，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。十二、合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。十二、合同解除與終止12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。十三、合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：租金調(diào)整明細(xì)表13.3附件三：裝修及設(shè)備清單十四、合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：租金調(diào)整明細(xì)表14.3附件三：裝修及設(shè)備清單____________________________甲方（出租方）簽字：____________________________日期：____年____月____日____________________________乙方（承租方）簽字：____________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1商鋪使用權(quán)甲方保證商鋪在租賃期間內(nèi)，不因任何原因被政府征收、征用或強(qiáng)制收回，如發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.2商鋪裝修限制乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，必須符合甲方的設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。1.3商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。1.4商鋪維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.5商鋪轉(zhuǎn)讓限制甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6商鋪?zhàn)赓U期限延長(zhǎng)如租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，與乙方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1商鋪裝修費(fèi)用乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但裝修后，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)裝修部分進(jìn)行維護(hù)。2.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方應(yīng)保證第三方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.3商鋪?zhàn)赓U期限縮短如乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可向甲方提出縮短租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限。2.4商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整乙方在租賃期間，如因市場(chǎng)行情、物價(jià)等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租金。2.5商鋪裝修費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，如符合甲方要求，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，對(duì)乙方進(jìn)行裝修費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金中介方在本合同簽訂后，有權(quán)向甲方收取中介傭金，傭金比例為租金總額的____%。3.5中介糾紛解決如中介方與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。3.6中介合同終止中介方在本合同簽訂后，如因自身原因終止服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月通知雙方，并退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單2.附件二：租金調(diào)整明細(xì)表3.附件三：裝修及設(shè)備清單4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修設(shè)計(jì)方案（如有）6.附件六：商鋪使用規(guī)范7.附件七：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定支付期限____天后仍未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)提供符合約定的商鋪或設(shè)施，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合甲方要求，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：商鋪維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：裝修費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，由甲方在租賃期滿(mǎn)后進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。4.問(wèn)題：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議。解決辦法：經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.商鋪裝修及設(shè)備配置。3.租金支付及調(diào)整。4.商鋪使用及維護(hù)。5.合同解除及違約處理。全文完。二零二五年度創(chuàng)意商鋪?zhàn)赓U開(kāi)發(fā)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于____________________（具體用途）。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于商鋪的房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租商鋪所發(fā)生的成本和收益。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.創(chuàng)意商鋪：指具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格和商業(yè)氛圍的商鋪，能夠滿(mǎn)足乙方開(kāi)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)需求。2.開(kāi)發(fā)：指甲方對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝修、升級(jí)等行為，以提升商鋪的競(jìng)爭(zhēng)力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用商鋪。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的商鋪，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪，并按照約定用途使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的商鋪。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的商鋪，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方提前通知甲方終止合同，并支付違約金；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：____________________。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金____________________元，合同終止后，甲方扣除相應(yīng)費(fèi)用后無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付租金及押金。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因支付錯(cuò)誤或延遲導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按時(shí)收回押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金的____________________%。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________%。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。2.損失賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的甲方客戶(hù)的個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用商鋪；3.罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向____________________申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方對(duì)該商鋪的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝修、升級(jí)等行為的權(quán)利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)或乙方違約時(shí)收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得與本合同的約定相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就商鋪的維修、保養(yǎng)、安全等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保商鋪的良好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商鋪的運(yùn)營(yíng)情況，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息的暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就商鋪?zhàn)赓U開(kāi)發(fā)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.任何增減條款必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____________________見(jiàn)證人：（簽字）（蓋章）日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.商鋪?zhàn)赓U合同附件（包括但不限于商鋪圖紙、租賃面積、租賃期限等）3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶(hù)信息7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的商鋪，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收回押金，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。未合理使用商鋪，造成損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租商鋪所發(fā)生的成本和收益。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付困難。解決辦法：明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和流程，確保設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中