二零二五年度樓房居間買賣合同（含家具家電）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度樓房居間買賣合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息1.3.居間方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬情況3.家具家電清單3.1.家具清單3.2.家電清單4.合同價(jià)格及支付方式4.1.房屋總價(jià)4.2.家具家電總價(jià)4.3.支付方式4.4.付款時(shí)間5.履約期限5.1.出賣方交付房屋時(shí)間5.2.買受方支付房款時(shí)間5.3.履約期限延長及違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1.出賣方交付房屋條件6.2.買受方驗(yàn)收房屋條件6.3.驗(yàn)收不合格的處理7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1.過戶手續(xù)辦理7.2.稅費(fèi)承擔(dān)7.3.稅費(fèi)繳納期限8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.登記手續(xù)辦理8.3.登記費(fèi)用及承擔(dān)9.交房前費(fèi)用9.1.房屋維修費(fèi)用9.2.物業(yè)管理費(fèi)用9.3.其他相關(guān)費(fèi)用10.交房后費(fèi)用10.1.物業(yè)管理費(fèi)用10.2.房屋維修費(fèi)用10.3.其他相關(guān)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1.出賣方違約責(zé)任11.2.買受方違約責(zé)任11.3.居間方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同變更及解除14.4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.姓名：_______1.1.2.身份證號碼：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住址：_______1.2.買受方基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份證號碼：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住址：_______1.3.居間方基本信息1.3.1.公司名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.聯(lián)系電話：_______1.3.4.住址：_______2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.1.1.所在區(qū)域：_______2.1.2.詳細(xì)地址：_______2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：_______平方米2.2.2.使用面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2.住宅類型：_______2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：_______2.4.2.是否可改用途：_______2.5.房屋權(quán)屬情況2.5.1.權(quán)屬證明：_______2.5.2.是否存在抵押、查封等情況：_______3.家具家電清單3.1.家具清單3.1.1.家具名稱：_______3.1.2.品牌：_______3.1.3.型號：_______3.1.4.數(shù)量：_______3.2.家電清單3.2.1.家電名稱：_______3.2.2.品牌：_______3.2.3.型號：_______3.2.4.數(shù)量：_______4.合同價(jià)格及支付方式4.1.房屋總價(jià)：_______元4.2.家具家電總價(jià)：_______元4.3.支付方式：4.3.1.首付款：_______元，支付時(shí)間：_______4.3.2.尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.4.付款方式：_______5.履約期限5.1.出賣方交付房屋時(shí)間：_______5.2.買受方支付房款時(shí)間：_______5.3.履約期限延長及違約責(zé)任：5.3.1.履約期限延長條件：_______5.3.2.違約責(zé)任：_______6.交付及驗(yàn)收6.1.出賣方交付房屋條件：6.1.1.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。6.1.2.房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)交割單等相關(guān)文件。6.2.買受方驗(yàn)收房屋條件：6.2.1.買受方在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2.驗(yàn)收時(shí)，買受方有權(quán)要求出賣方陪同。6.3.驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1.驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。6.3.2.逾期未修復(fù)或更換的，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1.過戶手續(xù)辦理8.1.1.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2.居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.2.稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1.房屋買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。8.2.2.家具家電的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.3.稅費(fèi)繳納期限8.3.1.買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3.2.稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1.出賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)及家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。9.1.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，買受方取得房屋所有權(quán)證書及家具家電所有權(quán)證明。9.2.登記手續(xù)辦理9.2.1.買受方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.2.2.居間方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.3.登記費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.3.2.登記費(fèi)用具體金額以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.交房前費(fèi)用10.1.房屋維修費(fèi)用10.1.1.房屋交付前，如有維修事項(xiàng)，由出賣方負(fù)責(zé)維修。10.1.2.維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。10.2.物業(yè)管理費(fèi)用10.2.1.房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。10.2.2.物業(yè)管理費(fèi)用具體金額以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.3.其他相關(guān)費(fèi)用10.3.1.房屋交付前，其他相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。10.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用具體內(nèi)容詳見附件。11.交房后費(fèi)用11.1.物業(yè)管理費(fèi)用11.1.1.房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。11.1.2.物業(yè)管理費(fèi)用具體金額以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。11.2.房屋維修費(fèi)用11.2.1.房屋交付后，房屋維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。11.2.2.維修費(fèi)用具體金額以維修費(fèi)用估算為準(zhǔn)。11.3.其他相關(guān)費(fèi)用11.3.1.房屋交付后，其他相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。11.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用具體內(nèi)容詳見附件。12.違約責(zé)任12.1.出賣方違約責(zé)任12.1.1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。12.1.2.出賣方未按約定條件交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。12.2.買受方違約責(zé)任12.2.1.買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。12.2.2.買受方未按約定條件支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。12.3.居間方違約責(zé)任12.3.1.居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付_______元違約金。12.3.2.居間方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3.爭議解決程序13.3.1.爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、家具家電清單、付款憑證等。14.3.合同變更及解除14.3.1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。14.4.合同份數(shù)及效力14.4.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5.1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方之外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方的介入方式15.2.1.1.作為合同履行過程中的協(xié)助方；15.2.1.2.作為合同履行過程中的監(jiān)督方；15.2.1.3.作為合同履行過程中的擔(dān)保方；15.2.1.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。15.3.2.1.協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.3.2.2.監(jiān)督合同履行過程，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；15.3.2.3.在擔(dān)保方角色下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；15.3.2.4.在其他介入方式下，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.1.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.4.1.2.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；15.4.1.3.在履行職責(zé)過程中，采取必要的措施；15.4.1.4.獲得合理的報(bào)酬。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.5.2.1.第三方在介入本合同過程中因故意或重大過失造成的損失；15.5.2.2.第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；15.6.1.2.第三方的介入是基于甲乙雙方的委托或同意；15.6.1.3.第三方的責(zé)任僅限于其介入合同關(guān)系所承擔(dān)的義務(wù)。15.6.2.第三方與居間方的關(guān)系：15.6.2.1.第三方與居間方之間可能存在合作關(guān)系；15.6.2.2.居間方對第三方的介入行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；15.6.2.3.居間方對第三方的介入行為不承擔(dān)直接責(zé)任。15.7.第三方的變更與退出15.7.1.第三方的變更15.7.1.1.第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；15.7.1.2.第三方的變更應(yīng)在合同附件中予以記錄。15.7.2.第三方的退出15.7.2.1.第三方可以隨時(shí)退出本合同關(guān)系；15.7.2.2.第三方的退出應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；15.7.2.3.第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。15.8.第三方的保密義務(wù)15.8.1.第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；15.8.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9.第三方的法律適用15.9.1.第三方的行為應(yīng)遵守中華人民共和國的法律；15.9.2.第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系適用中華人民共和國法律。15.10.第三方的爭議解決15.10.1.第三方與甲乙雙方或居間方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、合同價(jià)格、支付方式、履約期限、交付及驗(yàn)收、過戶手續(xù)及稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.家具家電清單詳細(xì)要求：包括家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度、是否包含在合同價(jià)格內(nèi)等。說明：家具家電清單是合同附件，用于明確家具家電的歸屬和狀態(tài)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是合同附件，用于證明買受方已按合同約定支付房款。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：房屋權(quán)屬證明是合同附件，用于證明出賣方對房屋享有所有權(quán)。5.物業(yè)交割單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。說明：物業(yè)交割單是合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的物業(yè)費(fèi)用情況。6.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請表是合同附件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同附件，用于證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.維修費(fèi)用估算詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修期限等。說明：維修費(fèi)用估算是合同附件，用于預(yù)估房屋交付前的維修費(fèi)用。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜、合同變更、合同解除等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付_______元違約金；逾期超過_______日，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付_______元違約金；逾期超過_______日，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向委托方支付_______元違約金；未履行居間服務(wù)義務(wù)，賠償委托方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方違約的具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣方逾期交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。買受方逾期支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。居間方未按約定提供居間服務(wù)，委托方有權(quán)要求居間方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方在介入合同過程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度樓房居間買賣合同（含家具家電）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人與授權(quán)第四章合同標(biāo)的4.1住宅描述4.2家具家電清單4.3房屋附屬設(shè)施第五章合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2付款方式及時(shí)間5.3付款方式變更第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3交易稅費(fèi)繳納第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同生效日期第十二章其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1房屋過戶14.2產(chǎn)權(quán)登記14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度樓房居間買賣合同（含家具家電）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3.2賣方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。第二章房源信息2.1房源基本情況2.1.1房屋坐落：__________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.1.3房屋面積：__________________2.1.4房屋用途：__________________2.2房源權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.2.2房屋所有權(quán)人：__________________2.2.3房屋所有權(quán)人身份證號：__________________2.3房源配套設(shè)施2.3.1供水：__________________2.3.2供電：__________________2.3.3供氣：__________________2.3.4供暖：__________________2.3.5通訊：__________________2.3.6電梯：__________________第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方身份證明：__________________3.1.2買方聯(lián)系方式：__________________3.2賣方基本信息3.2.1賣方身份證明：__________________3.2.2賣方聯(lián)系方式：__________________3.3代理人與授權(quán)3.3.1買方代理人：__________________3.3.2賣方代理人：__________________3.3.3代理人授權(quán)書：__________________第四章合同標(biāo)的4.1住宅描述4.1.1房屋具體位置：__________________4.1.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：__________________4.1.3房屋裝修情況：__________________4.2家具家電清單4.2.1家具清單：__________________4.2.2家電清單：__________________4.3房屋附屬設(shè)施4.3.1附屬設(shè)施清單：__________________第五章合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.1.1房屋總價(jià)：__________________5.1.2家具家電總價(jià)：__________________5.1.3合同總價(jià)：__________________5.2付款方式及時(shí)間5.2.1首付款：__________________5.2.2尾款：__________________5.2.3付款時(shí)間：__________________5.3付款方式變更5.3.1付款方式變更條件：__________________5.3.2付款方式變更程序：__________________第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算6.1.1交易稅費(fèi)種類：__________________6.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式：__________________6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.2.1買方承擔(dān)費(fèi)用：__________________6.2.2賣方承擔(dān)費(fèi)用：__________________6.3交易稅費(fèi)繳納6.3.1繳納主體：__________________6.3.2繳納時(shí)間：__________________第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付日期：__________________7.1.2房屋交付條件：__________________7.2房屋交付條件7.2.1房屋權(quán)屬清晰：__________________7.2.2房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛：__________________7.2.3房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：__________________7.3.2房屋設(shè)施齊全：__________________7.3.3房屋無明顯損壞：__________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：未按約定支付房款；未按約定時(shí)間完成房屋過戶；損壞房屋或附屬設(shè)施。8.1.2賣方違約情形：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋權(quán)屬不清晰或存在產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失。8.2.2賣方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________________8.3.2違約金支付方式：__________________第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶完成；9.2.2買方已按約定支付全部房款；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1解除或終止合同后的房屋及家具家電處理；9.3.2解除或終止合同后的費(fèi)用承擔(dān)；9.3.3解除或終止合同后的爭議解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)；10.3.2費(fèi)用支付方式。第十一章合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同約定的其他生效條件。11.2合同附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2家具家電清單；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方同意對合同內(nèi)容保密；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1房屋及家具家電的處理；13.1.2費(fèi)用承擔(dān)；13.1.3爭議解決。13.2合同終止后的處理13.2.1房屋及家具家電的處理；13.2.2費(fèi)用承擔(dān)；13.2.3爭議解決。13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.3.1合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)；13.3.2費(fèi)用支付方式。第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1房屋過戶14.1.1房屋過戶手續(xù)辦理；14.1.2房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)。14.2產(chǎn)權(quán)登記14.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理；14.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)。14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.3.1合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理；14.3.2合同解除及終止后的其他費(fèi)用承擔(dān)。買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路績r(jià)上漲，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。1.2甲方付款保障條款說明：本條款約定，甲方在支付房款時(shí)，如遇資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款保障措施，如擔(dān)保、貸款等，確保甲方按時(shí)、足額支付房款。1.3甲方裝修承諾條款說明：本條款約定，甲方承諾在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的裝修，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。1.4甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款約定，如甲方在合同履行過程中違約，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的額外損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路績r(jià)下跌，乙方享有優(yōu)先降價(jià)權(quán)，甲方應(yīng)同意調(diào)整合同價(jià)格。2.2乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款約定，乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款約定，如乙方在合同履行過程中違約，除承擔(dān)違約金外，甲方應(yīng)考慮乙方違約的具體情況，適當(dāng)減輕乙方的違約責(zé)任。2.4乙方家具家電質(zhì)量保證條款說明：本條款約定，乙方保證家具家電在交付時(shí)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由合同雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間、金額由中介與買賣雙方協(xié)商確定。3.5中介傭金退還條款說明：本條款約定，如因中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介合同解除條款說明：本條款約定，如中介在合同履行過程中嚴(yán)重違約，買賣雙方有權(quán)解除與中介的委托合同，并要求中介退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具家電清單4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.代理人授權(quán)書7.中介服務(wù)合同8.合同附件（如：補(bǔ)充協(xié)議、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方或賣方損壞房屋或附屬設(shè)施；買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；如雙方對違約行為有爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付房款。解決辦法：提供擔(dān)保、貸款或其他付款保障措施。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，賣方拒絕維修或賠償。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介合同并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易；3.房屋買賣雙方及第三方擔(dān)保人共同交易；4.房屋買賣雙方及第三方貸款機(jī)構(gòu)共同交易。全文完。二零二五年度樓房居間買賣合同（含家具家電）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的樓房及家具家電，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買上述樓房及家具家電，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在樓房及家具家電買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.居間服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的行為。2.家具家電：指隨樓房一同出售的家具、家電等生活用品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.樓房：指甲方出售的位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施。3.家具家電：指甲方出售的隨樓房一同出售的家具、家電等生活用品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保房屋及家具家電的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋及家具家電信息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的樓房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將樓房及家具家電交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，如因違約造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_________________________元整。2.家具家電總價(jià)款：人民幣_________________________元整。3.中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_________________________元整（若適用）。4.其他費(fèi)用：_________________________。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.中介服務(wù)費(fèi)（若適用）由乙方支付給中介方，具體支付方式由中介方與乙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。3.家具家電總價(jià)款應(yīng)在房屋總價(jià)款支付完畢后_________________________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明付款用途。2.甲方收到付款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及家具家電的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。2.甲方提供的房屋及家具家電存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的_________________________%。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________________%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對樓房及家具家電的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對樓房及家具家電進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對樓房及家具家電進(jìn)行任何形式的改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自承諾。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于樓房及家具家電買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_____________________乙方（買受方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_____________________中介方（如適用）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_____________________其他相關(guān)方（如適用）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.家具家電清單及品牌型號說明。3.房屋及家具家電的照片或視頻資料。4.中介服務(wù)協(xié)議（如適用）。5.付款憑證。6.房屋過戶相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及家具家電。甲方提供的房屋及家具家電存在質(zhì)量問題。乙方未按約定時(shí)間支付購房款。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定的條款為依據(jù)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，對違約行為進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。3.房屋過戶：指買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定比例向另一方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及家具家電存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已支付的購房款。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如需額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面方式溝通，協(xié)商達(dá)成一致意見后進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.責(zé)任：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.權(quán)利：中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。中介有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件。中介有權(quán)在必要時(shí)對交易進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.限制：中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。中介不得參與交易雙方的任何利益沖突。中介不得利用職務(wù)之便謀取私利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及家具家電的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及家具家電存在質(zhì)量問題的情況下，進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。乙方有權(quán)在合同簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，要求解除合同。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款后，有權(quán)獲得房屋及家具家電的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及家具家電的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋及家具家電價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋及家具家電的真實(shí)狀況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自處置房屋及家具家電。甲方不得違反合同約定，擅自提高房價(jià)或家具家電價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置房屋及家具家電。甲方可要求乙方在房屋及家具家電存在質(zhì)量問題的情況下，提供相應(yīng)的解決方案。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購房款。甲方可要求乙方在房屋及家具家電使用過程中，遵守相關(guān)規(guī)定。甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋及家具家電進(jìn)行必要的保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，擅自處置房屋及家具家電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在房屋及家具家電存在質(zhì)量問題的情況下，未按約定提供解決方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度樓房居間買賣合同（含家具家電）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）樓房：指甲方擁有的、位于_________的樓房及其附屬設(shè)施。（2）家具家電：指甲方提供的、位于該樓房內(nèi)的家具、家電等物品。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“樓房”及“家具家電”所指范圍以甲方提供的清單為準(zhǔn)。（2）本合同中“履行”指雙方按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。（3）本合同中“終止”指合同因約定或法定原因而不再履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證房屋及家具家電的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及家具家電。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在收到房屋及家具家電后，對房屋及家具家電進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的樓房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向乙方交付房屋及家具家電。（2）乙方應(yīng)在收到房屋及家具家電后____日內(nèi)，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及家具家電的交付、購房款支付等事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及家具家電的交付、購房款支付等事宜。（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）家具家電總價(jià)款：人民幣_________元整。（4）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_________元整，由甲方支付給乙方。（5）其他費(fèi)用：如合同約定之外的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由買賣雙方按實(shí)際發(fā)生金額支付。（3）家具家電款支付：乙方應(yīng)在收到家具家電后____日內(nèi)，將家具家電總價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（4）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：合同生效后的____日內(nèi)。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：雙方按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。（3）家具家電款支付時(shí)間：乙方收到家具家電后的____日內(nèi)。（4）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同生效后的____日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：雙方應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及家具家電，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋及家具家電存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。（2）乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額，賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利、技術(shù)成果等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對該樓房及家具家電的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋及家具家電的正常使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。（2）任何一方在履行義務(wù)過程中，遇到