二零二五版物業(yè)管理與消防安全責(zé)任合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)管理與消防安全責(zé)任合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3第三方參與方基本信息（如有）2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2消防安全責(zé)任范圍2.3特殊區(qū)域或設(shè)施的管理責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3消防安全管理服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式及時(shí)間5.消防安全責(zé)任及措施5.1消防安全管理制度5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3消防安全教育培訓(xùn)5.4消防安全檢查與隱患整改6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主共同維護(hù)義務(wù)7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.消防安全責(zé)任追究8.1違規(guī)行為處理8.2責(zé)任事故處理8.3事故賠償9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁條款11.3司法途徑12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款說(shuō)明13.3附件與補(bǔ)充條款效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更與修訂14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息a)物業(yè)管理方名稱：____________________b)物業(yè)管理方法定代表人：____________________c)物業(yè)管理方住所：____________________d)物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________e)物業(yè)管理方電子郵箱：____________________1.2業(yè)主方基本信息a)業(yè)主方名稱：____________________b)業(yè)主方法定代表人：____________________c)業(yè)主方住所：____________________d)業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________e)業(yè)主方電子郵箱：____________________1.3第三方參與方基本信息（如有）a)第三方參與方名稱：____________________b)第三方參與方法定代表人：____________________c)第三方參與方住所：____________________d)第三方參與方聯(lián)系電話：____________________e)第三方參與方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍a)物業(yè)管理區(qū)域：____________________b)物業(yè)管理內(nèi)容：____________________2.2消防安全責(zé)任范圍a)消防安全責(zé)任區(qū)域：____________________b)消防安全責(zé)任內(nèi)容：____________________2.3特殊區(qū)域或設(shè)施的管理責(zé)任a)特殊區(qū)域或設(shè)施：____________________b)管理責(zé)任內(nèi)容：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)a)清潔服務(wù)：____________________b)維修服務(wù)：____________________c)綠化服務(wù)：____________________3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)a)安全巡邏：____________________b)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________c)業(yè)主活動(dòng)組織：____________________3.3消防安全管理服務(wù)a)消防設(shè)施設(shè)備檢查：____________________b)消防安全宣傳教育：____________________c)消防安全應(yīng)急處理：____________________4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用組成a)基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：____________________b)專項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)：____________________c)消防安全管理費(fèi)：____________________4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a)基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________b)專項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________c)消防安全管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3收費(fèi)方式及時(shí)間a)收費(fèi)方式：____________________b)收費(fèi)時(shí)間：____________________5.消防安全責(zé)任及措施5.1消防安全管理制度a)制定消防安全管理制度：____________________b)實(shí)施消防安全管理制度：____________________5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)a)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備：____________________b)維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備：____________________5.3消防安全教育培訓(xùn)a)組織消防安全教育培訓(xùn)：____________________b)參加消防安全教育培訓(xùn)：____________________5.4消防安全檢查與隱患整改a)定期開展消防安全檢查：____________________b)及時(shí)整改消防安全隱患：____________________6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利a)享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利：____________________b)參與物業(yè)管理決策的權(quán)利：____________________c)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)利：____________________6.2業(yè)主義務(wù)a)支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)：____________________b)遵守消防安全規(guī)定的義務(wù)：____________________c)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序的義務(wù)：____________________6.3業(yè)主共同維護(hù)義務(wù)a)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生：____________________b)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施：____________________c)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域安全：____________________7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利a)收取物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)利：____________________b)對(duì)業(yè)主違規(guī)行為的制止權(quán)利：____________________c)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理的權(quán)利：____________________7.2物業(yè)管理方義務(wù)a)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)：____________________b)保障業(yè)主合法權(quán)益：____________________c)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況：____________________7.3違約責(zé)任a)物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：____________________b)業(yè)主未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：____________________c)違約責(zé)任的承擔(dān)方式：____________________8.消防安全責(zé)任追究8.1違規(guī)行為處理a)發(fā)現(xiàn)業(yè)主違規(guī)使用消防設(shè)施設(shè)備：____________________b)對(duì)違規(guī)行為的制止與警告：____________________c)違規(guī)行為的記錄與上報(bào)：____________________8.2責(zé)任事故處理a)事故報(bào)告與應(yīng)急響應(yīng)：____________________b)事故原因調(diào)查與分析：____________________c)事故責(zé)任認(rèn)定與處理：____________________8.3事故賠償a)事故賠償原則：____________________b)賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)：____________________c)賠償程序與期限：____________________9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限a)合同有效期為：____________________b)合同起始日期：____________________c)合同終止日期：____________________9.2續(xù)約條件a)續(xù)約條件：____________________b)續(xù)約程序：____________________c)續(xù)約通知期限：____________________9.3續(xù)約程序a)雙方協(xié)商一致：____________________b)簽訂續(xù)約協(xié)議：____________________c)續(xù)約協(xié)議生效日期：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)合同解除情形：____________________b)合同解除程序：____________________c)合同解除通知期限：____________________10.2合同終止條件a)合同終止情形：____________________b)合同終止程序：____________________c)合同終止通知期限：____________________10.3解除與終止程序a)雙方協(xié)商一致：____________________b)書面通知對(duì)方：____________________c)合同解除或終止后的處理：____________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑a)協(xié)商解決：____________________b)仲裁解決：____________________c)司法訴訟：____________________11.2仲裁條款a)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________b)仲裁規(guī)則：____________________c)仲裁裁決的效力：____________________11.3司法途徑a)訴訟法院：____________________b)訴訟程序：____________________c)訴訟裁決的效力：____________________12.合同生效及備案12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章：____________________b)合同內(nèi)容完整：____________________c)合同符合法律法規(guī)：____________________12.2合同備案要求a)備案機(jī)構(gòu)：____________________b)備案程序：____________________c)備案期限：____________________12.3合同生效日期a)合同生效日期：____________________b)合同生效證明：____________________13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容a)物業(yè)管理服務(wù)合同：____________________b)消防安全責(zé)任書：____________________c)業(yè)主公約：____________________13.2補(bǔ)充條款說(shuō)明a)補(bǔ)充條款內(nèi)容：____________________b)補(bǔ)充條款效力：____________________c)補(bǔ)充條款變更程序：____________________13.3附件與補(bǔ)充條款效力a)附件與補(bǔ)充條款作為合同組成部分：____________________b)附件與補(bǔ)充條款的修改：____________________c)附件與補(bǔ)充條款的解釋：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式a)通知方式：____________________b)送達(dá)地址：____________________c)送達(dá)時(shí)間：____________________14.2合同變更與修訂a)合同變更程序：____________________b)合同修訂程序：____________________c)合同變更或修訂的生效日期：____________________14.3合同未盡事宜處理a)合同未盡事宜協(xié)商解決：____________________b)合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：____________________c)合同未盡事宜的處理原則：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念界定a)第三方是指本合同簽訂的物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。b)第三方介入包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全性。b)第三方介入的具體目的應(yīng)根據(jù)合同約定的具體內(nèi)容確定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)第三方的選擇由物業(yè)管理方或業(yè)主方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。b)第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。b)第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主方提供必要的信息和協(xié)助。c)第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。b)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。c)第三方應(yīng)保守物業(yè)管理方和業(yè)主方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和協(xié)議約定確定。b)責(zé)任限額應(yīng)明確在協(xié)議中，并經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方同意。18.2責(zé)任限額調(diào)整a)在服務(wù)過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系a)第三方與物業(yè)管理方是委托與被委托的關(guān)系。b)物業(yè)管理方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系a)第三方與業(yè)主方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。b)第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立運(yùn)作。b)如有合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序a)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方、業(yè)主方和第三方協(xié)商一致。b)變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。20.2合同變更通知a)合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。b)合同變更的通知應(yīng)書面送達(dá)至各方，并注明生效日期。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a)第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。b)如原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決方式由各方協(xié)商確定。21.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方和業(yè)主方的基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.消防安全責(zé)任書詳細(xì)要求：包括消防安全責(zé)任范圍、責(zé)任內(nèi)容、責(zé)任追究、事故賠償?shù)取Ｕf(shuō)明：此附件明確了消防安全責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。3.業(yè)主公約詳細(xì)要求：包括業(yè)主的基本義務(wù)、共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序、公共設(shè)施使用規(guī)定等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)則，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件明確了第三方介入的目的、權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。6.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：此附件記錄了物業(yè)管理區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備情況。7.業(yè)主投訴及處理記錄詳細(xì)要求：包括業(yè)主投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、反饋意見等。說(shuō)明：此附件記錄了業(yè)主投訴的處理情況，便于雙方監(jiān)督。8.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：此附件記錄了消防安全檢查情況，確保消防安全。9.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。10.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會(huì)召開時(shí)間、決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說(shuō)明：此附件記錄了業(yè)主大會(huì)的決議情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金并賠償損失。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金并承擔(dān)損失。3.第三方違約行為違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方或業(yè)主方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。4.合同解除違約行為違約行為：未按照合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：合同解除時(shí)，一方未按照約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四版物業(yè)管理與消防安全責(zé)任合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2消防安全責(zé)任方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.消防安全責(zé)任范圍及內(nèi)容3.1消防安全責(zé)任區(qū)域3.2消防安全責(zé)任內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.消防安全責(zé)任費(fèi)用及支付方式5.1消防安全責(zé)任費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2消防安全責(zé)任費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期6.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期7.消防安全責(zé)任期限7.1消防安全責(zé)任起始日期7.2消防安全責(zé)任終止日期8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求8.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理服務(wù)要求9.消防安全責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)及要求9.1消防安全責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)9.2消防安全責(zé)任要求10.違約責(zé)任及處理方式10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2消防安全責(zé)任方違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.2消防安全責(zé)任方基本信息1.2.1消防安全責(zé)任方名稱：____________________1.2.2消防安全責(zé)任方地址：____________________1.2.3消防安全責(zé)任方法定代表人：____________________1.2.4消防安全責(zé)任方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：____________________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域建筑面積：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：____________________2.2.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)：____________________2.2.3保安服務(wù)：____________________2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：____________________2.2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________3.消防安全責(zé)任范圍及內(nèi)容3.1消防安全責(zé)任區(qū)域3.1.1消防安全責(zé)任區(qū)域范圍：____________________3.1.2消防安全責(zé)任區(qū)域建筑面積：____________________3.2消防安全責(zé)任內(nèi)容3.2.1消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)：____________________3.2.2消防安全檢查與巡查：____________________3.2.3消防安全教育培訓(xùn)：____________________3.2.4火災(zāi)應(yīng)急處理：____________________4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式：____________________4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用金額：____________________4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付方式：____________________5.消防安全責(zé)任費(fèi)用及支付方式5.1消防安全責(zé)任費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1消防安全責(zé)任費(fèi)用計(jì)算方式：____________________5.1.2消防安全責(zé)任費(fèi)用金額：____________________5.2消防安全責(zé)任費(fèi)用支付方式5.2.1支付周期：____________________5.2.2支付方式：____________________6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期：____________________6.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期：____________________7.消防安全責(zé)任期限7.1消防安全責(zé)任起始日期：____________________7.2消防安全責(zé)任終止日期：____________________8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求8.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)保證公共區(qū)域整潔、安全、舒適。8.1.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。8.2物業(yè)管理服務(wù)要求8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量情況。8.2.3物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，確保信息準(zhǔn)確完整。9.消防安全責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)及要求9.1消防安全責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)9.1.1消防安全責(zé)任方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。9.1.2消防安全責(zé)任方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。9.1.3消防安全責(zé)任方應(yīng)組織消防安全培訓(xùn)和演練。9.2消防安全責(zé)任要求9.2.1消防安全責(zé)任方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確責(zé)任分工。9.2.2消防安全責(zé)任方應(yīng)確保消防通道暢通無(wú)阻。9.2.3消防安全責(zé)任方應(yīng)配合消防部門進(jìn)行消防安全檢查。10.違約責(zé)任及處理方式10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)退還業(yè)主相應(yīng)費(fèi)用。10.2消防安全責(zé)任方違約責(zé)任10.2.1消防安全責(zé)任方未按約定履行消防安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2消防安全責(zé)任方未按約定進(jìn)行消防安全檢查的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門投訴或申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門投訴。11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。11.2.2若未約定，則按法律規(guī)定選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字。12.2合同終止條件12.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。13.1.2消防安全責(zé)任協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章。14.1.2簽字或蓋章日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同相關(guān)義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、咨詢或監(jiān)理。16.1.2消防安全責(zé)任履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或?qū)I(yè)檢測(cè)。16.1.3合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1雙方可約定第三方責(zé)任限額，以合同金額的一定比例為限。18.2.2若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。19.1.2第三方對(duì)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，對(duì)物業(yè)管理方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與消防安全責(zé)任方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在消防安全責(zé)任履行過(guò)程中，應(yīng)遵守消防安全責(zé)任方的相關(guān)規(guī)定。19.2.2第三方對(duì)消防安全責(zé)任方負(fù)責(zé)，對(duì)消防安全責(zé)任方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與業(yè)主的責(zé)任劃分：19.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，對(duì)業(yè)主的合理訴求給予關(guān)注和解決。19.3.2第三方對(duì)業(yè)主造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)，物業(yè)管理方和消防安全責(zé)任方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。20.2第三方介入期間，雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢。22.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。2.消防安全責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確消防安全責(zé)任方的責(zé)任范圍、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：消防安全責(zé)任協(xié)議是合同的核心附件，確保消防安全責(zé)任得到有效落實(shí)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付周期。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表是合同附件，便于雙方核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的合理性。5.消防安全責(zé)任費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出消防安全責(zé)任費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付周期。說(shuō)明：消防安全責(zé)任費(fèi)用明細(xì)表是合同附件，便于雙方核對(duì)消防安全責(zé)任費(fèi)用的合理性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，為雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，確保合同內(nèi)容的完整性和適應(yīng)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，業(yè)主可要求物業(yè)管理方支付違約金并賠償清潔費(fèi)用。2.消防安全責(zé)任方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行消防安全責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：消防安全責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：消防安全責(zé)任方未及時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，業(yè)主可要求消防安全責(zé)任方支付違約金并賠償維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方或消防安全責(zé)任方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)，業(yè)主可要求第三方支付違約金并賠償檢測(cè)費(fèi)用。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或消防安全責(zé)任費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用及滯納金。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)向業(yè)主收取逾期費(fèi)用及滯納金。全文完。二零二四版物業(yè)管理與消防安全責(zé)任合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)服務(wù)期限3.消防安全責(zé)任3.1消防安全管理責(zé)任3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防安全宣傳教育3.4消防安全檢查與演練4.物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1常規(guī)維修保養(yǎng)4.2緊急維修處理4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修時(shí)間約定5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)使用責(zé)任5.4物業(yè)使用糾紛處理6.物業(yè)費(fèi)用繳納6.1費(fèi)用繳納方式6.2費(fèi)用繳納時(shí)間6.3費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)6.4費(fèi)用拖欠處理7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理職責(zé)7.2檔案收集與整理7.3檔案查閱與利用7.4檔案保管與保密8.物業(yè)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)與效力13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版物業(yè)管理與消防安全責(zé)任合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1物業(yè)服務(wù)方：甲方，全稱為“物業(yè)管理公司”，注冊(cè)地址為“市區(qū)路號(hào)”，法定代表人為“”。1.2.2業(yè)主方：乙方，指“小區(qū)”全體業(yè)主，業(yè)主代表為“”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年二月一日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)“小區(qū)”的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理、安全巡查等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣0.8元，由乙方按照實(shí)際居住面積繳納。2.4物業(yè)服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同期滿止。3.消防安全責(zé)任3.1消防安全管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)“小區(qū)”的消防安全管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。3.3消防安全宣傳教育：甲方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。3.4消防安全檢查與演練：甲方應(yīng)定期組織消防安全檢查和應(yīng)急演練，確保消防通道暢通。4.物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1常規(guī)維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于路燈、電梯、公共設(shè)施等。4.2緊急維修處理：在緊急情況下，甲方應(yīng)立即進(jìn)行處理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：常規(guī)維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支，緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.4維修時(shí)間約定：常規(guī)維修保養(yǎng)應(yīng)在接到維修通知后48小時(shí)內(nèi)完成，緊急維修應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)使用規(guī)則：業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，合理使用物業(yè)。5.2物業(yè)使用限制：業(yè)主不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3物業(yè)使用責(zé)任：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因自身行為造成的物業(yè)損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。5.4物業(yè)使用糾紛處理：業(yè)主之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)費(fèi)用繳納6.1費(fèi)用繳納方式：業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務(wù)中心指定的繳費(fèi)方式進(jìn)行繳納。6.2費(fèi)用繳納時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一。6.4費(fèi)用拖欠處理：業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取催繳措施，并追究違約責(zé)任。7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的管理工作，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和保密。7.2檔案收集與整理：甲方應(yīng)收集、整理與物業(yè)管理相關(guān)的各類檔案資料。7.3檔案查閱與利用：業(yè)主或相關(guān)單位需查閱檔案，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理。7.4檔案保管與保密：甲方應(yīng)采取有效措施，確保檔案的保管與保密。8.物業(yè)合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4變更與解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理剩余費(fèi)用、資產(chǎn)移交等事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約糾紛處理：違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為“市區(qū)”。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：消防安全管理制度11.3附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理剩余費(fèi)用、資產(chǎn)移交等事宜。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為“市區(qū)”。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二四年二月一日。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨