二零二五年度個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程承包合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________養(yǎng)老院地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________建筑工程地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國人口老齡化趨勢日益明顯，養(yǎng)老事業(yè)已成為國家和社會關(guān)注的重要議題。甲方為提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，擬對現(xiàn)有養(yǎng)老院設(shè)施進行改造，以提升養(yǎng)老環(huán)境。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明確雙方在個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進行，共同完成養(yǎng)老院設(shè)施改造工程，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述“個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程”指乙方在甲方養(yǎng)老院內(nèi)進行的建筑、裝修、設(shè)備安裝等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.養(yǎng)老院：指專門為老年人提供生活照料、醫(yī)療護理、文化娛樂等服務(wù)的社會福利機構(gòu)。2.改造：指對現(xiàn)有養(yǎng)老院設(shè)施進行升級、優(yōu)化，以滿足老年人生活需求和提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。3.工程承包：指乙方根據(jù)甲方要求，對養(yǎng)老院設(shè)施改造工程進行設(shè)計、施工、驗收等全過程服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供相關(guān)資料、圖紙及工程所需的土地、場地等。2.甲方向乙方支付工程款、違約金等費用。3.甲方向乙方提供必要的技術(shù)支持和配合，確保工程順利進行。4.甲方向乙方提供施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方按照合同約定，完成個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程。2.乙方在工程過程中，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在工程過程中，按照甲方要求，及時進行工程進度報告和工程款結(jié)算。4.乙方在工程完成后，協(xié)助甲方進行工程驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程地點：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，分階段完成個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程。2.甲方在工程過程中，對乙方進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。3.乙方在工程完成后，甲方進行工程驗收，驗收合格后，雙方簽訂工程驗收報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方達(dá)成一致意見。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、運輸費等。2.工程間接費用：包括但不限于管理費、監(jiān)理費、設(shè)計費、檢驗費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、不可預(yù)見費等。7.2支付方式：1.乙方提交工程進度報告及相關(guān)證明材料后，甲方按實際完成工程量支付進度款。2.工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款。3.甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，對支付進度款進行調(diào)整。7.3支付時間：1.乙方提交工程進度報告及相關(guān)證明材料后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付進度款。2.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余工程款。7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供施工場地或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式同支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程的質(zhì)量、進度和安全的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程的設(shè)計、施工等權(quán)利委托給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程的順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通工程進展情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決工程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程承包的完整協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________養(yǎng)老院乙方（蓋章）：_________建筑工程甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程詳細(xì)設(shè)計圖紙2.施工方案及安全措施3.工程進度計劃表4.材料設(shè)備清單及報價5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及辦法6.保密協(xié)議7.爭議解決機制8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款。未按合同約定提供施工場地或相關(guān)資料。乙方違約：未按合同約定完成工程。在施工過程中造成安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則進行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定在協(xié)議有效期內(nèi)對保密信息進行保密。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，分析延誤原因，制定合理的解決方案，確保工程進度。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改，并監(jiān)督整改過程，確保工程質(zhì)量。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，及時上報，并采取有效措施處理事故，同時配合甲方進行調(diào)查和處理。4.問題：工程款支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付工程款，如發(fā)生支付不及時的情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對合同進行修改或補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________監(jiān)理公司2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：對個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。對乙方提交的工程進度報告、材料設(shè)備清單等進行審核，提出監(jiān)理意見。對施工現(xiàn)場進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方整改。6.第三方權(quán)利：對乙方提交的工程進度報告、材料設(shè)備清單等進行審核權(quán)。對施工現(xiàn)場進行巡查權(quán)。對工程質(zhì)量、進度和安全提出監(jiān)理意見權(quán)。7.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知乙方整改。對乙方整改情況進行跟蹤檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在工程過程中，對甲方提供的設(shè)計方案、施工圖紙等進行審核和建議權(quán)。在工程過程中，對施工進度、質(zhì)量、安全進行自主管理權(quán)。在工程完成后，對甲方進行工程驗收權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付工程款，保障乙方利益。甲方不得無故拖延工程進度，影響乙方利益。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方施工順利進行。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供施工場地或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得要求乙方進行無謂的工程變更，增加乙方成本。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對乙方提交的工程進度報告、材料設(shè)備清單等進行審核和建議權(quán)。對施工現(xiàn)場進行巡查，監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全。對乙方進行工程驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量、進度和安全。乙方應(yīng)按照合同約定，及時完成工程，滿足甲方需求。甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工條件，保障工程順利進行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更工程內(nèi)容，增加甲方成本。全文完。二零二五年度個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.工程承包范圍3.1工程內(nèi)容3.2工程量3.3工程質(zhì)量要求4.工程進度安排4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程分期進度5.工程費用及支付方式5.1工程費用總額5.2工程費用構(gòu)成5.3工程費用支付方式5.4預(yù)付款比例5.5進度款支付比例5.6結(jié)算款支付比例6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程索賠程序7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收時間8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方名稱：X養(yǎng)老設(shè)施改造1.1.2業(yè)主方名稱：養(yǎng)老院管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址1.2.1承包方地址：省市區(qū)街道號1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱：二零二五年度個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程2.2項目地點：省市區(qū)養(yǎng)老院2.3項目規(guī)模：總建筑面積約5000平方米，涉及床位300張2.4項目投資：總投資約為1000萬元人民幣3.工程承包范圍3.1工程內(nèi)容：3.1.1結(jié)構(gòu)改造：包括建筑物的加固、擴建等3.1.2水電改造：包括供配電、給排水、消防系統(tǒng)等3.1.3內(nèi)部裝修：包括墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間等3.1.4設(shè)備安裝：包括電梯、中央空調(diào)、電梯等3.2工程量：具體工程量詳見工程量清單3.3工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)4.工程進度安排4.1工程開工時間：2025年1月1日4.2工程竣工時間：2025年12月31日4.3工程分期進度：4.3.1第一期：2025年1月1日至2025年6月30日4.3.2第二期：2025年7月1日至2025年12月31日5.工程費用及支付方式5.1工程費用總額：1000萬元人民幣5.2工程費用構(gòu)成：5.2.1設(shè)計費：50萬元5.2.2材料費：400萬元5.2.3人工費：200萬元5.2.4機械費：100萬元5.2.5管理費：50萬元5.3工程費用支付方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付總工程費的30%5.3.2進度款：每季度末支付已完成工程量的70%，累計支付至總工程費的50%5.3.3結(jié)算款：工程驗收合格后支付總工程費的20%5.3.4保修金：工程保修期滿后支付剩余工程費的10%6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍：包括但不限于設(shè)計變更、工程量變更等6.2工程變更程序：6.2.1由業(yè)主方提出變更申請，并提交變更原因、內(nèi)容及相關(guān)資料6.2.2承包方在接到變更申請后7個工作日內(nèi)進行核實，提出書面答復(fù)6.2.3業(yè)主方和承包方就變更事項達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議6.3工程索賠程序：6.3.1由索賠方提出索賠申請，并提交索賠原因、證據(jù)及相關(guān)資料6.3.2受害方在接到索賠申請后7個工作日內(nèi)進行核實，提出書面答復(fù)6.3.3業(yè)主方和承包方就索賠事項達(dá)成一致后，簽署索賠協(xié)議7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序：7.2.1驗收前，承包方應(yīng)將驗收資料準(zhǔn)備齊全，包括施工記錄、試驗報告、質(zhì)量證明等7.2.2業(yè)主方組織有關(guān)專家對工程進行驗收7.2.3驗收合格后，業(yè)主方簽署驗收合格證明文件，工程正式投入使用7.3驗收時間：工程竣工后10個工作日內(nèi)8.工程保修8.1保修范圍：本工程范圍內(nèi)所有由承包方施工的項目，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修、水電安裝等。8.2保修期限：按照國家有關(guān)保修期的規(guī)定執(zhí)行，一般為自工程竣工驗收合格之日起計算，主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計使用年限，其他部分為二年。8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，若因承包方施工原因造成工程損壞，承包方應(yīng)無償修復(fù)；因非承包方原因造成的損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)提供修復(fù)方案，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承包方未按合同約定的時間完成工程；9.1.2承包方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求；9.1.3承包方違反合同約定擅自停工；9.1.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1對于未按合同約定的時間完成工程的，承包方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工責(zé)任，并支付逾期竣工違約金；9.2.2對于提供不合格材料、設(shè)備的，承包方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失；9.2.3對于擅自停工的，承包方應(yīng)支付停工違約金；9.2.4對于未按合同約定支付工程款的，業(yè)主方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生后的30日內(nèi)提出爭議解決請求，并在收到對方請求后的15日內(nèi)開始協(xié)商。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程竣工驗收合格并支付完畢工程款后，本合同自動終止。12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁12.4附件四：工程進度款支付計劃12.5附件五：保修責(zé)任書13.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全；14.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計咨詢公司、金融機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程質(zhì)量和效率，確保工程按期完成，同時保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或合同違約時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總價的5%，且不得低于100萬元人民幣。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。3.2第三方介入審批：另一方應(yīng)在收到申請后的15個工作日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對工程進行監(jiān)督檢查。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。4.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀、及時地履行監(jiān)督檢查職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е鹿こ虛p失或合同違約的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施糾正。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：當(dāng)工程竣工驗收合格，且甲乙雙方對第三方的工作滿意時，或合同約定的第三方介入期限屆滿時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序：6.2.1雙方應(yīng)在第三方介入終止前15個工作日書面通知第三方。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后7個工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的收尾工作。6.2.3第三方完成收尾工作后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評價。7.第三方介入的費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細(xì)要求：包括但不限于建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備安裝圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：工程圖紙是工程實施的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，需與實際施工相符。說明：工程量清單是工程結(jié)算和支付的重要依據(jù)，需準(zhǔn)確無誤。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：簽字蓋章頁是合同生效的標(biāo)志，需雙方共同確認(rèn)。4.附件四：工程進度款支付計劃詳細(xì)要求：明確每個進度階段的工程量和對應(yīng)支付金額。說明：支付計劃是工程款支付的重要依據(jù)，需雙方共同遵守。5.附件五：保修責(zé)任書詳細(xì)要求：明確保修范圍、期限和責(zé)任。說明：保修責(zé)任書是工程保修的重要依據(jù)，需雙方共同遵守。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需三方共同遵守。7.附件七：工程驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗收的過程和結(jié)果。說明：工程驗收報告是工程驗收的重要依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。8.附件八：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、時間和處理結(jié)果。說明：工程變更記錄是工程變更的重要依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。9.附件九：工程索賠記錄詳細(xì)要求：記錄工程索賠的原因、證據(jù)、處理結(jié)果。說明：工程索賠記錄是工程索賠的重要依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定的時間完成工程。1.2承包方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求。1.3承包方違反合同約定擅自停工。1.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按合同約定的時間完成工程的，承包方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工責(zé)任，并支付逾期竣工違約金。2.2對于提供不合格材料、設(shè)備的，承包方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.3對于擅自停工的，承包方應(yīng)支付停工違約金。2.4對于未按合同約定支付工程款的，業(yè)主方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。2.5對于第三方未按合同約定履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方因施工原因?qū)е鹿こ萄悠谝粋€月，應(yīng)支付逾期竣工違約金，違約金按每日工程總價的千分之一計算。3.2承包方提供的電線不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程停工整改，承包方應(yīng)承擔(dān)電線更換費用及停工期間的人工費用。3.3業(yè)主方未按合同約定支付進度款，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之一計算，并承擔(dān)因此造成的利息損失。全文完。二零二五年度個人養(yǎng)老院設(shè)施改造工程承包合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有其他相關(guān)方，在此列出）名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，鑒于甲方擁有某養(yǎng)老院，因設(shè)施老舊，需要對其進行改造，以提升服務(wù)質(zhì)量。為明確雙方在此次養(yǎng)老院設(shè)施改造工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并結(jié)合雙方的實際情況訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老院設(shè)施改造：指對養(yǎng)老院現(xiàn)有設(shè)施進行升級改造，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備更新、環(huán)境美化等；（2）承包人：指依照合同約定承擔(dān)養(yǎng)老院設(shè)施改造工程的乙方；（3）監(jiān)理人：指依照合同約定對工程進行監(jiān)督管理、質(zhì)量控制的人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）施工期：指自合同生效之日起至工程驗收合格之日止的時間段；（2）合同金額：指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程款項總額；（3）竣工驗收：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對工程進行質(zhì)量、安全等方面的全面檢查，確認(rèn)工程符合合同要求的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成養(yǎng)老院設(shè)施改造工程；（2）甲方應(yīng)按約定向乙方支付工程款項；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度及費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行工程所需的前期手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成養(yǎng)老院設(shè)施改造工程，確保工程質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付工程款項；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時糾正工程中存在的問題；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，辦理工程所需的各項手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程工期為____個月；（2）工程開工時間為____年____月____日；（3）工程竣工驗收時間為____年____月____日。5.2合同履行地點養(yǎng)老院改造現(xiàn)場。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織施工，確保工程按期完成；（2）甲方應(yīng)按約定向乙方支付工程款項；（3）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程竣工并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項；（3）合同解除后，不影響已發(fā)生的侵權(quán)賠償及其他違約責(zé)任的追究。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用；（2）材料費：包括建筑材料、設(shè)備等費用；（3）人工費：包括施工人員工資、福利等費用；（4）施工費：包括施工過程中的直接費用；（5）管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)等費用；（6）其他費用：包括不可預(yù)見費用、臨時增加費用等。7.2支付方式（1）設(shè)計費：在合同簽訂后，甲方支付設(shè)計費總額的30%作為預(yù)付款；（2）材料費和人工費：在工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方支付相應(yīng)費用的60%；（3）施工費：在工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方支付相應(yīng)費用的70%；（4）管理費：在工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方支付相應(yīng)費用的50%；（5）其他費用：在發(fā)生時，甲方根據(jù)實際情況支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：每個進度節(jié)點后10個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：工程驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供合法的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五每日計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況確定；（3）賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、工程返工等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老院設(shè)施改造工程的設(shè)計方案、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)力；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工程驗收合格后的設(shè)施擁有所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成養(yǎng)老院設(shè)施改造工程，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進展情況；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供工程進度報告；（3）甲方應(yīng)按照約定支付工程款項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院設(shè)施改造工程的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施改造工程設(shè)計方案2.養(yǎng)老院設(shè)施改造工程施工圖3.養(yǎng)老院設(shè)施改造工程預(yù)算書4.甲方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.乙方工程進度報告6.工程驗收報告7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的