二零二五年度綠色低碳小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色低碳小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)2.3維修服務(wù)2.4安全管理2.5公共區(qū)域維護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保潔標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.5公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3支付期限5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1考核方式6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3不合格處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.附則12.1其他約定事項(xiàng)12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱(chēng)：X物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方1.2.1名稱(chēng)：綠色低碳小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1定期清潔小區(qū)公共區(qū)域2.1.2定期清潔電梯、樓梯間2.1.3定期清潔樓道、公共廁所2.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)2.2.1定時(shí)清理小區(qū)垃圾2.2.2定期清理綠化帶2.2.3定期清理排水溝2.3維修服務(wù)2.3.1及時(shí)修復(fù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備2.3.2定期檢查小區(qū)設(shè)施設(shè)備2.3.3緊急搶修服務(wù)2.4安全管理2.4.124小時(shí)安保巡邏2.4.2定期檢查消防設(shè)施2.4.3管理小區(qū)出入人員2.5公共區(qū)域維護(hù)2.5.1維護(hù)小區(qū)綠化帶2.5.2維護(hù)小區(qū)道路2.5.3維護(hù)小區(qū)照明設(shè)施3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔區(qū)域無(wú)污漬、雜物3.1.2電梯、樓梯間保持干凈3.1.3樓道、公共廁所定期清潔3.2環(huán)衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1垃圾日產(chǎn)日清3.2.2綠化帶整潔3.2.3排水溝暢通3.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.3.1設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)3.3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3.3緊急搶修不超過(guò)24小時(shí)3.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.4.124小時(shí)安保巡邏3.4.2消防設(shè)施完好3.4.3出入人員管理到位3.5公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1綠化帶美觀3.5.2道路平整3.5.3照明設(shè)施完好4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1保潔服務(wù)費(fèi)用：每平方米0.5元4.1.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每平方米0.4元4.1.3維修服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算4.1.4安全管理費(fèi)用：每戶(hù)每月10元4.1.5公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用：每平方米0.3元4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1每季度結(jié)算一次4.2.2結(jié)算日期為每季度一個(gè)月的20日4.3支付期限4.3.1業(yè)主應(yīng)在結(jié)算日期后的10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.1.1服務(wù)起始日期為2024年1月1日5.2服務(wù)終止日期5.2.1服務(wù)終止日期為2024年12月31日6.質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1考核方式6.1.1定期檢查服務(wù)質(zhì)量6.1.2業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督6.2.2定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作6.3不合格處理6.3.1發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不合格，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)整改6.3.2整改后仍不合格，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為最終裁決，雙方應(yīng)予遵守8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知8.2.2收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3若雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)9.2.3變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部中止履行12.附則12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)13.3簽署代表13.3.1物業(yè)服務(wù)方簽署代表：13.3.2業(yè)主方簽署代表：14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.1保潔服務(wù)明細(xì)14.1.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)明細(xì)14.1.3維修服務(wù)明細(xì)14.1.4安全管理明細(xì)14.1.5公共區(qū)域維護(hù)明細(xì)14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2.1保潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2.3維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2.4安全管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2.5公共區(qū)域維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1小區(qū)管理規(guī)約14.3.2小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則14.3.3小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面約定。15.2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效、服務(wù)成本等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)溝通反饋。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.6.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)的相關(guān)信息及時(shí)告知乙方。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)，并對(duì)其提出合理的要求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與業(yè)主的劃分17.3.1第三方與業(yè)主的關(guān)系為物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的輔助角色。17.3.2第三方的服務(wù)應(yīng)符合業(yè)主的利益，并對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分17.4.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容而定。17.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其他相關(guān)方負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括保潔、環(huán)衛(wèi)、維修、安全管理和公共區(qū)域維護(hù)的具體項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括單價(jià)、總價(jià)和支付方式。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確第三方服務(wù)條款，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.附件六：服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄各項(xiàng)服務(wù)執(zhí)行情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，作為后續(xù)考核和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。7.附件七：業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：定期進(jìn)行業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查，并形成調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域臟亂，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、損壞公共設(shè)施設(shè)備、違反小區(qū)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.第三方違約行為違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)提供服務(wù)、擅自增加服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)合同等。示例說(shuō)明：若第三方提供的安全服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：拒絕協(xié)商、拒絕仲裁、不執(zhí)行仲裁裁決等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若一方拒絕執(zhí)行仲裁裁決，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度綠色低碳小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在綠色低碳小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境的綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展。2.2目的三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色低碳：指在小區(qū)物業(yè)管理過(guò)程中，采取節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)的發(fā)展理念，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。2.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方提供綠色低碳小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理服務(wù)的業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位。2.乙方：指承接甲方委托，負(fù)責(zé)綠色低碳小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在合同期限內(nèi)有權(quán)終止合同。2.義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理；（3）對(duì)乙方的工作提出合理意見(jiàn)和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同期限內(nèi)有權(quán)拒絕甲方的無(wú)理要求。2.義務(wù)：（1）按照合同約定提供綠色低碳小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理服務(wù)；（2）定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；（3）對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，確保公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備的安全、整潔、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，以綠色低碳、專(zhuān)業(yè)化的方式提供小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致；3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將管理的小區(qū)移交甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《綠色低碳小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，按建筑面積計(jì)算；2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；3.環(huán)境綠化費(fèi)：包括綠化養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用；4.公共區(qū)域清潔費(fèi)：包括公共區(qū)域日常清潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用；5.能源消耗補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)實(shí)際能源消耗情況，按比例計(jì)算；6.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)；2.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方指定人員。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用；2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每季度____日前支付當(dāng)季度費(fèi)用；3.環(huán)境綠化費(fèi)：每半年____日前支付當(dāng)半年費(fèi)用；4.公共區(qū)域清潔費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用；5.能源消耗補(bǔ)償費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用；6.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方在合同履行期間，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)力；2.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)限，及時(shí)響應(yīng)對(duì)方的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色低碳小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《綠色低碳小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2.乙方提供的綠色低碳物業(yè)管理方案3.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議4.甲方支付費(fèi)用的憑證5.乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告6.不可抗力事件的證明文件7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；乙方未按合同約定提供服務(wù)的；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)的。認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正；若對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色低碳：指在物業(yè)管理過(guò)程中，采取節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)的發(fā)展理念。2.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。