2025版贖樓擔(dān)保與二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版贖樓擔(dān)保與二手房交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況4.贖樓擔(dān)保4.1贖樓擔(dān)保金額4.2贖樓擔(dān)保期限4.3贖樓擔(dān)保方式5.二手房交易5.1交易價格5.2交易時間5.3交易方式6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中“甲方”指房屋所有權(quán)人；（2）本合同中“乙方”指購買甲方房屋的買受人；（3）本合同中“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（4）本合同中“贖樓擔(dān)保”指乙方為保證甲方房屋順利過戶而提供的擔(dān)保；（5）本合同中“二手房交易”指甲方將房屋出售給乙方的交易行為。1.2解釋（1）本合同中如無特殊說明，所有金額均以人民幣計算；（2）本合同中如無特殊說明，所有時間均以公歷計算；（3）本合同中如無特殊說明，所有通知、函件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條合同雙方信息2.1甲方信息（1）姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]；（3）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方信息（1）姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]；（3）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：[具體地址]；（2）房屋面積：[房屋面積]平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.2房屋權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）房屋權(quán)屬證明文件須真實(shí)、有效。3.3房屋抵押情況（1）如房屋存在抵押，甲方應(yīng)提前解除抵押或提供相應(yīng)的抵押解除文件；（2）如房屋存在共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)同意本合同的簽訂及房屋的轉(zhuǎn)讓。第四條贖樓擔(dān)保4.1贖樓擔(dān)保金額（1）乙方應(yīng)向甲方支付贖樓擔(dān)保金額為人民幣[贖樓擔(dān)保金額]元；（2）贖樓擔(dān)保金額用于支付甲方房屋的貸款及相關(guān)費(fèi)用。4.2贖樓擔(dān)保期限（1）贖樓擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止；（2）贖樓擔(dān)保期限最長不超過[贖樓擔(dān)保期限]個月。4.3贖樓擔(dān)保方式（1）乙方應(yīng)以銀行保函、保證金等形式提供贖樓擔(dān)保；（2）贖樓擔(dān)保的具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條二手房交易5.1交易價格（1）房屋交易價格為人民幣[交易價格]元；（2）交易價格包含房屋本身及附屬設(shè)施。5.2交易時間（1）雙方應(yīng)于[交易時間]內(nèi)完成房屋的過戶登記；（2）如因特殊原因?qū)е逻^戶登記延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3交易方式（1）交易方式為現(xiàn)金交易；（2）如涉及貸款，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。第六條付款方式6.1付款金額（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付交易價格；（2）支付方式為一次性支付。6.2付款時間（1）乙方應(yīng)于[具體付款時間]前將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時出具收款憑證。6.3付款方式（1）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）如雙方另有約定，可協(xié)商變更付款方式。第八條履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在乙方支付贖樓擔(dān)保金額后，及時解除房屋抵押。8.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付交易價格；（2）乙方應(yīng)按時支付贖樓擔(dān)保金額；（3）乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按時解除房屋抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未按約定支付贖樓擔(dān)保金額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國法律和司法解釋進(jìn)行審理。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前[解除提前通知期限]天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間（1）本合同自[具體生效時間]起生效；（2）本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期（1）本合同自[具體簽署日期]起生效；（2）本合同簽署日期為[具體簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]；（2）本合同簽署地點(diǎn)為雙方共同認(rèn)可的地點(diǎn)。14.3簽署人員（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，身份證號碼：[甲方代表身份證號碼]；（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，身份證號碼：[乙方代表身份證號碼]。[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）][甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供中介、擔(dān)保、評估、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的引入16.1引入方式（1）甲方或乙方在交易過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并提供相關(guān)證明文件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利，由本合同約定，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件（1）如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；20.2退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出；（2）第三方應(yīng)在接到通知后[退出期限]內(nèi)完成退出手續(xù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。21.2變更程序（1）甲乙雙方書面同意變更合同內(nèi)容；（2）變更后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)進(jìn)行交易。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明甲方對房屋所占用土地的使用權(quán)。3.房屋抵押證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押證明的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明房屋是否存在抵押，以及抵押解除情況。4.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供房屋交易合同的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明甲乙雙方就房屋交易達(dá)成一致。5.贖樓擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供贖樓擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明乙方提供的贖樓擔(dān)保。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明乙方已支付交易款項(xiàng)。7.房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記證明的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明房屋過戶已完成。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明甲乙雙方就爭議解決達(dá)成一致。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明合同內(nèi)容已變更。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無涂改痕跡。說明：用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為不提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明未按時解除房屋抵押未配合乙方辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。2.乙方違約行為未按約定支付交易價格未按約定支付贖樓擔(dān)保金額未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的利息。3.第三方違約行為提供虛假服務(wù)未按時完成服務(wù)未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版贖樓擔(dān)保與二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.贖樓擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保責(zé)任5.二手房交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程具體步驟5.3交易流程時間安排6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶手續(xù)具體步驟6.3過戶手續(xù)所需材料7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任計算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（賣方）名稱：________________________（2）甲方（賣方）地址：________________________（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：________________________（4）乙方（買方）名稱：________________________（5）乙方（買方）地址：________________________（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：________________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方（賣方）聯(lián)系人：________________________（2）乙方（買方）聯(lián)系人：________________________（3）聯(lián)系方式變更通知：雙方應(yīng)于變更后三日內(nèi)以書面形式通知對方。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為甲方（賣方）合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，可進(jìn)行居住、出租等合法活動。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付：乙方（買方）應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付人民幣____元。（2）尾款：乙方（買方）應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元。3.3付款時間（1）首付付款時間：____年____月____日。（2）尾款付款時間：____年____月____日。第四條贖樓擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保方式本合同采用銀行按揭貸款方式贖樓，甲方（賣方）提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣____元，用于支付乙方（買方）首付及尾款。4.4擔(dān)保責(zé)任甲方（賣方）在擔(dān)保期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е聼o法按時支付貸款，乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條二手房交易流程5.1交易流程概述本合同二手房交易流程包括合同簽訂、首付支付、房產(chǎn)過戶、尾款支付等環(huán)節(jié)。5.2交易流程具體步驟（1）合同簽訂：雙方達(dá)成一致后，簽訂本合同。（2）首付支付：乙方（買方）按照合同約定支付首付。（3）房產(chǎn)過戶：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）尾款支付：乙方（買方）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。5.3交易流程時間安排（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述本合同房產(chǎn)過戶手續(xù)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。6.2過戶手續(xù)具體步驟（1）雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。（2）繳納契稅等稅費(fèi)。（3）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.3過戶手續(xù)所需材料（1）身份證、戶口本、婚姻證明等身份證明材料。（2）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明材料。（3）契稅繳納憑證。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)計算方法按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）契稅：乙方（買方）承擔(dān)契稅。（2）個人所得稅：甲方（賣方）承擔(dān)個人所得稅。（3）營業(yè)稅：根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、漏水等現(xiàn)象。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等。?）房屋外觀整潔，無影響居住的破損。8.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程（1）雙方在交付時間前____個工作日通知對方。（2）驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同到場。（3）如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收時提出，并由雙方共同確認(rèn)解決方案。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____省____市仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方（賣方）未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。（2）乙方（買方）未按約定時間支付房款。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約責(zé)任計算違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未改正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方同意修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同簽署甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4金融機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失4.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失4.3.3其他因第三方過錯造成的損失第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。5.3甲乙雙方之間的糾紛，不影響第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方之間的糾紛受到損害的，有權(quán)向甲乙雙方追償。第六條第三方更換6.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2更換第三方后，原服務(wù)協(xié)議中未變更的部分繼續(xù)有效。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即另行選擇第三方或自行履行合同。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按照約定的方式和時間支付。8.2.1服務(wù)費(fèi)8.2.2差旅費(fèi)8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方變更與終止10.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更與終止，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條特別說明11.1本合同中涉及第三方的條款，為特別條款，甲乙雙方應(yīng)充分注意并按照約定履行。11.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、稅費(fèi)信息等。說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的詳細(xì)信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：列出每筆款項(xiàng)的支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在交易過程中的付款安排，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時所需準(zhǔn)備的材料，確保手續(xù)的順利完成。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到公正、高效的解決。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改的內(nèi)容、理由、生效時間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何修改，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方（賣方）未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。乙方（買方）未按約定時間支付房款。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方（賣方）未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方（買方）無法按時入住。甲方（賣方）應(yīng)向乙方（買方）支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例二：乙方（買方）未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方（賣方）無法及時收回房款。乙方（買方）應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例三：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版贖樓擔(dān)保與二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2住址或營業(yè)場所1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋交易價格3.贖樓擔(dān)保條款3.1贖樓擔(dān)保金額3.2贖樓擔(dān)保期限3.3贖樓擔(dān)保方式3.4贖樓擔(dān)保責(zé)任4.二手房交易條款4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)4.2交易流程4.3交易稅費(fèi)4.4交易資金5.合同生效條件5.1合同簽署5.2交易資金到位5.3贖樓擔(dān)保落實(shí)6.合同履行期限6.1房屋交付時間6.2贖樓擔(dān)保履行期限6.3交易合同履行期限7.合同解除條件7.1合同雙方協(xié)商一致7.2不可抗力因素7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.3贖樓擔(dān)保文件11.合同解除程序11.1解除合同通知11.2解除合同生效11.3解除合同后果12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2.1出賣方：[出賣方姓名或名稱]1.2.2買受方：[買受方姓名或名稱]1.3住址或營業(yè)場所1.3.1出賣方住址或營業(yè)場所：[出賣方住址或營業(yè)場所]1.3.2買受方住址或營業(yè)場所：[買受方住址或營業(yè)場所]1.4聯(lián)系方式1.4.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]1.4.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：[房屋所在省份]2.1.2城市：[房屋所在城市]2.1.3區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]2.1.4街道：[房屋所在街道]2.1.5門牌號：[房屋門牌號]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]2.2.2使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋所有權(quán)：[房屋所有權(quán)狀況]2.4.2產(chǎn)權(quán)登記：[房屋產(chǎn)權(quán)登記情況]2.5房屋交易價格2.5.1交易價格：[房屋交易價格]3.贖樓擔(dān)保條款3.1贖樓擔(dān)保金額3.1.1擔(dān)保金額：[贖樓擔(dān)保金額]3.2贖樓擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限：[贖樓擔(dān)保期限]3.3贖樓擔(dān)保方式3.3.1擔(dān)保方式：[贖樓擔(dān)保方式]3.4贖樓擔(dān)保責(zé)任3.4.1責(zé)任范圍：[贖樓擔(dān)保責(zé)任范圍]3.4.2責(zé)任承擔(dān)：[贖樓擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式]4.二手房交易條款4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方權(quán)利義務(wù)：[出賣方權(quán)利義務(wù)]4.1.2買受方權(quán)利義務(wù)：[買受方權(quán)利義務(wù)]4.2交易流程4.2.1交易流程：[交易流程詳細(xì)步驟]4.3交易稅費(fèi)4.3.1稅費(fèi)種類：[交易涉及稅費(fèi)種類]4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]4.4交易資金4.4.1資金支付方式：[交易資金支付方式]4.4.2資金監(jiān)管：[交易資金監(jiān)管措施]5.合同生效條件5.1合同簽署5.1.1簽署時間：[合同簽署時間]5.1.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]5.2交易資金到位5.2.1資金到位時間：[交易資金到位時間]5.3贖樓擔(dān)保落實(shí)5.3.1擔(dān)保落實(shí)時間：[贖樓擔(dān)保落實(shí)時間]6.合同履行期限6.1房屋交付時間6.1.1交付時間：[房屋交付時間]6.2贖樓擔(dān)保履行期限6.2.1履行期限：[贖樓擔(dān)保履行期限]6.3交易合同履行期限6.3.1履行期限：[交易合同履行期限]8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1出賣方違約：[出賣方可能出現(xiàn)的違約情形]8.1.2買受方違約：[買受方可能出現(xiàn)的違約情形]8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：[出賣方違約后的責(zé)任承擔(dān)]8.2.2買受方違約責(zé)任：[買受方違約后的責(zé)任承擔(dān)]8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出賣方違約賠償：[出賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.3.2買受方違約賠償：[買受方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體步驟]9.1.2仲裁解決：[仲裁解決的具體程序]9.1.3訴訟解決：[訴訟解決的具體流程]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[選擇的具體仲裁機(jī)構(gòu)]9.2.2人民法院：[選擇的具體人民法院]9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證的提供要求]10.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證：[房屋他項(xiàng)權(quán)證的提供要求]10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.2.1稅費(fèi)繳納憑證：[稅費(fèi)繳納憑證的提供要求]10.3贖樓擔(dān)保文件10.3.1擔(dān)保合同：[擔(dān)保合同的提供要求]10.3.2擔(dān)保物：[擔(dān)保物的提供要求]11.合同解除程序11.1解除合同通知11.1.1通知方式：[解除合同通知的發(fā)送方式]11.1.2通知期限：[解除合同通知的送達(dá)期限]11.2解除合同生效11.2.1生效條件：[解除合同生效的具體條件]11.3解除合同后果11.3.1責(zé)任承擔(dān)：[解除合同后的責(zé)任承擔(dān)]11.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[解除合同后的賠償標(biāo)準(zhǔn)]12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.1.1續(xù)簽條件：[合同續(xù)簽需要滿足的條件]12.2合同變更程序12.2.1變更方式：[合同變更的具體程序]12.3合同變更效力12.3.1變更生效：[合同變更生效的時間]13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1終止條件：[合同終止的具體條件]13.2合同終止程序13.2.1終止方式：[合同終止的具體程序]13.3合同終止后果13.3.1責(zé)任承擔(dān)：[合同終止后的責(zé)任承擔(dān)]13.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[合同終止后的賠償標(biāo)準(zhǔn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)：[通知送達(dá)的具體方式和地址]14.2合同履行地點(diǎn)14.2.1履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)的約定]14.3合同簽署日期14.3.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方介入方式3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；3.1.3監(jiān)督合同履行過程；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]；4.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]；4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；5.1.3獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方邀請或同意參與合同事務(wù)的第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；6.1.2第三方在合同事務(wù)中的行為，不代表甲乙任何一方。6.2第三方與合同履行責(zé)任：6.2.1第三方在合同履行過程中，僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任；6.2.2甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任不因第三方的介入而免除。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后的額外條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的具體范圍和職責(zé)；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4