二零二五年度行政設(shè)施租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度行政設(shè)施租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃物名稱：_____________________2.2租賃物數(shù)量：_____________________2.3租賃物位置：_____________________2.4租賃物現(xiàn)狀：_____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長：_____________________4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：_____________________）4.2租金支付方式：_____________________4.2.1預(yù)付款：租賃開始前支付租金總額的_____%，即人民幣____元整。4.2.2月租金：每月支付人民幣____元整。4.3支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金總額的_____%向乙方支付滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：_____________________5.2使用限制：_____________________5.3維護(hù)責(zé)任：_____________________5.4維修費(fèi)用：_____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.1.2甲方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2乙方擅自干涉甲方正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：_____________________7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：_____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除合同后的處理8.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償損失。8.3.2乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付租金中未使用部分的款項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付和應(yīng)收的費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方收到乙方預(yù)付款后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物名稱及規(guī)格11.1.2租賃物數(shù)量11.1.3租賃物位置11.1.4租賃物使用說明11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.2.3雙方法定代表人身份證明復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)依法納稅，稅金由各自承擔(dān)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并書面通知對方。15.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。15.5.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額的_____%。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與服務(wù)協(xié)議約定。15.6.2第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同約定的甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。15.7第三方變更15.7.1任何一方需變更第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.7.2變更第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照新的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保第三方按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方介入的說明17.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行，也不應(yīng)增加甲方或乙方的責(zé)任。17.3雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，避免因第三方介入導(dǎo)致合同糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用說明等信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件是合同的有效組成部分，用于證明甲乙雙方的主體資格和合同的有效性。3.附件三：租賃物使用手冊詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證的復(fù)印件或掃描件，以及支付時(shí)間、金額等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方核對賬目。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、處理方式等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是合同解除后的重要文件，用于明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在____年____月____日前交付租賃物，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。違約行為三：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物在使用過程中因乙方原因造成損壞，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，若因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。違約行為四：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議的約定，視為違約。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度行政設(shè)施租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方（甲方、乙方）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方擁有的行政設(shè)施租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.行政設(shè)施：指甲方提供的用于辦公、會議、接待等行政活動的場所、設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指乙方租賃行政設(shè)施的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的行政設(shè)施使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有行政設(shè)施的出租方。2.乙方：指租賃行政設(shè)施的承租方。3.合同：指本合同雙方簽訂的租賃協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用行政設(shè)施。3.甲方應(yīng)保證行政設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間對行政設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用行政設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方在使用行政設(shè)施過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變行政設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的行政設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供行政設(shè)施的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將行政設(shè)施歸還甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)行政設(shè)施的面積、位置、設(shè)施配置等因素確定。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：租賃期間，行政設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方造成損壞的除外。4.稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方只需按照規(guī)定支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于發(fā)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的行政設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變行政設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按租金總額的____%計(jì)算。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按租金總額的____%計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致行政設(shè)施損壞，無法繼續(xù)使用。2.政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將行政設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將行政設(shè)施用于非法用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對行政設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置行政設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對行政設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入行政設(shè)施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的條款均構(gòu)成本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與原合同條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就租賃期間的任何問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行必要的會面和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃行政設(shè)施事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.任何增減合同條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.行政設(shè)施租賃合同副本2.行政設(shè)施使用說明3.租金支付憑證4.水電費(fèi)繳納憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的行政設(shè)施。未按約定進(jìn)行設(shè)施維修保養(yǎng)。違反保密條款。乙方違約：未按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。擅自改變行政設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未能履行合同義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未能履行合同義務(wù)的行為即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)，包括物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間和方式，確保租金按時(shí)支付。如出現(xiàn)逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：行政設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)使用行政設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施保護(hù)保密信息。如發(fā)生泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。5.問題：合同爭議解決。