二零二五年度商業(yè)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位租賃管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位租賃給乙方進(jìn)行管理，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位租賃管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.地下車(chē)庫(kù)：指甲方擁有的位于商業(yè)項(xiàng)目地下的停車(chē)設(shè)施。2.停車(chē)位：指地下車(chē)庫(kù)內(nèi)可供乙方租賃使用的停車(chē)位。3.租賃期限：指乙方租賃使用停車(chē)位的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的主體。2.乙方：指本合同中租賃使用地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的主體。3.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。4.履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方有義務(wù)保障地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的正常使用。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃使用地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守地下車(chē)庫(kù)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)停車(chē)位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位位于甲方商業(yè)項(xiàng)目地下。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供停車(chē)位服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書(shū)面協(xié)議；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金，租賃期滿無(wú)違約行為后，押金全額退還。3.管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的管理費(fèi)用。4.維修費(fèi)：因乙方使用造成的停車(chē)位損壞，乙方需按照實(shí)際維修費(fèi)用支付給甲方。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金、管理費(fèi)及維修費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)停車(chē)位損壞之日起____日內(nèi)支付維修費(fèi)。7.4支付章件：乙方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供停車(chē)位，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金，應(yīng)向乙方退還多收部分，并支付____元/天的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)及維修費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方損壞停車(chē)位，未按約定支付維修費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方商業(yè)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件；4.其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為；3.社會(huì)騷亂、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)及維修費(fèi)；2.乙方損壞停車(chē)位，未按約定支付維修費(fèi)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的管理權(quán)，包括但不限于停車(chē)位的分配、調(diào)整、撤銷(xiāo)等。2.甲方保留對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守本合同約定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的正常使用；2.雙方應(yīng)積極解決在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同簽訂雙方的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位平面圖4.停車(chē)位租賃合同5.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供停車(chē)位；b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金；c.未按約定提供停車(chē)位服務(wù)；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)及維修費(fèi)；b.損壞停車(chē)位，未按約定支付維修費(fèi)；c.違反地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.簽字：指合同當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同上親筆簽名或蓋章。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可按照合同約定采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：地下車(chē)庫(kù)管理混亂。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同制定地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的日常管理，確保停車(chē)位的正常使用。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的安保工作，維護(hù)地下車(chē)庫(kù)的安全秩序。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位進(jìn)行合理調(diào)整。第三方有權(quán)收取乙方支付的租金和管理費(fèi)，并按約定比例向甲方支付。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變地下車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)。第三方應(yīng)保證地下車(chē)庫(kù)的設(shè)施完好，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租停車(chē)位。乙方有權(quán)要求甲方提供地下車(chē)庫(kù)的維修服務(wù)。乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保地下車(chē)庫(kù)的照明、通風(fēng)等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行清潔、消毒，保持地下車(chē)庫(kù)的衛(wèi)生環(huán)境。甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供停車(chē)位或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得限制乙方在租賃期間合法使用停車(chē)位。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位進(jìn)行定價(jià)。甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，確保甲方收益。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞停車(chē)位或違反地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。全文完。二零二四年度商業(yè)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議范圍1.5定義和解釋二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）三、停車(chē)位租賃條件3.1停車(chē)位數(shù)量3.2停車(chē)位位置3.3租賃面積3.4租賃期限3.5租金及支付方式3.6租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用4.1基礎(chǔ)租金4.2附加費(fèi)用4.3水電費(fèi)用4.4管理費(fèi)用4.5其他費(fèi)用五、停車(chē)位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4使用責(zé)任5.5使用安全六、租賃合同履行6.1租賃手續(xù)辦理6.2合同變更6.3合同解除6.4違約責(zé)任6.5爭(zhēng)議解決七、維修與保養(yǎng)7.1停車(chē)位維修7.2公共設(shè)施維修7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4報(bào)修流程八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約賠償九、稅費(fèi)及保險(xiǎn)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)范圍9.4保險(xiǎn)費(fèi)用十、協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理十一、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明十二、協(xié)議附件12.1停車(chē)位平面圖12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效與修改13.1生效日期13.2修改程序13.3修改效力十四、其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議解除條件14.5協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于____年____月____日，鑒于____（出租方名稱）擁有位于____（車(chē)位所在地）的地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位，現(xiàn)愿將其部分停車(chē)位出租給____（承租方名稱）使用。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃管理過(guò)程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位的合理使用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于出租方提供的位于____（車(chē)位所在地）的地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位，租賃范圍包括停車(chē)位數(shù)量、位置、租賃面積等。1.5定義和解釋（1）“出租方”指____（出租方名稱）；（2）“承租方”指____（承租方名稱）；（3）“停車(chē)位”指出租方提供的位于____（車(chē)位所在地）的地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位；（4）“租賃費(fèi)”指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)用；（5）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е聼o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。二、租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____（出租方名稱）地址：____（出租方地址）聯(lián)系人：____（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：____（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：____（承租方名稱）地址：____（承租方地址）聯(lián)系人：____（承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：____（承租方聯(lián)系電話）2.3代理信息（如有）若承租方委托代理人簽訂本協(xié)議，代理人信息如下：代理人名稱：____（代理人名稱）地址：____（代理人地址）聯(lián)系人：____（代理人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：____（代理人聯(lián)系電話）三、停車(chē)位租賃條件3.1停車(chē)位數(shù)量本次租賃停車(chē)位數(shù)量為_(kāi)___個(gè)。3.2停車(chē)位位置停車(chē)位位于地下車(chē)庫(kù)____層，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.3租賃面積每個(gè)停車(chē)位租賃面積為_(kāi)___平方米。3.4租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月/個(gè)，承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.6租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。四、租賃費(fèi)用4.1基礎(chǔ)租金基礎(chǔ)租金為人民幣_(tái)___元/月/個(gè)。4.2附加費(fèi)用（1）____（費(fèi)用項(xiàng)目1）；（2）____（費(fèi)用項(xiàng)目2）；（3）____（費(fèi)用項(xiàng)目3）。4.3水電費(fèi)用停車(chē)位使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.4管理費(fèi)用停車(chē)位管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月/個(gè)，由承租方支付。4.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：（1）____（費(fèi)用項(xiàng)目1）；（2）____（費(fèi)用項(xiàng)目2）；（3）____（費(fèi)用項(xiàng)目3）。五、停車(chē)位使用規(guī)定5.1使用范圍停車(chē)位僅用于停放車(chē)輛，不得用于其他用途。5.2使用時(shí)間停車(chē)位使用時(shí)間為_(kāi)___時(shí)起至____時(shí)止。5.3使用限制（1）停車(chē)位僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用；（2）承租方應(yīng)遵守地下車(chē)庫(kù)的規(guī)章制度，不得損壞停車(chē)位及公共設(shè)施；（3）承租方不得在停車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.4使用責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)其所使用的停車(chē)位及車(chē)輛負(fù)責(zé)，確保車(chē)輛停放安全。5.5使用安全承租方在使用停車(chē)位時(shí)應(yīng)注意安全，遵守地下車(chē)庫(kù)的安全規(guī)定，不得在停車(chē)位內(nèi)吸煙、使用明火等。六、租賃合同履行6.1租賃手續(xù)辦理承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，按照出租方要求辦理租賃手續(xù)。6.2合同變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。6.4違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供停車(chē)位，應(yīng)向承租方支付____（違約金比例）的違約金；b.未經(jīng)承租方同意，擅自改變停車(chē)位使用條件，應(yīng)向承租方支付____（違約金比例）的違約金。（2）承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____（違約金比例）的違約金；b.損壞停車(chē)位及公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；c.違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.5爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、維修與保養(yǎng)7.1停車(chē)位維修（1）停車(chē)位日常維修由出租方負(fù)責(zé)；（2）停車(chē)位重大維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（3）承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)停車(chē)位損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.2公共設(shè)施維修公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照地下車(chē)庫(kù)規(guī)定，對(duì)停車(chē)位及車(chē)輛進(jìn)行保養(yǎng)。7.4報(bào)修流程（1）向地下車(chē)庫(kù)管理人員報(bào)告；（2）地下車(chē)庫(kù)管理人員及時(shí)上報(bào)出租方；（3）出租方安排維修。八、違約責(zé)任（此處省略，與第六章內(nèi)容相同）九、稅費(fèi)及保險(xiǎn)（此處省略，與第六章內(nèi)容相同）十、協(xié)議終止（此處省略，與第六章內(nèi)容相同）十一、不可抗力（此處省略，與第六章內(nèi)容相同）十二、通知與送達(dá)（此處省略，與第六章內(nèi)容相同）十三、協(xié)議附件（此處省略，與第六章內(nèi)容相同）十四、其他約定（此處省略，與第六章內(nèi)容相同）八、違約責(zé)任（此處省略，與第六章內(nèi)容相同）九、稅費(fèi)及保險(xiǎn)9.1稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定由各方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)為其提供的停車(chē)位及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效；（2）承租方應(yīng)為其車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效；（3）雙方應(yīng)共同遵守保險(xiǎn)條款，確保保險(xiǎn)權(quán)益不受損害。9.3保險(xiǎn)范圍（1）停車(chē)位及其附屬設(shè)施的自然災(zāi)害損失；（2）車(chē)輛損失；（3）意外事故損失。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商確定。十、協(xié)議終止（此處省略，與第六章內(nèi)容相同）十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е聼o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址出租方地址：____（出租方地址）承租方地址：____（承租方地址）12.3送達(dá)證明送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵戳、簽收記錄等。十三、協(xié)議附件13.1停車(chē)位平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4協(xié)議解除條件（1）租賃期滿；（2）任何一方違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。____年____月____日出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：附件：1.停車(chē)位平面圖2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于車(chē)位分配、租金調(diào)整、管理費(fèi)用等決策權(quán)。條款內(nèi)容：第X.1條甲方主導(dǎo)權(quán)（1）甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的停車(chē)位擁有最終決策權(quán)，包括但不限于車(chē)位分配、租金調(diào)整、管理費(fèi)用等。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)停車(chē)位的使用進(jìn)行合理調(diào)整。（3）甲方有權(quán)制定地下車(chē)庫(kù)的規(guī)章制度，并要求承租方遵守。1.2甲方提供設(shè)施與服務(wù)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在車(chē)位租賃期間，為承租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、清潔服務(wù)等。條款內(nèi)容：第X.2條甲方提供設(shè)施與服務(wù)（1）甲方應(yīng)確保地下車(chē)庫(kù)的設(shè)施完好，并提供必要的照明、監(jiān)控等安全保障設(shè)施。（2）甲方應(yīng)提供地下車(chē)庫(kù)的清潔服務(wù)，保持地下車(chē)庫(kù)的衛(wèi)生環(huán)境。（3）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、綠化維護(hù)等。1.3甲方信息發(fā)布與公告條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間，有義務(wù)及時(shí)向承租方發(fā)布地下車(chē)庫(kù)的相關(guān)信息，包括但不限于車(chē)位使用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)定等。條款內(nèi)容：第X.3條甲方信息發(fā)布與公告（1）甲方應(yīng)通過(guò)適當(dāng)渠道，及時(shí)向承租方發(fā)布地下車(chē)庫(kù)的各類信息，包括但不限于車(chē)位使用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)定等。（2）甲方應(yīng)確保公告信息的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間，對(duì)所租賃車(chē)位的使用具有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于續(xù)租、使用時(shí)間等。條款內(nèi)容：第X.4條乙方使用優(yōu)先權(quán)（1）乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)所租賃車(chē)位的使用享有優(yōu)先權(quán)。（2）乙方在租賃期滿前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租本協(xié)議項(xiàng)下的車(chē)位。2.2乙方裝修與改造條款說(shuō)明：本條款允許乙方在租賃期間，對(duì)所租賃車(chē)位進(jìn)行必要的裝修或改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定。條款內(nèi)容：第X.5條乙方裝修與改造（1）乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)所租賃車(chē)位進(jìn)行必要的裝修或改造。（2）乙方進(jìn)行的裝修或改造不得影響地下車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3乙方退出機(jī)制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在特定條件下，可以提前終止租賃協(xié)議，并明確退出流程和責(zé)任。條款內(nèi)容：第X.6條乙方退出機(jī)制a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；b.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；c.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。（2）乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。條款內(nèi)容：第X.7條中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，以及違約責(zé)任。條款內(nèi)容：第X.8條中介責(zé)任（1）中介應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）中介違反本協(xié)議約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款保護(hù)中介在服務(wù)過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密，確保信息的安全。條款內(nèi)容：第X.9條中介保密（1）中介對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下獲取的甲方和承租方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介未經(jīng)甲方和承租方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)位平面圖2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用清單、通知公告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供停車(chē)位。認(rèn)定：甲方未在租賃期限開(kāi)始前將停車(chē)位交付給承租方使用。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：承租方未在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為：承租方損壞停車(chē)位或公共設(shè)施。認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中造成停車(chē)位或公共設(shè)施的損壞。4.違約行為：甲方未經(jīng)承租方同意擅自改變停車(chē)位使用條件。認(rèn)定：甲方未在租賃期限內(nèi)通知承租方，擅自改變停車(chē)位的使用條件。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行車(chē)位裝修或改造。認(rèn)定：乙方未在租賃期限內(nèi)獲得甲方書(shū)面同意，擅自進(jìn)行車(chē)位裝修或改造。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е聼o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律規(guī)范。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：車(chē)位損壞修復(fù)。解決辦法：承租方損壞車(chē)位應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位租賃。2.個(gè)人或企業(yè)車(chē)輛停放需求。3.停車(chē)場(chǎng)管理公司與其他方之間的車(chē)位租賃管理。4.地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)所有者與使用者之間的租賃關(guān)系。全文完。二零二四年度商業(yè)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.停車(chē)位租賃基本情況2.1.停車(chē)位位置及編號(hào)2.2.停車(chē)位數(shù)量2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1.租賃方權(quán)利3.2.租賃方義務(wù)4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.出租方權(quán)利4.2.出租方義務(wù)5.停車(chē)位使用規(guī)則5.1.使用時(shí)間及限制5.2.使用范圍及限制5.3.使用責(zé)任6.停車(chē)位維護(hù)與管理6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.管理責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.合同生效與終止10.1.生效條件10.2.生效日期10.3.終止條件10.4.終止程序11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址11.3.送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1.停車(chē)位平面圖12.2.租賃合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同變更13.3.合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_________________1.1.2.法定代表人：_________________1.1.3.注冊(cè)地址：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_________________1.2.2.法定代表人：_________________1.2.3.注冊(cè)地址：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________2.停車(chē)位租賃基本情況2.1.停車(chē)位位置及編號(hào)2.1.1.地下車(chē)庫(kù)位置：_________________2.1.2.停車(chē)位編號(hào)：_________________2.2.停車(chē)位數(shù)量：_________________2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額：_________________2.4.2.支付方式：_________________2.4.3.支付時(shí)間：_________________3.租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1.租賃方權(quán)利3.1.1.在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用指定的停車(chē)位。3.1.2.租賃方有權(quán)要求出租方提供停車(chē)位的正常使用條件。3.2.租賃方義務(wù)3.2.1.按時(shí)支付租金。3.2.2.不得擅自改變停車(chē)位用途。3.2.3.不得損壞停車(chē)位設(shè)施。4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.出租方權(quán)利4.1.1.收取租賃方支付的租金。4.1.2.對(duì)租賃方使用停車(chē)位的情況進(jìn)行檢查。4.2.出租方義務(wù)4.2.1.保證停車(chē)位設(shè)施的正常使用。4.2.2.對(duì)停車(chē)位進(jìn)行定期維護(hù)。4.2.3.不得擅自改變停車(chē)位的使用范圍。5.停車(chē)位使用規(guī)則5.1.使用時(shí)間及限制5.1.1.停車(chē)位使用時(shí)間為每日早上____時(shí)至晚上____時(shí)。5.1.2.非規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用停車(chē)位，需經(jīng)出租方同意。5.2.使用范圍及限制5.2.1.停車(chē)位僅限租賃方車(chē)輛使用。5.2.2.不得占用停車(chē)位進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。5.3.使用責(zé)任5.3.1.租賃方對(duì)使用停車(chē)位期間產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。5.3.2.出租方對(duì)停車(chē)位的安全負(fù)責(zé)。6.停車(chē)位維護(hù)與管理6.1.維護(hù)責(zé)任6.1.1.租賃方在使用過(guò)程中對(duì)停車(chē)位設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.2.出租方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2.管理責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行日常管理，確保其正常使用。6.2.2.租賃方應(yīng)遵守停車(chē)位的管理規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為：_________________8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)后____日內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。9.1.2.出租方未按約定提供停車(chē)位的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。9.1.3.雙方違反本協(xié)議約定的其他違約行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決方式解決。10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本協(xié)議。10.2.解除程序10.2.1.解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3.解除后果10.3.1.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效與終止11.1.生效條件11.1.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.生效日期11.2.1.本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.3.終止條件11.3.1.本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方解除協(xié)議。11.4.終止程序11.4.1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.送達(dá)地址12.2.1.租賃方送達(dá)地址：_________________12.2.2.出租方送達(dá)地址：_________________12.3.送達(dá)時(shí)間12.3.1.通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1.停車(chē)位平面圖13.1.1.本協(xié)議附件一為停車(chē)位平面圖，雙方應(yīng)共同遵守。13.2.租賃合同附件13.2.1.本協(xié)議附件二為租賃合同，雙方應(yīng)按照附件二的約定履行權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.合同變更14.2.1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因達(dá)成一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本協(xié)議履行關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及與本協(xié)議的關(guān)系。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方權(quán)利3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本協(xié)議的履行。3.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.1.3.第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.第三方義務(wù)3.2.1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行協(xié)議中約定的義務(wù)。3.2.2.第三方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保持中立，不得偏袒任何一方。3.2.3.第三方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1.第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第