二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同（含配套設(shè)施）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同（含配套設(shè)施）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)（含配套設(shè)施）過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范合作雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的行為，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）配套設(shè)施：指為滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目居民生活、工作需求而建設(shè)的公共設(shè)施，如道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)等；（3）合作開(kāi)發(fā)：指甲方與乙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體責(zé)任的當(dāng)事人；（2）乙方：指在本合同中與甲方共同承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任、共享收益的當(dāng)事人；（3）相關(guān)方：指與本合同相關(guān)的政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、施工單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成；（3）承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等；（4）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益，按合同約定比例分配；（2）參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，負(fù)責(zé)部分項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作；（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)；（4）按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作；（2）乙方負(fù)責(zé)部分項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作；（3）雙方共同協(xié)商解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的項(xiàng)目竣工交付之日；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)；（2）終止合同后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余款項(xiàng)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用等；（2）建設(shè)費(fèi)用：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建筑工程費(fèi)、裝修工程費(fèi)等；（3）配套設(shè)施費(fèi)用：包括道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式雙方約定的支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行款項(xiàng)支付；（2）支票支付：一方應(yīng)按照合同約定開(kāi)具支票支付給另一方；（3）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）土地費(fèi)用：在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付土地費(fèi)用的一定比例；（2）建設(shè)費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定；（3）配套設(shè)施費(fèi)用：在配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付配套設(shè)施費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)的支付；（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）合作雙方的商業(yè)計(jì)劃；（3）項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù)和設(shè)計(jì)方案；（4）合作雙方的財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目審批延遲；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方合法權(quán)益；（2）轉(zhuǎn)讓后可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至項(xiàng)目竣工交付；（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益的分配權(quán)，按合同約定比例享有。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案；（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)；（2）解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，交流項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題；（3）按照合同約定，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)（含配套設(shè)施）的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.施工許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目投資預(yù)算表6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表7.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；未經(jīng)乙方同意擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃或設(shè)計(jì)方案。2.乙方違約：未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工；未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更解決辦法：任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面記錄變更內(nèi)容。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理的保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為追究責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如無(wú)法履行合同，雙方協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任按照合同約定參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作；確保其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)符合合同要求；對(duì)其工作范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目的使用、收益和處分權(quán)；要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；保證工作質(zhì)量，對(duì)工作范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)賠償責(zé)任；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地、資金等資源；乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工提出意見(jiàn)和建議；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目符合合同約定。2.乙方利益條款乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；乙方有權(quán)參與項(xiàng)目收益的分配；乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后剩余的土地使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供資源，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃或設(shè)計(jì)方案，如需變更，需經(jīng)乙方同意；甲方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何形式影響乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃或設(shè)計(jì)方案，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金、勞動(dòng)力等資源；甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。2.甲方的利益條款甲方可享受項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后剩余的土地使用權(quán)；甲方可根據(jù)項(xiàng)目收益情況調(diào)整乙方的收益分配比例；甲方可根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度調(diào)整乙方的義務(wù)和責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式影響甲方的權(quán)益；乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，要求增加項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同（含配套設(shè)施）3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同適用法律1.5合同解釋1.6合同份數(shù)第二章雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2合作方基本信息2.3甲方（開(kāi)發(fā)方）授權(quán)代表2.4乙方（合作方）授權(quán)代表第三章項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模3.7項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.8項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第四章合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作分工4.4合作期限4.5合作變更4.6合作終止4.7合作違約責(zé)任4.8合作收益分配4.9合作成本分?jǐn)?.10合作保密條款第五章資金投入與籌措5.1資金投入5.2資金籌措5.3資金使用監(jiān)管5.4資金結(jié)算方式5.5資金變更5.6資金違約責(zé)任第六章項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3規(guī)劃設(shè)計(jì)變更6.4設(shè)計(jì)文件審查6.5設(shè)計(jì)文件修改6.6設(shè)計(jì)文件保密第七章工程建設(shè)與施工7.1工程建設(shè)要求7.2工程施工標(biāo)準(zhǔn)7.3工程進(jìn)度管理7.4工程質(zhì)量保證7.5工程驗(yàn)收7.6工程保修7.7工程變更7.8工程違約責(zé)任第八章物業(yè)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理要求8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.4物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.5物業(yè)維護(hù)費(fèi)用8.6物業(yè)管理變更8.7物業(yè)管理違約責(zé)任第九章市場(chǎng)銷(xiāo)售與推廣9.1市場(chǎng)銷(xiāo)售策略9.2銷(xiāo)售目標(biāo)9.3銷(xiāo)售費(fèi)用9.4推廣方式9.5推廣費(fèi)用9.6市場(chǎng)銷(xiāo)售變更9.7市場(chǎng)銷(xiāo)售違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約處理程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案變更13.4合同備案終止第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.5合同爭(zhēng)議解決方式變更14.6合同解除與終止后的通知14.7合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同適用法律1.5合同解釋1.6合同份數(shù)第二章雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2合作方基本信息2.3甲方（開(kāi)發(fā)方）授權(quán)代表2.4乙方（合作方）授權(quán)代表第三章項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模3.7項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.8項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第四章合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作分工4.4合作期限4.5合作變更4.6合作終止4.7合作違約責(zé)任4.8合作收益分配4.9合作成本分?jǐn)?.10合作保密條款第五章資金投入與籌措5.1資金投入5.2資金籌措5.3資金使用監(jiān)管5.4資金結(jié)算方式5.5資金變更5.6資金違約責(zé)任第六章項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3規(guī)劃設(shè)計(jì)變更6.4設(shè)計(jì)文件審查6.5設(shè)計(jì)文件修改6.6設(shè)計(jì)文件保密第七章工程建設(shè)與施工7.1工程建設(shè)要求7.2工程施工標(biāo)準(zhǔn)7.3工程進(jìn)度管理7.4工程質(zhì)量保證7.5工程驗(yàn)收7.6工程保修7.7工程變更7.8工程違約責(zé)任第八章物業(yè)管理與維護(hù)8.1物業(yè)管理要求8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.4物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.5物業(yè)維護(hù)費(fèi)用8.6物業(yè)管理變更8.7物業(yè)管理違約責(zé)任第九章市場(chǎng)銷(xiāo)售與推廣9.1市場(chǎng)銷(xiāo)售策略9.2銷(xiāo)售目標(biāo)9.3銷(xiāo)售費(fèi)用9.4推廣方式9.5推廣費(fèi)用9.6市場(chǎng)銷(xiāo)售變更9.7市場(chǎng)銷(xiāo)售違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約處理程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案變更13.4合同備案終止第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.5合同爭(zhēng)議解決方式變更14.6合同解除與終止后的通知14.7合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理甲方（開(kāi)發(fā)方）：____________________乙方（合作方）：____________________甲方（開(kāi)發(fā)方）代表簽字：____________乙方（合作方）代表簽字：____________簽訂日期：__________________________合同副本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃與運(yùn)營(yíng)管理。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃，包括市場(chǎng)定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策略等。同時(shí)，甲方還需負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃推進(jìn)。附加條款2：甲方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：甲方作為投資方，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有投資收益的優(yōu)先權(quán)，即在項(xiàng)目盈利后，甲方應(yīng)獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。附加條款3：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的審批程序。說(shuō)明：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方有權(quán)決定項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的審批程序，如規(guī)劃審批、施工許可等，以確保項(xiàng)目按照甲方意愿順利推進(jìn)。附加條款4：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行最終審核。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)具有最終審核權(quán)，以確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合甲方要求和市場(chǎng)預(yù)期。附加條款5：甲方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況有知情權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)隨時(shí)查閱項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況，以保障甲方的投資權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行。附加條款2：乙方享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：乙方作為投資方，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有投資收益的優(yōu)先權(quán)，即在項(xiàng)目盈利后，乙方應(yīng)獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。附加條款3：乙方有權(quán)決定項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的審批程序。說(shuō)明：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方有權(quán)決定項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的審批程序，如規(guī)劃審批、施工許可等，以確保項(xiàng)目按照乙方意愿順利推進(jìn)。附加條款4：乙方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)有最終決策權(quán)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)具有最終決策權(quán)，以確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合乙方要求和市場(chǎng)預(yù)期。附加條款5：乙方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況有知情權(quán)。說(shuō)明：乙方有權(quán)隨時(shí)查閱項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況，以保障乙方的投資權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：在合同中明確約定第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間，以確保各方的權(quán)益。附加條款2：第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限。說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，如項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目協(xié)調(diào)等，以及其在項(xiàng)目中的權(quán)限，如對(duì)項(xiàng)目決策的建議權(quán)。附加條款3：第三方中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，