二零二五個(gè)人房產(chǎn)交易定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個(gè)人房產(chǎn)交易定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件4.1買受人違約4.2出賣人違約4.3其他特殊情況5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任計(jì)算11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/縣：市區(qū)2.1.2街道/小區(qū)：街道小區(qū)2.1.3門牌號(hào)：棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途2.3.2居住用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X3.定金支付3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣萬元整3.2定金支付方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.2銀行賬戶信息：3.2.2.1銀行名稱：銀行3.2.2.2賬戶名稱：X3.2.2.3賬號(hào)：X3.3定金支付時(shí)間3.3.1定金支付截止時(shí)間：簽訂本合同之日起日內(nèi)4.定金退還條件4.1買受人違約4.1.1買受人未按時(shí)支付定金或未按時(shí)簽訂正式合同，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收定金。4.2出賣人違約4.2.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息，買受人有權(quán)解除本合同，并要求返還定金及賠償損失。4.3其他特殊情況4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并退還定金。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。5.3過戶手續(xù)5.3.1買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人提供必要的協(xié)助。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。6.2.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在租賃、抵押等情況。6.3交付方式6.3.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整交付給買受人。7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.1.1驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。7.3驗(yàn)收程序7.3.1雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3.2如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任8.1.1出賣人對(duì)房產(chǎn)交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。8.1.2買受人接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。8.2維修費(fèi)用8.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.2.2對(duì)于交付前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.2.3對(duì)于交付后因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.3維修時(shí)間8.3.1維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的日內(nèi)完成。8.3.2出賣人應(yīng)在收到買受人維修通知后日內(nèi)安排維修。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按時(shí)支付定金或房產(chǎn)過戶款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的日內(nèi)確認(rèn)解除事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的定金應(yīng)予退還。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2地址：10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。11.2違約責(zé)任計(jì)算11.2.1違約損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失和合理預(yù)見。11.2.2如有爭議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估損失。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)在收到索賠通知后的日內(nèi)支付賠償金。11.3.2如違約方未支付賠償金，守約方有權(quán)采取法律手段追償。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的授權(quán)3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。4.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。6.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的最高賠償金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)甲乙雙方做出任何決定。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納，符合國家規(guī)定。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況，以及交付后的維修責(zé)任。5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲乙雙方的身份證信息真實(shí)有效，確保交易主體合法。6.交易雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證，明確雙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量確認(rèn)。7.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同、附件等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、租賃合同等。說明：根據(jù)交易需求，提供相應(yīng)的文件以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或過戶款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣人支付元違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人退還定金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人退還元定金，并賠償買受人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在服務(wù)過程中故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方賠償損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方賠償損失。示例：甲乙雙方在合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方賠償損失。全文完。二零二五個(gè)人房產(chǎn)交易定金合同2合同目錄第一章合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同生效條件1.6合同期限第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.7房產(chǎn)存在瑕疵及責(zé)任第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金違約責(zé)任第四章房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易主體4.2房產(chǎn)交易方式4.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.5房產(chǎn)交易時(shí)間安排4.6房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.7房產(chǎn)交易資金監(jiān)管第五章房產(chǎn)過戶5.1房產(chǎn)過戶時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.5房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)問題的處理第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約金7.3違約行為及處理7.4違約責(zé)任免除條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2定金退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4其他相關(guān)處理第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同通知方式13.4合同爭議管轄第十四章合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件生效與解除合同編號(hào)2025個(gè)人房產(chǎn)交易定金合同第一章合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)____________________1.4合同簽訂目的甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同自簽訂之日起至____________________止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息____________________2.3房產(chǎn)面積____________________2.4房產(chǎn)用途____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明____________________2.7房產(chǎn)存在瑕疵及責(zé)任____________________第三章定金支付3.1定金金額人民幣_(tái)___________________元整。3.2定金支付方式____________________3.3定金支付時(shí)間____________________3.4定金退還條件____________________3.5定金違約責(zé)任____________________第四章房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易主體____________________4.2房產(chǎn)交易方式____________________4.3房產(chǎn)交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整。4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)____________________4.5房產(chǎn)交易時(shí)間安排_(tái)___________________4.6房產(chǎn)交易手續(xù)辦理____________________4.7房產(chǎn)交易資金監(jiān)管____________________第五章房產(chǎn)過戶5.1房產(chǎn)過戶時(shí)間____________________5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)____________________5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)____________________5.4房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用____________________5.5房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)問題的處理____________________第六章合同解除6.1合同解除條件____________________6.2合同解除程序____________________6.3合同解除通知____________________6.4合同解除后的處理____________________第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述____________________7.2違約金____________________7.3違約行為及處理____________________7.4違約責(zé)任免除條件____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________8.3爭議解決程序____________________8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)____________________第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明____________________9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算____________________9.3其他相關(guān)文件____________________第十章合同變更10.1合同變更條件____________________10.2合同變更程序____________________10.3合同變更通知____________________10.4合同變更后的處理____________________第十一章合同終止11.1合同終止條件____________________11.2合同終止程序____________________11.3合同終止通知____________________11.4合同終止后的處理____________________第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還____________________12.2定金退還____________________12.3違約責(zé)任承擔(dān)____________________12.4其他相關(guān)處理____________________第十三章合同其他約定13.1合同保密條款____________________13.2合同不可抗力條款____________________13.3合同通知方式____________________13.4合同爭議管轄____________________第十四章合同生效與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除____________________14.3合同終止____________________14.4合同附件生效與解除本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件的生效與解除按附件約定執(zhí)行。____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任明確條款甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方配合過戶條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和配合辦理時(shí)間。甲方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)萬分之一的違約金。1.3甲方信息披露條款甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。如甲方隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方房屋維修條款在合同簽訂前，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不到位，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)的維修問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方交付房產(chǎn)條款甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋內(nèi)物品完好。如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)萬分之一的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方購房資格條款乙方應(yīng)在合同簽訂前確保自己具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方資金支付條款乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付全部購房款項(xiàng)，包括定金和尾款。如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)萬分之一的違約金。2.3乙方購房用途條款乙方承諾購買該房產(chǎn)用于自住，不得將房產(chǎn)用于出租或經(jīng)營性用途。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方房屋驗(yàn)收條款乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)在約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出問題的，視為乙方對(duì)房屋已滿意接受。2.5乙方裝修改造條款乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如乙方擅自裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，如因中介方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2中介保密條款中介方應(yīng)對(duì)交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介傭金支付條款中介傭金應(yīng)在交易成功后支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.4中介責(zé)任條款中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，并在交易過程中提供必要的幫助和指導(dǎo)。如因中介方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。在服務(wù)期限內(nèi)，中介方應(yīng)保持對(duì)交易的持續(xù)關(guān)注，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.房產(chǎn)交易合同4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單6.房產(chǎn)維修記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更通知10.合同解除通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)情況。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。4.違約行為：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，視為違約。5.違約行為：中介方泄露交易雙方信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，向任何第三方泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方未履行，乙方可要求支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如乙方未履行，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在瑕疵，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修，如甲方未履行，乙方可要求賠償損失。4.問題：中介方泄露信息。解決辦法：雙方可要求中介方停止泄露信息，如造成損失，可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)買賣涉及定金支付。4.房產(chǎn)買賣過程中存在爭議需要解決。5.房產(chǎn)買賣涉及房產(chǎn)過戶手續(xù)。全文完。二零二五個(gè)人房產(chǎn)交易定金合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.交易定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為雙方達(dá)成交易意向的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中的買方，即有意購買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。4.交易定金：指本合同中約定的定金金額，具體金額詳見本合同第四條。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易定金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。3.甲方有義務(wù)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易定金。3.乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，按照甲方要求配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付交易定金。2.甲方應(yīng)在收到交易定金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除原因及各自的權(quán)利義務(wù)。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同解除后，交易定金不予退還，但甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易定金：乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付的交易定金，金額為人民幣_(tái)___元。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，除交易定金和房產(chǎn)交易稅費(fèi)之外，由買賣雙方按照法律規(guī)定或協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.交易定金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付交易定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)并支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.交易定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付完畢。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.交易定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.甲方收到交易定金后，應(yīng)妥善保管，不得挪用。3.乙方支付交易定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的定金。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.如甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付交易定金，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.如乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額向守約方支付違約金。2.違約方給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償差額部分。3.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容。2.雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露或使用本合同約定的保密內(nèi)容，但法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，一方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至本合同約定的交易條件全部履行完畢。2.乙方在支付交易定金后，不得要求甲方提前交付標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)尊重甲方的上述權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的交易。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通交易過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.土地使用權(quán)證明文件。3.交易雙方身份證明文件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單。5.交易雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件：視為違約。在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為：視為違約。