二零二五年度蘇州租賃住房租賃合同-@-2

二零二五年度蘇州租賃住房租賃合同2甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃住房描述1.住房名稱與地址住房名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如樓號、單元、房間號等）。住房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。2.住房質(zhì)量要求甲方提供的住房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。住房的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、衛(wèi)生等方面的要求。甲方保證所提供住房在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因住房質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等）。租金支付時間為每月______日前，逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日______元向甲方支付滯納金。三、交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃住房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)對租賃住房進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在驗收時應(yīng)檢查租賃住房的設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等是否符合合同約定。如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。四、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.報修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題或設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方居住的住房進(jìn)行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)租賃合同約定調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將符合租賃條件的住房交付給乙方，并確保住房的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。對乙方在租賃期間的合理使用行為提供必要的幫助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃住房，并享有住房內(nèi)的安靜、安全等居住權(quán)益。在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)：依照合同約定合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。維護住房的整潔和完好，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。六、住房維護與損壞賠償1.住房維護甲方負(fù)責(zé)租賃住房的日常維護和維修，確保住房的正常使用。乙方應(yīng)愛護使用住房，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.損壞賠償乙方造成的房屋損壞，應(yīng)按實際修復(fù)費用賠償甲方。如損壞嚴(yán)重，影響房屋安全或使用，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)修復(fù)或賠償。七、租賃保證金1.保證金金額本合同租賃保證金為______元，乙方在簽訂合同之日起______個工作日內(nèi)一次性支付。2.保證金退還租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償或違約金后再退還保證金。八、解除合同1.合同解除條件乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用規(guī)定；甲方因不可抗力原因，需要收回住房；雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.解除合同程序解除合同需提前______個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行住房交接，并處理相關(guān)事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃條款以及其他機密信息（包括但不限于租金支付、住房狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：__