工程拆遷合同

第第頁合同編號:________工程拆遷合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的工程拆遷合同甲方（拆遷方）：_________（以下簡稱甲方）乙方（被拆遷方）：_________（以下簡稱乙方）鑒于甲方因公共利益需要，對乙方所擁有的位于_________（具體地址）的房屋進行拆遷；乙方同意配合甲方進行拆遷工作，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本工程拆遷合同。本合同之目的在于明確雙方在拆遷過程中的權利、義務及責任，確保拆遷工作順利進行，維護雙方合法權益。主要內(nèi)容包括拆遷范圍、拆遷補償、拆遷期限、雙方權利與義務等。甲方應依法依規(guī)對乙方進行拆遷補償，乙方應積極配合甲方完成拆遷工作，共同推進項目進度，確保社會公共利益和雙方合法權益的實現(xiàn)。二、價格、支付方式1.拆遷補償價格甲方根據(jù)相關法律法規(guī)及評估機構(gòu)出具的評估報告，確認乙方被拆遷房屋的補償價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。上述價格包括但不限于房屋價值、附屬設施、搬遷補助、臨時安置補助等所有與拆遷相關的補償費用。2.支付方式甲方應在雙方簽訂本合同并完成相關拆遷手續(xù)后，按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：a)首付款：甲方在拆遷開始前向乙方支付補償款的50%；b)尾款：待乙方完成搬遷并將房屋交付甲方后，甲方在10個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的50%補償款。3.支付保障為確保乙方合法權益，甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶，并相應的支付憑證。乙方應在收到款項后出具收據(jù)，作為雙方履行合同義務的依據(jù)。4.逾期支付若甲方未按約定時間支付拆遷補償款，應按逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權要求甲方支付全部拆遷補償款及違約金。5.稅費承擔雙方同意，因拆遷補償所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。如甲方代扣代繳的，應在支付拆遷補償款時代扣代繳，并將稅后金額支付給乙方。本合同價格、支付方式條款旨在保障雙方權益，明確雙方在拆遷補償過程中的責任與義務。雙方應嚴格按照本合同約定履行，共同維護合同效力。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應確保拆遷過程中遵守國家相關法律法規(guī)，對拆遷質(zhì)量負責。拆遷工作應按照安全生產(chǎn)、環(huán)保等要求進行，確保拆遷作業(yè)不對乙方及周圍環(huán)境造成損害。若拆遷過程中因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失或人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。2.服務甲方應以下服務：a)拆遷前向乙方拆遷補償方案的說明，確保乙方了解其權益；b)搬遷過程中的必要協(xié)助，包括但不限于搬遷咨詢、搬運服務等；c)按約定時間完成拆遷補償款的支付；d)在拆遷結(jié)束后，協(xié)助乙方辦理相關權屬注銷手續(xù)。3.履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。乙方應在約定時間內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付甲方。甲方應在乙方履行搬遷義務后，按時支付拆遷補償款。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。4.變更在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，需對本合同內(nèi)容進行變更的，雙方應友好協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方單方面變更合同內(nèi)容的，需經(jīng)對方書面同意，否則變更無效，并視為違約。本合同質(zhì)量保證、服務、履行與變更條款明確了雙方在拆遷過程中的責任、權利與義務，以及合同變更的途徑和條件。雙方應恪守合同約定，共同維護雙方合法權益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關的非公開信息。c)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-法律法規(guī)要求披露的信息；-雙方事先同意披露的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后兩年止。2.爭議解決a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)雙方在訴訟過程中，應遵守訴訟地法律及法院的判決、裁定。d)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。本合同保密條款、爭議解決條款規(guī)定了雙方在處理合同相關信息和解決合同爭議方面的責任與義務。雙方應嚴格遵守本條款，確保合同順利履行，維護雙方合法權益。在爭議解決過程中，雙方應本著公平、公正的原則，共同尋求解決途徑，減少雙方損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方在履行本合同過程中所涉及的文件、資料、憑證等，均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。d)雙方同意，本合同部分條款無效不影響其他條款的效力，雙方仍應履行有效條款。e)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。2.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在閱讀、理解并完全同意本合同全部內(nèi)容后，于合同文末簽字并蓋章，以茲確認。甲方（拆遷方）：_________乙方（被拆遷方）：_________代表人：_________代表人：_________簽字：_________簽字：_________蓋章：_________蓋章：______