2025村集體土地承包合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承包方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有畝集體土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方集體土地的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地范圍及用途1.甲方將其畝集體土地承包給乙方使用，土地位置位于（具體位置見(jiàn)附件1）。2.乙方承包土地用于用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。二、承包期限1.承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.承包期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。三、承包金及支付方式1.乙方向甲方支付的承包金為每畝元，總計(jì)元（大寫(xiě)：元整）。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分期向甲方支付承包金。具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件2。四、承包方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.承包方應(yīng)妥善保管土地，保持土地的肥沃和生產(chǎn)能力。3.承包方應(yīng)按時(shí)支付承包金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.承包方在承包期限內(nèi)享有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付承包金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日附件1：承包土地位置示意圖附件2：承包金支付時(shí)間表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑議，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付承包金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方開(kāi)具發(fā)票，乙方按照約定的時(shí)間支付承包金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討逾期付款。3.合同雙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變用途，應(yīng)提前征得對(duì)方同意。解決方案：甲方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變土地用途，有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或者支付違約金。4.合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決方案：雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求和解。如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者其他單位、個(gè)人，依法取得的對(duì)集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.承包合同：指承包方和發(fā)包方之間簽訂的，關(guān)于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.承包金：指承包方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照約定的數(shù)額向發(fā)包方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。7.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其集體土地承包給農(nóng)戶(hù)或其他經(jīng)營(yíng)者使用。2.農(nóng)村集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。3.農(nóng)村土地整治和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。4.涉及集體土地使用權(quán)的項(xiàng)目合作。補(bǔ)充條款：1.土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保土地資源的可持續(xù)利用。2.土地流轉(zhuǎn)：承包期內(nèi)，承包方有權(quán)依法將承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，但需提前通知甲方并征得同意。3.意外情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同終止和解除：合同終止或解除的條件、程序和后續(xù)處理。5.稅務(wù)責(zé)任：承包方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同修改和補(bǔ)充：合