2025商品房買賣合同(樣版)

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權證號為。1.3該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三條交付及辦理產(chǎn)權登記3.1甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔相關質量問題的維修責任。3.3乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2本合同簽訂后，甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則甲方應承擔而產(chǎn)生的全部法律責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向專業(yè)律師咨詢，或要求合同提供方進行解釋。2.核實房屋的具體情況，包括實際面積、物業(yè)費用、配套設施等。解決辦法：在簽訂合同前，可自行實地考察房屋，并向物業(yè)管理處、鄰居等了解相關信息。3.明確合同中關于交付時間、付款方式和期限的約定。解決辦法：如有分歧，應及時與對方協(xié)商，達成一致意見，并修改合同相關條款。4.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，確保自身權益不受侵害。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)不利于自己的條款，可與對方協(xié)商修改，或尋求專業(yè)律師的建議。5.了解并熟悉我國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：學習《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律知識。6.保留好合同及相關證據(jù)，以備日后可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：將合同原件、支付憑證、通訊記錄等妥善保存。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場需求和規(guī)劃要求，投資建設的具有獨立產(chǎn)權的住宅。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商或所有權人，具有出售房屋的權利。3.買受人：指購買商品房的當事人，具有支付購房款并取得房屋所有權的權利。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.產(chǎn)權登記：指將房屋的所有權、使用權等權利依法登記在房屋權屬證書上。7.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，對其房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。8.物權法：指調整物與人之間權利關系的法律規(guī)范，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等內容。9.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等內容。10.訴訟時效：指當事人依法向人民法院請求保護其權利的期限。超過該期限，當事人將喪失訴訟權利。應用場合：1.商品房買賣：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間就新建商品房的買賣達成的一致協(xié)議。2.存量房買賣：適用于二手房交易中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。3.房屋租賃：適用于房東與租客之間就房屋租賃達成的一致協(xié)議。4.土地使用權轉讓：適用于土地使用權持有者與受讓人之間就土地使用權的轉讓達成的一致協(xié)議。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間以及交付時應滿足的條件。2.裝修標準及要求：詳細描述房屋的裝修標準、材料品牌、施工單位等信息。3.配套設施交付：明確配套設施（如電梯、停車位、綠化等）的交付時間及條件。4.物業(yè)服務事項：詳細說明物業(yè)服務的范圍、費用、管理規(guī)約等內容。5.維修責任及期限：規(guī)定房屋質量問題發(fā)生后雙方的維修責任及維修期限。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)：明確產(chǎn)權過戶的具體流程、所需材料、費用承擔等。7.稅費承擔：詳細列出交易過程中應由雙方承擔的稅費項目及比例。8.違約責任及賠償：對違約行為進行具體界定，并規(guī)定相應的違約責任及賠償金額。9.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列