2025貴州省存量房委托交易合同正式版樣本

?合同編號：甲方（出售方）：1.名稱：2.住所地：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系電話：5.電子：6.稅務登記證號：7.開戶銀行及賬號：乙方（購買方）：1.名稱：2.住所地：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系電話：5.電子：6.稅務登記證號：7.開戶銀行及賬號：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：1.5房屋現(xiàn)狀：第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應于年月日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房管部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如有逾期，應支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×%。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用及物業(yè)管理。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的資格。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，核實主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：雙方應共同向房管部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋信息真實、準確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方應如實陳述房屋現(xiàn)狀，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行查驗。4.交易價格及支付方式明確，雙方無爭議。解決辦法：在合同中明確交易價格及支付方式，雙方確認無異議。5.交付及過戶時間、程序明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：按照法律法規(guī)及合同約定，辦理交付及過戶手續(xù)。6.遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。解決辦法：雙方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務。7.爭議解決方式明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售方，具有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的一方。2.乙方：指購買方，愿意購買房屋并支付價款的一方。3.存量房：指已辦理房屋所有權(quán)證的二手房。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。5.逾期違約金：指乙方未按約定時間支付房款，按照約定比例計算的違約金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.物業(yè)管理：指對房屋及小區(qū)公共區(qū)域進行維修、保養(yǎng)、清潔等服務。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.貴州省內(nèi)的存量房買賣交易。2.雙方為合法的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)清晰，無法律糾紛。4.雙方就房屋買賣達成一致，需明確交易細節(jié)。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。2.房屋過戶費用承擔：明確過戶費用由哪方承擔，及費用具體數(shù)額。3.定金退還條件：約定何種情況下定金可退還，及退還方式。4.逾期交付違約金：約定逾期交付房屋的違約金計算方式。5.逾期付款違約金：約定逾期付款的違約金計算方式。6.爭議解決方式：明確雙方發(fā)生爭議時的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴