2025委托中介租賃合同書

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用、收益和處置該房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的使用費(fèi)用，包括但不限于電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年月日日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在填寫合同方（甲方和乙方）的詳細(xì)信息時(shí)，務(wù)必確保所有的信息（如名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）都是最新且準(zhǔn)確的。2.明確租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息：填寫房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)租賃的房產(chǎn)有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。3.租賃期限的約定：明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式的約定：明確租金的金額、支付時(shí)間、支付方式，以及遲延支付租金的違約金等。5.費(fèi)用承擔(dān)的約定：明確各自需要承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.維修責(zé)任的約定：明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。7.合同的解除和終止：約定合同解除和終止的條件及違約金等。8.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.其他約定：包括合同的生效條件、雙方簽字蓋章等。具體解決辦法：1.若合同方信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.若租賃房產(chǎn)信息不明確，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.若租賃期限有變動(dòng)，雙方可協(xié)商修改并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.若租金支付方式有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并修改合同。5.若費(fèi)用承擔(dān)有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)條款。6.若維修責(zé)任有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)條款。7.若合同解除和終止有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)條款。8.若違約行為及違約金有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)條款。9.若爭(zhēng)議解決方式有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)條款。10.若其他約定有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)條款。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)出租房產(chǎn)義務(wù)的一方。2.乙方：指承擔(dān)租賃房產(chǎn)義務(wù)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃期內(nèi)，雙方各自需要承擔(dān)的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指在租賃期內(nèi)，雙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。9.租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。10.附屬設(shè)施：指與租賃房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其位于城市區(qū)域的商業(yè)或住宅房產(chǎn)出租給他人。2.房地產(chǎn)中介公司作為中介方，協(xié)助甲方將房產(chǎn)出租給乙方。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于一年、三年、五年等。4.適用于租賃期內(nèi)房產(chǎn)用途為辦公、居住、商業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中說(shuō)明。2.裝修條款：若乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方在租賃期內(nèi)購(gòu)買相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.變更條款：若合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確變更事項(xiàng)、方式及時(shí)間等。5.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解除合同的條件、違約金或其他賠償責(zé)任等。6.房屋維修標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等。7.爭(zhēng)議解決方式：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可約定提交仲裁或訴訟解決。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方身份證明：證明乙方的合法身份。3.房產(chǎn)照片：展示房產(chǎn)