2025房屋贈與合同格式

?合同編號：一、贈與人的權(quán)利與義務(wù)2.贈與人應(yīng)保證贈與房屋的所有權(quán)歸其所有，并保證贈與房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.贈與人應(yīng)在簽署本合同之日起，向受贈人交付贈與房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、受贈人的權(quán)利與義務(wù)1.受贈人同意接受贈與房屋，并按照本合同約定使用、管理和處置贈與房屋。2.受贈人應(yīng)自簽署本合同之日起，按照約定向贈與人支付房屋受贈費用。3.受贈人應(yīng)在贈與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費用。三、合同的履行和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在贈與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.如贈與人嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致受贈人無法取得贈與房屋的所有權(quán)，受贈人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：2025年注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認贈與房屋的所有權(quán)歸屬，如有疑問，應(yīng)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.明確贈與房屋的具體位置、面積、戶型等基本情況，以避免后期糾紛。4.注意雙方約定的房屋受贈費用是否合理，如有爭議，可請教專業(yè)律師。5.確保合同約定的維修、保養(yǎng)等費用承擔(dān)方式明確，以免產(chǎn)生誤解。6.注意合同中爭議解決方式的約定，如需修改，應(yīng)與對方充分溝通。7.在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.主體資格問題：如發(fā)現(xiàn)合同一方或雙方不具備完全民事行為能力，應(yīng)重新選擇合同當事人，或依法采取相應(yīng)措施。2.產(chǎn)權(quán)歸屬問題：如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)先解決產(chǎn)權(quán)問題，再簽訂合同。可請教專業(yè)律師或產(chǎn)權(quán)部門。3.房屋基本情況不符：如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與約定不符，可與對方協(xié)商修改合同，或依法采取相應(yīng)措施。4.費用爭議：如雙方對受贈費用有爭議，可請教專業(yè)律師，或參照市場行情重新約定。5.費用承擔(dān)方式爭議：如雙方對維修、保養(yǎng)等費用承擔(dān)方式有爭議，可與對方協(xié)商修改合同，或依法采取相應(yīng)措施。6.爭議解決方式爭議：如雙方對爭議解決方式有異議，可與對方協(xié)商修改合同，或請教專業(yè)律師。7.合同合法性和有效性：如對合同的合法性和有效性有疑問，應(yīng)請教專業(yè)律師，確保合同的合規(guī)性。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指自愿將財產(chǎn)無償贈與他人的民事主體。2.受贈人：指接受他人贈與的民事主體。3.贈與房屋：指贈與人自愿無償贈與給受贈人的不動產(chǎn)。4.所有權(quán)：指民事主體依法對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方所需辦理的法定手續(xù)。6.受贈費用：指受贈人為獲得贈與房屋而支付給贈與人的費用。7.維修、保養(yǎng)費用：指受贈人在獲得贈與房屋后，為保障房屋正常使用所需承擔(dān)的費用。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。適用應(yīng)用場合：1.房屋贈與交易2.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.不動產(chǎn)權(quán)益變更4.家族遺產(chǎn)分配5.慈善捐贈6.投資移民補充條款：A.房屋贈與的目的和背景B.贈與房屋的現(xiàn)狀描述C.受贈人的資格和條件D.贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序E.贈與