2025年個人二手房購房協(xié)議參考樣本（三篇）

2025年個人二手房購房協(xié)議參考樣本甲方：____（購房人姓名）身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____乙方：____（賣房人姓名）身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____鑒于甲方對乙方擁有的位于____的二手房有購買意向，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資雙方共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋座落：____2.房屋建筑面積：____3.房屋所有權(quán)歸屬：____第二條房屋購房價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣____元（大寫：____）2.甲方應(yīng)在____年____月____日前支付房屋購買款項。3.購房款項支付方式：____（一次性支付/分期支付）。第三條房屋權(quán)屬證明及現(xiàn)狀保證1.乙方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)證等）給甲方。2.乙方保證房屋所有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和相應(yīng)的土地均處于完好狀態(tài)，并不限制甲方使用房屋的權(quán)利。3.若乙方未能履行上述第1、2款的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項并支付違約金。第四條評估和辦理過戶手續(xù)1.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行評估，如評估價值顯著低于房屋總價款，則甲方有權(quán)選擇終止本協(xié)議。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、協(xié)助戶口遷移等。3.房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費由甲方和乙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)比例。第五條房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋過戶完成后的____天內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方在接收房屋時，應(yīng)對房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接書。3.若房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。第六條房屋使用和管理1.甲方取得房屋所有權(quán)后，享有房屋使用權(quán)和收益權(quán)。2.房屋使用期限：長期使用，無特定終止期限。3.乙方對房屋的維護(hù)和管理責(zé)任自房屋交付給甲方之日起終止，乙方應(yīng)將房屋相關(guān)管理事項告知甲方，并將房屋相關(guān)證件移交給甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。3.若乙方違約，應(yīng)將房屋返還給甲方，并支付違約金。第八條爭議解決1.本協(xié)議的解釋和爭議應(yīng)適用中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟解決。第九條合同生效1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（簽字）：____日期：____年____月____日2025年個人二手房購房協(xié)議參考樣本（二）個人二手房購房協(xié)議書甲方：（購房人全名、身份證號碼、詳細(xì)聯(lián)系地址）乙方：（出售人全名、身份證號碼、詳細(xì)聯(lián)系地址）鑒于甲方表達(dá)了對乙方合法擁有并持有的位于（具體房產(chǎn)地址）房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的購買意愿，雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、裝修狀況、樓層信息及產(chǎn)權(quán)證編號等詳細(xì)情況，均參見本協(xié)議附件1《房產(chǎn)基本信息表》。第二條交易金額與支付方式2.1雙方商定，該房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。具體支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之時，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。（2）甲方需在____年____月____日前，向乙方支付購房款人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。乙方確認(rèn)在收到該筆款項后，將配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2雙方明確，本協(xié)議約定的交易價格不包含任何房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。第三條過戶與交付3.1乙方承諾，在收到甲方全額購房款后，將立即協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2雙方約定，房產(chǎn)交付日期為本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自提前或延遲房產(chǎn)交付。第四條房產(chǎn)權(quán)益保證4.1乙方確認(rèn)，其對所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封、質(zhì)押等權(quán)利限制情形。4.2如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方遭受任何損失或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第五條附屬設(shè)施與修繕5.1該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于電器、家具、裝修材料等，具體清單參見本協(xié)議附件2《附屬設(shè)施清單》。5.2乙方保證附屬設(shè)施在交付時處于新設(shè)施出廠時的正常使用狀態(tài)。若附屬設(shè)施在交付時存在損壞、缺失等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換的責(zé)任。5.3甲方在簽訂本協(xié)議前已對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行了查驗，并確認(rèn)無誤。第六條保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及與本協(xié)議有關(guān)的一切資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法完成，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金，并有權(quán)向甲方追償因其違約行為而產(chǎn)生的一切損失。7.2若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法完成，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的定金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金等一切損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與補(bǔ)充9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方均不得擅自解除或修改協(xié)議內(nèi)容。9.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行協(xié)商、訂立，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：____日期：____年____月____日乙方簽字（蓋章）：____日期：____年____月____日附件：1.《房產(chǎn)基本信息表》2.《附屬設(shè)施清單》（注：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如發(fā)生爭議，以中文版本為準(zhǔn)。）2025年個人二手房購房協(xié)議參考樣本（三）協(xié)議書編號：____-____購房人：（填寫購房人姓名）身份證號碼：（填寫購房人身份證號碼）聯(lián)系地址：（填寫購房人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫購房人聯(lián)系電話）房屋出售人：（填寫房屋出售人姓名）聯(lián)系地址：（填寫房屋出售人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫房屋出售人聯(lián)系電話）鑒于：1.房屋出售人系房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法權(quán)益；2.購房人有意購買房屋，并已經(jīng)了解并核實了該房屋的相關(guān)信息；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，就購買上述房屋事項達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.房屋戶型：（填寫房屋戶型，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）3.建筑面積：（填寫房屋建筑面積）4.使用年限：（填寫房屋的使用年限）5.交易價格：（填寫購房人向房屋出售人支付的總價款）6.交付方式：（填寫交付款項的方式及時間）第二條房屋權(quán)益及抵押情況1.房屋所有權(quán)：房屋出售人確認(rèn)房屋所有權(quán)屬于其名下，并不存在任何糾紛或爭議。2.房屋抵押情況：房屋出售人確認(rèn)房屋未被抵押或通過其它方式設(shè)定任何擔(dān)保。第三條交易流程及責(zé)任1.購房人和房屋出售人應(yīng)當(dāng)共同辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.購房人應(yīng)當(dāng)全額支付房屋交易款項，并承擔(dān)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.房屋出售人應(yīng)協(xié)助購房人辦理過戶手續(xù)，并提供房屋的相關(guān)證件材料。4.若因房屋出售人原因?qū)е逻^戶無法辦理或延誤，房屋出售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋狀況及保修責(zé)任1.購房人經(jīng)自行查驗，對房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備等狀況表示滿意。2.購房人承諾接受房屋的現(xiàn)狀，出售人對房屋不負(fù)任何保修責(zé)任。3.若購房人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起____日內(nèi)提出書面異議。第五條違約責(zé)任1.若房屋出售人違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行，房屋出售人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還購房人已支付的全部款項，并支付違約金。2.若購房人違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行，購房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，房屋