2025年個人住房貸款質(zhì)押合同（4篇）

2025年個人住房貸款質(zhì)押合同個人住房貸款質(zhì)押合同編號：____-____甲方（出貸機構(gòu)）：地址：____電話：____身份證號碼：____乙方（借款人）：住址：____電話：____身份證號碼：____鑒于乙方有意向甲方申請住房貸款以購置或改善個人居住條件，為確保甲方債權(quán)安全，乙方同意將其個人住房作為質(zhì)押物，并訂立本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條貸款金額1.甲方同意向乙方提供住房貸款，貸款總額為人民幣____元（大寫：____）。第二條貸款期限1.貸款期限為____個月。2.貸款期限自本合同生效之日起計算。第三條利率與還款方式1.貸款利率設定為年利率____%。2.還款方式采用等額本息/等額本金法（由乙方擇一）。3.乙方須依據(jù)還款計劃表，每月按時足額向甲方償付本金及利息。第四條個人住房質(zhì)押1.乙方明確表示，自愿將其名下位于____的住房作為本次貸款的質(zhì)押物。第五條質(zhì)押物保險1.乙方應在貸款期間內(nèi)，為質(zhì)押住房購買并持續(xù)繳納相應的保險，保險金額需足以覆蓋甲方債權(quán)。第六條貸款用途1.乙方承諾，所貸款項將嚴格用于購置或改善個人住房，不得擅自改變用途。第七條違約責任1.若乙方未能按時償還貸款本息，則甲方有權(quán)采取以下一項或多項措施：a)解除本合同，收回全部未償還貸款本息，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用及損失；b)對質(zhì)押物進行拍賣或變賣，以所得款項優(yōu)先償還甲方債權(quán)及相關(guān)費用；c)依法采取其他必要的強制執(zhí)行措施。第八條合同生效與解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。2.本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條附件1.附件一：個人住房質(zhì)押物基本信息以上條款為甲乙雙方就個人住房貸款質(zhì)押事宜所達成的協(xié)議，經(jīng)雙方審閱無誤后，請在下方簽字蓋章確認：甲方（出貸機構(gòu)）：（簽字/蓋章）日期：____乙方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____2025年個人住房貸款質(zhì)押合同（二）在個人住房貸款質(zhì)押協(xié)議中，借貸雙方經(jīng)公平協(xié)商，就以下條款達成共識：一、合同當事人1.1貸款方，即____有限公司，為合法注冊的金融實體，具備發(fā)放貸款的合法資質(zhì)。1.2借款方為____先生/女士，其身份證號碼為____，家庭住址為____，具備完全民事行為能力。二、貸款金額及使用規(guī)定2.1貸款方同意向借款方提供____元的貸款，專門用于改善及維修借款人名下的房產(chǎn)。2.2借款方必須嚴格遵循合同規(guī)定使用貸款資金，禁止用于合同規(guī)定之外的其他用途。三、貸款利率與期限3.1貸款利率設定為____%，自借款人接收貸款之日起計算。3.2貸款期限設定為____年，借款人需按照合同內(nèi)設定的還款計劃按時償還。四、還款方式4.1借款方同意遵循合同中的還款計劃，按月/季度償還本金及利息。4.2每期還款應包括本金和利息，并確保全額按時支付，逾期將產(chǎn)生額外的逾期利息。五、貸款質(zhì)押條款5.1借款方將以其名下位于____的房產(chǎn)作為貸款的質(zhì)押擔保，質(zhì)押價值相當于貸款金額的____%。5.2如借款人未按期還款或違反合同規(guī)定，貸款方有權(quán)依法對質(zhì)押物進行處置以抵償債務。六、違約責任6.1若借款人未按時還款或違反合同，需承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、承擔法律訴訟費用等。6.2若貸款方未履行合同義務，將依法承擔相應責任。七、爭議解決機制7.1雙方在執(zhí)行本合同時如出現(xiàn)爭議，應首先嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。以上內(nèi)容概述了個人住房貸款質(zhì)押協(xié)議的主要條款，雙方應嚴格遵守合同規(guī)定，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。2025年個人住房貸款質(zhì)押合同（三）甲方（借款人）：身份證號碼：（略）住址：（略）聯(lián)系電話：（略）乙方（貸款機構(gòu)）：住所：（略）聯(lián)系電話：（略）鑒于甲方擬購置房產(chǎn)并向乙方申請住房貸款，雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與幣種甲方向乙方申請的住房貸款額度為人民幣（RMB）____（大寫），具體數(shù)額以實際發(fā)放為準。第二條利率與貸款期限1.本貸款年利率為____%，依據(jù)乙方對外公布的利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行政策調(diào)整而相應變動，具體變動以乙方書面通知為準。2.貸款期限為____個月/年，自貸款實際發(fā)放之日起計算，至期滿時甲方應全額清償本金及利息。第三條貸款用途與擔保方式1.甲方承諾，所貸款項將專用于購買個人住宅，不得挪作他用。2.甲方同意以其所購房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并配合乙方完成抵押登記手續(xù)。第四條貸款發(fā)放1.乙方將根據(jù)甲方提交的貸款申請材料，依據(jù)《個人住房貸款申請審批程序》及相關(guān)法律法規(guī)和政策，對甲方的貸款申請進行審核，并決定是否發(fā)放貸款及貸款金額，同時書面通知甲方貸款發(fā)放事宜。2.若乙方同意發(fā)放貸款，則貸款將直接支付至乙方指定的購房款項收款人賬戶，或根據(jù)甲方指示轉(zhuǎn)賬至其指定賬戶。3.甲方應在貸款發(fā)放之日起五個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并向乙方提交必要的證明文件。第五條還款方式與期限1.甲方應嚴格按照乙方要求，按期足額償還貸款本金及利息。2.還款方式可選用等額本息、等額本金等方式，具體由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確記載。3.甲方應于每月的____日前，將當月應還本息金額足額存入乙方指定的還款賬戶。4.貸款期限屆滿后，甲方應在____日前結(jié)清全部本金、利息及其他相關(guān)費用。第六條逾期還款處理甲方如未能按時足額還款，應依照乙方規(guī)定支付逾期利息及違約金。第七條合同解釋與爭議解決1.本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（借款人）簽名：____日期：____年____月____日乙方（貸款機構(gòu)）簽名：____日期：____年____月____日2025年個人住房貸款質(zhì)押合同（四）個人住房貸款質(zhì)押合同甲方（借款人）：乙方（出借方）：為確保甲方能夠按時足額償還借款本金及利息，乙方依據(jù)本合同約定條款，同意向甲方提供住房貸款，并以甲方名下的住房作為質(zhì)押擔保物。一、貸款金額及用途1.1借款金額：人民幣____萬元（大寫：____）。1.2借款用途：甲方承諾將所借資金專項用于購買住房及其相關(guān)的裝修、維修等房屋費用支出。二、貸款利率及計息方式2.1貸款利率：依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定的相應貸款利率執(zhí)行。2.2計息方式：采用月息計算方式，具體計算公式為：月利息=貸款金額×貸款利率/12。三、質(zhì)押物及權(quán)益變動3.1質(zhì)押物：甲方名下的住房，具體信息如下：房產(chǎn)證編號：____位置：____面積：____評估價值：____3.2權(quán)益變動：在貸款期限內(nèi)，甲方不得擅自處置、變更或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物給任何第三方。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)立即解除合同并依法追索款項。四、還款方式及期限4.1還款方式：甲方應按約定時間和地點向乙方履行還款義務。4.2還款期限：借款期限為____年（具體期限由甲乙雙方協(xié)商確定）。4.3還款金額：借款期間，甲方每月還款金額包括：本金償還：將借款本金平均分攤至各期還款中；利息支付：根據(jù)月利息計算公式確定每月應支付的利息金額。4.4提前還款：甲方如欲提前還款，需提前____天書面通知乙方，并支付相應的提前還款手續(xù)費。五、違約責任5.1甲方逾期還款超過____天的，應向乙方支付逾期利息，計算方式為：×逾期利率/365。5.2若甲方嚴重違約，未能按時足額還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究其法律責任，并有權(quán)要求甲方立即償還全部剩余借款本金。六、合同解除6.1甲方按時足額歸還全部借款本金及利息后，本合同自動解除。6.2發(fā)生以下情形之一時，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即償還全部剩余借款本金：甲方嚴重違約，未能按時足額還款；甲方提供虛假材料，故意隱瞞重要信息；法律法規(guī)或國家政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。七、爭議解決7.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交至乙方所在地具有管轄權(quán)的人