2025年度合租房租賃與物業(yè)管理一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃與物業(yè)管理一體化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______（房屋地址）的房屋出租給乙方，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.2乙方租賃該房屋的用途為_(kāi)______，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。四、物業(yè)管理4.1乙方同意接受甲方指定的物業(yè)管理，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行房屋維修、養(yǎng)護(hù)等工作。五、房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1在租賃期間，房屋的日常維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2如房屋出現(xiàn)重大損壞，需進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。6.3甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金_______元人民幣。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在簽訂、履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如房屋租賃中介、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢等。2.2甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因房屋維修、養(yǎng)護(hù)等需要，聘請(qǐng)第三方進(jìn)行施工或提供服務(wù)。2.3甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因合同糾紛或其他原因，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的_______%，即_______元人民幣。3.3若第三方在履行本合同過(guò)程中，造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)了解甲方或乙方的相關(guān)信息。（1）嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲方或乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2第三方在履行本合同時(shí)，因甲方或乙方的行為造成第三方損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力原因造成甲方或乙方的損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或減輕責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1甲方或乙方在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在合同履行期間，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同解除及終止6.1甲方或乙方在合同履行期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤⒁蟮谌匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在合同履行期間，如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、租金、租賃期限等。2.房屋現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況、裝修情況等。3.房屋鑰匙移交記錄：記錄甲乙雙方房屋鑰匙移交的時(shí)間和方式。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記錄甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的具體內(nèi)容和要求。5.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的時(shí)間和金額。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)、維修費(fèi)用和維修時(shí)間。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：記錄乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。8.房屋使用說(shuō)明：由乙方填寫(xiě)，說(shuō)明房屋使用情況，包括居住人數(shù)、使用目的等。9.合同變更協(xié)議：記錄甲乙雙方在租賃期間對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)反映合同內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱和保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于每月10日才支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，則甲方需支付4日的違約金。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價(jià)值。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理公司未按約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的