2025年婚前購房合同：二零二五年度房產(chǎn)共有權(quán)益及婚前財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年婚前購房合同：二零二五年度房產(chǎn)共有權(quán)益及婚前財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________鑒于甲方與乙方自愿結(jié)婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)益及婚前財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方婚前已購房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號為________________，建筑面積為________________平方米，房屋用途為________________。1.2乙方婚前已購房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號為________________，建筑面積為________________平方米，房屋用途為________________。第二條房產(chǎn)共有權(quán)益2.1甲方婚前所購房產(chǎn)及乙方婚前所購房產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方同意將房產(chǎn)視為共有財(cái)產(chǎn)。2.2甲方婚前所購房產(chǎn)及乙方婚前所購房產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方對房產(chǎn)享有平等的使用、收益和處分權(quán)。2.3甲方婚前所購房產(chǎn)及乙方婚前所購房產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.4甲方婚前所購房產(chǎn)及乙方婚前所購房產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如因出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等法律行為導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第三條婚前財(cái)產(chǎn)分割3.1.1房產(chǎn)共有權(quán)益按照雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度進(jìn)行分割，貢獻(xiàn)程度包括但不限于出資比例、房產(chǎn)增值部分等。3.1.2如雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度無法確定，房產(chǎn)共有權(quán)益按照雙方實(shí)際出資比例進(jìn)行分割。3.1.3如雙方無法就房產(chǎn)共有權(quán)益的分割達(dá)成一致意見，可依法申請仲裁或訴訟解決。第四條違約責(zé)任4.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入的定義與范圍7.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。（1）房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理；（3）房產(chǎn)評估與鑒定；（4）房產(chǎn)過戶與登記；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中明確約定。8.3第三方介入的委托協(xié)議應(yīng)與本合同同時生效。9.第三方的責(zé)任與權(quán)利9.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，依法履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。9.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在委托范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。9.3第三方的責(zé)任：（1）因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反委托協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的責(zé)任限額10.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本合同約定的甲方婚前所購房產(chǎn)價值的5%。10.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過本合同約定的甲方婚前所購房產(chǎn)價值的10%。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。11.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.特別約定12.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不適用于甲乙雙方共同聘請的第三方。12.2如本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定與委托協(xié)議中的約定不一致，以委托協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。12.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不限制甲乙雙方在委托協(xié)議中另行約定第三方的責(zé)任限額。12.4本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不限制甲乙雙方在委托協(xié)議中另行約定第三方的權(quán)利義務(wù)。12.5本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不限制甲乙雙方在委托協(xié)議中另行約定第三方的違約責(zé)任。12.6本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不限制甲乙雙方在委托協(xié)議中另行約定第三方的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方購買房產(chǎn)的法律依據(jù)，是合同履行的重要組成部分。3.其他相關(guān)證明材料a)房產(chǎn)評估報告復(fù)印件b)房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄c)房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明d)房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)協(xié)議復(fù)印件說明：其他相關(guān)證明材料有助于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)共有權(quán)益的相關(guān)義務(wù)，如未按時支付維修費(fèi)用、未履行房產(chǎn)處分權(quán)等。第三方未按委托協(xié)議約定履行職責(zé)，如泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、未按時完成房產(chǎn)過戶等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定及違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按約定支付房產(chǎn)維修費(fèi)用