二零二四平房出售合同樣本房屋權屬確認與交付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四平房出售合同樣本，房屋權屬確認與交付本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋產(chǎn)權性質3.2房屋產(chǎn)權證號3.3房屋抵押情況4.合同價格及支付方式4.1出售價款4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收方式6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.產(chǎn)權過戶責任7.1出賣人責任7.2買受人責任8.交易稅費承擔8.1出賣人承擔稅費8.2買受人承擔稅費9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101198801011.2.3買受人住址：北京市朝陽區(qū)某路某號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.3房屋所在街道：某街道2.1.4房屋所在小區(qū)：某小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2實際使用面積：95平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：磚混結構2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋權屬情況3.1房屋產(chǎn)權性質3.1.1產(chǎn)權性質：個人所有3.2房屋產(chǎn)權證號3.2.1房屋產(chǎn)權證號：京房權證某區(qū)字第56號3.3房屋抵押情況3.3.1房屋目前無抵押情況4.合同價格及支付方式4.1出售價款4.1.1出售價款總額：人民幣100萬元整4.2付款時間及方式4.2.1付款時間：合同簽訂之日起30日內4.2.2付款方式：銀行轉賬4.3付款憑證4.3.1買受人需提供銀行轉賬憑證作為付款依據(jù)5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：合同簽訂之日起60日內5.2交付地點5.2.1交付地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室5.3驗收標準5.3.1驗收標準：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行5.4驗收方式5.4.1驗收方式：買受人自行驗收，出賣人提供相關資料配合6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶時間6.1.1過戶時間：合同簽訂之日起90日內6.2過戶費用6.2.1過戶費用總額：人民幣1萬元整6.3過戶手續(xù)6.3.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)6.3.2買受人需按時繳納過戶費用8.交易稅費承擔8.1出賣人承擔稅費8.1.1出賣人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。8.2買受人承擔稅費8.2.1買受人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、印花稅等稅費。9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之二的違約金。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向出賣人支付購房款萬分之二的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：北京市仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內未予以糾正的，對方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：二零二四年五月八日13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日止。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測量機構等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在履行本合同過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可以書面同意引入。15.3第三方介入的審批15.3.1甲乙雙方同意引入第三方前，應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。15.4第三方的責任15.4.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和約定提供服務。16.第三方的權利16.1第三方有權根據(jù)本合同的約定和要求，收取相應的服務費用。16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。17.第三方的義務17.1第三方應按照約定的期限和質量完成工作。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責任限額不超過合同約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于服務提供和報酬收取，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。19.2第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任，除非法律另有規(guī)定。19.3第三方在履行本合同時，若因甲乙雙方之間的爭議導致第三方遭受損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。20.第三方變更20.1如因第三方原因需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2更換第三方后，原第三方與本合同相關的權利和義務由新第三方繼承。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括但不限于：21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.2第三方的服務內容、期限和質量要求；21.1.3第三方的服務費用及支付方式；21.1.4第三方的責任限額；21.1.5第三方的保密條款；21.1.6第三方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，包括封面、產(chǎn)權證號頁、所有權人信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、匯款憑證或現(xiàn)金支付證明等，以證明買受人已支付購房款。說明：此附件作為買受人履行付款義務的證明。3.附件三：房屋交接確認單詳細要求：雙方在房屋交接時共同簽署的確認單，包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設施清單等。說明：此附件用于記錄房屋交接時的實際情況，作為后續(xù)解決爭議的依據(jù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)材料詳細要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)材料，包括申請表、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于證明出賣人已履行過戶手續(xù)，買受人可據(jù)此辦理產(chǎn)權過戶。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，應提供第三方服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方的服務范圍和責任，確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：如有仲裁或訴訟等爭議解決方式，應提供相關協(xié)議或文件。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。買受人未按約定時間支付購房款。雙方未按約定履行過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務。任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之二的違約金。買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付購房款萬分之二的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四平房出售合同樣本，房屋權屬確認與交付1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬確認3.1房屋權屬證明3.2房屋產(chǎn)權證號3.3房屋權屬瑕疵處理4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.交房保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋權屬證明文件11.2房屋產(chǎn)權證11.3房屋測繪報告11.4其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：__________出賣人身份證號碼：__________出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人基本信息買受人姓名：__________買受人身份證號碼：__________買受人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：__________郵編：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結構結構類型：__________2.4房屋用途用途：__________3.房屋權屬確認3.1房屋權屬證明房屋權屬證明文件編號：__________房屋權屬證明文件名稱：__________3.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：__________3.3房屋權屬瑕疵處理房屋權屬瑕疵：__________瑕疵處理方式：__________4.房屋交付4.1交付時間交付日期：__________4.2交付地點交付地點：__________4.3交付條件交付時房屋應具備的條件：__________4.4交付手續(xù)交付手續(xù)：__________5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價：__________元5.2支付方式支付方式：__________5.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________5.4付款方式付款方式：__________6.交房保證金6.1保證金金額保證金金額：__________元6.2保證金退還條件退還條件：__________6.3保證金退還時間退還時間：__________7.違約責任7.1違約情形違約情形一：__________違約情形二：__________違約情形三：__________7.2違約責任承擔違約責任承擔方式：__________7.3違約金計算方式違約金計算方式：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑一：雙方協(xié)商爭議解決途徑二：申請仲裁爭議解決途徑三：向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構爭議解決機構一：__________爭議解決機構二：__________爭議解決機構三：__________8.3爭議解決程序爭議解決程序一：雙方在爭議發(fā)生后__________日內協(xié)商解決爭議解決程序二：如協(xié)商不成，任何一方均有權向爭議解決機構提出仲裁申請爭議解決程序三：如仲裁機構未能作出裁決或裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權向人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效合同款項支付完畢9.2合同終止條件合同履行完畢合同因雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力無法履行9.3合同解除條件一方違約，另一方有權解除合同合同目的無法實現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形10.其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互通知，并采取合理措施減輕損失因不可抗力導致合同無法履行，合同可以解除10.2通知方式通知方式一：書面通知通知方式二：口頭通知10.3合同附件合同附件一：房屋權屬證明文件合同附件二：房屋產(chǎn)權證合同附件三：房屋測繪報告合同附件四：其他相關文件11.合同附件清單11.1房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件名稱：__________房屋權屬證明文件編號：__________11.2房屋產(chǎn)權證房屋產(chǎn)權證名稱：__________房屋產(chǎn)權證編號：__________11.3房屋測繪報告房屋測繪報告名稱：__________房屋測繪報告編號：__________11.4其他相關文件其他相關文件一：__________其他相關文件二：__________12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：__________12.2合同簽署地點合同簽署地點：__________12.3合同簽署方式合同簽署方式一：簽字合同簽署方式二：蓋章13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：__________13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：__________14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件合同附件一：房屋權屬證明文件合同附件二：房屋產(chǎn)權證合同附件三：房屋測繪報告合同附件四：其他相關文件14.2補充協(xié)議補充協(xié)議一：__________補充協(xié)議二：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指為本次房屋買賣交易提供中介服務、金融服務、法律咨詢或其他專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.2第三方介入需經(jīng)買受人、出賣人及本合同雙方同意。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務，應遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定執(zhí)行。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.3第三方的責任限額包括但不限于：a)為買受人或出賣人提供的不實信息或咨詢意見導致的損失；b)第三方提供的服務過程中因自身原因導致的損失；c)第三方違反合同約定導致的損失。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：a)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；b)在提供專業(yè)服務過程中，享有必要的知情權和使用權；c)在合同履行過程中，有權要求買受人、出賣人及本合同雙方提供必要的配合。4.2第三方的義務：a)按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息；b)對買受人、出賣人及本合同雙方提供的服務應保持中立、公正；c)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買受人、出賣人及本合同雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方對買受人、出賣人及本合同雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在提供服務過程中，應保持與買受人、出賣人及本合同雙方的溝通，確保交易順利進行。5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致買受人、出賣人及本合同雙方權益受損，應承擔相應責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務內容及費用：a)服務內容：__________b)服務費用：__________6.2第三方介入的時間：a)介入時間：__________b)服務期限：__________6.3第三方介入的程序：a)買受人、出賣人及本合同雙方同意第三方介入；b)第三方提供相關服務；c)第三方服務結束后，買受人、出賣人及本合同雙方對服務結果進行確認。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)買受人、出賣人及本合同雙方同意，并由第三方簽字確認。7.2合同變更后的條款對第三方及買受人、出賣人及本合同雙方均有約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，按照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決，應優(yōu)先考慮第三方與買受人、出賣人及本合同雙方之間的協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋權屬證明文件的原件或復印件，證明房屋所有權人及房屋權屬情況。說明：包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、房產(chǎn)稅證等。2.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的原件或復印件，證明房屋所有權人及房屋權屬情況。說明：房屋產(chǎn)權證是房屋所有權人的合法憑證。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，證明房屋的建筑面積、使用面積等。說明：房屋測繪報告是房屋面積認定的依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件，證明買賣雙方的權利義務。說明：房屋買賣合同是房屋買賣的正式文件。5.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易稅費繳納證明的原件或復印件，證明交易過程中稅費已繳納。說明：房屋交易稅費繳納證明是交易完成的重要證明。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件，證明房屋租賃情況。說明：房屋租賃合同是房屋租賃關系的證明。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如：維修基金繳納證明、水電煤氣過戶證明等。說明：其他相關文件是房屋交易過程中可能涉及的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按合同約定計算。示例說明：若合同約定買受人應于簽訂合同后__________日內支付首付款，買受人逾期支付，則應向出賣人支付__________元的違約金。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按合同約定計算。示例說明：若合同約定出賣人應于簽訂合同后__________日內交付房屋，出賣人逾期交付，則應向買受人支付__________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供真實、準確、完整的服務信息責任認定：第三方應向買受人、出賣人及本合同雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供的不實信息導致買受人或出賣人權益受損，第三方應賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔責任。合同解除或部分解除，雙方應協(xié)商解決。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等自然災害導致合同無法履行，合同解除或部分解除，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四平房出售合同樣本，房屋權屬確認與交付2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.出售房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.出售方與購買方的信息3.1出售方基本信息3.2購買方基本信息4.合同簽訂的目的和依據(jù)4.1合同簽訂目的4.2合同簽訂依據(jù)5.房屋權屬確認5.1權屬證明文件5.2權屬確認程序5.3權屬確認責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付手續(xù)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.產(chǎn)權過戶及稅費8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1解除情形10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四平房出售合同樣本1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.出售房屋的基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明：房屋所有權證，證號：00000013.出售方與購買方的信息3.1出售方基本信息：出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1383.2購買方基本信息：購買方名稱：購買方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956784.合同簽訂的目的和依據(jù)4.1合同簽訂目的：出售方同意將房屋出售給購買方，購買方同意購買該房屋。4.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。5.房屋權屬確認5.1權屬證明文件：購買方需在合同簽訂前，審查出售方提供的房屋所有權證，確認房屋權屬清晰。5.2權屬確認程序：購買方在合同簽訂前，對房屋權屬進行核實，如發(fā)現(xiàn)權屬問題，應在合同簽訂前提出。5.3權屬確認責任：出售方保證房屋權屬清晰，如因權屬問題導致合同無法履行，由出售方承擔全部責任。6.房屋交付6.1交付時間：合同簽訂后30日內，具體日期以雙方協(xié)商一致為準。6.2交付地點：市區(qū)街道號房屋原址。房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。房屋無任何拖欠的稅費。房屋無任何租賃關系。簽署房屋交付確認書。辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。7.付款方式及期限首付款：合同簽訂后3日內支付房屋總價款的30%。尾款：房屋交付前支付房屋總價款的70%。7.2付款期限：購買方應按照約定的付款方式在規(guī)定期限內支付款項。7.3逾期付款責任：如購買方逾期付款，應向出售方支付每日萬分之五的違約金。1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則1.2合同簽訂符合法律法規(guī)和政策規(guī)定2.房屋權屬確認與交付的具體條款2.1出售方應保證所出售房屋產(chǎn)權清晰、無任何權屬糾紛2.2出售方應向購買方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等2.3出售方應在合同約定的期限內完成房屋權屬過戶手續(xù)2.4出售方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給購買方3.房屋質量及瑕疵處理3.1出售方應保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準3.2房屋在交付前存在明顯瑕疵或質量問題的，出售方應負責修復或更換3.3購買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)的隱蔽瑕疵或質量問題，出售方應在合理期限內負責修復或賠償4.附屬設施及配套設施4.1出售方應保證房屋附屬設施及配套設施的完整性4.2合同中應明確附屬設施及配套設施的歸屬和使用5.履約保證金5.1雙方可協(xié)商約定履約保證金，用于保證合同履行5.2履約保證金的具體數(shù)額、交付時間及退還條件由雙方協(xié)商確定6.違約責任及爭議解決6.1合同雙方應嚴格履行合同約定的各項義務6.2一方違約時，另一方有權要求違約方承擔違約責任6.3爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟7.合同的變更與解除7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出7.2合同的解除需符合法律規(guī)定的情形，并以書面形式作出8.合同的生效及終止8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止9.合同的附件9.1房屋權屬證明文件9.2付款憑證9.3其他相關文件10.合同的解除條件10.1出售方未按約定時間完成房屋權屬過戶手續(xù)10.2出售方未按約定時間交付房屋10.3出售方提供虛假房屋權屬證明文件10.4雙方協(xié)商一致解除合同11.合同解除后的處理11.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項11.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及其他相關物品12.合同的補充與修改12.1合同的補充與修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2合同的補充與修改作為合同的一部分，具有同等法律效力13.合同的履行地點13.1合同履行地點為房屋所在地14.合同的適用法律14.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指合同雙方之外的任何個人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形1.1房屋權屬確認需要第三方機構進行評估或核實；1.2合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；1.3合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；1.4雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任；3.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，若因第三方故意或重大過失導致合同履行失敗的，其責任限額不超過合同總價的5%；3.1.3第三方在調解或仲裁過程中，因自身原因導致裁決不公的，其責任限額不超過合同總價的3%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務內容；4.1.2雙方簽訂與第三方相關的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責任和義務；4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，獨立開展相關工作。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與其他各方的責權利劃分如下：5.1.1第三方僅對合同履行過程中的具體工作負責，不對合同本身的合法性、有效性負責；5.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應遵循合同雙方的委托和約定；5.1.3第三方在調解或仲裁過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；5.1.4第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法、違規(guī)情形，應及時通知合同雙方。6.