買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司2024年房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司2024年房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3中介公司基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算4.2交易稅費(fèi)支付4.3其他費(fèi)用5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期12.4合同解釋權(quán)13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________1.2賣(mài)方基本信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________1.3中介公司基本信息公司名稱：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)證號(hào)：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.3房屋建筑面積建筑面積：_________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_________元人民幣3.2付款方式首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日支付；尾款：_________元人民幣，于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________3.4付款方式變更如遇付款方式變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定計(jì)算，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.2交易稅費(fèi)支付交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，于房屋交付前支付給中介公司。4.3其他費(fèi)用除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方按實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_________年_________月_________日5.2交房條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3.房屋無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)；5.3違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元人民幣。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。6.2瑕疵處理房屋存在瑕疵時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；3.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成所有款項(xiàng)的支付；2.雙方約定的其他終止條件；3.因合同解除導(dǎo)致合同終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方約定的其他保密信息。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)、房屋交接清單等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方共同享有。第十三條合同變更13.1變更方式合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2變更程序1.一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)予以考慮；2.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；3.簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納證明、房屋交接清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（買(mǎi)方、賣(mài)方）以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或法人。1.2第三方類(lèi)型1.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房屋評(píng)估、鑒定等技術(shù)服務(wù)；3.其他服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理、裝修施工等。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)1.買(mǎi)方或賣(mài)方如需第三方介入，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)；2.雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。2.2介入?yún)f(xié)議1.如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生或引發(fā)的任何損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；2.如未約定，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。3.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同所產(chǎn)生或引發(fā)的任何損失；2.但不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求買(mǎi)方或賣(mài)方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同履行所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；2.第三方僅在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2責(zé)任追究1.如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)追究其違約責(zé)任；2.如第三方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方與買(mǎi)方或賣(mài)方協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行1.第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行；2.如本合同與合作協(xié)議有沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.2合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的附件。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同和合作協(xié)議的約定；2.如雙方協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的通知8.1通知方式第三方介入后的通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的通知方式送達(dá)。8.2通知內(nèi)容第三方介入后的通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方名稱、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件1.如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙；2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；2.合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件1.第三方介入后的合同終止條件，應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定；2.如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商承擔(dān)；2.如未協(xié)商一致，由雙方各自承擔(dān)。11.2第三方介入后的資料保管1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料，由第三方負(fù)責(zé)保管；2.如合同終止，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給買(mǎi)方或賣(mài)方。11.3第三方介入后的債權(quán)債務(wù)1.第三方介入后的債權(quán)債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)；2.如第三方違約，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，詳細(xì)記載交易條款。說(shuō)明：附件二為本合同的核心文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、裝修、附屬設(shè)施等狀況。說(shuō)明：附件三用于證明房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付款項(xiàng)的金額和日期。說(shuō)明：附件四用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)，確保合同履行。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已支付。說(shuō)明：附件五用于證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)，確保合同履行。6.附件六：中介服務(wù)合同要求：提供中介公司提供的書(shū)面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：附件六用于證明中介公司提供的服務(wù)及其相關(guān)費(fèi)用。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與買(mǎi)方或賣(mài)方簽訂的書(shū)面合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：附件七用于證明第三方參與合同履行的合法性，明確其責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為的影響程度確定。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約；賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為_(kāi)___元人民幣；若因賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方還應(yīng)賠償損失。全文完。買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司2024年房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3中介公司基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3中介公司違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：付款憑證11.合同生效及有效期11.1合同生效條件11.2合同有效期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：___________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱：___________1.2.2賣(mài)方地址：___________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：___________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.3中介公司基本信息1.3.1中介公司名稱：___________1.3.2中介公司地址：___________1.3.3中介公司聯(lián)系人：___________1.3.4中介公司聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：___________2.2.2詳細(xì)地址：___________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：___________2.4.2房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬證書(shū)2.5.1房屋權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型：___________2.5.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________3.4付款方式變更3.4.1任何一方要求變更付款方式，需提前___________天書(shū)面通知對(duì)方及中介公司。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.1.1交易稅費(fèi)總額：___________元4.2其他費(fèi)用4.2.1其他費(fèi)用總額：___________元4.3費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由___________承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：___________5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：___________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋交接標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)于___________日內(nèi)修復(fù)或退換房屋。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶手續(xù)由___________辦理。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用總額：___________元。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方單方面解除合同：在合同簽訂后，買(mǎi)方如因自身原因單方面解除合同，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知賣(mài)方及中介公司，并支付___________元違約金。8.1.2賣(mài)方單方面解除合同：在合同簽訂后，賣(mài)方如因房屋權(quán)屬問(wèn)題或房屋本身原因單方面解除合同，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知買(mǎi)方及中介公司，并支付___________元違約金。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣(mài)方提供。10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件一份，由買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司共同簽署。10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證復(fù)印件一份，由買(mǎi)方提供。11.合同生效及有效期11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同有效期11.2.1本合同有效期為_(kāi)__________年。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需按照第八條規(guī)定進(jìn)行。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。13.2合同解釋順序13.2.1合同條款的順序不影響其解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除買(mǎi)方、賣(mài)方及中介公司以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)__________元。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.3.1.2雙方同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)；15.3.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與交易直接相關(guān)。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方、中介公司及第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方和中介公司提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣(mài)方和中介公司的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方或中介公司損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方18.1.1第三方不得泄露買(mǎi)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買(mǎi)方完成交易。18.2第三方與賣(mài)方18.2.1第三方不得泄露賣(mài)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助賣(mài)方完成交易。18.3第三方與中介公司18.3.1第三方應(yīng)與中介公司保持良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和交易順利進(jìn)行；18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與中介公司產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)__________元；19.2如第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，增加部分由買(mǎi)方和賣(mài)方按比例承擔(dān)。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：20.2.1按照合同約定支付違約金；20.2.2賠償因違約給買(mǎi)方、賣(mài)方或中介公司造成的損失；20.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件，由買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司共同簽署。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件，由第三方簽署。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件，由買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司共同簽署。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；中介公司未按約定提供中介服務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定的違約金比例計(jì)算；損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算；暫時(shí)解除合同：一方違約，另一方有權(quán)暫時(shí)解除合同；終止合同：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期___________天，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元違約金；賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期___________天，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元違約金；中介公司未按約定提供中介服務(wù)，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求中介公司退還中介費(fèi)用；第三方未按約定提供服務(wù)，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司2024年房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2中介公司基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記手續(xù)14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3買(mǎi)方法定代表人：___________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________1.1.5買(mǎi)方身份證號(hào)碼：___________1.2中介公司基本信息1.2.1中介公司名稱：___________1.2.2中介公司地址：___________1.2.3中介公司法定代表人：___________1.2.4中介公司聯(lián)系電話：___________1.2.5中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋戶型：___________2.1.5房屋樓層：___________層2.1.6房屋建成年代：___________年2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)人：___________2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.2.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.2.4土地使用權(quán)類(lèi)型：___________2.2.5土地使用權(quán)期限：___________2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.3.2土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：___________（一次性付清、分期付款等）3.2.2付款時(shí)間：___________3.3付款憑證3.3.1付款憑證：___________（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：___________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式：___________6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：___________7.3違約賠償計(jì)算方式7.3.1違約賠償計(jì)算方式：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件房屋交付并完成驗(yàn)收；交易雙方完成全部付款；雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理退還已收款項(xiàng)；履行合同中約定的其他義務(wù)；協(xié)商解決因合同解除或終止產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同簽訂后，一方未按約定履行付款義務(wù)；房屋無(wú)法交付或交付不符合合同約定；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1其他約定事項(xiàng)三：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員13.3.1買(mǎi)方代表：___________13.3.2賣(mài)方代表：___________13.3.3中介公司代表：___________14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：___________14.2合同登記手續(xù)14.2.1合同登記手續(xù)：按照合同備案機(jī)構(gòu)要求辦理。14.3合同備案時(shí)間14.3.1合同備案時(shí)間：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中，基于本合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、技術(shù)評(píng)估、房屋鑒定等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%（如：5%）。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)房屋交易提出意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方與中介公司的關(guān)系17.2.1第三方與中介公司之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易。17.2.2中介公司有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入前的協(xié)商18.1.1在第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。18.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任界定如下：19.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。19.2.2第三方提供的服務(wù)存在一般性失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.3第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，因不可抗力等原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八章“爭(zhēng)議解決”