二零二五年度商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3第三方信息（如有）2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證號3.轉(zhuǎn)讓商鋪的合法性3.1商鋪權(quán)屬證明3.2商鋪租賃情況3.3商鋪抵押情況3.4商鋪權(quán)屬限制4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.商鋪移交及驗收6.1移交時間6.2移交方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.商鋪使用及經(jīng)營7.1使用范圍7.2經(jīng)營范圍7.3經(jīng)營許可7.4商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同修訂11.合同附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)13.2登記機構(gòu)13.3備案登記手續(xù)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：___________________1.1.4聯(lián)系人：________________________1.1.5聯(lián)系電話：______________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：_______________1.2.3受讓方住所地：___________________1.2.4聯(lián)系人：________________________1.2.5聯(lián)系電話：______________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：____________________1.3.2第三方法定代表人：_______________1.3.3第三方住所地：___________________1.3.4聯(lián)系人：________________________1.3.5聯(lián)系電話：______________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.轉(zhuǎn)讓商鋪的合法性3.1商鋪權(quán)屬證明：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.2商鋪租賃情況：商鋪目前無租賃合同，無租賃關(guān)系3.3商鋪抵押情況：商鋪無抵押，無任何權(quán)屬限制3.4商鋪權(quán)屬限制：商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元4.2付款方式：分兩次支付，首付款為總價的50%，尾款在商鋪移交后支付4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽署之日起30日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：商鋪移交后30日內(nèi)5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)5.3稅費繳納：稅費繳納完畢后，轉(zhuǎn)讓方將繳納憑證交付受讓方6.商鋪移交及驗收6.1移交時間：合同簽署之日起60日內(nèi)6.2移交方式：轉(zhuǎn)讓方將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交由受讓方6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪實際情況進(jìn)行驗收6.4驗收程序：6.4.1受讓方應(yīng)在移交前進(jìn)行實地查看，確認(rèn)商鋪情況6.4.2驗收時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于：a.商鋪產(chǎn)權(quán)證原件b.商鋪設(shè)施設(shè)備清單c.其他相關(guān)證明材料6.4.3受讓方應(yīng)在驗收合格后，簽署驗收報告7.商鋪使用及經(jīng)營7.1使用范圍：商鋪僅限用于____________________7.2經(jīng)營范圍：____________________7.3經(jīng)營許可：受讓方需在取得商鋪后，依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證7.4商鋪維護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪正常使用8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)8.1.2受讓方未按約定時間支付款項8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息不真實或存在權(quán)屬糾紛8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付____元違約金8.2.2受讓方未按約定時間支付款項的，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金8.2.3轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息不真實或存在權(quán)屬糾紛的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章9.1.2首付款已支付9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法律規(guī)定的其他解除條件9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行清算和結(jié)算義務(wù)10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定地址10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力10.4合同修訂10.4.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章11.合同附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件（如有）11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：12.3.1轉(zhuǎn)讓方簽字/蓋章：____________________12.3.2受讓方簽字/蓋章：____________________13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)：____________________13.2登記機構(gòu)：____________________13.3備案登記手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)辦理備案登記手續(xù)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3法律規(guī)定的其他解除條件14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就14.2.2合同履行完畢14.2.3法律規(guī)定的其他終止條件14.3合同解除程序14.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方14.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除14.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行清算和結(jié)算義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方指示，甲方有權(quán)要求第三方停止行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的合同履行，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。19.1.2第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。19.2第三方介入的程序19.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。19.2.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。19.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。20.2第三方介入的費用包括但不限于：20.2.1第三方提供服務(wù)的合理費用20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無誤。21.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。21.1.3第三方介入期間，因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方簽署第三方介入終止協(xié)議，明確終止的具體事項和后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實性。2.租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供商鋪租賃合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明商鋪是否存在租賃關(guān)系，以及租賃期限等信息。3.商鋪評估報告（如有）要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的商鋪評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：此附件用于確定商鋪的轉(zhuǎn)讓價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明：此附件用于監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，便于甲乙雙方了解介入情況。6.合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同簽署證明，確保合同已生效。說明：此附件用于證明合同的簽署時間和地點，以及雙方的簽字蓋章情況。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收款的憑證，確保款項的支付和收取。說明：此附件用于證明款項的支付和收取情況，便于雙方核對。8.驗收報告要求：提供商鋪移交后的驗收報告，確保商鋪符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明商鋪移交后的實際情況，便于雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.2受讓方未按約定時間支付款項1.3轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息不真實或存在權(quán)屬糾紛1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5雙方約定的其他違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付____元違約金。2.2受讓方未按約定時間支付款項的，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。2.3轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息不真實或存在權(quán)屬糾紛的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5雙方約定的其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)示例：合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方未能按時辦理。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付30日的違約金，共計____元。3.2受讓方未按約定時間支付款項示例：合同約定受讓方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)支付首付款，但受讓方未能按時支付。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付30日的違約金，共計____元。3.3轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息不真實示例：轉(zhuǎn)讓方在合同中聲稱商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，但實際存在權(quán)屬糾紛。受讓方在知曉真實情況后，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年度商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)因______________原因，甲方愿意將其商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪產(chǎn)權(quán)：指甲方依法取得的位于____________________的商鋪所有權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）受讓：指乙方接受甲方商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指位于____________________的、用于經(jīng)營商業(yè)活動的建筑物；（2）產(chǎn)權(quán)：指商鋪所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等；（3）轉(zhuǎn)讓費：指乙方支付給甲方的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（4）附屬設(shè)施：指商鋪內(nèi)及周圍附屬的建筑物、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費；（2）甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)確保商鋪在轉(zhuǎn)讓時不存在任何債務(wù)、糾紛等法律風(fēng)險。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費；（4）乙方應(yīng)依法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的債務(wù)、糾紛等法律風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成。5.2合同履行地點商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的辦理地點為____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜按約定完成；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止本合同后，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費不予退還；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶事宜；（3）終止本合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費，具體金額為人民幣______元整。2.相關(guān)稅費：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方和乙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。7.3支付時間1.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費的支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.相關(guān)稅費的支付時間為商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費用后，向乙方出具收據(jù)，作為支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付費用時，確?？铐梺碓春戏?，不得使用非法資金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。2.乙方未按約定支付相關(guān)稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變動等；3.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同涉及的保密信息；3.其他根據(jù)法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對商鋪產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪裝修、改造等事項的審批權(quán)。2.乙方在使用商鋪過程中，如需進(jìn)行重大裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，完成相關(guān)事宜的辦理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費清單；4.修改和補充協(xié)議；5.協(xié)助與配合協(xié)議；6.爭議解決協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料，認(rèn)定違約；未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費，認(rèn)定違約；未按約定支付相關(guān)稅費，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪產(chǎn)權(quán)：指商鋪所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶過程中，稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對稅費計算，確保準(zhǔn)確無誤。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費，導(dǎo)致甲方無法及時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失，并繼續(xù)履行協(xié)助與配合義務(wù)。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，合理分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第三方應(yīng)保證其提供的文件、資料真實、有效，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，并在過戶過程中享有知情權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在商鋪使用過程中，享有合法的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行裝修、改造等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享有商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益。甲方可對商鋪的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定支付相關(guān)稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商鋪用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范樣本2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)1.4合同訂立原則第二章合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方法定代表人或授權(quán)代表2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表第三章商鋪產(chǎn)權(quán)信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬證明第四章轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式第五章商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的責(zé)任主體5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程5.3需提交的文件及材料5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用第六章商鋪租賃情況6.1租賃合同基本信息6.2租賃合同到期時間6.3租賃合同解除條件6.4租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方法7.4違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同解釋10.5合同簽署日期第十一章合同附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.2租賃合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件第十三章合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還14.2合同解除與終止后的費用結(jié)算14.3合同解除與終止后的爭議解決合同編號202501第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國物權(quán)法1.1.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1.1.3中華人民共和國合同法1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1[地名]市（縣）人民政府關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)通知1.2.2[地名]市（縣）房地產(chǎn)交易管理條例1.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)1.3.1中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3.2中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院發(fā)布的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1.4合同訂立原則1.4.1合法原則1.4.2公平原則1.4.3誠實信用原則1.4.4公序良俗原則第二章合同主體2.1甲方基本信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注冊資本：[甲方注冊資本金額]2.1.4注冊地址：[甲方注冊地址]2.2乙方基本信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注冊資本：[乙方注冊資本金額]2.2.4注冊地址：[乙方注冊地址]2.3甲方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1姓名：[授權(quán)代表姓名]2.3.2身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表2.4.1姓名：[授權(quán)代表姓名]2.4.2身份證號碼：[授權(quán)代表身份證號碼]第三章商鋪產(chǎn)權(quán)信息3.1商鋪位置3.1.1所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]3.1.2街道地址：[商鋪街道地址]3.1.3樓號及單元：[商鋪樓號及單元]3.2商鋪面積3.2.1總建筑面積：[商鋪總建筑面積]3.2.2使用面積：[商鋪使用面積]3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)]3.3.2建筑年代：[商鋪建筑年代]3.4商鋪用途3.4.1許可用途：[商鋪許可用途]3.4.2實際用途：[商鋪實際用途]3.5商鋪權(quán)屬證明3.5.1權(quán)屬證明文件：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱]3.5.2權(quán)屬證明文件編號：[商鋪權(quán)屬證明文件編號]第四章轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價：[轉(zhuǎn)讓總價金額]4.1.2價格組成：[價格組成說明]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金額及支付時間]4.2.2尾款：[尾款金額及支付時間]4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：[首付款支付具體日期]4.3.2尾款支付時間：[尾款支付具體日期]4.4付款方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2支票4.4.3現(xiàn)金支付（如有）第五章商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的責(zé)任主體5.1.1甲方責(zé)任：[甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)中的責(zé)任]5.1.2乙方責(zé)任：[乙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)中的責(zé)任]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程5.2.1辦理流程步驟5.2.2各步驟所需時間5.3需提交的文件及材料5.3.1甲方需提交的文件5.3.2乙方需提交的文件5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用5.4.1辦理費用金額5.4.2費用承擔(dān)方第六章商鋪租賃情況6.1租賃合同基本信息6.1.1租賃合同編號6.1.2租賃期限6.1.3租金金額6.2租賃合同到期時間6.2.1租賃合同到期具體日期6.3租賃合同解除條件6.3.1解除條件說明6.4租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)6.4.1租賃合同終止后甲方的權(quán)利義務(wù)6.4.2租賃合同終止后乙方的權(quán)利義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1甲方違約行為7.1.2乙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約金7.2.2損害賠償7.3違約金計算方法7.3.1違約金計算公式7.3.2違約金支付時間7.4違約糾紛解決方式7.4.1協(xié)商解決7.4.2仲裁解決7.4.3民事訴訟解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件8.1.2乙方解除條件8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除通知8.3.2解除確認(rèn)8.4合同解除與終止后的處理8.4.1財產(chǎn)返還8.4.2費用結(jié)算8.4.3爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3民事訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用9.3.2法院訴訟費用9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決時間限制第十章其他約定10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢10.2合同附件10.2.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件10.2.2附件二：租賃合同10.2.3附件三：其他相關(guān)文件10.3合同修改10.3.1修改程序10.3.2修改生效條件10.4合同解釋10.4.1合同解釋原則10.4.2解釋爭議的處理10.5合同簽署日期10.5.1合同簽署日期約定第十一章合同附件（此處應(yīng)附上合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同生效12.1合同生效日期12.1.1合同簽署日期12.1.2合同生效條件滿足日期第十三章合同備案13.1合同備案機關(guān)13.1.1[地名]市（縣）房地產(chǎn)交易管理部門13.2合同備案手續(xù)13.2.1備案所需文件13.2.2備案程序13.3合同備案期限13.3.1備案有效期限第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還14.1.1財產(chǎn)返還方式14.1.2財產(chǎn)返還期限14.2合同解除與終止后的費用結(jié)算14.2.1費用結(jié)算方式14.2.2費用結(jié)算期限14.3合同解除與終止后的爭議解決14.3.1爭議解決方式14.3.2爭議解決期限[甲方（賣方）簽字蓋章]甲方（賣方）代表：________________日期：________________[乙方（買方）簽字蓋章]乙方（買方）代表：________________日期：________________附件：（此處應(yīng)附