住宅預購權(quán)合同（2024年定制版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅預購權(quán)合同（2024年定制版）一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2住宅預購權(quán)1.3房屋1.4交付日期1.5付款方式1.6違約金1.7解除合同1.8爭議解決2.住宅預購權(quán)的授予2.1授予預購權(quán)2.2預購權(quán)有效期限2.3預購權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.4預購權(quán)的放棄3.房屋交付與驗收3.1交付條件3.2驗收程序3.3交付日期及時間3.4交付后的責任4.付款義務(wù)4.1付款總額4.2付款時間表4.3付款方式與途徑4.4遲延付款的違約金5.買方的權(quán)利與義務(wù)5.1享有預購權(quán)5.2履行付款義務(wù)5.3遵守法律法規(guī)5.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證房屋質(zhì)量6.2按約交付房屋6.3提供相關(guān)證明文件6.4承擔交付前的房屋維修責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金的計算與支付8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4例外情況12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院13.其他條款13.1合同的副本13.2通知與送達13.3合同的完整性與獨立性13.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2住宅預購權(quán)本合同所指的住宅預購權(quán)是指乙方在合同約定的條件下，按照本合同的約定向甲方購買住宅的權(quán)利。1.3房屋本合同所指的房屋是指位于（房屋地址）的（房屋面積）平方米住宅，房屋具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一：房屋平面圖。1.4交付日期雙方約定，甲方應(yīng)于（交付日期）將房屋交付給乙方。1.5付款方式本合同的付款方式分為（付款方式，如：一次性付款、分期付款等），具體付款時間表及付款數(shù)額詳見附件二：付款憑證。1.6違約金雙方約定，違約金為本合同總金額的（百分比），具體金額詳見附件二：付款憑證。1.7解除合同在任何情況下，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如乙方在合同簽訂后（提前解除合同的期限）內(nèi)要求解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額詳見附件二：付款憑證。1.8爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向附件二：付款憑證中約定的（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁或向（法院名稱）提起訴訟。第二條住宅預購權(quán)的授予2.1授予預購權(quán)甲方同意授予乙方住宅預購權(quán)，乙方按照本合同的約定享有購買住宅的權(quán)利。2.2預購權(quán)有效期限本合同所授予的住宅預購權(quán)自合同簽訂之日起至（截止日期）止。2.3預購權(quán)的轉(zhuǎn)讓除非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同所授予的住宅預購權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.4預購權(quán)的放棄乙方如放棄本合同所授予的住宅預購權(quán)，應(yīng)提前（提前放棄的期限）書面通知甲方。第三條房屋交付與驗收3.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標準。3.2驗收程序乙方應(yīng)在收到房屋后（驗收期限）內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，并說明具體異議。3.3交付日期及時間雙方約定，甲方應(yīng)于（交付日期及具體時間）將房屋交付給乙方。3.4交付后的責任自房屋交付之日起，房屋的一切使用、維護、管理責任由乙方承擔。第四條付款義務(wù)4.1付款總額本合同的總金額為（總金額），詳見附件二：付款憑證。4.2付款時間表乙方按照附件二：付款憑證的約定，分（期數(shù)）次向甲方支付合同金額。4.3付款方式與途徑乙方應(yīng)按照附件二：付款憑證的約定，通過（付款方式及途徑）向甲方支付合同金額。4.4遲延付款的違約金乙方如遲延履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額詳見附件二：付款憑證。第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1享有預購權(quán)乙方按照本合同的約定享有購買住宅的權(quán)利。5.2履行付款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同及附件二的約定，按時向甲方支付合同金額。5.3遵守法律法規(guī)乙方在購買、使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對房屋進行包括但不限于拆改、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的操作。第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證房屋質(zhì)量甲方保證本合同所涉及的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2按約交付房屋甲方應(yīng)按照本合同的約定，第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.3合同的解除在任何情況下，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如乙方在合同簽訂后（提前解除合同的期限）內(nèi)要求解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額詳見附件二：付款憑證。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與合同履行相關(guān)的所有信息。9.2保密義務(wù)雙方對在合同簽訂過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務(wù)。9.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.4例外情況（1）依法應(yīng)向政府機關(guān)提供信息；（2）根據(jù)法庭命令或法律程序要求提供信息；（3）信息已成為公開信息，且不是因違反保密義務(wù)而導致的。第十條適用法律與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，提交（法院名稱）管轄。第十一條其他條款11.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為（雙方約定的通知地址）。11.3合同的完整性與獨立性本合同各條款均為完整和獨立的部分，如任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。11.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)可隨房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十二條附件12.1房屋平面圖附件一為本合同涉及的房屋平面圖，作為本合同的一部分。12.2付款憑證附件二為本合同的付款憑證，包括付款時間表、付款方式及途徑等詳細信息。12.3房屋買賣合同副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：付款憑證附件三：房屋買賣合同副本1.房屋平面圖房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向、房間功能等信息，以便乙方在購買前對房屋有直觀的了解。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并加蓋甲方公章，以確保信息的準確性和可靠性。2.付款憑證付款憑證應(yīng)詳細記錄合同金額的支付時間、支付金額、支付方式及途徑等信息，以便雙方在后續(xù)的履行過程中核對付款情況。付款憑證應(yīng)由財務(wù)部門出具，并加蓋甲方公章，以確保財務(wù)的透明性和規(guī)范性。3.房屋買賣合同副本房屋買賣合同副本應(yīng)包含房屋買賣合同的主要條款，如房屋基本信息、買賣雙方基本信息、買賣價格、付款方式、交付日期等。副本應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認，以確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方如未按合同約定時間、質(zhì)量標準交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)按照違約金計算方式向乙方支付違約金，并賠償乙方因延期交付導致的租房等額外費用。2.乙方違約乙方如未按合同約定時間、金額支付合同金額，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。示例說明：如果乙方未能在約定的付款時間內(nèi)支付款項，乙方應(yīng)按照違約金計算方式向甲方支付違約金，并賠償甲方因遲延付款導致的資金成本等損失。3.違約責任的認定標準違約責任的認定標準應(yīng)根據(jù)合同的約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。違約金計算方式、賠償金額等應(yīng)在附件二：付款憑證中詳細列明。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅預購權(quán)：指乙方在合同約定的條件下，按照本合同的約定向甲方購買住宅的權(quán)利。2.房屋：指位于