2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務合同-房地產(chǎn)項目土地收購代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務合同房地產(chǎn)項目土地收購代理本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務合同房地產(chǎn)項目土地收購代理甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)進行房地產(chǎn)項目土地收購，為確保土地收購工作的順利進行，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項目土地收購代理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地收購目標；（2）對目標土地進行盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況；（3）協(xié)助甲方與土地權(quán)屬方進行談判，包括但不限于價格談判、合同條款協(xié)商等；（4）協(xié)助甲方辦理土地收購相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、土地登記、稅費繳納等；（5）提供與土地收購相關(guān)的法律、政策咨詢；（6）甲方要求的其他相關(guān)服務。二、服務期限2.1本合同服務期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務費用3.1乙方服務費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給乙方。3.2乙方在完成本合同約定的服務內(nèi)容后，甲方應支付乙方剩余服務費用。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1若甲方未按約定支付乙方服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。5.2若乙方未按約定完成服務內(nèi)容，應向甲方支付_____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助甲方完成土地收購工作而參與本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）法律顧問；（2）評估機構(gòu)；（3）財務顧問；（4）技術(shù)顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身過錯導致甲方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其接受委托時約定的服務費用。（2）第三方因不可抗力導致甲方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，因甲方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失，第三方不承擔賠償責任。三、第三方責任劃分（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供專業(yè)意見或服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.2甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的責任：（1）第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付約定的服務費用。（2）乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導，確保第三方按照甲乙雙方的要求履行職責。（3）甲方、乙方和第三方之間的責任關(guān)系，不因第三方的參與而改變。四、第三方介入程序4.1甲方、乙方和第三方在決定引入第三方之前，應進行充分協(xié)商，并達成一致意見。4.2甲方、乙方和第三方應在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。五、第三方變更5.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或甲方、乙方有正當理由需要更換第三方，雙方應協(xié)商解決。5.2第三方變更后，變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。六、第三方退出6.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同。6.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、爭議解決7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第三方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地收購項目基本情況介紹詳細要求：包括土地位置、面積、權(quán)屬、用途、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于乙方了解土地收購項目的基本情況，以便提供更專業(yè)的服務。2.附件二：土地收購目標清單詳細要求：列出甲方擬收購的土地目標，包括土地位置、面積、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于乙方篩選合適的土地收購目標，并與甲方共同制定收購策略。3.附件三：盡職調(diào)查報告詳細要求：包括對目標土地的權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等方面的調(diào)查結(jié)果。說明：此附件用于評估土地收購的風險，并為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.附件四：談判方案及記錄詳細要求：包括談判策略、談判記錄、談判結(jié)果等信息。說明：此附件用于記錄談判過程，便于后續(xù)合同的簽訂和履行。5.附件五：土地收購合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、土地收購價格、付款方式、交地時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件是土地收購的核心文件，雙方應仔細閱讀并確保條款的準確性。6.附件六：土地登記手續(xù)辦理材料說明：此附件用于辦理土地登記手續(xù)，確保土地權(quán)屬的合法性。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：包括土地交易稅費繳納的憑證。說明：此附件用于證明土地交易稅費已繳納，確保交易合規(guī)。8.附件八：法律意見書詳細要求：包括對土地收購合同的法律意見，以及對相關(guān)法律法規(guī)的解讀。說明：此附件用于保障甲乙雙方在土地收購過程中的合法權(quán)益。詳細要求：包括土地收購項目的整體情況、取得的成績、存在的問題及改進措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務費用。乙方未按時完成約定的服務內(nèi)容。第三方未按照約定履行職責。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時完成約定的服務內(nèi)容，應向甲方支付_____%的違約金。第三方未按照約定履行職責，由第三方承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過其接受委托時約定的服務費用。泄露商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。違反保密條款，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付乙方服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務。示例二：乙方未按時完成盡職調(diào)查報告，甲方有權(quán)要求乙方支付__